富力商铺院士廷-又一圈商铺推广方案 -房地产-2022.ppt

宁波华星房地产咨询有限公司 星光金街商业阶段推广方案星光金街商铺基础价值梳理地铁交通大学经济综合体效应板块利好二号线牵引磅礴城心客流，地铁商铺溢价巨大宁波大学庞大的学生消费群体，消费需求极其旺盛与商业中心业态优势互补，共享客源闭环流动崛起的镇海新城，即将入住板块的巨大客源，完善的交通网络核心问题解决讲什么？板块利好？政策红利兑现慢，看不见摸不着综合体效应？盒子商业还没落地，信息量少地铁交通&大学经济?有谁不知道吗？周边的其他商铺不是这样吗？聚焦星光金街对于北高教园区意味着什么她的出现和成型将为这里的传统商业模式带来怎么样的变化以及由此带来的对消费观念和生活形态的改变北高教园区的居民与学生们原先他们要逛商场，去超市，或者要买点什么其他，去宁大美食街，去双桥商业街，去来福士、去市中心no problem北高教园区的居民与学生们来福士，市中心，不算近，坐车也要半个多小时所以，他们不可能天天去，只是在有了目的才会去也不是那么方便北高教园区的居民与学生们美食街、双桥商业街，都很近但那是纯学生消费的地方，只满足日常最基本生活需求商业杂乱，单一，挺方便，但是掉范儿给到北高教园区内居住者利益本案形成后，不但方便，而且有范儿对市中心来讲，她近、方便对片区内传统商业，她多功能、成体系方便&有范儿消费升级回顾一下产品多功能复合社区商业。

方便连廊设计方便地下四层车库设计方便无障碍设计方便车车分流方便人车分流方便四处双车道入口方便方便&有范儿有范儿有范儿有范儿有范儿有范儿方便逛，逛得舒心，就会经常逛（人流有了保障、商家就有了信心，商家有信心了，投资者就会投资）换个角度讲问题让投资客认同，从而建立信心从新的商业价值，看见投资价值早上起来，逛一圈上课之前，又逛一圈约上闺蜜，又逛一圈撸友放鸽子，无聊，又逛一圈竞赛赢钱了又逛一圈电视剧没劲，又逛一圈女朋友过生日，选礼物又逛一圈有目的时逛一圈，没有目的时又一圈阶段推广icon：又一圈推广定位：可常逛的地方广告语境：方便且有范儿推广体系阶段推广icon：又一圈定位：可常逛的地方广告语境：方便且有范儿ICON第一阶段任务：哎呦，这地方听起来不错重塑星光金街年轻时尚的形象第二阶段任务：听说星光金街规划的不错，去看看做好做足住宅老业主的功课THANKS。