水暖工程监理实施细则.docx

1、专业工程特点与监理工作依据21.1、工程概况：21.2、专业工程特点21.3、监理依据42、监理工作流程43、监理工作目标与控制要点63.1、监理工作目标：63.2、施工监理的预控容：63.3、工程物资进场预控容63.4、施工作业条件的预控容：73.5、室给水系统安装控制要点：83.6、室排水系统安装控制要点104、监理工作的方法与措施124.1、工程质量控制措施124.2、工程进度控制措施134.3工程造价控制措施13国豪山景城住宅工程水暖工程监理实施细那么1、专业工程特点与监理工作依据1.1、工程概况：本工程位于德华路侧〔原八里第三砖厂〕，西距陆家路2m、建筑 面积 143563. 40 1.2、专业工程特点⑴、给水系统：本工程生活给水系统分为高、中、低三个区，低区为一 至四层，由市政自来水直接供给；中区为五至十四层，要求进水压不小于 0.56MPa，高区为十五层至二十四层，要求进压力不小于0.83MPa中区和 高区给水均由小区集中生活加压泵提供，泵房各有一套变频调速恒压供水设 备⑵、给、中水计量：楼梯间处设为户外集中管井，在管井设有水表计量 住宅用户给水量⑶、中水系统：小区采用集中中水供给，中水处理站另建。

中水回用系 统分为高、低二个区，各由一套变频调速恒压供水设备供给低区为一至十 二层，要求进压力不小于0.45MPa；高区为十三至二十四层，要求进压不 小于 0.78MPa⑷、排水系统：本工程住宅的卫生间采取污、废水分开排放，将优质杂 排水收集后汇入中水站作为中水水源；整个住宅污水和废水系统，竖向分区 除首层单排外，其余均为一个排水系统；地下室消防废水经潜水排污泵提升 后排出室外⑸、消防系统：本住宅楼的室外消防由室外环状给水管网提供，室消防 将由小区区域集中消防加压泵房提供二十层与其以下楼层，室消火栓采用 减压稳压消火栓⑹、雨水系统：此系统为室雨水系统，管径DN1镀锌钢管，具体安装 见图集88J5-X1⑺、各系统使用管材与安装要求a、生活给水、中水，在室单元集中管井分户水表前采用衬塑热镀锌钢 管，丝扣或管箍连接，在分户水表以后采用PP-R管热熔连接；给 水、中水管公称压力为1.25MPa，热水公称压力为2.5MPa；给排水 管道管径大于DN5 0的阀门均采用闸阀或蝶阀，管径小于或等于DN50 的阀门均采用铜截止阀，型号为J11W-10Tb、污、废水重力排水管采用UPVC塑料排水管，排水管采用硬聚氯乙 烯螺旋塑料管，支管采用平壁管粘接。

地下一层排出管采用机制柔 性铸铁排水管，压力排水管采用焊接钢管焊接或法兰连接工作压 力 0.6MPac、消火栓给水管采用焊接钢管，焊接或法兰连接，系统工作压力 P=1.10MPad、户PP-R管在分户水表后至厨房、卫生间之间冷水管、热水管、中 水管埋地敷设，试压合格，回填后应在此段地面上注上标记，以免 装修时破坏管道；e、各管道安装质量要求符合GB50242 — — 22规定2、监理工作流程承受监理任务质量1、监视承包单位技术管理与质量体系的落 实有效运行2、进厂材料、构配件、设备3、签认工程预检、隐检、施工试验4、主持检验批、分项工程验收、参加分部 工程验收5、审签工程质量报表6、参加质量事故和调查、处理施工准备阶段1、熟悉施工图纸、参加施工图审、设计交底2、审定施工组织设计〔施工方案〕与施工临水方案3、根据监理规划，施工组织设计编制本专业监理实施细那么4、第一次工地会议，施工监理交底5、审查分包单位资质、协调分包单位施工计划进度1、审查专业总进度计划是否合理和满足工程总工期要求2、审定年、季、月度工程进度计划3、加强对进度计划内的动态控制4、对年、季、月度进度计划提出修改意见施工阶段〔事前控制、过程控制〕1、催促承包单位按照施工图纸、图集、标准管理程序与施 工组织设计、施工2、监视施工单位、承包单位技术管理、质量体系有效运行3、监视施工单位承包单位平安生产/、监视施工现场环境保护、节水、节能、文明施工5、监视、检查施工资料管理造价1、熟悉、了解本工程预〔概〕算2、认定工程质量进度3、严格审查工程变更费用报审表4、参加审核本专业局部竣工结算竣工阶段1、组织施工单位、分包单位对检验批分项工程的验收与分部工程运行和系统调试2、监视检查承包单位的施工技术资料。

整理监理资料3、参加工程竣工预验收准备和竣工验收4、催促承包单位对预检中缺陷整改、并复验至合格5、参校建立单位组织的进攻验收6、提交有关监理资料、编写与个人工作总结5 / 14平安生产1、贯穿中华人民共和国平安生产法2、执行《建立工程平安生产管理条理条 例》3、监视检查施工单位、分包单位施工现场 平安防护平安管理平安教育、人员培 训、提出意见并监视执行4、预防为主，对人身平安、设备平安的事 故隐患与时发现、与时要求施工单位整 改并视情况严重性与时报告建立单位 与主管部门合同1、处理索赔时间2、核定、会签工程变更文件3、收集与监理业务有关的合同4、对合同进展分析研究并跟踪管理信息1、监理例会、各种专业会议、专题会议2、利用监理月报、会议纪要、简报、工 作联系单等交流信息3、认真全面填写监理日记3、监理工作目标与控制要点3.1、监理工作目标：3.2、施工监理的预控容：⑴、审核和熟悉图纸，组织施工图纸的设计交底会，了解工程特点和工 程质量要求，将设计图纸中影响施工进展的图纸过失和工程质量与相关专业 矛盾等问题汇总记录形成文件，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工 作⑵、审核承包单位提交的施工方案与技术交底。

承包单位编写的施工方 案必须经总监理工程师审核批准前方可进展施工，一经批准，施工单位必须 认真执行，不得擅自改动，必要时进展样板试验引路⑶、对分包单位的资质、施工管理人员、技术人员的资格、特殊工种的 上岗证要进展审核⑷、安装之前，应对土建工程的基面进展验收，对基面的外形尺寸、标 高、坐标、坡度以与预留洞和预埋件要对照图纸进展审核3.3、工程物资进场预控容⑴、工程上使用的各种材料、配件与设备应经过监理工程师的认定，并 且供给单位必须在市建委存档备案凡采用新材料、新型号、规格的产品， 应检查技术鉴定文件，必要时应对生产厂家考察其生产工艺、生产过程等， 然后再确定订货单位⑵、所有设备在安装前应按技术说明书的要求进展质量检查，必要时还 应由法定检测部门进展检测消防设施与附件必须有消防部门的检测报告和 出厂合格证⑶、进场的铸铁管必须是机制合格品管材、管件应有出厂合格证，管 壁厚薄均匀、外壁光滑，不得要砂眼⑷、镀锌钢管与管件外镀锌均匀、无锈蚀、壁无飞刺，管件不得有偏扣、 乱扣、方扣、丝不全等现象⑸、塑料管、衬〔涂〕塑钢管检查出厂合格证，检验报告、卫生检验合 格证明产品包装完好外壁光滑平整、无气泡、裂等现象。

专用管件、 胶粘剂、热熔器材、专用工具应由管材制造厂家配套提供⑹、阀门进场应由专业监理工程师、承包单位技术员共同检查，进场阀 门必须有合格证，规格、型号与图纸相符，阀门铸造规矩，外表光洁、无裂 缝、启闭灵活、关闭严密、填料密封完好无渗漏、手轮完好无损阀门安装 前，应做强度和严密性试验试验应在每批〔同牌号、同型号、同规格〕数 量中抽查10%，且不少于一个对安装在主干管上起切断作用的闭路阀门， 应逐个作强度和严密性试验3.4、施工作业条件的预控容：3.5、室给水系统安装控制要点：±0.以下管道先行施工至根底墙外，待土建施工完毕再行户外施工， 埋地管道检查管道防腐处理，检查管道接，试压、隐检验收合格后准予回 填±10mma、给水管道在隐蔽前应催促承包单位做好单项水压试验，管道系统安 装完毕进展综合水压试验水压试验时，检查放气、排水点、确 认系统已排净空气灌满水缓慢升压，试验压力为1.5倍工作压力〔不应低于0.6MPa〕，金属与复合管给水系统〔塑料给水系统〕观 测10min〔稳压1 h〕〕进展检查，各连接处不得渗漏，冬季在气温 +5C以上进展试压并有防冻措施b、给水管道系统试压合格后，进展系统冲洗，应检查阀门启闭灵活, 拆下孔板、过滤器等附件，在正常供水的条件下，用清洁水增压冲 洗，保证水流速不低于1.5m/s，进水、出水水色一致方可报验, 签认验收记录。

c、给水管道系统消毒应用每升含20-30mg的游离氯的水灌满整个系统， 滞留时间不得小于24h，在用饮用水冲泄空取样化验合格后提供 完整的冲洗记录和卫生检查报告才准予使用a、核对水泵型号规格水泵根底砼强度、坐标、标高、尺寸和地脚 螺栓留控必须符合设计规定，水泵安装应符合设计要求b、水泵泵体不得承受管道重量荷栽，水泵出要设缓闭止回阀水 泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书和规规定c、消火栓中心距地面与系统水压试验必须符合设计要求，根据设 计要求检查消防管道系统减压装置a、安装好的管道不得作为支撑踏压，支吊架不得作为其它用途的受力点；b、防止其它工种污染管道；c、阀门、手轮、水表等附件安装要注意保护，防止丧失、损坏，建 议在交工前统一安装d、明装管道在刷面漆时不得污染墙、地面⑴、专业与土建配合不协调:a、由于地面标高有所调整，专业工程甩未与时改动造成预留、 器具、设备等的偏差；b、由于砖、柱、垛尺寸调整造成管道位移；c、由于水、电配合不当，设备与电气开关、插座等设施距离过近或 重叠，影响使用；d、防水层做完后剔槽打洞；e、地漏埋设后未考虑地面坡度、面层做法等造成排水不入地漏；f、固定支架位置与固定做法不符合要求，支吊架规格偏小，间距偏大，固定不牢、不平、不正，接触不严密，未经除锈即刷防锈漆等;g、各系统管道边间距不符合规要求，各系统试压、灌水时间不够， 主要材料设备出厂合格证件不全，无进场检验手续。

h、保温防结露不严密，空鼓，易形成结露水；i、消防栓朝向不对，标高位置不准，水笼带不按规定摆设3.6、室排水系统安装控制要点⑴、排水管材与所用粘接剂应为同一厂家配套产品，应有产品合格证与 说明书，并且所用辅料规格必须符合规规定⑵、排水管材外外表应光滑无气泡、划痕，壁厚均匀，色泽一致，管件 应规矩，无毛刺，承插配套⑶、暗设地埋管道时沟底夯实，坡度规，回填时应用细砂回填至管上皮20cm，上履过筛土，夯实时勿碰损管道，预留甩要封严，以防堵塞⑷、实际现场安装时必须与土建工程配合协调，室标高控制线准确无误,10 / 14场地清理干净，方可施工⑸、管道安装时必须按设计要求装设伸缩节，间距不得大于4m管径大 于DN1时，必须设置阻火圈，伸缩节安装时必须符合规要求，根据施工季 节情况预留间隙⑹、安装完毕后，按规要求进展灌满水试验，验收合格后才能进展下道 工序，交工前必须做好通水、通球试验通球直径不小于排水管径的2/3, 通球率必须到达1%⑺、管道上设置清扫或检查间距符合设计要求与规规定；⑻、管道支吊架间距应符合国家规GB50242-22有关的规定；⑼、通向室外的排水管，穿过墙壁或根底必须向下返时，应采用45°三 通或45度弯头连接，并应在垂直管段顶部设置清扫。

⑽、生活污水铸铁以与塑料管道的坡度必须符合设计要求与国家规定11) 、采用金属雨水管道施行焊接连接时，焊。