天津市商品房买卖合同(JF-2021-009)-1.doc

天津市商品房买卖合同(JF－2021－009)甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 天津市商品房买卖合同(JF－2000－009)填写说明1．合同当事人订立合同前，须仔细商议各项条款合同一经签字或盖章即生效（当事人另有商定的除外），任何条款的变更须经双方商议全都后，签字或盖章确认2．合同空格部分若为空白句，应用/划掉涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认3．合同自订立之日起30日内，当事人应到商品房买卖合同记下备案机关记下备案合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应准时到原备案机关办理相关手续4．本合同不得翻印合同编号：____________出卖人（以下简称甲方）：_____________________法定代表人：_________________________________联系：___________________________________注册地址：___________________________________邮政编码：___________________________________营业执照号码：_______________________________开户行：_____________________________________帐号：_______________________________________托付代理人（房地产经纪机构）：_______________法定代表人：_________________________________联系：___________________________________注册地址：___________________________________邮政编码：___________________________________营业执照号码：_______________________________房地产经纪机构资历证书编号：_________________开户行：_____________________________________帐号：_______________________________________买受人（以下简称乙方）：_____________________国籍/法定代表人：____________________________身份证（护照）/营业执照号码：________________地址：_______________________________________邮政编码：___________________________________联系：___________________________________托付代理人：________________________________国籍/法定代表人：____________________________身份证（护照）/营业执照号码：________________地址：_______________________________________邮政编码：___________________________________联系：___________________________________按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房屋权属记下条例》等有关法律、规矩的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公正、诚实信用、守法的原则，经商议全都，达成如下条款：第一条 商品房状况该商品房销售许可证号：____________________________商品房座落：_______区、县_______路、道、街______________。

设计用途_______，建造结构_______，建造层数为_______层建造面积_______平方米，其中：套内建造面积_______平方米，公共部位分摊建造面积_______平方米商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二商品房土地来源为：_______以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止其次条 商品房价款商品房销售按建造面积计算，每平方米价格为_______元（币种：_______ ），价款为___________________元（币种：_______），计_____________________（大写）第三条 商品房交付及交付日期商品房竣工，阅历收合格后，方可交付；未阅历收或验收不合格的，不得交付1． 变更合同2． 解除合同3． _____________________第四条 乙方付款形式及付款时光双方商定，乙方按下列第_______种形式付款：1． 一次性付款2．分期付款3．其他方式第五条 甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房，逾期在_______日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

1．合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的_______‰向乙方支付违约金解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自2．同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的_______‰向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任3．_________________________________________________第六条 乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条规定的时光付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方对付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算1．合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定的对付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，乙方还应每日按商品房价款的_______ ‰向甲方支付违约金2．解除合同乙方应每日按商品房价款的_______‰向甲方支付违约金。

3．_________________________________________________第七条 商品房建造面积与销售建造面积差异的处理商品房建造面积以房屋全部权证记载面积为法定依据商品房建造面积与甲方销售建造面积差异不超过3%（包括3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建造面积与销售建造面积的差异多退少补面积差异超过3%的，双方商定如下：。