土地估价师案例分析：城镇土地分等定级(9)《土地估价师考试试题及答案》.doc

土地估价师案例分析：城镇土地分等定级(9)《土地估价师考试试题及答案》姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 公交便捷度作用分值计算 (1)公交便捷度分析 a.便捷度与土地等级公交便捷度与道路通达度一样是反映通达度的指标因此，公交便捷与否成了影响土地优劣的重要因素，便捷度越高，土地等级越高，否则就相反 b.公交级别、影响半径及递减公式影响公交便捷度的因素主要有线路的多少、流量的大小和站点的多少，在影响便捷度时这三个条件是互相依存的无线路，自然就没有站点;有线路车流量太少也不行;有线路、有流量，但在具体地块上无站点，则对便捷度的提高毫无帮助由此在城镇公交成网络的情况下，可采用站流量指标来综合衡量公交状况的级别 人们出行的便捷与否和距站点的距离有关，按一般规律，每个站点的影响半径在0.3～0.5km之间，超过这个半径，人们就会到其他站点去在此影响半径内，距离越小，便捷程度越高;随距离加大，便捷度下降 (2)公共交通站流量的计算 站流量取一定区域内各个公交站点的每小时停车量之和。

当同一公交线路的各站点均为必停站点时，可用线路中各向车流量之和代替，各公交线路流量每天统一按12～16h计算平均值地铁、小公共汽车等交通方式应根据客运能力等换算成普通公共汽车的车流量 (3)公交车站点功能分的确定 公交站点功能按站流量的大小依次划分为3～15个档次，各档次的公交功能分由下式计算： (4)公交站点服务半径和相对距离的计算 具体计算方法如下： a)服务半径以站点为原点，统一在0.3—0.8km之间确定 b)相对距离计算按下式，各城镇划分的相对距离区间为2～5个; r=d1/d[0≤r≤1] 式中：r——相对距离; di——服务半径内某点距站点的实际距离; d——公交站点服务半径 (5)公交便捷度作用分衰减公式的确定 公交便捷度作用分按下式进行衰减计算： (6)公交便捷度作用分值表编制 公交便捷度作用分值表的格式见表2包含内容有： a.相对距离等于0时，各档次工交便捷度作用分; b.各相对距离区间; c.在不同相对距离上各档次公交便捷度作用分;试卷第 2 页共 2 页。