商户租赁合同（6篇）.doc

商户租赁合同出租方：_____（甲方） 承租方：_____（乙方）姓名：_____ 姓名：_____经甲乙双方协商，甲方同意将岳阳市岳纺盖一市场40#门面及紧靠40#门面左则的109#房间出租给乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，定立本合同第一条租赁内容一、甲方将位于岳阳市岳纺盖一市场的40#门面租赁给乙方40#门面合法产权为盖一市场所有，甲方已经从盖一市场买下了40#门面____年到____年的合法经营权二、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其经营范围由乙方自己决定第二条租赁期限三、租赁期五年，自____年____月____日起至____年____月____日止第三条租金和租金交纳形式四、40#门面的租金为每月壹仟肆佰伍拾圆整（1450.00），190#门面的租金为每年壹千圆整（1000.00）乙方每年的____月____号到____月____号期间向甲方缴纳一年的租金壹万柒仟肆佰圆（17400.00），乙方每年年底向盖一市场缴纳190#门面的租金壹千圆（1000.00）。

五、乙方在签订合同时付给甲方伍千圆（5000.00）人民币做为合同履行保证金六、乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应全额交还乙方七、乙方向甲方支付的租金用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式第四条双方的权利和义务八、甲方允许乙方因经营需要对房屋进行装修和必要的改造九、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用十、在合同期内，甲方不得再在盖一市场其他门面进行经营活动，如有，视为单方终止合同违约行为十一、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营，遵守国家法律法规，遵守盖一市场各项规章制度十二、甲方承诺给乙方无偿使用的设备（设备清单及设备状态见附件），乙方在合同期内可以使用，乙方也可以不使用，代为甲方保存由于甲方设备自身所具有的特性，设备随时间会老化，合同期满后，乙方交付给甲方时，乙方不承担相关折旧费用第五条续租十三、在本合同期满后，乙方在同等条件下（租金、押金等）有优先续租权十四、乙方如需续租，应在租期届满前半年向甲方提出，并签订新租赁合同十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

第六条违约十六、乙方应在合同规定期间内交付甲方房租，如未交付，每滞纳一天甲方扣除乙方保证金的5%做为滞纳金，如一月未交清，甲方有权收回门面并终止合同十七、合同期满后，甲方可以重新确定租金和押金标准在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金十八、甲、乙双方签订的房屋租赁合同，乙方已交纳保证金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期违约金十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前半年通知对方，未经双方同意不得终止合同二十、任何一方单方面强行终止合同需赔偿对方合同租赁期租金总额第八条其它二十一、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在二十天内书面答复对方，在二十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议二十二、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任二十三、乙方营业范围可根据需要可自行调整二十四、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由岳阳仲裁委员会仲裁甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

二十五、本合同连同附件共4页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）合同签订日期商户租赁合同（二）出租方（以下称甲方）：_____承租方（以下称乙方）：_____甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于_____街____号，建筑面积____平方米二、租赁期限双方商定房屋租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写：万仟元整2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装、宽带、有线电视等设备的费用）七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金____元3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金____元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份出租方（盖章）：_____ 承租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____联系：_____ 联系：_____联系地址：_____ 联系地址：_____身份证号码：_____ 身份证号码：_____日期：____年____月____日 日期：____年____月____日商户租赁合同（三）出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址位于西区经适房的二栋一楼2、____号门店号，门店面积约60平方米左右第二条租赁期限及用途1、租期年,自____年元月____日起至____年____月____日止租赁期满，合同自然终止2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为公司办公用房使用3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权但必须在租赁期满3个月前书面通知甲方，重新签订租赁合同但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整第三条租金及支付方式1、该房屋每月租金为1300元（大写佰拾元整）年租金总额为15600元（大写仟佰拾元整）租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加7%计算租金.2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如拖欠租金，从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金拖欠房租30天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方第四条租赁期间各项费用的缴纳1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳（水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

2、租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁（包括门、窗、水、电、空调等），维修费由乙方负责3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括安装、宽带、有线电视等设备的费用）第五条合同的变更、解除与终止1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意合同方可继续有效第六条房屋修缮与使用1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有如果乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用第七条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。

对未经同意留存的物品，甲方有权处置第八条甲方违约责任处理规定1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金6000元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失第九条乙方违约责任乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金5000元若支付的违约金不足弥。