大清包协议书-龚廷富.doc

四川省松潘县‘景尚云天’商住楼项目土建工程劳务承包合同发包方： 四川广安建设集团有限公司（以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）甲方因生产需要，经与乙方友好协商甲方将“景尚云天”商住楼项目土建工程劳务发包给乙方，根据施工现场的现有条件，结合本工程具体情况，并充分考虑了各种因素，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就“景尚云天”项目工程劳务承包事项协商一致，特订立本合同双方共同遵守实行一、工程概况1、工程名称：“景尚云天”项目8#、9#地块商住楼2、工程地址：四川省松潘县城北新区3、建筑面积：约24000平方米4、结构类型：框架及剪力墙结构二、承包方式：承包人工、周材、耗材、辅材、机械、外架、工程质量、安全文明施工、工期、施工用水、用电设施，以及质量验收（含进场物资、设备验收、工序验收、竣工验收、分户验收等）全部满足规范或甲方的要求，工程实体质量标准为综合验收合格三、合同工期： 2013年7月1日-2013年9月20日完成主体结构、外墙砖砌体、瓦屋面工程；2013年9月21日-2013年 10月31日完成本合同所有工程(注：公共部分装修工程及室外散水和排水沟在2014年4月30日前完成)四、质量标准：工程质量按国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》、内外墙砌体按照西南05G701图籍施工。

为工程竣工综合验收合格五、承包范围和内容：1、承包范围：松潘县城北新区8#、9#地块“景尚云天”商住楼项目工程图示范围内全部土建施工内容和给排水、强弱电安装（非乙方原因的返工由甲方承担）及安全、文明施工设施和用工（含设计变更）2、承包内容：乙方承包范围内的全部工作，包括并不限于下列施工内容，并且达到竣工综合验收合格①、基础工程：桩基清理剥桩头、褥垫层、独立桩基、条形基础、集水坑、排水沟、塔吊基础、筏板基础、承台、地梁的钢筋制作安装、模板制作安装及拆除、现浇砼、基础检底夯实等②、钢筋工程：包括钢筋的翻样、断料加工、制作、吊运、钢筋绑扎、焊接、钢筋机械连接（不含套筒费用）、配合钢材试件取样送检、（不含试验费），钢材下车及场内转运等③、模板工程：木模板、架料、架料搭拆、模板安拆、嵌缝等（模板支撑系按规定搭设扫地杆）④、脚手架工程：外挑架采用满搭双层双排脚手架，实行全封闭施工，包括脚手架的运输支护及拆除，内防护和水平防护以及安全防护设施的支护及拆除，卸料台及槽钢架的制作安装等⑤、砼工程：包括混凝土的搅拌、浇捣、养护、剔打浮浆、楼面清理；土建图纸上的预留预埋，砼墙及短肢砼墙模板支护、配合砼试件取样送检（不含试验费）等。

⑥、砌体工程：本工程所有的砖体砌筑，构造柱的墙筋包括砌体砌筑时拉墙筋（植筋胶及人工由乙方承担）等⑦、楼地面工程：包括施工设计图纸所有楼地面的清理、打耙、找平、面层施工、散水工程及室内回填等⑧、屋面工程：包括垫层、找坡层、找平层、保护层、刚性层、瓦屋面等的施工⑨、整个工程室内外地面、墙面清洁、土建建筑工程垃圾的清理等，由乙方自行负责并承担相应费用（如需外运由甲方承担费用）与其专业工程配合范围内的预留、预埋、管洞及门窗后塞口和周边补烂、抹灰、公共部分磁砖及外墙面瓷砖等所有进场土建材料的下车费，二次搬运费等因下雨产生的地表水和地下水等相关工作的用工和费用支出由乙方负责安全及文明施工用料和用工等以及达到市级文明工地的要求负责工地全部临设、办公室等现场临时设施修建的人工费（用工）和相应需要的机具、设备、周转材料等全部费用乙方负责独立使用的生产用临时设施人工费（用工）含基础开挖及以下所有附属工程（含盲沟、集水坑、化粪池）按实收方计价强弱电、防雷网、给排水安装工程：包括所有施工图范围内的材料和人工、排水系统至外墙1.5M注：不包括商铺的灯具、电梯电力系统、强弱电总配电箱、楼宇对讲系统，但包括以上项目的穿线管预埋）。

3、乙方承包范围内包括下列的施工设备、机具、材料：①、周转材料：包括钢管、扣件、模板、U型卡、蝶型卡、木枋、夹具、层板等周材和耗材（不包括止水螺杆）②、塔吊：塔吊（基础、人工）及运输安拆以及使用费用等由乙方承担③、钢筋加工机械和材料、加工设备分别包括弯曲机、弯箍机、切断机、对焊机、攻丝机、电焊机、手提焊机、切割机等；材料包括：扎丝、焊条、电渣、焊剂、元丝、元钉、钢筋垫块和塑料垫块等④、泥工机械和材料：设备包括强制式砼搅拌机、磅称、砂浆搅拌机、手推车、振动棒、电动机等；材料包括：铝合金尺枋、广线、灰板、抹灰用铁板、砌砖用砖刀、塑料桶铁铲等⑤、木工机械和材料：手提锯、圆盘据、刨木机、小型手提电锯等；材料包括：元丝、元钉等⑥、混凝土机械和材料：对拉螺杆、对拉片、穿墙管、双面胶、脱模剂、振动棒、振动器等（不包括止水螺杆）⑦、安全生产、文明施工材料和用器具：雨衣、手套、安全带、安全网（含外架和临边、洞口防护用）、安全帽、灭火器等⑧、其它材料：施工用水、用电的一级箱以外的外有施工配电箱、电线、电缆、灯管、灯具、塔吊灯具、锯片、水管、电钻、电锤、角向磨光机、扫帚、帚帕等材料及人工4、乙方不包括的材料和施工内容：①、整个工程的柔性防水工程，幕墙、门窗、外挂石材、消防、道路、环境绿化工程。

②、栏杆制作安装③、不包括的材料有：砖、砂、石、水泥、钢材、涂料、抹灰钢丝网、地砖、墙砖、踢踏步砖、保温材料；以及修建生活区生活用临设住宅所需砖、砂、石、水泥等材料④、二次精装修的内容（不包括公共部分）六、合同单价：1、本工程采用固定单价合同方式确定承包人应被认为已完全理解并确认了合同单价的正确性和充分性合同单价中包括了承包人完成本合同的约定的全部义务即为：除本合同第五条第4款约定外，按本合同承包范围内工程施工图和工程变更完成并修补任何施工缺陷所必须的全部费用，同时包括并不限于下列为完成本合同承包范围内工程和工作有关的用工和费用支出，结算时不作任何调整①、临时设施人工费②、各种工资、补贴、节假日和双休日加班工作③、夜班费、赶工费④、自备工具、用具费、劳动保护费⑤、管理费⑥、各类技术措施费⑦、工程超高费⑧、冬雨季施工措施费⑨、酷热天气施工措施费各类保险费安全防护及文明施工措施费成品、半成品保护费不可避免的技术间隙停工、窝工费现场整理、清洁以及完成本合同承包范围内工作和工作相关的各项用工治安保卫费按国家《劳动合同法》和其他相关法规规定的乙方人员应享有的各项权益和待遇的支出2、合同单价中包括的风险范围：包括除不可抗力以及本合同中另有约。

同时包括由于不可抗力以外的自然灾害所造成的损失和预防自然灾害，而要采取的措施费用3、合同承包单价：本工程采用整体综合单价，在桩基础分界线以上的（从褥垫层开始往上），土建部分按建筑面积每平方米518元（大写伍佰壹拾捌元整包干；水电安装部分8#地块按建筑面积每平方米120元（大写壹佰贰拾元整包干、9#地块按建筑面积每平方米145元（大写壹佰肆拾伍元整包干；基础开挖按实收方，截面按设计断面尺寸计算弃渣的处理约定，场内由乙方负责；工地外运渣由乙方负责，甲方负责车运费和渣场费）4、零星签证计工单价（含管理费、安全、劳保费，项目部派工，无条件服从）；①、杂工每人每工150元②、技术工每人每天200元5、面积计算：按图审单位通过的施工设计图纸所做实际面积计算6、乙方应提供的周材、耗材、辅材、机械、外架的发票金额应占总工程款的30%以上，工资占总工程款的70%以下其中周材、耗材、辅材应提供正式购买发票、机械、外架应提供正式租赁发票）七、合同价款调整：施工过程中在乙方承包工程范围内不额外计算工时除乙方承包范围外的工程，甲方需要用工或者约定包干给乙方的应另行协商合同，经甲乙双方负责人签字有效；因甲方工作所需临时计时用工时，甲方向乙方安排计时工以每人每天10小时工作时为一个工作日另行签订计时支付给乙方。

八、甲方义务1、组建与工程相适应的项目管理班子，组织实施施工管理的各项工作2、除非本合同另有约定，甲方完成乙方施工前期的下列工作并承担相应费用①、在进场前向乙方交付具备本合同劳务作业开工条件的施工场地②、在开工前完成水、电等施工管理和施工道路，并满足完成本合同劳务作业所需时间和质量要求；③、在进场前向乙方提供相应的工程地质和地下管网线路资料④、在进场前完成办理相关工作手续（包括各种证件、批件、规费，但涉及乙方自身的手续除外）⑤、在进场前向乙方提供相应的水准点与坐标控制点位置⑥、在进场前向乙方提供修建生产、生活临时设施的场地⑦、甲方应在劳务分包工作开工7天前，向乙方提供施工图纸1套乙方另有需要自费翻印3、负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，根据总工期控制计划组织编制年度、季度、月度施工计划、物资需要量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、试验化验的控制、监督、检查和验收4、负责工程测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收5、统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、用水、用电及施工场地6、按时提供图纸，及时交付应供材料、设备，保证施工需要。

7、按本合同约定，向乙方支付合同价款8、负责与建设单位、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系九、乙方权利与义务1、对本合同乙方承担范围内的工程质量、安全文明施工和工期向甲方负责，并承担因自身原因造成质量、安全的隐患和事故承担全部责任2、乙方人员须严格遵守国家和政府及相关职能部门关于建筑行业管理的相关法律、法规及条例，并按规定办理齐全所需各种证件，进场前将证件原件交给甲方验证并将复印件交给甲方留底，费用含在合同价款内，任何因乙方违反上述条例造成案件、事件等经济责任及法律责任均由乙方承担，因此造成甲方的经济损失均由乙方承担3、乙方应遵守甲方相关管理的所有制度、规定，乙方人员进场时必须填写进场登记表，交身份证复印件，审查身份证原件相符后，身份证复印件随登记表交甲方存档，乙方必须对登记表内所记内容的真实性负责，否则承担全部责任（登记表由甲方发放）4、根据施工组织设计总进度计划的要求，每月25日前提交下月施工计划，有阶段性工期要求的，提交阶段性施工计划，同时报相应的劳动力、机具、料具保障措施计划，并按甲方批准的计划和甲方编制的施工组织设计、方案、质量目标、安全文明施工目标以及甲方依据实际需要发出的临时指令和要求组织施工，保质保量完成所有工作项目，履行本合同约定的其他所有权利及义务，对施工中涉及甲方先进工艺和技术负责保密（费用已含在本合同价款内）。

5、配备足够的持证的施工安全员和专门的信号工、塔吊工、机操工、指挥工、电工、电焊工、保安等特殊专业（工程）人员，项目管理班子和特殊专业（工种）人员必须持有效证件上岗乙方安全员必须完成安全施工资料的收集、整理和存档工作未经甲方批准，施工中不得随意更换如乙方未经甲方批准私自调整更换人员，视为乙方违约，并按调换人数对乙方处以1000元/次、人的罚款如安全施工资料的收集、整理和存档工作未做或未做完整，甲方有权在工程价款中扣出6、乙方应提供足够的机具、设备、工具和材料，并按规定办理财产保险费用已含在合同价款中7、按照规范和甲方要求搭设现场各类安全文明施工设施，并维持、维护乙方负责。