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(可编)大型房地产单项工程指标住宅类项目发布成本指标.docx

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  • 卖家[上传人]:创飞
  • 文档编号:225854421
  • 上传时间:2021-12-17
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    • 附件 1成本科目控制指标(元2建筑面积)级别类型多层( 6 层以下, 异型框架)小高层( 7-18 层,序号科目别墅(异型框架)框剪、纯剪)高层( 19-36 层纯剪非转换结构)项目特征及内容说明备注(元 ,实体单价指标)2低档住宅: 低于周边普通商品住宅平均售价 20%以上,以海口海航城等保障性质住宅为标准; 中档住宅: 以城内周边项目定位标准三一级控制科目工程费用4838 4021 3573 32653005 2750 32953065 28703270 30352880单项工程 +室外工程3.13.1.1单项工程一(建安) 控二 土建制级 工程科海航实业单项工程指标(住宅类项目)高档中档低档高档中档低档高档中档低档高档中档低档普通商品住宅平均售价及档次为标准;高档住宅: 以城内周边普通商品住宅平均售价高出 40%以上,位于城中心区地域或著名风景区等314826312483259524352280285526752550290027152610毛坯交房标准不含选配项目280023152210217920291879244922792159247422992204成本科目 控制指标(元2建筑面积)项目特征及内容说备注(元2,实体级 类 多层( 6 层以下, 异序号 科目 别墅(异型框架)别 型 型框架)小高层( 7-18 层, 框剪、纯剪)高层( 19-36 层纯剪 明非转换结构)单价指标)3.1.1.1项目定位标准 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档低档住宅: 低于周边普通商品住宅平均售价 20%以上,以海口海航城等保障性质住宅为标准; 中档住宅: 以城内周边普通商品住宅平均售价及档次为标准; 高档住宅: 以城内周边普通商品住宅平均售价高出 40%以上,位于城中心区地域或著名风景区等。

      目三控制基坑级科支护目控建筑3.1.1.2 三 制 结构级 科工程目基础控 及地四 制 下室3.1.1.2.2级 科 结构目 与粗装修500 200 200 150 150 150 350 350 350 400 400 400000000120120120120120120240020151960175416691614195418691814200419191864桩基、土石方、基础及地下室钢筋混凝土结构、砌体、粗装修工程地 下 室 3200 元 2成本科目 控制指标(元2建筑面积)项目特征及内容说备注(元2,实体级 类 多层( 6 层以下, 异序号 科目 别墅(异型框架)别 型 型框架)小高层( 7-18 层, 框剪、纯剪)高层( 19-36 层纯剪 明非转换结构)单价指标)项目定位标准 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档地上低档住宅: 低于周边普通商品住宅平均售价 20%以上,以海口海航城等保障性质住宅为标准; 中档住宅: 以城内周边普通商品住宅平均售价及档次为标准; 高档住宅: 以城内周边普通商品住宅平均售价高出 40%以上,位于城中心区地域或著名风景区等。

      3.1.1.2.3控主体四 制结构 1600 1600 1600 1300 1300 1300 1300 1300 1300 1300 1300 1300级 科与粗目装修控地上钢筋混凝土结构、砌体、粗装修工程(天、地、墙抹灰)项目有金属结构工程(钢结构) 可按 16000 元/ 吨计取3.1.1.2.3.10 四 制 门窗级 科 工程目测外立五 算3.1.1.2.3.11 面门级 科窗目300 215 160 304 219 164 304 219 164 304 219 164280 200 150 280 200 150 280 200 150 280 200 150高档:断桥铝合金中空钢化玻璃门 窗;中档:铝合金单层或双层玻璃门窗;低档:塑钢双层玻璃门窗;窗积比控制在 0.30 以2高 档 750 元 ;2中 档 600 元 ;2低 档 400 元 ;成本科目 控制指标(元2建筑面积)项目特征及内容说备注(元2,实体级 类 多层( 6 层以下, 异序号 科目 别墅(异型框架)别 型 型框架)小高层( 7-18 层, 框剪、纯剪)高层( 19-36 层纯剪 明非转换结构)单价指标)项目定位标准 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档低档住宅: 低于周边普通商品住宅平均售价 20%以上,以海口海航城等保障性质住宅为标准; 中档住宅: 以城内周边普通商品住宅平均售价及档次为标准; 高档住宅: 以城内周边普通商品住宅平均售价高出 40%以上,位于城中心区地域或著名风景区等。

      内 , 以 0.25 - 0.28为宜3.1.1.2.3.123.1.1.2.3.13测防火五 算门工级 科程目测五 算 入户级 科 门目0 0 0 4 4 4 4 4 4 4 4 420 15 10 20 15 10 20 15 10 20 15 10中低档指钢制防火、防盗、保温门; 高档指木饰面金属 高档防火、防盗、 保温、隔音双开门, 密码、钥匙、智能 卡入户锁,配高级高档 2800 元/ 樘; 中档 2200 元/ 樘; 低档 1500 元/ 樘;成本科目 控制指标(元2建筑面积)项目特征及内容说备注(元2,实体级 类 多层( 6 层以下, 异序号 科目 别墅(异型框架)别 型 型框架)小高层( 7-18 层, 框剪、纯剪)高层( 19-36 层纯剪 明非转换结构)单价指标)项目定位标准 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档低档住宅: 低于周边普通商品住宅平均售价 20%以上,以海口海航城等保障性质住宅为标准; 中档住宅: 以城内周边普通商品住宅平均售价及档次为标准; 高档住宅: 以城内周边普通商品住宅平均售价高出 40%以上,位于城中心区地域或著名风景区等。

      猫眼;3.1.1.3控装饰三 制装修 400 300 250 425 360 265 375 290 225 350 260 220级 科工程目未考虑室内精装修、幕墙工程,可根据项目情况计取高档墙地面进口石材及拼花及石膏板2控公共四制部位级科精装目修3.1.1.3.10 0 0 175 130 85 175 130 85 150 100 80造型吊顶;中档墙地面国产石材及拼花及石膏板造型吊顶;低档墙地面国产优高 档 3500 元 ;2中 档 2500 元 ;2低 档 1500 元 ;成本科目 控制指标(元2建筑面积)项目特征及内容说备注(元2,实体级 类 多层( 6 层以下, 异序号 科目 别墅(异型框架)别 型 型框架)小高层( 7-18 层, 框剪、纯剪)高层( 19-36 层纯剪 明非转换结构)单价指标)项目定位标准 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档低档住宅: 低于周边普通商品住宅平均售价 20%以上,以海口海航城等保障性质住宅为标准; 中档住宅: 以城内周边普通商品住宅平均售价及档次为标准; 高档住宅: 以城内周边普通商品住宅平均售价高出 40%以上,位于城中心区地域或著名风景区等。

      质地砖及石膏板吊顶;消防楼梯间装修符合规范要求即可3.1.1.3.2控室内四 制 根据项目选配,酒店式公寓硬装 1500 元精装 22、普通硬装 800 元2、高档硬装 2000~2500硬装:含固定家具、户内门、实木复合 地板或地砖、涂料 或壁纸、石膏板和 铝扣板吊顶、卫生软装: 家居智能、净水设备、通风 空调、卫生间设 备、橱柜、厨房级 科 元修目;豪华硬装及软装标准待定间墙地砖、梳妆镜、镜箱、台柱盆、马桶、淋浴房、视情况配设浴缸、卫生洁具、龙头、开关设备、 家用电器、沙发、桌椅、窗帘、装饰灯具、装饰画、饰品成本科目 控制指标(元2建筑面积)项目特征及内容说备注(元2,实体级 类 多层( 6 层以下, 异序号 科目 别墅(异型框架)别 型 型框架)小高层( 7-18 层, 框剪、纯剪)高层( 19-36 层纯剪 明非转换结构)单价指标)项目定位标准 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档低档住宅: 低于周边普通商品住宅平均售价 20%以上,以海口海航城等保障性质住宅为标准; 中档住宅: 以城内周边普通商品住宅平均售价及档次为标准; 高档住宅: 以城内周边普通商品住宅平均售价高。

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