房屋买卖合同书.doc

精选优质文档-----倾情为你奉上房屋买卖合同书甲方（出卖方）： 身份证号： 乙方（买售方）： 身份证号： 甲方在仁怀市坛厂镇小学门前范运培、范才勇老宅基地上修建房屋一栋，经乙方实地考察并作深刻了解后遂购买甲方修建房屋的住房一套，现甲乙双方商议，在自愿、平等、合法的原则内达成如下协议：以下简称：甲方、乙方1、甲方卖给乙方的房屋以现场考察和下列编号为准乙方购买的此房为该栋房屋的第 层第 套，（编号为A【约115平方】B【约122平方】C【约138平方】D【约107平方】E【约88平方】实际建筑面积约 平方米， 室 厅 厨 卫，房屋结构为砖混结构，水、电、路通畅，四周邻界为：东抵肖章明和朱德强房界；南抵夏正其住宅墙基为准，西抵陈然学和朱国权两家祖坟和小学围墙，北抵坛小公路无其它争议2、甲方卖给乙方的房屋买卖价格和价款为按实际建筑面积计算每平方价格 元，共 平方，总价款为 元，大写： 元（以人民币结算）3、分期付款，此房款分为三次付款。

首付 元，大写 元第二次付款在 年 月 日交房前付款 元，大写： 元第三次付款 元，在 年 月 日，大写： 元甲方收取乙方购房款后应出具收款收据给乙方为据4、交房方式为：乙方按照上述 项付款方式支付甲方购房款后，甲方即将房屋交给乙方交房日期为： 年 月 日前5、甲方将房屋交给乙方后，乙方对该房屋享有所有权和使用权6、甲方在交房前应完善，1、墙体初级抹灰，2、楼梯通道栏杆为不锈钢铝合金，3、梯步为水泥青光，4、楼梯通道墙体刮瓷5、甲方将主水安装到厨房厕所处，主电安装到门口，总电在楼下，其余乙方自行安装，费用由乙方自已承担7、乙方购买的房屋无房屋产权证，若今后能办理相关产权手续，乙方在办理过程中甲方应予协助，费用由乙方自行承担8、乙方在装修过程中不得擅自改变主体结构，因改变主体结构造成的经济损失由乙方全权负责9、楼梯等公共部分卖给乙方与其他住户共同使用，地下室有化粪池一个，乙方与其他住户共同使用，同进保持清洁卫生，顶层甲方将有水池一个，在乙方住进房屋之日起，由一至顶层共用该水池，水电费共同承担，并保持清洁卫生。

10、甲方保证卖给乙方的房屋无任何权属争议，若因权属争议而导致乙方损失，甲方应对乙方进行赔偿11、乙方所买的房屋，今后如政府需拆迁，乙方将享受同楼层同套房面积权利乙方只享受相当于该房屋实际面积的一套的权利，其余权利归甲方所有乙方有权随时将此房出售，甲方和范运培、范才勇不得干涉乙方出售该房屋12、双方违约责任：（1）、如甲方在此协议中有违约的条款甲方将承担一切经济损失甲方不能按时交房，甲方将以收乙方总房款，乙方欠的尾款按合同规定的期限内未付给甲方，甲方将乙方所交房款实际金额扣除10%作为违约金退还给乙方13、未尽事宜甲乙双方另行协商解决14、本协议一式两份，甲乙双方各一份，双方签字生效同时具有法律效力协议双方签字：甲方： 乙方：中人： 过价人：在场人：年 月 日专心---专注---专业。