北京房屋出租居间合同(14篇).doc

北京房屋出租居间合同合同编号：委托人(甲方)：居间人(乙方)：依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下：第一条 委托事项甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件)，并协助其与承租人签订房屋租赁合同房屋用途：__________ ;对承租人条件的特别要求：__________乙方还应提供以下服务：_________________________________________第二条 委托期限自____年____月____日至____年____月____日第三条 现场看房本合同签订后____日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用第四条 甲方义务(一)应出示身份证、营业执照、____等真实的身份资格证明;(二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;(三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;(四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;(五)应对乙方提供的承租人资料保密;(六)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的承租人进行私下交易;(七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租;第五条 乙方义务(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;(二)应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;(四)收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;(五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;第六条 佣金委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的___%(此比例不得超过___%)向乙方支付佣金。

佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/____日内)支付佣金的支付方式：现金□;支票□;_________________________________委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金第七条 费用委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下：___________________________________________________________________第八条 转委托甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理第九条 本合同解除的条件(一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同;(二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担;第十条 违约责任(一)甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照____的标准支付违约金;(二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方按照____的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金;(三)甲方违反保密义务的，应按照____的标准支付违约金;(四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应按照____的标准支付违约金;(五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失;第十一条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：(一)提交北京仲裁委员会仲裁;(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条 其他约定事项本合同在双方签字盖章后生效合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力委托人(章)：__________ 居间人(章)：__________住所：__________ 住所：__________北京房屋出租居间合同（二）甲方（出租人）：__________ 住址：__________乙方（承租人）：__________ 住址：__________身份证号：__________根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守甲方自愿将座落在本市租赁给乙方，计建筑面积约为平方米乙方租用上述房屋作居住之用二、该房屋租赁期自年月____日起至年月____日止租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方在同等条件下，乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

三、该房屋每月租金元（ ）人民币，先付后住，实付租金以甲方的收条为准四、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方押金___元（壹仟零伍拾元整）人民币（押金不计利息），合同期满，费用结清后本押金退还乙方若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失租赁期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁期五、对甲方室内家具、家电应注意爱护，如有损坏，应由乙方负责维修，甲方不承担维修费用租赁期满后交还给甲方房屋中的所有家具、电器应完整并可以正常使用六、物业管理费、水、电、煤气、有线电视等费用由甲方负责乙方入住时，有责任协同甲方认定相关数据并办理有关的居住手续七、租赁期间，乙方不得发生下列行为：转租本房屋或用其作担保、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用、未经甲方同意在租赁场所内与第三者共同使用八、租赁期间由于乙方及其使用人或与乙方有关人员的故意或过失行为而对甲方、其他住户或者第三者造成损害时，一切损失由乙方承担九、租赁期间，房屋遇到不可抗力的自然灾害导致毁坏，本合约则自然终止，互不承担责任，房产发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可终止合约，甲方应退还按金或乙方在征得甲方书面同意后代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。

十、租赁期间乙方须遵守物业的管理制度，须妥善使用租赁场所及公用部分不应在本建筑物内发生下列行为：（1）将危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为；（2）给甲方或其他住户带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；（3）违反社会治安、国家安全和违法行为（4）室内不得使用明火做饭十一、租赁期间，乙方应保证甲方屋内家具和电器完整、不得缺失在甲方回收房屋时进行验收，若发现家具或电器缺失，乙方应按照物品原购置价予以赔偿十二、乙方如发生以下行为之一，本合同自动终止，甲方有权收回房屋甲方有权另行出租，对房内物品不承担任何责任1）租金及其他债务超过半个月以上未付；（2）违反本合同的有关规定的；（3）给其他住户生活造成严重妨碍，住户反映强烈的；（4）触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；（5）有明显失信或欺诈行为的事实的十三、补充条款合约到期，承租方如不续约，应允许甲方提前半个月带人看房承租方租赁期结束应保持该房整洁十四、房内设施清单如下：空调壹部、洗衣机壹台、电热水器壹台十五、入住时水电表读数：电度；甲方（签字）乙方（签字）联系方式：__________ 联系方式：__________日期：注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

北京房屋出租居间合同（三）出租方：__________承租方：__________北京市国土资源和房屋管理局北京市工商行政管理局____年年四月特别告知一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条 “其他约定事项”或合同附件中予以明确二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写六、本合同签订之日起___日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号北京市房屋租赁合同出租方（甲方）承租方（乙方）依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况该房屋坐落于北京市____区（县）____.该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，装修状况____，其他条件为____，该房屋（□已/□未）设定抵押。

第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第____种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：__________________________________________________.（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：________________________.第三条 房屋用途该房屋用途为：__________.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途第四条 交验身份（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及____等真实有效的身份证明二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及____等真实有效的身份证明第五条 房屋改善（一）甲方应在本合同签订后____日内对该房屋做如下改善：__________，改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承担二）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是：__________，双方也可另行书面约定第六条 租赁期限（一）房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

期限超过___年的，超过部分无效二）租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的，应提前____日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本。