北京京开五金市场调研ppt课件.ppt

北京京开五金建材零售市场调研报告2021-5.26五洲国际集团投资WUZHOU INTERNATIONAL GROUP INVESTMENT CO., LTD 目录目录n地理位置n工程简介n业态及品类分布n租赁政策及运营现状n运营手段n京开市场SWOT分析地理位置n京开五金建材零售城位于我国工京开五金建材零售城位于我国工业五金产品最大的都市业五金产品最大的都市- -北京，北京，其地理位置优越，毗邻京开高速其地理位置优越，毗邻京开高速路〔路〔106106国道路段〕国道路段〕北京京开地理位置n京开五金零售城地处北京南京开五金零售城地处北京南三环与南四环之间，间隔北三环与南四环之间，间隔北京市区较近，高速环绕，四京市区较近，高速环绕，四通兴隆工程简介〔开展历程篇〕n京开五金建材零售市场成立于京开五金建材零售市场成立于20012001年，是京城最早成立的专业年，是京城最早成立的专业五金机电市场之一，也是华北地五金机电市场之一，也是华北地域同类市场中规模遥遥领先的专域同类市场中规模遥遥领先的专业市场历经十年开展，已成为业市场历经十年开展，已成为中国北方地域规模最大的五金机中国北方地域规模最大的五金机电建材零售市场。

在消费者和同电建材零售市场在消费者和同行业中享有盛誉行业中享有盛誉工程简介n京开五金建材零售城占地面积京开五金建材零售城占地面积11万平米，建筑面积万平米，建筑面积7万多平米万多平米目前商户总数到达目前商户总数到达800余户，规余户，规模庞大，使整个京开五金建材零模庞大，使整个京开五金建材零售城显得非常气派售城显得非常气派市场内部n主通：主通：12mn次通：次通：6mn物业构造：市场只需一层，层高物业构造：市场只需一层，层高为为5.2m左右可隔二层，但不可左右可隔二层，但不可供生活居住供生活居住业态及品类分布n和传统的五金市场运营品类类似，和传统的五金市场运营品类类似，多以工业五金产品为主〔五金工多以工业五金产品为主〔五金工具，五金建材，低压电器，电线具，五金建材，低压电器，电线电缆，劳保安防〕电缆，劳保安防〕业态及品类分布业态及品类分布n京开五金建材零售城整个五金工具区域运营气氛较好，中高端五京开五金建材零售城整个五金工具区域运营气氛较好，中高端五金工具品牌集群，在整个五金工具行业内非常具有影响力，造势金工具品牌集群，在整个五金工具行业内非常具有影响力，造势效果也较为明显效果也较为明显。

业态及品类分布 业态及品类分布n京开五金建材零售城将电开工具，京开五金建材零售城将电开工具，电焊机，电机，减速机等品类一电焊机，电机，减速机等品类一致规划致电动新区电动区聚集致规划致电动新区电动区聚集众多国内外知名品牌，使其在同众多国内外知名品牌，使其在同类市场中更具竞争力类市场中更具竞争力 业态及品类分布n京开五金建材零售城低压电器，电线电缆品类相关品牌也较为齐全〔图为德力西在该市场的旗舰店〕业态及品类分布业态及品类分布n京开五金建材零售市场的建材区出租率也高达90%以上，客流虽少，但商户根本都以订单客户为主，且店面笼统效果不够理想，所以建材区也被划分至相对较差的位置运营现状n由于京开五金建材零售市场开业至今已有13年的历史，且市场位于我国工业相当兴隆的城市—北京同时北京周围城市工业也较为兴隆如河北，天津等城市因此，京开五金建材零售市场的运营情况可谓兴隆兴隆运营现状租赁政策nA〔好〕类位置：500/月/平方米nB〔中〕类位置：280/月/平方米nC〔差〕类位置：195/月/平方米n层高：6.0 m 〔市场仅有一层〕 出租率：93% n n 租期：一年 优惠 ：无 n物业管理费： 无。