房屋买卖协议书（2篇）.doc

房屋买卖协议书甲方（卖房人）：身份证号码：乙方（买房人）：身份证号码：甲、乙双方经过友好协商，订立本合同：1、甲方自愿将座落于室的房产出售给乙方产权人为：_____;产权证编号：_____;产权性质为：出售住宅）2、房产的建筑面积为：____平方米3、房产的成交价格为人民币：_____，此房款包含凡本条款未约定的设施、物品出现纠纷，甲乙双方互不追究责任4、付款方式：①甲乙双方于____年____月____日签定本合同，同时乙方付给甲方购房定金人民币②甲乙双方于____年____月____日之前办理该套房产的过户手续，同时乙方将购房首付款人民币，其中包含购房定金）一次性付给甲方③因乙方需贷款付剩余房款，乙方委托三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司办理贷款事宜，则贷款到位后，由将剩余房款人民币一次性付给甲方至此，甲方已收到乙方购房全部房款5、甲方保证所售该套房产产权清楚，无纠纷，未设定任何他项权利否则，由此引发的一切后果均由甲方承担全部责任6、该套房产过户时应交纳的相关税、费由方全部承担;贷款时应交纳的相关费用及应支付给三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司的佣金由方全部承担7、甲方承诺收到乙方购房的同时将该套房产及其全部手续移交给乙方,并保证房屋内部设施使用功能完好。

8、自房产交割之日以前，有关该套房产的物业费、取暖费、水费、电费等甲方使用期间产生的各项费用由甲方全部结清如房产交割时甲方未能将各项费用结清,则暂押房款人民币在三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司,待甲方将各项费用全部结清后,由三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司退还给甲方10、逾期交房的违约责任：甲方每逾期一日交房，则按房价总额的计算违约金,在房产交割当日以现金形式一次性_____交给乙方甲方逾期交房超过日时,乙方有权解除合同,甲方除将已收房款全部退还给乙方外,应赔偿人民币壹万圆违约金及乙方各种损失费（如佣金、搬家费、误工费、过户费等实际发生的费用）交予乙方11、买受人逾期付款：乙方未按合同规定时间交款时,每逾期一日,按房款总额的计算违约金,在房产交割当日以现金的形式一次性_____交给甲方如乙方逾期付款超过日时，甲方有权解除合同，乙方除将该套房屋的全部手续退还给甲方外，应赔偿甲方人民币壹万圆违约金，并赔偿损失费（如佣金、搬家费、租房费、误工费等实际发生的费用）交予甲方12、室内设施损坏或不全（与合同内容不符），甲方应在日内负责修缮，或赔偿给乙方13、甲乙双方一经签定本合同，即具有法律效力，甲乙双方均不得违约。

如甲方违约，则甲方无条件退还乙方已付全部房款并赔偿乙方违约金人民币壹万圆整;如乙方违约，则乙方无条件从该套房产中搬出，甲方从乙方所付房款中扣除违约金人民币壹万圆整，归甲方所有，剩余房款全部退还给乙方14、如有未尽事宜，双方协商解决或另立补充协议15、甲乙双方如有争议，任何一方都可在房产所在地的人民法院提起诉讼16、本合同一式肆份，甲、乙双方各执壹份，壹份，三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司存档壹份，本合同自双方签字之日起开始生效房屋买卖协议书（二）（合同编号）合同双方当事人：出卖人：买房人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买房人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条买房所购商品房的基本情况买房人购买的商品：第单元层门商服楼东数第门该商品房的用途为：属混合结构层高为：建筑层数：层该商品房建筑面积m2，其中套内建筑面积m2，公共部位与用房分摊建筑面积m2第二条计价方式与价款出卖人与买房人约定按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米元总金额人民币：_____元第三条付款方式及期限买房人按下列第种方式按期付款。

付款金额以卖方收准1、一次性付清2、分期付款：预购之日起预付房款50%余额在____年____月____日前全部付清，方可入住3、其他方式第四条交付期限出卖人应当在____年____月____日前，经县建设质检部门验收合格后，并符合本合同约定的商品房交付买房人使用但如遇下列特殊原因，出双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期1、遭遇不可抗拒力，且出卖人在发生之日起日内告知卖房人的2、持续大雨、暴雨、洪水、地震等自然灾害对施工带来严重损坏，影响正常工期的3、发生痛情，禁止劳动力流动的第五条商品房达到交付使用条件后，出卖人通知买房人办理交付手续买房人必须提供真实，有效的联系方式，如有变更马上通知出卖人），双方进行验收交接时，出卖人应当出示商品房验收合格的批文，并签署房屋交接单，所购商品房为住宅的，出卖人提供《住宅质量》第六条出卖人保证销售的该商品房没有产权纠纷和债券债务纠纷因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债券债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第七条保修责任买房人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖原因造成的损坏东西，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购房人承担第八条商品房室内装修标准该商品房住宅部分，客厅为落地门洞，厨房、卫生间水龙头一，室内地面找平昨理，卫生间、厨房、墙面及地面不贴瓷砖第九条买房人的房屋仅作使用，买人使用期间不得擅自改变商品房的建筑主体结构、承重结构用途第十条出卖人统一安装和闭路进户联网费用买房人负责价格由业务部门而定排污入网费用，由卖房人负责第十一条出卖人不负责契税和办理房照，由买房人负责但出卖负责出收据和办理房照材料，物业管理由本公司物业管理，买房人要按期缴纳水、电、取暖、卫生及可能涉及的各项生活必须费用如拒绝缴纳，甲方有权停水、电第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，依法向人民法院起诉第十三条本合同一式三份，具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效出卖人：（签章）买房人（签章）：____年____月____日 ____年____月____日签于签于第3页共3页。