工程管理概论第三章.ppt

第三章第三章￿ ￿工程管理教学体系工程管理教学体系精选ppt国内外工程管理国内外工程管理专业发展展现状状工程管理工程管理专业培养方案培养方案工程管理工程管理专业理理论与方法与方法工程管理工程管理专业课程程设置置精选ppt学科学科门类：管理学：管理学1专业代代码：：110104.2学制：学制：4年年3学分：学分：1784工程管理工程管理专业培养方案培养方案2精选ppt工程管理工程管理专业方向划分方向划分房地房地产经营与管理与管理投投资与造与造价管理价管理工程管理工程管理专业方向方向2.1精选ppt房地房地产经营与管理方向与管理方向在在项目建目建设全全过程中的工作程中的工作领域域权重重图投投资决策决策后期运后期运营项目施工目施工项目目设计精选ppt技技术管管理理经济法法律律房地房地产项目策划、目策划、项目目报建、建、项目投目投资决策分析、决策分析、项目投融目投融资、、招投招投标管理管理等知等知识点点市市场营销房地房地产评估估物物业管理管理资金运作金运作等知等知识点点投投资决策决策后期运后期运营项目施工目施工项目目设计房屋建筑学房屋建筑学城市城市规划划精选ppt 房地房地产项目策划目策划 房地房地产项目投目投资分析分析房地房地产开开发经营 房地房地产评估估 房地房地产市市场营销房地房地产经营与管理方向与管理方向工程管理工程管理专业方向方向精选ppt工程造价工程造价专业在在项目建目建设全全过程中的工作程中的工作领域域权重重图投投资决策决策后期运后期运营项目施工目施工项目目设计精选ppt项目目评价与投价与投资决策决策 工程招投工程招投标、概、概预算算工程投工程投资控制控制造价管理造价管理 工程工程经济分析分析投投资与造价管理方向与造价管理方向工程管理工程管理专业方向方向精选ppt技技术管管理理经济法法律律工程估价、成本工程估价、成本规划与控制、划与控制、建筑施工技建筑施工技术、造价管理、、造价管理、工程量清工程量清单、招投、招投标与合同管理与合同管理等知等知识点点投投资决策决策后期运后期运营项目施工目施工项目目设计工程造价工程造价工程造价工程造价专业专业工作工作工作工作侧侧重重重重阶阶段与段与段与段与对应对应知知知知识识点的交集点的交集点的交集点的交集精选ppt工程管理工程管理专业课程程设置置精选ppt工程管理工程管理专业教学教学实践表践表2.2精选ppt建筑材料建筑材料工程管理概工程管理概论建筑施工技建筑施工技术工程工程识图 工程工程经济学学房屋建筑学房屋建筑学Text工程管理工程管理专业基基础课还有比有比较难的运筹学哦！的运筹学哦！2.3精选ppt项目投目投资学学工程造价管理工程造价管理工程工程项目管理目管理房地房地产估价估价工程管理工程管理专业核心核心课2.4精选ppt房地房地产经纪实务房地房地产法法规招投招投标和合同和合同管理管理工程工程审计工程管理工程管理专业方向方向课房地房地产开开发经营与管理与管理工程工程项目融目融资2.5精选pptTitle控制理控制理论系系统工程理工程理论最最优化理化理论工程管理工程管理专业基基础理理论3精选ppt系系统是由相互作用和相是由相互作用和相互依互依赖的若干的若干组成成部分部分结合而成的、合而成的、具有特定功能的有具有特定功能的有机整体机整体由元素及元素由元素及元素间关系构成的整体具有特地的关系构成的整体具有特地的功能功能元素元素间相互影响、相互作用、相互依相互影响、相互作用、相互依赖由元素所由元素所组成成系系统工程理工程理论3.1精选pptl一、工程寿命期系一、工程寿命期系统过程程1.工程全寿命期是指从工程构思开始到工程报废的全过程。

任何一个工程就像一个人一样，有它的寿命周期，经历由产生到消亡的全过程一、从工程寿命周期角度一、从工程寿命周期角度系系统工程理工程理论3.1精选ppt工程概念工程图纸工程施工使用系系统工程理工程理论精选ppt施施工工运运营工程工程过程程系系统环境境系系统输入：入：土地土地资金金原材料原材料设备劳务技技术信息信息程序程序能源能源系系统输出：出：产品或服品或服务信息信息三三废和噪声和噪声资金（盈利）金（盈利）工程工程遗址址技技术设计前前期期决决策策系系统工程理工程理论2.从工程从工程项目目资源消耗角度源消耗角度精选pptText给水系统主体结构工程强电系统景观系统通信系统智能化系统3、从工程技、从工程技术角度角度系系统工程理工程理论精选ppt系系统工程理工程理论精选ppt精选ppt青藏铁路国家国家“十五十五”四大四大标志性工程之一志性工程之一西部大开西部大开发的重点工程之首的重点工程之首格格尔木至拉木至拉萨全全长1142公里，其中海拔公里，其中海拔4000米以上有米以上有960公里公里,连续多年多年冻土区有土区有550公里，是世界上海拔最高公里，是世界上海拔最高.线路最路最长的高原的高原冻土土铁路。

路精选ppt我国现代其他有代表性的工程西气西气东输4000公里，公里，总投投资1643亿年输气气120~140亿立方立方米，气可用米，气可用11~13年精选pptl南水北南水北调，，1952年毛年毛泽东提出：提出：“南方水多，北方水少，如有可能，借点水来也是可以南方水多，北方水少，如有可能，借点水来也是可以的l东线输水水总干干线1156公里；中公里；中线1267公里精选ppt首都机首都机场3号航站楼号航站楼由曾经设计香港机场的建筑大师诺曼-福斯特设计，将是世界上最先进的机场  3号航站楼建筑造型新颖、独特，平面布置呈“人”字型，屋面为双曲面外形，呈飞行体状；总投资：167亿元 精选ppt中央中央电视台新楼台新楼采用荷兰OMA的设计方案,工程建设总投资约50亿元人民币精选ppt上海金茂大厦上海金茂大厦 由美国芝加哥SOM建筑事务所设计，建造周期历时五年高度为402.5米，是目前世界第四、中国（大陆地区）第一高楼总投资：5.4亿美 精选ppt国家体育国家体育场——鸟巢巢　　作为2008年北京奥运会的主体育场，整个建筑造型呈椭圆形马鞍形，可容纳观众9.1万人    总投资：31.5亿元精选ppt国家大国家大剧院院位于北京人民大会堂西侧，西长安街以南，总建筑面积149520平方米，总投资额26.88亿人民币。

屋面主要采用钛金属板饰面，中部为渐开式玻璃幕墙椭球壳体外环绕人工湖，湖面面积达35500平方米，各种通道和入口都设在水面下精选ppt国家游泳国家游泳馆——水立方水立方由中国建筑工程总公司、澳大利亚PTW建筑师事务所、ARUP澳大利亚有限公司联合设计，体现出 “水立方”的设计理念，融建筑设计与结构设计于一体，设计新颖，结构独特　　总投资：10亿元精选ppt（二）工程系统构成工程具有一定的功能，按照系统方法可以分解工程功能面2专业要素1专业要素3专业要素2工程系统的结构············功能面1功能面3精选ppt1．功能面工程是由许多分部组合起来的综合体这些分部也有一定的作用，提供一定的功能，通常被称为功能面一个工程可以分解为许多功能面例如一个工厂由各个车间、办公楼、仓库、生活区等构成一个校区由教学楼、图书馆、宿舍楼、实验楼、体育馆、办公楼等单体建筑物组成当然，每个单体建筑也可能是一个工程，还可以分解为子功能例如，一个图书馆可以分解为许多子功能面一栋教学楼可以分解为许多教室、教员休息室、通道（楼梯间、电梯间）、卫生间等精选ppt宿州学院校区的功能区要求：宿州学院校区的功能区要求：教学楼；宿舍楼；教学楼；宿舍楼；图书馆；体育；体育馆；；办公楼；公楼；实验楼；运楼；运动场精选ppt精选ppt2．专业工程系统。

每个功能面是由许多有一定专业特点的专业工程系统构成的例如一个教室，包括建筑、结构、给水排水、电力系统、消防、通风系统、通信、智能化、电梯、控制系统等许多专业工程要素它们共同组合教室的功能专业工程系统有不同的形态，有的是实体系统，如结构、给排水系统、电力系统等；有的是软件系统，如智能化系统、控制系统等随着科学技术的发展和工程要求的提高，还会有新的专业工程系统出现精选ppt教学楼的专业工程系统结构：规划：解决工程布局问题；建筑：建筑式样、色彩、艺术性等问题；结构：基础、柱、墙、梁、楼板、屋面等；材料：钢材、水泥、石子、木材、沥青、构件等；供排水；电系统；信号；园林绿化；道路；网络系统；语音系统；报警系统；设备系统；-------精选ppt学校的教学楼提供教学功能，它包括建筑、结构、给水排水、电力、消防、通风、通信、多媒体、语音、智能化、电梯、控制等专业工程子系统 精选ppt70%10%5%60%25%管理信息化管理信息化成本控制成本控制造价管理造价管理集成管理集成管理系系统工程理工程理论精选pptDiagram事前、事中、事后事前、事中、事后主主动和被和被动多目多目标控制控制进度、投度、投资、、质量、量、合同、合同、风险、、环境、境、安全。

安全事前控制事前控制为主事中监督事后总结主主动控制控制被被动控制控制精选ppt施工现场准备精选ppt工程施工工程施工现场平面布置平面布置图精选ppt土方工程施工土方工程施工精选ppt基基础工程施工工程施工精选ppt主主题结构工程施工构工程施工精选ppt桥梁工程梁工程结构施工构施工精选ppt精选ppt精选ppt精选ppt施工—结构吊装精选ppt厂房工程施工厂房工程施工精选ppt精选ppt2．工程竣工．工程竣工1）当工程按照）当工程按照项目任目任务书，或，或设计文件，或合同完成文件，或合同完成规定的全部内容，即可以定的全部内容，即可以组织竣工竣工检验和移交如果工程如果工程项目由多个承包商承包，目由多个承包商承包，则每个承包商所承包的工每个承包商所承包的工程都有竣工程都有竣工检验和移交的和移交的过程工程竣工由复工程竣工由复杂的程序和手的程序和手续，由，由规范和合同范和合同规定2）在施工）在施工结束和束和试运运营前前应有工程有工程项目的运目的运营准准备工作3）有些属于工程施工）有些属于工程施工阶段的工作任段的工作任务或竣工工作会持或竣工工作会持续到到项目的目的结束束阶段。

段1）有移交）有移交过程的手程的手续和和仪式，式，对工工业工程工程项目，目，还要共同要共同进行行试生生产（（试车）2）工程）工程项目竣工后工作，包括工程竣工决算、竣工目竣工后工作，包括工程竣工决算、竣工资料的料的总结、交付、存档等工作交付、存档等工作3）工程的保修（缺陷通知期）和回）工程的保修（缺陷通知期）和回访精选ppt（四）工程的运（四）工程的运营过程程1．工程．工程项目的后目的后评价项目的后目的后评价指价指对已已经完成的完成的项目，已目，已投入运投入运营的的项目的目目的目标、、实施施过程、运程、运营效益、作用、影响效益、作用、影响进行系行系统的的总结、分析和、分析和评价2．在运．在运营过程中的程中的维护管理，管理，还可能包括可能包括对本工程的本工程的扩建、更建、更新改造、新改造、资本的运作管理等本的运作管理等现在运在运营和和维护管理已作管理已作为工程工程项目管理的延伸目管理的延伸3.工程寿命期工程寿命期结束束   工程工程经过它的寿命期它的寿命期过程，完成了它的使命，最程，完成了它的使命，最终拆除任何拆除任何工程都有工程都有结束的束的过程最终还回到一回到一块平地，平地，进行下一个工行下一个工程的程的实施，施，进入新的循入新的循环阶段。

段我国地少人多，土地我国地少人多，土地资源十分源十分匮乏大量的工程乏大量的工程报废后要拆除后要拆除进行下一个工程的行下一个工程的实施 精选ppt三、工程系三、工程系统环境境工程工程环境是指境是指对工程的建工程的建设、运、运营有影响的所有外部因素的有影响的所有外部因素的总和环境境对工程有重大影响：工程有重大影响：（（1）工程）工程产生于上生于上层系系统和和环境的需求，它境的需求，它们决定着工程的决定着工程的存在价存在价值工程必须从从环境的角度来分析和解决境的角度来分析和解决问题2））环境决定着工程的技境决定着工程的技术方案和方案和实施方案以及它施方案以及它们的的优化，化，决定工期和成本工程的决定工期和成本工程的实施施过程又是工程与程又是工程与环境之境之间互互相作用的相作用的过程3））环境是境是产生生风险的根源由于的根源由于环境的不断境的不断变化，形成化，形成对项目的外部干目的外部干扰，，这些干些干扰会造成会造成项目不能按目不能按计划划实施，施，偏离目偏离目标，造成，造成项目目目目标的修改，甚至造成整个的修改，甚至造成整个项目的失目的失败4））现代工程必代工程必须与与环境境协调精选ppt工程工程项目目环境系境系统主要包括如下内容：主要包括如下内容：1．社会的政治．社会的政治环境境    （（1）政治局面；）政治局面；    （（2）政府）政府对本本项目提供的服目提供的服务，，办事效率，政府官事效率，政府官员的廉的廉洁程度；程度；    （（3）与）与项目有关的政策，如目有关的政策，如对项目有制目有制约的政策，或向的政策，或向项目目倾斜的政策。

斜的政策2．社会的．社会的经济环境境    （（1）社会的）社会的发展状况    （（2）国民）国民经济计划的安排，国家的工划的安排，国家的工业布局及布局及经济结构，国构，国家重点投家重点投资发展的展的项目、目、领域、地区等；域、地区等；（（3）国家的）国家的财政状况，赤字和通政状况，赤字和通货膨膨胀情况；情况；    精选ppt（（4）国家及社会建）国家及社会建设的的资金来源，金来源，银行行货币供供应能力和政策；能力和政策；（（5）市）市场情况：情况： l)市市场对项目或目或项目目产品的需求，市品的需求，市场容量、容量、购买力、人力、人们的的市市场行行为，，现有的和潜在的市有的和潜在的市场、市、市场的开的开发状况等；状况等；2) 当地建筑市当地建筑市场情况，如情况，如竞争的激烈程度，当地建筑企争的激烈程度，当地建筑企业的的专业配套情况、建材、配套情况、建材、结构件和构件和设备生生产、供、供应及价格及价格等3)劳动力供力供应状况以及价格；状况以及价格；4)能源、交通、通能源、交通、通讯、生活、生活设施的状况及价格；施的状况及价格； 5)城市建城市建设水平；水平；6)物价指数包括全社会的物价指数，部物价指数。

包括全社会的物价指数，部门产品和品和专门产品的品的物价指数物价指数精选ppt4．社会的法律．社会的法律环境境    工程适用工程适用项目所在地的法律，受它的制目所在地的法律，受它的制约和保和保护    （（1））该法律体系的完法律体系的完备性，法制是否健全，性，法制是否健全，执法的法的严肃性，性，投投资者能否得到法律的有效保者能否得到法律的有效保护等；等；    （（2）与）与项目有关的各目有关的各项法律和法法律和法规，如合同法，建筑法等；，如合同法，建筑法等；    （（3）国家的土地政策；）国家的土地政策；    （（4））对与本与本项目有关的税收、土地政策、目有关的税收、土地政策、货币政策等5．自然条件．自然条件    （（1）可以供）可以供项目使用的各种自然目使用的各种自然资源的源的蕴藏情况    （（2）自然地理状况：如地震）自然地理状况：如地震设防烈度，建防烈度，建设和运和运营期地震的期地震的可能性；地形地貌状况；地下水位、流速；地可能性；地形地貌状况；地下水位、流速；地质情况，可能情况，可能的流砂、暗塘、古河道、溶洞、滑坡、泥石流等的流砂、暗塘、古河道、溶洞、滑坡、泥石流等。

    （（3）气候情况：）气候情况：    l)年平均气温、最高气温、最低气温，高温、年平均气温、最高气温、最低气温，高温、严寒持寒持续时间；；    2)主主导风向及向及风力，力，风荷荷载；；    3)雨雪量及持雨雪量及持续时间，主要分布季，主要分布季节等精选ppt6．工程周．工程周围基基础设施、施、场地交通运地交通运输、通、通讯状况：状况： （（1））场地周地周围的生活及配套的生活及配套设施；施； （（2））现场及周及周围可供使用的可供使用的临时设施；施； （（3））现场周周围公用事公用事业状况，如水、状况，如水、电的供的供应能力、条件；能力、条件； （（4））现场以及通往以及通往现场的运的运输状况，如公路、状况，如公路、铁路、水路条件；路、水路条件； （（5）各种通）各种通讯条件、能力及价格条件、能力及价格 （（6））项目所需要的各种目所需要的各种资源的可源的可获得条件和限制得条件和限制7．其它方面．其它方面（（1）社会人文方面如工程所在地人的文化素）社会人文方面如工程所在地人的文化素质、价、价值取向、取向、商商业习惯；当地；当地风俗和禁忌；俗和禁忌；    （（2）工程所需的）工程所需的劳动力和管理人力和管理人员状况。

状况    （（3）技）技术环境，即境，即项目相关的技目相关的技术标准、准、规范、技范、技术发展水展水平、技平、技术能力，解决能力，解决项目运行和建造目运行和建造问题技技术上的可能性上的可能性4）周）周边组织(如居民、社如居民、社团)对项目的目的态度，支持或障碍度，支持或障碍    精选ppt四、成功的工程的要求四、成功的工程的要求对工程成功有影响的因素：精选ppt工程体系基本理论和方法：力学数学物理化学组织理论系统论信息论控制论工程组织使命价值观（文化、精神）工程成功的标准实施工作施工作（工程（工程设计、施工和管理）、施工和管理）工程组织工程目的工程理论和方法手段和工具价值体系工程专业工艺、流程、施工技术、工程管理方法、工程估价方法、工程经济学方法工程规划、各工程专业设计、施工、供应（制造）、工程管理设计单位、承包商、供应商、工程管理单位工程设备、仪器、计算机、工程软件、互联网、施工工具精选ppt工程的目的、使命、价值观、目标是工程的价值体系，是工程和工程界的灵魂！这些是工程界共有的东西，不分专业、角色如何赋予它们实质性的内容，并引导到具体的工程专业工作？精选ppt工程的目的、使命、价值观和目标－－各工程专业统一的价值体系。

一） 工程的目的为了实现认识自然、改造自然、利用自然，实现社会的可持可持续发展展工程的产品或带来的成果都必须有使用价价值（功能）或经济价值人们通过工程改善自己的生存生存环境，提高物质生活水平人们借助工程认识自然，进行科学研究科学研究，探索未知世界工程是人类文明的体现和文明传承的载体工程科学是科学技术的重要组成部分工程不是为拉动经济、为形象、为政绩而建设的！精选ppt（二）（二） 工程工程项目目组织使命使命使命的本义是指重大的责任1））满足上足上层系系统的要求的要求为实现和保持工程项目的价值工程项目最根本的目的是通过建成后的工程运营为社会，为上层系统(如国家、地方、企业、部门)提供符合要求的产品或服务，以解决上层系统的问题，或为了满足上层系统的需要，或为了实现上层系统的战略目标和计划2）承担社会）承担社会责任任现代项目投资大、消耗的社会资源和自然资源多，对环境影响大所以，工程项目具有很大的社会责任，必须满足项目相关者的利益和期望，必须满足社会各方面对项目的要求，必须与环境协调使社会各方面满意精选ppt（（3）承担）承担历史史责任任一个工程的整个建设和运行（使用）过程有几十年，甚至几百年。

所以，它不仅要满足当代人的需求，而且要承担历史责任，能够持续地符合将来人们对工程项目的需求，必须有它的历史价值成功的工程应该是有历史价值和经得住历史推敲的！工程的使命代表着工程的建设者对于社会和历史的一个承诺，集中体现了工程的核心价值，是工程参加者的道德基础精选ppt（三）工程价值观（文化和精神）（1）工程实体体现文化、艺术、精神、民族传统的传承工程价值的特殊性，随时间延长，工程的价值在于它蕴含的文化2）工程参与者应该特有的精神、价值观、道德、组织文化、团队精神，应该是一个高尚的人、有道德的人、有社会责任心和历史责任感的人应是理性的，有良知的，爱惜环境和资源的！这是工程和工程界的灵魂！精选ppt（四）成功的工程的标准什么算成功的工程？它有那些指标？成功的工程必须在工程全寿命周期中达到人们期望和要求功能和质量精选ppt1. 功能和功能和质量量（（1）工程必）工程必须达到达到预定的功能要求，定的功能要求，实现工程的使用目的工工程的使用目的工程和它的程和它的产品（或服品（或服务））满足使用功能、足使用功能、质量、技量、技术标准等，准等，工程能安全、工程能安全、稳定和高效率地运行定和高效率地运行。

工程工程还应符合：符合：可靠性：可靠性：人性化：人方便、舒适使用工程；人性化：人方便、舒适使用工程；可建造性可建造性可可维修（修（维护）性）性可可扩展性展性健康和安全性健康和安全性方便拆除方便拆除等工程不工程不应该追求怪异、追求怪异、“世界第一世界第一”高（大跨、吨位、体高（大跨、吨位、体积））精选ppt缺乏可建造性的工程缺乏可建造性的工程精选ppt工程的可扩展性差：因扩建而大量拆除精选ppt（（2）工作）工作质量1））规划和划和设计质量设计标准，准，设计工作工作质量，技量，技术标准，准，可施工性可施工性2）工程施工）工程施工质量材料质量，量，设备质量，施工量，施工质量体系，各量体系，各部分工程部分工程质量，工程量，工程总体体质量3）运行）运行质量工程的量工程的产品或服品或服务质量，运行的安全性，运行量，运行的安全性，运行和服和服务的可靠性的可靠性精选ppt2. 以尽可能少的以尽可能少的费用消耗用消耗(投投资、成本、成本)完成工程，提高完成工程，提高项目的目的整体整体经济效益1）建）建设总投投资省2）运行）运行(服服务)成本，成本，维护成本低3））环境、境、资源和生源和生态成本成本较低。

低4）收益大运）收益大运营收益大，收益大，经济效益高5）投）投资回回报率大精选ppt3.符合符合预定的定的时间要求要求（（1）按）按时将工程建成即工程建将工程建成即工程建设所需要的所需要的时间长短有两个概念：有两个概念：①①持持续时间长短，即任何工程短，即任何工程项目不可能无限期延目不可能无限期延长例如规定一个工厂建定一个工厂建设项目必目必须在四年内完成在四年内完成②②一定一定历史史阶段，如段，如2002年年1月至月至2005年年12月内2）尽快收回投）尽快收回投资，保本（即，保本（即“投入＝收益投入＝收益” ））时间3）工程使用寿命）工程使用寿命长1）工程的）工程的设计寿命设计寿命是由建筑的寿命是由建筑的结构、材构、材质质量确量确定的工程寿命，能达到定的工程寿命，能达到预定的定的设计寿命是最低要求寿命是最低要求2）服）服务寿命工程的寿命工程的实际使用年限使用年限l物理服物理服务寿命工程自身能寿命工程自身能够提供服提供服务功能的功能的时间l经济服服务寿命由于运寿命由于运营维护成本太高，或由于市成本太高，或由于市场的的衰退、科学技衰退、科学技术的的进步步导致致项目目产品或服品或服务失去市失去市场，，致使工程失去价致使工程失去价值。

精选ppt（（4）工程（或其）工程（或其产品）的市品）的市场周期：何周期：何时产品能占品能占领市市场？？按照按照项目的目的产品或服品或服务的市的市场周期的周期的发展展阶段可以划分段可以划分为：市：市场发展期、高峰期、衰展期、高峰期、衰败期例如房地例如房地产小区何小区何时售完；售完；南京地南京地铁设计年限年限为100年，建年，建设建建设期期5年，运行初期（市年，运行初期（市场发展期）展期）8年，近期（市年，近期（市场高峰期）高峰期）15年某大某大桥采用双塔采用双塔钢箱梁斜拉箱梁斜拉桥，，桥塔采用塔采用钢结构，当构，当时为国内国内第一座第一座钢塔斜拉塔斜拉桥，也，也是世界上第一座弧是世界上第一座弧线形形钢塔塔斜拉斜拉桥工程质量量优良、及良、及时竣工，但由于位置偏竣工，但由于位置偏远，，交付后由于流通量交付后由于流通量长期达不期达不到到设计标准，造成大量准，造成大量亏顺精选ppt4.各方面各方面满意－－工程的社会意－－工程的社会责任任工程相关者是与工程的建工程相关者是与工程的建设和运和运营过程利害相关的人或程利害相关的人或组织，，有可能是通有可能是通过工程工程获得利益，或受益者，也可能受到得利益，或受益者，也可能受到损害的。

害的精选ppt（（1）各方面）各方面满意的重要性意的重要性工程相关者工程相关者对工程工程项目的目的顺利利实施有重要作用：施有重要作用：没有各方面的没有各方面的满意意则不可能有成功的不可能有成功的项目，目，他他们对工程的支持力度是由他工程的支持力度是由他们对工程的工程的满意程度决定的，意程度决定的，满意程度又是由他意程度又是由他们各自的期望和目各自的期望和目标的的实现程度决定的程度决定的工程相关者工程相关者参与参与项目，都有各自的目目，都有各自的目标、利益和期望工程、利益和期望工程应包容各个参加者的目包容各个参加者的目标，体，体现各方面利益的平衡各方面利益的平衡2）工程主要相关者各方的目）工程主要相关者各方的目标在工程中，管理者必在工程中，管理者必须研究：研究：谁参与参与项目？目？他有什么目他有什么目标？？期望从期望从项目得到什么？目得到什么？对项目的目的态度？度？精选ppt1）工程）工程产品的用品的用户----直接直接购买或使用工程的最或使用工程的最终产品的人品的人或或单位在工程相关者中，用位在工程相关者中，用户是最重要的是最重要的例如房地例如房地产开开发项目目----房屋的房屋的购买者或用者或用户；；城市地城市地铁建建设工程工程---地地铁的乘客。

的乘客校园校园----同学同学们你你对校园工程的需求、意校园工程的需求、意见和建和建议？？2）投）投资者工程投工程投资者，可能有政府、企者，可能有政府、企业、金融机构、私人，本国、金融机构、私人，本国资本或外国本或外国资本等投投资者者为项目提供目提供资金，承担投金，承担投资风险，参与重大，参与重大问题的决的决策，宏策，宏观管理、管理、对项目收益的分配目收益的分配权利等3））业主如我国的基建部主如我国的基建部门、建、建设单位精选ppt4）工程任）工程任务的承担者，如承包商、供的承担者，如承包商、供应商、勘察和商、勘察和设计单位、位、咨咨询单位（包括位（包括项目管理公司、目管理公司、监理理单位）、技位）、技术服服务单位等位等---与工程是与工程是为合同关系合同关系5.工程所在地的政府，以及工程所在地的政府，以及为项目提供服目提供服务的政府部的政府部门、基、基础设施的供施的供应和服和服务单位6）工程）工程项目运目运营单位直接用工程生位直接用工程生产产品，或提供服品，或提供服务例如例如对城市地城市地铁建建设项目，最目，最终地地铁的运的运营公司和相关生公司和相关生产者（包括运者（包括运营操作人操作人员和管理人和管理人员）。

7））项目所在地的周目所在地的周边组织如项目所需目所需场地上的原居民、地上的原居民、项目所在地周目所在地周边的社区的社区组织、居民等精选ppt工程工程项目相关者目相关者目目标或期望或期望用用户产品或服品或服务价格、安全性、价格、安全性、产品或服品或服务的人性化的人性化投投资者者投投资额、投、投资回回报率、降低投率、降低投资风险业主主项目的整体目目的整体目标承包商和供承包商和供应商商工程价格、工期、企工程价格、工期、企业形象、关系（信誉）形象、关系（信誉）政府政府繁荣与繁荣与发展地区展地区经济、增加地方、增加地方财力、改善地方形象、政力、改善地方形象、政绩显赫、就赫、就业和其它社会和其它社会问题生生产者者工作工作环境（安全、舒适、人性化）、工作待遇、工作的境（安全、舒适、人性化）、工作待遇、工作的稳定性定性项目周目周边组织保保护环境、保境、保护景景观和文物、工作安置、拆迁安置或和文物、工作安置、拆迁安置或赔偿、、对项目的目的使用要求使用要求工程相关者及其目标工程利益相关者的利益矛盾、冲突和平衡是工程利益相关者的利益矛盾、冲突和平衡是现代和将来代和将来工程的工程的难点！点！精选ppt5.与与环境境协调环境境问题成成为工程工程领域研究的一个域研究的一个热点点问题。

环境影响是全境影响是全过程的    1）建）建设过程程    2）运行）运行过程；程；    3））产品的品的应用和用和报废    4）工程最）工程最终报废的生的生态复原 5）注重最）注重最终产品品对环境的影响境的影响环境境问题涉及工程的所有涉及工程的所有专业，是，是现代社会和工程界共同的代社会和工程界共同的问题由于工程寿命期很由于工程寿命期很长，，环境又是境又是变化的，必化的，必须动态地看待工程地看待工程系系统与与环境的关系，与境的关系，与环境的交互作用境的交互作用精选ppt工程与工程与环境境协调：：（（1）工程与生）工程与生态环境的境的协调这涉及到：涉及到：1）在建）在建设、运行、最、运行、最终报废过程中不程中不产生生环境境污染；染； 2）不）不恶化生化生态，如防止植被破坏，水土流失，，如防止植被破坏，水土流失，动植物植物灭绝等2）建筑造型、空）建筑造型、空间布置与布置与环境整体和境整体和谐，反映正确的自然，反映正确的自然观，，健康的生健康的生态3））继承民族承民族优秀文化工程不秀文化工程不仅不不损害已有的文化古迹，而害已有的文化古迹，而且且应体体现对民族民族传统文化的文化的继承性，具有承性，具有较高的文化品位，高的文化品位，丰富的丰富的历史内涵，符合或体史内涵，符合或体现社会文化、社会文化、历史、宗教、史、宗教、艺术、、传统、价、价值观念念对工程的整体要求。

工程的整体要求4）工程）工程规模和模和标准准应与当与当时经济能力相匹配，符合能力相匹配，符合环境境(包包括国情、地方情况括国情、地方情况)，同，同时又有先又有先进性和适度的前瞻性性和适度的前瞻性5））节约使用自然使用自然资源，特源，特别是是对不可再生的不可再生的资源6）在建）在建设和运行中符合法律，不和运行中符合法律，不带来承担法律来承担法律责任的后果任的后果精选ppt高雄体育馆绿色建筑的指标：•太阳能应用；•绿地比例，及水土保持；•中水利用；•生物多样性保持（植物、动物）；•生态工法(室内和室外地面的透水性)；• 环保材料（所有结构为素混凝土，不用油漆）；•建筑垃圾利用;•碳排放等精选ppt太阳能应用（花费6亿新台币）；精选ppt精选ppt中水利用；精选ppt绿地面地面积和比例和比例精选ppt素混凝土地面和素混凝土地面和墙面面精选ppt6.可持可持续发展展可持可持续发展是人展是人类社会的一个重大命社会的一个重大命题可持可持续发展要求人口、展要求人口、资源、源、环境、境、发展互相展互相协调工程工程项目目应具具备可持可持续发展能力工程怎工程怎样才能健康、才能健康、长久地久地发挥效用，不会中途夭折，就像效用，不会中途夭折，就像都江堰一都江堰一样？？问题：我国：我国许多工程多工程为什么被拆除？什么被拆除？如何才能防止工程被拆除？如何才能防止工程被拆除？国家国家建筑物平均寿命（年）建筑物平均寿命（年）国家国家建筑物平均寿命（年）建筑物平均寿命（年）比利比利时90．．0西班牙西班牙77．．4法国法国102．．9英国英国132．．6德国德国63．．8奥地利奥地利80．．6荷荷兰71．．5 中国中国 约30精选ppt工程工程项目的可持目的可持续发展的能力至少包括如下方面：展的能力至少包括如下方面：（（1））对地区和城市可持地区和城市可持续发展的展的贡献。

献必必须符合城市和地区的可持符合城市和地区的可持续发展的展的总体要求，推体要求，推动该城市城市/地区的可持地区的可持续发展城市或地区的可持展城市或地区的可持续发展能力有：展能力有：1）有力地促）有力地促进社会社会发展展可以细分分为：：人口：人口密度、平均寿命、城市化水平、人口：人口密度、平均寿命、城市化水平、绝对贫困的人口的困的人口的比例就就业结构：构：劳动力主要量，就力主要量，就业率、失率、失业率、就率、就业结构教育：居民的受教育程度、成年文盲率、教育：居民的受教育程度、成年文盲率、绝对贫困的人口的比困的人口的比例、社会犯罪率例、社会犯罪率基基础设施：每千人施：每千人拥有的有的铁路和公路的路和公路的长度、道路度、道路长度或面度或面积增增长率、每千人率、每千人拥有的有的的数量、人均住房面的数量、人均住房面积、供水、供水增增长率、人均消耗水平率、人均消耗水平社会服社会服务和保障：服和保障：服务保障体系、每千人保障体系、每千人拥有医生的数量有医生的数量精选ppt2）促）促进经济发展展可以细分分为GDP年年变化率、化率、产业结构、各生构、各生产部部门占占GDP的比重、的比重、人均人均GDP。

地方地方经济地方经济效益、效益、财政收入增政收入增长率、地方率、地方产值工工业化程度工程工程产品的人均占有量品的人均占有量工程工程对此指此指标会有正作用会有正作用3））不不损害害环境境环境治理状况：境治理状况：废气的排放量及气的排放量及变化率、人均排放量、排放化率、人均排放量、排放总量、三量、三废处理率、城市噪声、大气理率、城市噪声、大气悬浮微粒浮微粒浓度生生态指指标：主要河流的水：主要河流的水质情况、森林或情况、森林或绿地覆盖面及人均覆地覆盖面及人均覆盖面、水土流失面盖面、水土流失面积及及变化率、自然保化率、自然保护区面区面积、、饮水合水合格程度环保投保投资：：环保治理投保治理投资、、环保投保投资及占及占GDP的比重精选ppt4））保保护资源源，尽量减少，尽量减少资源消耗l资源存量：源存量：资源源储量及量及变化率、化率、资源的开源的开发利用程度、利用程度、资源破坏或退化程度源破坏或退化程度l资源消耗指：人均源消耗指：人均资源的占有量及消耗量、能源消耗增源的占有量及消耗量、能源消耗增长率、每万元工率、每万元工业产值能耗、能耗、单位位GNP的能耗与水耗、的能耗与水耗、资源的源的输入量，入量，资源的保源的保证程度。

程度l新的新的课题：如何减少工程的碳消耗？：如何减少工程的碳消耗？工程消耗工程消耗资源，源，对此指此指标会有副作用会有副作用精选ppt沪宁高速公路沪宁高速公路扩建工程建工程废料的利用料的利用精选ppt（（2）工程自身具有可持）工程自身具有可持续发展能力人人们希望工程希望工程“健康健康”、、长久地久地发挥效用，达到或超效用，达到或超过预定定的的设计寿命，不中途夭折就像都江堰工程一寿命，不中途夭折就像都江堰工程一样1）工程）工程产品和服品和服务功能的功能的稳定性和持定性和持续性、可性、可维护性、低性、低成本运行，能成本运行，能长期地适合要求期地适合要求2)结构耐久性构耐久性3））满足城市足城市发展和演化展和演化精选ppt4）具有防灾的能力，如）具有防灾的能力，如有灾害有灾害监测预报和防御能力，和防御能力，灾害的易灾害的易损性和性和损失小，失小，应急反急反应快、方便灾后恢复重建快、方便灾后恢复重建不能抗灾的建筑：不能抗灾的建筑：精选ppt汶川大地震中倒塌的教学楼汶川大地震中倒塌的教学楼倒塌的教学楼学校校门特教班教室精选ppt这些楼板混凝土用手些楼板混凝土用手掰着就掉砂着就掉砂这些楼板混凝土用手掰着就掉砂精选ppt5）建）建设项目更新能力目更新能力l工程功能的更新，功能不断提高，符合地区和城市新工程功能的更新，功能不断提高，符合地区和城市新时期期发展展对项目的新的需求；目的新的需求；l工程工程结构的更新，例如适构的更新，例如适应新的新的产业结构、地域空构、地域空间结构构的的变化和化和产品的品的转向；向；l工程物工程物质（材料、构建）的更新；（材料、构建）的更新；l工程的可工程的可扩展性好。

展性好精选ppt(3)工程结束后的生态复原1) 工程拆除后当地能再建新工程2)工程的残留物可以循环使用我国的工程界必然经过以“大建－维修（加固）－旧址生态复原”为主的过程精选ppt现代工程要求高，系代工程要求高，系统复复杂，要取得成功，需要工程管理和各，要取得成功，需要工程管理和各个工程个工程专业的努力！的努力！分析思考：分析思考：我我们现在的在的许多工程是成功的多工程是成功的吗？！？！各个工程各个工程专业如何促如何促进工程的成功？工程的成功？精选ppt旅游功能三旅游功能三层次次论功能功能层次次第一第一层次次第二第二层次次第三第三层次次功能定功能定义观光旅游光旅游娱乐体体验休休闲专门旅游旅游发展展类型型自然人文景自然人文景观游游览娱乐项目型如游泳、温目型如游泳、温泉泉特色特色资源源为主主综合型如会合型如会议、、疗养养典型案例典型案例颐和园和园迪斯尼迪斯尼避暑山庄避暑山庄竞争特点争特点同同质竞争化争化档次档次竞争化争化差异化差异化竞争化争化旅游地旅游地产分分类2精选ppt旅游商旅游商业地地产：：主要是指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城等建筑物及关联空间旅游地旅游地产分分类旅游景点地旅游景点地产：：主要是指在旅游区内为游客的旅游活动建造的各种观光、休闲、娱乐性质的、非住宿型的建筑物及关联空间。

一般以主题公园最为常见精选ppt旅游度假地旅游度假地产：：主要指为游客或度假者提供的直接用于旅游休闲度假居住的各种度假型的建筑物及关联空间，，如旅游宾馆、度假村、产权酒店旅游住宅地旅游住宅地产：主要指的是与旅游区：主要指的是与旅游区高度关高度关联度的各度的各类住宅建筑物住宅建筑物旅游地旅游地产分分类精选ppt分分时度假度假旅游主旅游主题社区社区产权式酒店式酒店度假村度假村旅游地旅游地产产品品精选ppt芙蓉古城集居住、度假、休闲、投资于一体，是融合各种中国民居建筑风格，以成都地域文化为项目内涵的老成都缩影式的极富传统色彩的小区功能分区会所酒店区特色商业区传统居住区文化休闲区江苏风格建筑、云南风格建筑、川西风格建筑、台湾风格建筑和日本风格建筑，建筑风格多样，毗邻生态观赏型温泉，环境静雅含诗书画社、青少年素质教育中心、中心休闲广场、置信MBA学术中心小吃街、手工艺品街、购物超市等生态豪华会所、星级宾馆、博物馆、温泉浴等精选ppt项目三大特色巧妙的建筑单体设计1完善的功能配套2持久的核心竞争力—文化3￿￿￿￿博物馆、会所、堂、祠、庙宇、私塾、公馆、温泉浴、音乐休闲广场、青少年素质教育中心、老年人健康中心、诗书画社、专线公交车、诊所、美容中心、超市、菜市场、报刊阅览室、置信MBA学术中心、儿童游乐场、幼稚园、网吧、运动场等饮食文化、童趣文化、天府街市文化、茶文化、水文化、民风民俗文化、地域文化一层：主要是客厅和餐厅二层：主要是卧室三层：阁楼芙蓉古城开发模式：地产+旅游同步开发精选ppt芙蓉古城模式之于重庆创新是一个民族进步的灵魂，是国家兴旺发达的不竭动力。

三大创新理念创新设计创新营销创新芙蓉古城地处郊区，作为非城市中心的项目，芙蓉古城以其秀丽独特的风景和古典建筑形成了生态的旅游资源，不但克服了地形劣势，而且将旅游和居住很好地结合起来，开创成都旅游居住的新的居住理念通过对中国传统民居的深入剖析，仿古而不复古，在现代建筑中，融入中国的传统文化人性化的园林设计、完善科学的水环境工程系统，引水于地下，水质甘冽纯净外观古朴，住宅内部强调实用性，采用现代智能配套等相关设施投资八百万元，占地40亩的芙蓉古城意景小区，作为680亩芙蓉古城项目的实验室，这种营销模式的创新开全国房地产之先河，对于本地房地产开发具有时代的意义精选ppt精选ppt。