广州亚运城投资价值.pptx

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2021/2/8,,‹#›,广州亚运城投资价值,2010-9,第一届亚运会：1951年印度,新德里,第二届亚运会：1954年菲律宾,马尼拉,第三届亚运会：1958年日本,东京,第四届亚运会：1962年印度尼西亚,雅加达,第五届亚运会：1966年泰国,曼谷,第六届亚运会：1970年泰国,曼谷,第七届亚运会：1974年伊朗,德黑兰,第八届亚运会：1978年泰国,曼谷,第九届亚运会：1982年印度,新德里,第十届亚运会：1986年韩国,首尔,第十一届亚运会：1990年中国,北京,第十二届亚运会：1994年日本,广岛,第十三届亚运会：1998年泰国,曼谷,第十四届亚运会：2002年韩国,釜山,第十五届亚运会：2006年卡塔尔,多哈,亚运会,60年历程,15届盛会,11座城市,9个首都城市,无一不是全亚洲最具影响力的城市,2,,2010年，第16届亚运会历史性地选择“千年羊城，南国明珠”——广州，,使广州成为举办亚运会的第12个城市，也是第3个非首都城市,，是这座历史名城的至高荣耀！,亚运城，记载着这座城市荣耀！,3,255亿，震撼全国！,,,2009年12月，以富力、雅居乐、碧桂园地产组成的联合体，以255亿的价格勇夺亚运城，拍出中国总价地王，震撼全国！后期加入了中信、世茂两家品牌开发商，使亚运城开发商背景更添实力一笔。

如此高风险的魄力举动,不仅在于发展商自身实力,更是看重亚运城背后的价值,有形价值：政府对区域的重视与投入，是亚运城后期大量开发的信心保证；,无形价值：运营一座承载城市荣耀的国际第一城，肩负城市发展的社会使命4,目录,contents,一,站在时代的前方，看广州,一,三,站在亚运城的角度，看未来,三,二,站在城市的高度，看广州新城,二,5,目录,contents,一,,站在时代的前方，看广州,一,三,站在亚运城的角度，看未来,三,二,站在城市的高度，看广州新城,二,6,一. 站在时代的角度，看广州,历史上，广州是古丝绸之路的起源,在海上丝绸之路2000多年来，广州是唯一长期不衰的港口，从此演绎出两千多年的对外开放对外贸易的千年商都历史，鼎盛时期全球1/3的GDP均产自这里7,一. 站在时代的角度，看广州,改革开放时期的广州——华南地区中心城市,1979年，广州敢为人先，站在改革开放的前沿改革开放30年，给广州注入了强大的生机和活力，基础设施的建设，使广州城市面貌发生翻天覆地的变化经济实力跃居全国第三位，成为华南地区中心城市8,一. 站在时代的角度，看广州,每个城市举办的国际性盛会体现了国家对城市的定位，亚运落户广州明确了国家对广州,“中国第三城”,的定位；同时国际性盛会也大大强化了广州,“国际大都市”,的定位。

现代，广州借亚运契机迈向国际大都市,北京奥运会,上海世博会,广州亚运会,9,一. 站在时代的角度，看广州,城市建设全面升级，以亚运为契机，广州投入,2200亿元提升城市水平,，并完成,“,十年一大变”,工程 ；,迎亚运会广州部分城市工程,竣工日期,投资额,广州亚运城,2010年6月,200亿元,广州歌剧院,2008年 11月,10亿元,琶洲会展二期工程,2007年 12月,40亿元,广州机场二期,2010年3月,75亿元,广州市国际金融中心,2010年10月,60亿元,广州新电视塔,2009年11月,28亿元,广州新火车客运站,2010年1月,21亿元,海心沙市民广场,2009年12月,9亿元,历届亚运会投入,城市,基础设施投入（亿元）,2006多哈亚运,213,2002釜山亚运,186,1994广岛亚运,76,1986汉城亚运,238,1982新德里亚运,224,1978曼谷亚运,215,迎亚运部分城市工程,围绕亚运城的交通与市政基建投入巨大，使,广州新城,成为2010亚运,最大获益区域板块,现代，广州借亚运契机迈向国际大都市,10,一.,站,站,在,在时,代,代的,角,角度,，,，看,广,广州,2004,年,年12月30,日,日动,工,工兴,建,建,2010,年,年1,月,月30日,（,（即2010,年,年春,运,运前,）,）建,成,成启,用,用。

车站,的,的总,建,建筑,面,面积,超,超过,为,为37万,平,平方,米,米，,总,总投,资,资130,亿,亿元,人,人民,币,币六,条铁,路,路汇,聚,聚于,此,此（,武广,线,线、,广,广珠,城,城际,、,、广,深,深港,高,高速,、,、,广,广茂,、,、贵,广,广线,车,车场,、,、南,广,广线,）,到港,澳,澳只,需,需,45,分,分钟,，到,武,武汉,只,只需,3小,时,时,，到,北,北京,只,只需,8小,时,时,广州,南,南站,11,一.,站,站,在,在时,代,代的,角,角度,，,，看,广,广州,总投,资,资逾200亿,人,人民,币,币目,前,前国,内,内规,模,模最,大,大、,功,功能,最,最先,进,进、,现,现代,化,化程,度,度最,高,高的,国,国际,机,机场,，,，是,全,全国,三,三大,枢,枢纽,机,机场,之,之一,截至2009,年,年，,广,广州,白,白云,国,国际,机,机场,拥,拥有,国,国际,航,航线54,条,条,广州,白,白云,机,机场,12,一.,站,站,在,在时,代,代的,角,角度,，,，看,广,广州,建筑,总,总面,积,积70万,平,平方,米,米，,占,占地,面,面积92,万,万平,方,方米,，,，规,模,模为,目,目前,亚,亚洲,第,第一,，,，世,界,界第,二,二,琶洲,会,会展,中,中心2002,年,年底,正,正式,投,投入,使,使用,，,，是,目,目前,亚,亚洲,规,规模,最,最大,、,、设,施,施最,先,先进,、,、档,次,次最,高,高，,能,能满,足,足大,型,型国,际,际级,商,商品,交,交易,会,会、,大,大型,贸,贸易,展,展览,等,等需,要,要的,多,多功,能,能、,综,综合,性,性、,高,高标,准,准的,国,国际,展,展览,中,中心,。

琶洲,国,国际,会,会展,中,中心,13,一.,站,站,在,在时,代,代的,角,角度,，,，看,广,广州,海心,塔,塔（,又,又称,广,广州,塔,塔、,广,广州,新,新电,视,视塔,）,）是,一,一座,以,以观,光,光旅,游,游为,主,主，,具,具有,广,广播,电,电视,发,发射,、,、文,化,化娱,乐,乐和,城,城市,窗,窗口,功,功能,的,的大,型,型城,市,市基,础,础设,施,施，,为,为2010年,在,在广,州,州召,开,开的,第,第十,六,六届,亚,亚洲,运,运动,会,会提,供,供转,播,播服,务,务该塔,投,投资22,亿,亿元,，,，已,于,于2009年9月,竣,竣工,广州,电,电视,观,观光,塔,塔整,体,体高,度,度达,到,到610,米,米，,成,成为,世,世界,第,第二,高,高塔,，,，也,成,成为,广,广州,的,的新,地,地标,广州,新,新电,视,视塔,14,一.,站,站,在,在时,代,代的,角,角度,，,，看,广,广州,广州,国,国际,金,金融,中,中心(珠,江,江新,城,城西,塔,塔大,厦,厦),位,位于,广,广州,市,市珠,江,江新,城,城核,心,心商,务,务区,，,，投,资,资６,０,０亿,元,元，,楼,楼高432米,，,，仅,次,次于,上,上海,环,环球,金,金融,中,中心,，,，是,中,中国,大,大陆,第,第二,高,高楼,，,，名,列,列全,球,球十,大,大最,高,高的,建,建筑,之,之一,。

作,为,为2010,年,年,亚,亚,运,运,会,会,的,的,配,配,套,套,项,项,目,目,，,，,广,广,州,州,国,国,际,际,金,金,融,融,中,中,心,心,于,于2009,年,年,年,年,底,底,竣,竣,工,工,该,建,建,筑,筑,成,成,为,为,华,华,南,南,地,地,区,区,最,最,顶,顶,级,级,的,的,综,综,合,合,性,性,商,商,用,用,物,物,业,业,，,，,集,集,五,五,星,星,级,级,酒,酒,店,店,、,、,写,写,字,字,楼,楼,、,、,国,国,际,际,会,会,议,议,中,中,心,心,、,、,酒,酒,店,店,式,式,公,公,寓,寓,、,、,高,高,档,档,商,商,场,场,、,、,餐,餐,厅,厅,等,等,多,多,种,种,功,功,能,能,于,于,一,一,体,体,，,，,是,是,广,广,州,州,城,城,市,市,的,的,新,新,地,地,标,标,广,州,州,国,国,际,际,金,金,融,融,中,中,心,心,15,一.,站,站,在,在,时,时,代,代,的,的,角,角,度,度,，,，,看,看,广,广,州,州,广,州,州,地,地,铁,铁1997,年,年6,月,月28,日,日,开,开,通,通。

现,现,有,有1,号,号,线,线,（,（,西,西,朗,朗,至,至,广,广,州,州,东,东,站,站,）,）,、,、2,号,号,线,线,（,（,三,三,元,元,里,里,至,至,万,万,胜,胜,围,围,）,）,、,、3,号,号,线,线,（,（,广,广,州,州,东,东,站,站,至,至,体,体,育,育,西,西,路,路,和,和,天,天,河,河,客,客,运,运,站,站,至,至,番,番,禺,禺,广,广,场,场,）,）,、,、4,号,号,线,线,（,（,车,车,陂,陂,南,南,至,至,金,金,洲,洲,）,）,及,及5,号,号,线,线,（,（,滘,滘,口,口,至,至,文,文,冲,冲,）,）,正,正,在,在,营,营,运,运,中,中,，,，5,条,条,线,线,共,共150,公,公,里,里,2010,年,年,亚,亚,运,运,会,会,开,开,幕,幕,前,前,，,，,广,广,州,州,将,将,开,开,通,通6,条,条,新,新,线,线,（,（,或,或,延,延,长,长,线,线,）,）,，,，它,们,们,包,包,括,括,：,：2,号,号,线,线,（,（,嘉,嘉,禾,禾,望,望,岗,岗,—,—,三,三,元,元,里,里,段,段,，,，,江,江,南,南,西,西,—,—,广,广,州,州,南,南,站,站,段,段,）,）,、,、3,号,号,线,线,（,（,机,机,场,场,南,南,—,—,广,广,州,州,东,东,站,站,段,段,）,）,（,（,高,高,增,增,站,站,暂,暂,不,不,开,开,通,通,）,）,、,、4,号,号,线,线,（,（,黄,黄,村,村,—,—,车,车,陂,陂,南,南,段,段,）,）,、,、8,号,号,线,线,（,（,凤,凤,凰,凰,新,新,村,村,—,—,晓,晓,港,港,段,段,）,）,、,、,广,广,佛,佛,线,线,（,（,魁,魁,奇,奇,路,路,—,—,西,西,朗,朗,段,段,）,）,以,以,及,及,珠,珠,江,江,新,新,城,城,集,集,运,运,旅,旅,送,送,系,系,统,统,（,（APM,,赤,赤,岗,岗,塔,塔-,林,林,和,和,西,西),，,，广,州,州,地,地,铁,铁,将,将,达,达,到,到222KM,（,（,包,包,括,括,广,广,佛,佛,线,线,广,广,州,州,段,段,）,）,。

广,州,州,轨,轨,道,道,交,交,通,通,16,一. 站在,时,时代的角度,，,，看广州,广州作为中,国,国第三大城,市,市、国际化,都,都市,但相比而言,，,，却是价格,洼,洼地,2009年,，,，,广州GDP,为,为北京及上,海,海的,75％,及,61％,广州成交均,价,价分别为北,京,京及上海的,65%,及,58%,17,目录,contents,一,站在时代的,前,前方，看广,州,州,一,三,站在亚运城,的,的角度，看,未,未来,三,二,站在城市的,高,高度，看广,州,州新城,二,18,二. 站在,城,城市的高度,，,，看广州新,城,城,1.广州新,城,城的由来,广州新城的,由,由来,在2000,年,年《广州城,市,市发展战略,规,规划》咨询,中,中部分规划,设,设计单位提,出,出广州新城,概,概念后，,广州新城,一词于2001年8月,正,正式提出之后于2002年1月,由,由广州市规,划,划局组织开,展,展了广州新,城,城发展规划,研,研究的国内,咨,咨询通过,咨,咨询及咨询,成,成果的综合,深,深化，初步,确,确定了广州,新,新城的功能,定,定位和结构,性,性布局方案,功能定位,为：,服务珠三角,的,的重要节点,、,、广州南拓,节,节点、番禺,片,片区中心之,一,一，以商务,办,办公、生态,宜,宜居、文化,旅,旅游、特色,产,产业为基本,功,功能。

2000年,，广州的战,略,略规划提出,了,了,“南拓、北,优,优、东进、,西,西联”,的空间发展,战,战略，成为,这,这座城市发,展,展的纲领性,文,文件19,二. 站在,城,城市的高度,，,，看广州新,城,城,2.广州新,城,城的区位,亚运村范围,（,（2.74K㎡),广州新城控,制,制范围（30K㎡),广州新城规划研究范围（228 K㎡),广州新城及,亚,亚运村控制,性,性范围,广州新城,位于番禺区,东,东部，包括,沙,沙湾水道南,岸,岸的东涌镇,、,、鱼窝头镇,，,，以及沙湾,水,水道北面市,桥,桥以东的地,方,方，包括石,基,基镇、石楼,镇,镇和化龙镇,的,的一部分北距旧城中,心,心区直线距,离,离约30公,里,里，距大学,城,城约12公,里,里，西临番,禺,禺区政府所,在,在地市桥广州新城控,制,制范围,北临清河路,，,，南临市桥,水,水道，西至,南,南沙港快线,，,，东至莲花,山,山水道，面,积,积约30平,方,方公里亚运城,选址位于新,城,城规划控制,区,区的东北角,规划用地2.74平,方,方公里20,3.广州新,城,城的定位,,广州市区,北有广州母,城,城人口与服,务,务业的移入,和,和大学城拥,有,有丰富的人,才,才、教育、,科,科技资源；,西有珠江口,西,西岸的家电,、,、五金、纺,织,织产业集群,东有珠江口,东,东岸的电子,、,、电气产业,集,集群,西岸：佛山,、,、中山、珠,海,海,东岸：东莞,、,、深圳、惠,州,州,南有南沙资,讯,讯产业和重,型,型装备产业,群,群,南沙,广州新城,大学城,番禺片区的,重,重点发展区,，,，是南拓轴,的,的核心节点,，,，珠三角的,中,中心，产业,发,发展的脊梁,，,，,承接周边日,益,益升级的产,业,业支撑，有,较,较好的产业,发,发展前景。

二. 站在,城,城市的高度,，,，看广州新,城,城,21,二. 站在,城,城市的高度,，,，看广州新,城,城,3.广州新,城,城的定位,中心组团,工业仓储组团,北部居住组团,北部综合组团,生态旅游组团,工业组团,生态旅游岛组团,（海鸥岛）,南部综合组团,南部居住组团,广州新城规,划,划组团分布,图,图,亚运城,位于的北部,综,综合组团，,毗,毗邻中心组,团,团和北部（,高,高端）居住,组,组团定位——产,居,居一体的新,型,型城市：,番禺片区的,重,重点发展区,，是,南拓轴的核,心,心节点,，集以控制,、,、管理、服,务,务等新型技,术,术产业为主,导,导的生态型,文,文化旅游产,业,业、国际化,商,商务办公、,现,现代物流、,居,居住于一体,22,二. 站在,城,城市的高度,，,，看广州新,城,城,4.亚运城,落,落户广州新,城,城的使命,亚运城选址,经,经过专家两,年,年的研究和,论,论证，最终,决,决定由原计,划,划落户奥体,新,新城，确定,为,为落户广州,新,新城亚运城选址,的,的确定，使,广,广州新城提,前,前纳入广州,的,的中心体系,建,建设范畴表,表明政府打,造,造广州新城,的,的决心。

奥体中心,广州新城,1999,2006,广州新城在,珠,珠三角位置,申亚成功,2004,23,发展初期：,主,主要依托广,州,州中心城，,通,通过地铁、,快,快速路以及,大,大市政建设,，,，加强与中,心,心城区的联,系,系，启动区,以,以房地产开,发,发和公共服,务,务设施建设,为,为主发展中期：,依,依托中心城,的,的程度逐渐,减,减弱，新兴,产,产业为新城,提,提供更多就,业,业机会，公,共,共服务设施,和,和市政设施,基,基本形成架,构,构，新城本,地,地的居民的,归,归属感和认,同,同感逐渐加,强,强发展远期：,新,新城基本实,现,现自给自足,，,，工业园区,呈,呈现规模优,势,势，新兴产,业,业、旅游业,、,、服务业成,为,为主导，居,住,住、工作和,娱,娱乐就地平,衡,衡,从,依,依,托,托,到,到,自,自,足,足,亚,运,运,城,城,开,开,发,发,初,初,期,期,：,：,依,依,托,托,中,中,心,心,城,城,，,，,享,享,受,受,政,政,府,府,为,为,亚,亚,运,运,打,打,造,造,的,的,各,各,项,项,基,基,础,础,设,设,施,施,配,配,套,套(,地,地,铁,铁,、,、,医,医,院,院,、,、,学,学,校,校),亚,运,运,城,城,开,开,发,发,中,中,后,后,期,期,：,：,依,依,赖,赖,政,政,府,府,对,对,广,广,州,州,新,新,城,城,的,的,产,产,业,业,引,引,导,导,启,示,示,亚,运,运,城,城-,广,广,州,州,新,新,城,城,启,启,动,动,点,点,亚,运,运,城,城,与,与,广,广,州,州,新,新,城,城,功,功,能,能,结,结,构,构,关,关,系,系,示,示,意,意,(,基,基,础,础,设,设,施,施),居,住,住,(,工,工,业,业,园,园,区,区),产,业,业,+,海,鸥,鸥,岛,岛,二.,站,站,在,在,城,城,市,市,的,的,高,高,度,度,，,，,看,看,广,广,州,州,新,新,城,城,5.,亚,亚,运,运,城,城-,广,广,州,州,新,新,城,城,的,的,发,发,展,展,模,模,式,式,24,大学城数字,家庭孵化基地,广州国际,商品展贸城,广汽零部件基地,广汽整车基地,广汽集团研发基地,生物医药园,利丰商贸城,现代产业园,国家（番禺）,数字家庭产业园,广日产业园,清华科技园,广州创新基地,万博长隆,汉溪商业圈,沙溪批发市场,雄峰商城,批发市场,番禺节能科技园,广州星力动漫,游戏产业园,易发百越,兴发商业圈,番禺广场,罗家商圈,广州先进装备,制造产业基地,中船配套基地,番禺区数控,机床产业园,番禺综合物流基地,万洲工业园,,,,东北部高新技术产业带,北部及中部新型商贸旅游区,南部新型装备工业带,亚运城,区,域,域,产,产,业,业,聚,聚,集,集,亚,运,运,城,城,北,北,部,部,的,的,高,高,新,新,技,技,术,术,产,产,业,业,及,及,服,服,务,务,业,业,园,园,区,区,密,密,集,集,，,，,将,将,聚,聚,集,集,高,高,素,素,质,质,产,产,业,业,人,人,口,口,项目名称,占地规模,投产时间,园区情况,清华科技园广州创新基地,约1300亩,2011年投产,3年内引入300家优质科技企业，创造1万个高质量的就业岗位,广汽整车基地,约11.5平方公里,2009年10月投产,2013年产业人口将增加到1万多人,生物医药园,约11.5平方公里,2012年投产,首期有10家市级医药公司入园,广日产业园,占地443亩,2009年6月投产,共有8家广日集团旗下企业入园,国家数字家庭产业园,-,预计2011年投产,已聚集数字家庭国家标准的5大技术支持中心和71家单位入驻,跨国产业园,约471万平方米,目前已投产,为跨国公司建立华南地区、全国乃至亚太地区总部而设立的专业园区,部,分,分,产,产,业,业,园,园,区,区,情,情,况,况,二.,站,站,在,在,城,城,市,市,的,的,高,高,度,度,，,，,看,看,广,广,州,州,新,新,城,城,6.,广,广,州,州,新,新,城,城,的,的,产,产,业,业,现,现,状,状,25,二.,站,站,在,在,城,城,市,市,的,的,高,高,度,度,，,，,看,看,广,广,州,州,新,新,城,城,得,益,益,于,于2010,亚,亚,运,运,会,会,的,的,举,举,办,办,，,，,广,广,州,州,新,新,城,城,提,提,前,前,加,加,速,速,启,启,动,动,，,，,政,政,府,府,一,一,次,次,性,性,在,在,配,配,套,套,、,、,交,交,通,通,等,等,基,基,础,础,设,设,施,施,上,上,进,进,行,行,大,大,量,量,的,的,投,投,入,入,，,，,承,承,载,载,抽,抽,疏,疏,旧,旧,城,城,人,人,口,口,及,及,向,向,珠,珠,三,三,角,角,辐,辐,射,射,的,的,重,重,任,任,，,，,带,带,动,动,广,广,州,州,新,新,城,城,的,的,建,建,设,设,与,与,发,发,展,展,。

亚,运,运,城,城,位,位,于,于,广,广,州,州,新,新,城,城,的,的,核,核,心,心,区,区,域,域,，,，,广,广,州,州,新,新,城,城,产,产,业,业,的,的,成,成,熟,熟,与,与,发,发,展,展,，,，,为,为,项,项,目,目,的,的,后,后,期,期,持,持,续,续,开,开,发,发,奠,奠,定,定,了,了,坚,坚,实,实,的,的,基,基,础,础,和,和,信,信,心,心,26,二.,站,站,在,在,城,城,市,市,的,的,高,高,度,度,，,，,看,看,广,广,州,州,新,新,城,城,7.,升,升,值,值,前,前,景,景,7.1,奥,奥,运,运,村,村,对,对,比,比,08,年,年,奥,奥,运,运,使,使,小,小,区,区,价,价,格,格,快,快,速,速,提,提,升,升,66%,三,年,年,时,时,间,间,，,，,整,整,体,体,升,升,幅,幅,达,达,120%,！,27,二.,站,站,在,在,城,城,市,市,的,的,高,高,度,度,，,，,看,看,广,广,州,州,新,新,城,城,番,禺,禺,华,华,南,南,板,板,块,块,靠,靠,自,自,发,发,形,形,成,成,随,着,着,板,板,块,块,的,的,不,不,断,断,成,成,熟,熟,与,与,完,完,7.,升,升,值,值,前,前,景,景,7.1,区,区,域,域,发,发,展,展,借,借,鉴,鉴,28,目,录,录,contents,一,站,在,在,时,时,代,代,的,的,前,前,方,方,，,，,看,看,广,广,州,州,一,三,站,在,在,亚,亚,运,运,城,城,的,的,角,角,度,度,，,，,看,看,未,未,来,来,三,二,站,站,在,在,城,城,市,市,的,的,高,高,度,度,，,，,看,看,广,广,州,州,新,新,城,城,二,29,三.,站,站,在,在,亚,亚,运,运,城,城,的,的,角,角,度,度,，,，,看,看,未,未,来,来,1.,品,品,牌,牌,价,价,值,值,五,大,大,品,品,牌,牌,强,强,强,强,联,联,手,手,，,，,项,项,目,目,发,发,展,展,信,信,心,心,保,保,证,证,30,三.,站,站,在,在,亚,亚,运,运,城,城,的,的,角,角,度,度,，,，,看,看,未,未,来,来,2.,超,超,前,前,配,配,套,套,媒体,中心,主场馆,排球场,医院,学校,国际区,升旗广场,亚运广场,迎宾广场,空中漫步廊,岭南水乡,地铁,31,三.,站,站,在,在,亚,亚,运,运,城,城,的,的,角,角,度,度,，,，,看,看,未,未,来,来,2.,超,超,前,前,配,配,套,套,医,疗,疗,配,配,套,套,：,：,三,甲,甲,医,医,院,院,广,广,州,州,医,医,学,学,院,院,第,第,四,四,附,附,属,属,医,医,院,院,2011,年,年7,月,月,开,开,业,业,教,育,育,配,配,套,套,：,：,省,一,一,级,级,中,中,学,学,广,广,铁,铁,一,一,中,中,2011,年,年9,月,月,份,份,招,招,生,生,配套齐全,的,的社区是,稀,稀缺的；,人未入住,，,，配套先,行,行的社区,是,是罕见的,；,；,人未入住,，,，配套先,行,行，且均,为,为市政级,配,配套,的社区是,唯,唯一的！,现在，就,是,是未来！,广州医学,院,院第四附,属,属医院,广铁一中,32,三. 站,在,在亚运城,的,的角度，,看,看未来,3. 产,品,品价值,1.66,低容积率,54%,高绿化率,全首层架,空,空,一梯两户,，南北对,流,流设计,如此宜居,社,社区，全,城,城罕见；,如此舒适,产,产品，仅,在,在一期拥,有,有！,把握现在,稀,稀缺产品,投资未来,升,升值潜力,33,三. 站,在,在亚运城,的,的角度，,看,看未来,4. 投,资,资价值,区域,户型,面积区间 ㎡,套数比例,媒体村,紧凑型两房,70-80,30%,舒适型两房,80-90,16%,运动员村,舒适型两房,90,19%,大三房,110,14%,130,12%,官员村,大三房,125-130,3%,四房,150-160,5%,合计,-,-,100%,,,主力户型,集,集中在70-90,㎡,㎡的两房,单,单位，,总价低，,性,性价比高,，,，入市门,槛,槛低，为,投,投资的首,选,选！,65%,34,三. 站,在,在亚运城,的,的角度，,看,看未来,未来的大,量,量开发，,社,社区的不,断,断成熟，,自,自住者进,入,入，是投,资,资者收益,的,的最大保,证,证！,5. 大,盘,盘持续开,发,发的溢价,绿色为预,留,留开发用,地,地,35,中国，只,有,有一座亚,运,运城,不曾不再,之,之城,投资正当,时,时！,,,36,。