环境影响评价报告公示：碧桂园生态城5环评报告.pdf
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环评证书号：国环评证乙字第环评证书号：国环评证乙字第 3212 号号 建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表 （（报批报批本）本） 项目项目名称名称： “碧桂园·生态城”碧桂园·生态城”HR2、、HR3 区区 21#、、23#楼项目楼项目 建设单位（盖章） ：建设单位（盖章） ： 四川省同汇四川省同汇房地产开发有限公司房地产开发有限公司 编制日期：编制日期：2016 年年 2 月月 国家环境保护部制国家环境保护部制 四川省环境保护厅印四川省环境保护厅印i 《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由从事环境影响评价工作资质的单位编制 1、 项目名称——指项目立项批复时的名称， 应不超过 30 个字 （两个英文字段作一个汉字） 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点 3、行业类别——按国标填写 4、总投资——指项目投资总额 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6、结论和建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论同时提出减少环境影响的其他建议 7、 预审意见——由行业主管部门填写答复意见， 无主管部门项目，可不填 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复1 建设项目基本情况建设项目基本情况 项目名称 碧桂园·生态城”HR2、HR3 区 21#、23#楼项目 建设单位 四川省同汇房地产开发有限公司 法人代表 ＊＊＊ 联系人 ＊＊＊ 通讯地址 泸州市江阳区沙湾渔子溪 联系 18＊＊＊8 / 邮政编码 646000 建设地点 泸州市江阳区沙湾渔子溪 立项审 批部门 泸州市江阳区发展和改革 局 批准文号 川投资备 [51050215090701]0082 号 建设性质 新建□ √改扩建□技改□ 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营 占地面积 (平方米) 17734.22 绿化面积 (平方米) 7740.99 总投资 (万元) 33200 其中：环保 投资(万元) 370.6 环保投资占总投资比例 1.11% 评价经费 (万元) 预期投产日期 2017 年 12 月 工程内容及规模：工程内容及规模： 1.项目项目由来由来 四川省同汇房地产开发有限公司位于美丽的酒乡——泸州，由多家具有 20 多年开发经验的房地产开发企业出资组建。
目前，已发展成为集房地产开发、生态农业项目孵化、国际五星级酒店投资为一体的综合企业集团张坝渔子溪国际社区 21#、23#楼项目（以下简称原项目）是由四川省同汇房地产开发有限公司开发建设的住宅小区，原项目于 2014 年 2 月开工建设，后因资金缺乏原因，原项目于 2014 年 12 月已暂停建设暂停建设前原项目 21#楼已进入基础工程土石方阶段，23#楼主体工程已完成2015 年 9月项目重新启动， 同时建设单位已向泸州市江阳区发展和改革局、 泸州市城乡规划管理局等相关单位申请将原项目更名为“碧桂园•生态城” HR2、 HR3 区 21#、 23#楼项目 （以下简称本项目） 本项目位于泸州市江阳区张坝渔子溪酒谷大道三段一侧， 总投资 33200 万元， 总占地面积为 17734.22 平方米，总建筑面积为 146762.94平方米，其中地上建筑面积为106216.57 平方米，地下建筑面积为 40546.37 平方米，住房 1846 套，地下停车位 8762 辆，绿化率 43.65%（为整个碧桂园•生态城 HR1、HR2、HR3 区绿化率），本项目的实施，将加快泸州的城市化进程，带动区域经济的增长，提升泸州城市形象，具有良好的社会效益、经济效益、环境效益。
由于本项目由于本项目 21#楼已进入基础工程中土石方楼已进入基础工程中土石方工程阶段，工程阶段，23#楼主体工程已完成，因楼主体工程已完成，因此本次环评属于补评同时要求建设单位在预售房时必须公示有关环评要求等信息内此本次环评属于补评同时要求建设单位在预售房时必须公示有关环评要求等信息内容 本项目属于备案制项目根据《中华人民共和国环境影响评价法》 ， 《建设项目环境保护管理条例》 （国务院第 253 号令） ，该项目应进行环境影响评价根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》 （中华人民共和国环境保护部第 33 号令）的有关规定，该项目应编制环境影响报告表 为此， 四川省同汇房地产开发有限公司委托四川省有色科技集团有限责任公司承担该项目环境影响报告表的编制工作我单位在进行了现场踏勘、资料收集，以及初步工程分析的基础上，依据国家相关环保法律、法规及有关技术规范的规定和要求，编制完成了本环境影响报告表，以供上级主管部门审核 2.项目名称、建设单位、建设性质、建设地点、建设面积等项目名称、建设单位、建设性质、建设地点、建设面积等 项目名称： “碧桂园•生态城”HR2、HR3 区 21#、23#楼项目 建设单位：四川省同汇房地产开发有限公司 建设性质：新建 建设地点：泸州市江阳区张坝渔子溪 项目投资：33200 万元 建设面积： 本项目总占地面积为 17734.22 平方米， 总建筑面积为 146762.94平方米，其中地上建筑面积为 106216.57 平方米，地下建筑面积为 40546.37 平方米。
3.建设内容及建设规模建设内容及建设规模 本项目总占地面积为 17734.22 平方米，总建筑面积为 146762.94平方米，其中住宅总建筑面积为 97656.87 平方米，物管用房建筑面积为 500.89 平方米，文化中心建筑面积为 769.39 平方米， 社区用房建筑面积为 338.98 平方米， 农贸市场建筑面积为 2007.16平方米，其它配套设施用房建筑面积为 3425.48 平方米，地上不计容总建筑面积为1517.80 平方米，地下室总建筑面积为 40546.37 平方米，住房 1846 套，地下停车位 876辆，绿化面积为 7740.99 平方米，绿化率 43.65%（为整个碧桂园•生态城 HR1、HR2、HR3 区绿化率） 4.主要经济技术指标主要经济技术指标 3 本项目主要经济技术指标见表 1-1 表表 1-1 主要经济技术指标表主要经济技术指标表 序 号 名 称 单 位 指 标 备 注 1 规划占地面积 m2 17734.22 约 22.6 亩 2 居民户（套）数 户（套） 1846 3 居住人数 人 5907 按每户 3.2 人计算 4 总建筑面积 m2 146762.94 4.1 地上建筑面积 m2 106216.57 4.1.1 住宅建筑面积 m2 97656.87 其中 21# m2 35005.23 共 33F，H=99.3m，396 套住房 23# m2 62651.64 共 48F，H=151.2m，1450 套住房 4.1.2 配套设施用房 m2 7041.90 4.1.2.1 物管用房 m2 500.89 位于 21#楼 1F 4.1.2.2 文化中心 m2 769.39 位于 21#楼 1F：130.09m2 2F：639.30m2 4.1.2.3 社区用房 m2 338.98 位于 21#楼 1F：173.65m2 2F：165.33m2 4.1.2.4 农贸市场 m2 2007.16 位于 23#楼 2F 4.1.2.5 其它配套设施用房 m2 3425.48 其中 21# m2 1914.36 1F m2 909.67 2F m2 1004.69 23# m2 1511.12 1F m2 917.87 2F m2 593.25 4.1.3 地上不计容面积 m2 1517.80 4.2 地下建筑面积 m2 40546.37 共计四层，停车位 876 辆 5 绿化面积 m2 7740.99 绿化率 43.65%（为整个碧桂园•生 态城 HR1、HR2、HR3 区绿化率） 6 容积率 — 3.765 为整个碧桂园•生态城 HR1、HR2、 HR3 区容积率 7 建筑密度 % 19.154 为整个碧桂园•生态城 HR1、HR2、 HR3 区建筑密度 5.劳动定员及工作制度劳动定员及工作制度 5.1 施工期劳动定员及进度施工期劳动定员及进度 本项目施工高峰期平均每天劳动定员 80 人（其中管理人员 10 人） ，建设工期为 27个月，预计 2017 年 12 月完工。
5.2 营运期入住人员营运期入住人员 本项目建成后住户 1846 户，按平均每户 3.2 人计算，则入住居民共 5907 人 4 6.工程项目组成工程项目组成 6.1 本项目工程组成及主要环境问题本项目工程组成及主要环境问题 本项目的工程组成及主要环境问题见表 1-2 表表 1-2 项目工程组成及主要环境问题项目工程组成及主要环境问题 项目 组成 建设内容及规模 主要环境问题 建设内容 建设规模 施工期 营运期 主体 工程 住宅楼 共计 2 幢，总计 1846 户，住宅总建筑面 积为 97656.87m2，1 幢 33F 和 1 幢 48F 住宅楼， 结构均为剪力墙结构 其中 21# 楼未进入主体工程建设； 23#楼主体工程 已完成，已建建筑面积为 66169.92m2 施工废水 施工扬尘 施工噪声 建筑垃圾 植被破坏 水土流失 生活垃圾 废水、废气、噪 声、固废 辅助 工程 设备用房 21#楼：变配电房、备用柴油发电机房； 23#楼：变配电房、备用柴油发电机房、 生活水泵房；均位于地下室 柴油发电机废 气、设备噪声 机动车停 车位 总建筑面积 40546.37m2，共计 4 层，停 车位 876 辆。
汽车尾气、车辆 噪声 绿化工程 绿化面积为 7740.99m2 环境正效应 公用 工程 供水工程 由市政给水管网接入 / 供气工程 由市政天然气管网接入 / 供电工程 由市政电网管网接入 / 环保 工程 预处理池 7 座，位于 23#楼东南侧绿化带内，总容 积不得低于 2000m3 污泥 办公及 生活设 施 物管用房 总建筑面积为 500.89m2，位于 21#楼的 1F 废水、固废 农贸市场 总建筑面积为 2007.16m2，位于 23#楼 2F，服务于整个“碧桂园•生态城” HR1、 HR2、HR3 区 废水、噪声、固 废 文化中心 总建筑面积为 769.39m2，位于 21#楼 1F 和 2F，服务于整个“碧桂园•生态城” HR1、 HR2、HR3 区 废水、噪声、固 废 社区用房 总建筑面积为 338.98m2，位于 21#楼 1F 和 2F，服务于整个“碧桂园•生态城” HR1、 HR2、HR3 区 废水、噪声、固 废 其它配套 设施用房 总建筑面积为 3425.48m2，位于 21#和 23#楼的 1F 和 2F 废水、固废、噪 声 注： 环评要求本项目内注： 环评要求本项目内其它其它配套配套设施设施用房禁止引入商业性质项目用房禁止引入商业性质项目； 农贸市场不涉及； 农贸市场不涉及冷冻设施和熟食制作冷冻设施和熟食制作。
文化中心功能定位：文化中心功能定位：住户座谈、棋牌及社区活动场所 6.2 本项目依托工程本项目依托工程 本项目依托工程见表 1-3 表表 1-3 依托工程依托工程一览表一览表 5 依托工程 依托工程位置 主要环 境问题 备 注 工程内容 工程规模 所在项目 所在楼栋 21#楼依 托工程 消防水泵房 1 间，建筑面积 387.54m2 20#、 22#楼项目 20#楼-4F 设备噪声 / 生活水泵房 1 间，建筑面积 863.35m2 设备噪声 / 23#楼依 托工程 消防水泵房 。
