个人购房合同协议范文（七篇）.doc

个人购房合同协议范文甲方（卖方）：_____乙方（买方）：_____甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在_____（建筑面积____平方米，储藏室____平方米，产权证号_____）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_____;即人民币小写_____三、乙方在签订本合同时，支付定金_____，即小写_____.四、乙方支付定金之日起____个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付____元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付____元罚金，逾期____日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：_____），空调两台（型号：_____），热水器（型号：_____），浴霸（型号：_____），饮水机（型号：_____），音响两台（型号：_____），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效甲方（签字）：_____ 乙方（签字）：_________年____月____日 ____年____月____日个人购房合同协议范文（二）甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。

一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米元，共计（人民币）元整比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金）二、双方责任与权利1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件2、甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准本协议自签定之日起生效，一式二份;甲、乙双方各执一份日期：____年____月____日二、购房合同签订后违约会有什么后果1、若买方上诉法院，可能判决强制过户给卖方法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若买方不接受协商，可以上诉至法院要求卖方必须履行购房合同当买方满足以下5个条件时，也可主张强制过户：（1）签订的买卖合同有效;（2）购房人具有购房资质;（3）购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持过户;（4）售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料;（5）交易房屋未被限制，如查封等;但是，法院是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且如果法院支持买方诉讼，买方还可以要求卖方支付违约金，尽管违约金酌情承担，但届时真是得不偿失了2、买方解除合同并要求卖方承担根本违约责任一般情况下，购房合同中都会有一条补充协议：“拒绝将该房屋出售给乙方（买方）或者擅自提高房屋交易价格的，则甲方（卖方）构成根本违约，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金所以，如果卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约，那么双方可自行协商违约金数额协商不成买方可以以诉讼的方式要求售房人承担房屋总价款的20%的违约金;且违约金数额多少是根据实际损失而定此外，购房人也可同时要求售房人按照合同约定承担其已向居间方支付的代理费用。

3、双倍返还定金购房人可通过协商或者诉讼的方式要求售房人双倍返还定金个人购房合同协议范文（三）卖方（以下简称甲方）：_____买方（以下简称乙方）：_____经充分协商，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方现就买卖房屋及其阁楼，达成以下协议：一、房屋基本情况1、甲方自愿将____的房屋（包含阁楼）卖给乙方所有，该房屋为____的形式，其中_____为单独阁楼（以下一同简称“该房屋”）2、该房屋的所有权证号为：_____;国有土地使用权证号为：_____.3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让_____、划拨_____本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让二、房款售价甲乙双方商定成交价格为人民币____万元，大写：_____.三、房款的支付方式及期限乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：_____，乙方支付房款具体约定为：1、于____年____月____日前，支付甲方房款_____（定金）2、于____年____月____日前，支付甲方房款_____.3、甲方在规定的时间内还清该房贷款后，乙方于____年____月____日前，支付甲方房款_____.4、鉴于甲方一家人已调离临汾不便协助乙方办理房产及相关手续的过户，乙方在甲方同意的情况下，乙方留有房款____万元，待过户手续办理完成的同时，在规定时间内交与甲方。

四、物业及相关事宜1、物业交接的期限：甲方应于_____前向乙方移交该房屋甲方将户口于____年____月____日前从该房屋迁出2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求时，甲方鉴于已调离临汾的情况，可以具体与乙方协商入住该房的相关事宜五、责任与权利1、甲方保证上述房地产权及附属设施（顶层阁楼、阳台等）所属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，未征得乙方同意下，甲方不得将该房产另行出售给第三人若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿2、甲方应明确告知购买该房时贷款的具体偿还时间，甲方在取得乙方____%的房款时应在_____内自行结清与甲方购买该房时的剩余未还贷款3、甲方将该房产交付乙方时，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

4、乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实5、甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续六、违约责任1、甲方如中途违约，甲方应在违约之日起____日内双倍返还已付金额给乙方2、乙方如中途违约，甲方有权自行处理之前所付的购房款项3、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉4、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止七、其它条款1、本合同自甲、乙双方签盖章之日起生效本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力2、修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力;如协商不能解决，约定由本合同签定地人民法院裁定3、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，该房产管理部门一份均具同等法律效力甲方（签字）：_____乙方（签字）：_________年____月____日个人购房合同协议范文（四）甲方：_____乙方：_____依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于，建筑面积平方米，地下室平方米的房产一套，以下条款中所有甲方承担的责任和义务均履行。

第二条：付款方式双方议定上述房产出售价格为____万元整协议签订后乙方支付甲方合同保证定金万元整第三条：房屋过户1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，所以甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方经甲乙双方协商一致同意乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担2、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方3、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立任何《买卖合同》;第四条：甲方责任1、保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担2、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关资料、收据和所有钥匙全部移交乙方3、甲方应结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担甲方应结清房屋交接前的天然气、水、电表入户费、物业等费4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

第五条：合同变更1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内签订变更协议，否则造成损失由责任方承担2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退第七条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效第九条：本合同共页，一式份，甲、乙双方及见证人各执一份，均具有同等效力第十条：其他约定甲方：_____ 乙方：_____身身份证号：_____ 。