厦门金尚小区调研报告.doc

计之精心所在七个组团，强凋风格突出，朴素实用同时按“赤、橙、黄、绿、青、兰、紫”不同色调加以组织 小区已用地225公顷 ，居住总广数2976户， 居住已人口10416， 总建筑面积28.61万平方米 居住总建筑面积：23.16万平方米 公建总建筑面积5.45万平方米，住宅平均层数：7层总建筑密度23.6% 建筑容积率1.28 绿地率38.6% 二：小区内道路交通组织； 金尚小区内的主要道路系统采用外环形，形成聚合感，其道路通而不畅，避免了外来车辆的干扰其组团多为南北向入口以加强“邻里交往”联系与“空间领域”，增加了居民之间的交流其道路既有规划好的道路，又有人为踩踏出的绿间小道，道路形式多样在道路设置上都是相当合理的，人车分流，主要道路通而不畅，而且能结合地形从一个组团走到另一个组团，而每每都有新的发现打破这种单调的第一要素是对地形起伏的充分利用，行走在小区中，时常可以观看不同标高的人们的各种活动，常常有些意想不到的乐趣三：小区的静态交通（车流停放）通过调研发现，由于金尚小区建设的比较早，因此小区内的没有设置地下停车场车流停放主要停留在道路上，居民机动车的拥有量自然偏高，看到大量机动车停放在道路上挤占道路面积，甚至堵塞防火通道等情况，令人十分担心。

不仅给小区内的交通带来了不便，还弱化了小区内的景观而且小区内的小孩比较多，没有一个规范的停车规定，对于这些小孩来说他们的安全性也得不到一定的保证按照目前来看，这种设计是不太合理的金尚小区将部分住宅的架空一层设置为自行车与摩托车停放处，这样既节省的空间，又方便了居民的出入四：小区的绿化景观设计居住区景观设计是指住宅建筑外环境景观设计,由物质元素和精神元素构成居住区的优美景观环境,不仅直接提高人们的居住生活质量,还能消除都市的喧嚣,松弛神经安抚情绪,从而有利于居住者的身心健康,进而从整体上可提高城市环境的景观质量为了充分取得景观效果，小区内在景观视角上不仅有高低落差的景观，也有百年老树，给炎热的夏天带来了一丝凉意，也有自家种植绿化，带来了不同的层次感同时赋予这个公园小区公共活动场所的功能可是也有一些随意乱植，不仅单一，而且没有起到良好的景观五：小区内老年人儿童活动中心居住地居民在小区绿地里游览，游人一般是由老、中、少不同的人群组成他们又以老年人和儿童居多，约占游人一半以上调查表明老年人一般要求能容纳多人聚集活动的场地或较大面积的建筑休息设施，场地和设施要求铺装平坦以利于人们各种活动的需要；一些青年人则多喜欢较为僻静少干扰的地段，也有进行体育运动的场地，或读报、宣传等设施，相对地说，他们在绿地中的私密性活动较多；少年儿童则喜爱在较大的活动场地或绿地中玩耍。

由于老年人和儿童的认知感不同，因此产生的行为也是不同调查发现老年人一般喜欢在坐在边缘的石板上观察周围活动或者互相聆听交谈而大广场地以及各种游乐设施则是成为儿童的娱乐的天地虽然老年人和儿童两者喜欢的领域不同，但是往往老年人出来活动时是照看儿童的而且在乒乓球游乐场所那的铺地采用较软材质，比较人性化的设计六、配套设施： 教育设施、医疗卫生、商业设施等公共设施 学校：金尚小金星幼儿园，金尚小学，金尚中学 综合商场：惠多多商场邮局：中国邮局银行：农行中孚支行、建行金尚路支行、厦门市商业银行金尚支行医院：金尚门诊部，厦门曙光医院 物业：厦门市永升物业服务公司其他：健身会所，服装店，理发店，礼品店等金尚小金星幼儿园 服装店等商店七：小区的物业情况：对于小区内的物业管理情况还有小区居民对小区环境的看法我都进行了问卷式调查并做了统计，75%的人对小区的居住环境感到满意，90%的人对小区治安感到满意，70%的人对小区的服务设施感到满意，85%的人对小区的物业感到满意，90%的人对业委会感到满意比较全面的了解了该小区的居民对于小区的满意度情况可是对于停车这一方面的调查显示，只有25％的人比较满意。

经调查得知，小区居民对小区的整体环境表示满意，安全方面业主人身财产受损害的事情没有听说过，对楼道及公共区域的卫生和绿化环境也表示满意，但是对于交通关于这一方面表示很差因此这是球要改进的方面调查问卷如下调查问卷1、您的年龄 （请按实际周岁）○25 岁以下○26-35 岁○36-50 岁○51 岁以上2 、您的文化程度○大学本科及以上○大学专科○高中、中技、中专○初中及以下3、您居住的小区是何种类型○高档商品房住宅小区 ○普通商品房住宅小区○经济适用房住宅小区4、您入住多长时间了○ 1年以内 ○ 1年以上2年以下 ○ 2年以上5，您觉得小区内那些方面不够完善○服务设施 ○ 绿化 ○物业 ○居住环境6、您的居住地是否已实行物业管理？○是 ○否7、本小区物业管理模式是 ○外聘专业物业公司管理 ○业主自营式物业管理 ○ 房地产开发公司负责管理 8、本小区是否召开了业主大会○召开了 ○没有 ○准备召开9、本小区是否已成立业主委员会○成立 ○没成立 ○不清楚 10、您对业委会工作情况是否满意○满意 ○基本可以 ○不满意 11、您对小区物业服务质量的总体评价○满意 ○一般 ○差 12、您对小区内是否停车难进行评价○满意 ○一般 ○差13、您对小区内的治安工作是否满意（是否经常听到偷盗行为）○满意 ○基本可以 ○不满意八：结语通过本次的调查，我们已初步掌握了居住小区调研的理论知识。

让我们对居住小区的环境景观，道路，活动场所有了更好的认识并知道了居住小区的设计要点让我们知道我们在扎实的学习书本上的知识的同时，也一定要多多了九：一些想法和建议（1）小区道路采用外环道路形式，但区内组团级道路与环道等级不明确，外环道路的宽度与组团级的道路宽度不相上下，我觉得这是该小区最不足的一处我们应该明确一下主道路，次道路 （2）小区没有设置地下停车场，而且小区车辆比较多，占用了本来就不太宽阔的道路，使小区景观和交通带来了不好的影响我们应该在小区内建立地下停车场，缓解小区内的交通压力使得地面停车没有那么紊乱3）小区非机动车与摩托车车位有剩余而机动车车位不足，建议把一部分自行车和摩托车车位改为机动车车位使小区车位布置更合理4）金尚小区的环境的确是挺不错的，但是总是有一种特殊的感觉，换句话说没有那种很自然的感觉，人工因素太多，虽是很精致，我却感觉亲和力不太好当然这也是现在很多景观设计所存在的问题，花费了大量的资金却没有收最理想的效果而且植物种植也没有很规范，品种也比较单一应该加大力度在保养植物方面下点功夫5）小区内的景观种植比较多，但是建筑特色以及内部设计都缺少水的元素，有些资源浪费，建议小区能添加一些与水有关的元素比如喷泉，泳池，溪水等这样在炎炎夏日也能给居民带来一份清凉。

6）小区内景观虽然优美，但是景观小品以及雕塑运用较少，而且运动设施较少且不集中，整体而言除了少量的宅前运动器械外，就只有一个乒乓球场，而且小区场地比较大所以小区内的公共设施不是很足够 （7）关于小区内对于老年人和儿童活动中心考虑的不是很多，比例占的不重除了一个中心广场和一个乒乓球场地，其他的大部分都是景观没有针对老年人和儿童所设置的场所。