洲际酒店集团品牌比较及皇冠酒店设计标准.doc

洲际酒店集团品牌比较及皇冠酒店客房区域设计标准2008-4-251训际酒店集团旗下 品牌比较2 •国内外部分皇冠酒店概览3 •皇冠酒店设施与面积比例及主要设计参数4. 皇冠酒店设计标准——客房区域5.客房标准层垂直交通设计6 •建筑消防安全客房标 准层部分1洲际酒店集团旗下品牌比较1.1定位与目标市场的比较BRAND品牌INTERCONTINENTAL洲际豪华五星CROWNE PLAZA皇冠假日五星H OLIDAYINN假日四星EXPRESS快捷假日三星DESCRIPTIO N定位一漩的酒店豪华的外观、 布局、家具和设施令人卬象深刻品味无懈可击高档的家具和设施但不夸耀“精心装 饰而不过分奢华”现代、整洁、高效提供舒适、亲切的服务经济而实用的家具和设 施设施齐备而经济没有浪费的而空间TARGETMARKET目标市场国际化的商务旅行者富有的休闲旅客睿智的商务旅行者小型会 议团体家庭中等规模的公司商?窖腿税踩8•删挥志哂屑翱窃赫 愎谑谐《可矶日？.2客房面积的比较BRAND品牌INTERCONTINENTAL洲际豪华五星CROWNE PLAZA皇冠假日五星H OLIDAYINN假R四星EXPRESS快捷假H三星Guestrooms客房模数4055平方米寝区2838平方 米模数3539平方米寝区2528平方米模数2834平方米寝区2427平方米模数1925平方米 寝区1315平方米依地区而定Balcony阳台加12平方米加8平方米加8平方米净面积Net Area建筑面积GrossArea客房建筑面积及净面积计算方法BRAND品牌INTERCONTINENTAL洲际CRO WNE PLAZA皇冠假日 HOLIDAYINN假日EXPRESS快捷假日Features设施2部双线的带数据接口 2路仅用于IC2部 单线的带数据接口 1部单线带数据接口背景音响背景音响房内保险箱房内 保险箱房内保险箱高速网络接口及无线网络高速网络接口高速网络接口桌面和桌边 插座桌面和桌边插座桌面插座茶或咖啡机茶或咖啡机茶具或咖啡包全身穿衣镜全身 穿衣镜全身穿衣镜活动的电吹风活动的电吹风电吹风可加热的镜子数字闹钟宜有数 字闹钟宜有数字闹钟能支持iPod和MP3的收音机能支持iPod和MP3的收音机微型酒 吧微型酒吧行李架行李架行李架电子门锁电子门锁电子门锁进户门防盗链猫眼进户 门防盗链猫眼进户门防盗链猫眼进户门隔咅条进户门闭门器进户门隔咅条进户门闭 门器进户门隔音条进户门闭门器可调暗的特殊灯光系统豪华的枕头顶级的床和床上 用品酒店指定品牌的床酒店指定品牌的床酒店指定品牌的床附加设施超大写字台挂 衣架鞋架等儿童房由市场决定Entertainment^乐37”42,，等离子或液晶电视套房 Bose音响Life Style 38标房——Bose音响321 GSII37"液晶电视Bose音响Wave Music系统32驾夜晶电视32”液晶电视1.3客房设施的比较1.4客房卫牛间设施的比较BRAND品牌INTERCONTINENTAL洲际CROWNE PLAZA皇冠假日HOLIDAYINN假H EXPRESS快捷假H Bathroom浴室1012平方米8平方米56平方米4平方米4件 套可加净身盆4件套3件套3件套独特的设计豪华的浴缸单独的浴缸可走入的大淋浴 间可走入的淋浴间50有大淋浴间仅供淋浴可调节的特殊灯光系统与卧室Z间有半透 明的分隔Features设施连接收音机/电视机的喇叭和音量控制系统连接收音机/电视机 的喇叭和音量控制系统放大镜放大镜加热的毛巾架在需要的地区采用 地热两侧及顶部镜前灯两侧及顶部镜前灯两侧及顶部镜前灯杂志架豪华的浴巾和浴 袍高品质的浴巾和浴袍质量好的浴巾和浴袍质量好的浴巾带按摩功能的淋浴喷头3 种喷射方式的淋浴喷头3种喷射方式的淋浴喷头简单方便的淋浴喷头1.5 俱乐部客房、酒廊及其设施的比较BRAND品牌INTERCONTINENTAL洲际CROW NE PLAZA皇冠假日HOLIDAY INN假日EXPRESS快捷假日ClubRooms俱乐部客房有有非强制的中国有无Features设施可配机独立线路洗衣篮 可配V CR/DVD便携盆栽Bathroom浴室放大镜放大镜ClubLounge俱乐部酒廊有有非强制的中国有无Features设施接待区域化妆室小酒吧餐具 室/储藏室/复印/电脑服务/高速访问英特网早餐座位休息室座位TV/VCR/CD书 籍和杂志Additional features附加设施私人小卧室衣柜行李毋会议室1.6 套房及客房走道的比较BRAND品牌INTERCONTINENTAL洲际CROWNE PLAZA皇冠假日HOLIDAYINN假日EXPRESS快捷假日Suites套房总统/豪华/高级/标准有非强制的无BRAND品 牌INTERCONTINENTAL洲际CROWNE PLAZA皇冠假 口 HOLIDAYINN假日EXPRESS快捷假日GuestroomCorridors客房走廊1800mm门后退空间电梯厅 有1600-1800mm门后退空间电梯厅有1500-1600mm fl后退空间电梯厅有电 话1500-1600mm门后退空间电烤厅有走道净宽1.7公共区域的设施比较BRAND 品牌INTERCONTINENTAL洲际CROWNE PLAZA皇冠假日 HOLIDAYINN假口EXPRESS快捷假口Lobby大堂高贵的印象深刻的舒适的结合早餐区、会议 前厅等功能晚间凭房卡或门铃方可进入Gift shop/News stand礼品店有有可设贩卖机BusinessCenter商务中心有有有结合门厅设置服务点Fitnesscenter^身中心有有有无Pool泳池有至少4条泳道的来回泳池有包括泳道空间有无SP A洲际 SPATea TreeTeaTree无Restaurants餐厅有一日三餐三餐简餐门厅或选择楼层设贩卖机Specialty Restaurant专业餐厅有有非强制的在亚洲需设置无Bars酒吧有有有在门厅设置酒廊 和阅读角OtherEntertainment/FampB其它餐饮娱乐由市场决定由市场决定由市场决定提供贩卖机Pr e-Function Area前厅宜有单独入口宜有单独入口宜有单独入口结合门厅设置Meeting Rooms会议室有有有有少量的Features设施有特定目的设备齐全有特定目的设备齐 全根据设计导则根据设计导则Boardroom董事会议室有有可设无Ballroom大宴会厅 有由市场决定由市场决定无1.8消防及无障碍设施均为统一标准BRAND品牌INTERCONTINENTAL洲际CROWNE PLAZA皇冠假日 HOLIDAY INN假 0EXPRESS快捷假日 Fire LifeSafety消防安全所有区域均设喷淋烟雾探测器客房内同时设有声报警装置疏散广播 系统破玻璃按钮报警厨房烟罩排风系统逃生出口系统以上均遵循NFPA规范Disable d无障碍提供所有无障碍设施满足ADA规范要求BuildingServices建筑设备根据机电设计导则包括新风量排风量水质备用流量其它设计标准 电梯流量与速度等等返回2国内外部分皇冠酒店概览2.1国内主要城市部分皇冠酒店概览城市酒店客房总数套房双人房单人房楼层停车位主 要特色北京北京五洲皇冠假日酒店477398.223549.324050.317150北京城北部邻近20 08奥林匹克运动会开发新区北京国际艺苑皇冠饭店360277.511130.824868.9930位于 商业区王府井大街北京新云南皇冠假H酒店540509.319736.534363.525400北京临空 皇冠假口酒店6018013.318130.133555.712250位于北京空港工业园区邻近新国际展 览中心上海上海银星皇冠假日酒店500275.418036.029158.226地处市中心正在装修 上海复旦皇冠假日酒店3093411.012640.814948.21870正对享有盛名的复旦大学上海 美兰湖皇冠假日酒店274207.314954.410538.38高品质纯生态高尔夫与维多利亚皇宫 式的度假酒店上海外高桥皇冠假H酒店398287.013734.426165.62480浦东新区外高 桥保税区有超过1600m2的会议室深圳深圳威尼斯皇冠假口酒店4004711.814837.022 756.817180成都成都总府皇冠假日酒店402761 &917042.323959.526203位于市中心紧 邻“春熙路时尚商业圈”2.2国际主要城市部分皇冠酒店概览城市酒店客房总数套房双人房单人房楼层停车位主 要特色纽约曼哈顿时代广场皇冠假日酒店Crowne Plaza Hotel TIMES SQUAREM ANH ATTAN770172.240252.236847.831坐落于美国纽约最为热闹的剧院区的心脏 地带伦敦Crowne Plaza Hotel London一TheCity20331.56029.614370.47东京东京皇冠假日广场大都会饭店Crowne Plaza Hotel METROPOLITAN-TOKYO81460.740649.940249.425160位于东京池袋区的中心地带 悉尼Crown Plaza Hotel DarlingHarboursydney345236.711332.823267.21030新加坡Crowne Plaza Hotel CHANGI AIRPORT320278.4288.829291.39巴西Crowne Plaza Hotel SAOPAULO217125.57534.613059.915150返回3 •皇冠酒店设施与面积的比例及主要设计 参数百分比客房4852餐饮57会议设施910室内娱乐设施45零售1公共区域23行政管理1后勤区域68设备间57轿车、大巴、自行车停放1214总计100 主要设计参数总面积/钥匙约130m2/钥匙总面积/自然间约113m2/自然间员工/客房比率约1.7员工总数约595客梯宜设4台最低标准1台/100间客房 服务电梯宜设3台最低标准1台/200间客房返回以一个350间402间自然间客房规模的 皇冠酒丿占为例4皇冠酒丿占设计标准——客房区域4」标准客房StandardGuestrooms4.1.1最低要求??城市型酒店的客房的净面积＞36m??需要阳台须再增加8m??的净面积度 假村型酒店的客房净面积3 38m??需要阳台须再增加8m??的净面积。

盥洗室的净面积N8m??并且必须安装4件套卫生设备客房睡眠区域净宽N4.3米床头墙面N5.9米净长或者彳2527M??o ??整个卧室区域的天花净高22.6米入口门廊处吊顶底部净高2 2.4米4.1.2材料、施工和饰面??地面织物地面在外观上至少需有年的使用寿命保证期墙面 包括壁橱内墙面的所有客房墙面要求采用乙烯基墙纸并满足NFPA消防规范要求 客房和走廊之间的墙最低隔音系数STC为50客房与客房之间的隔墙客房与电梯、 俱乐部酒廊之间的隔墙最低隔音系数为54根据法规来决定隔墙的防火系数但不得 少于一小时门和门框入户门的最低要求为900mm宽2.1M高45mm厚的实心木门 根据相关法规决定防火等级系数但不得小于20分钟门的底部安装下落式隔咅封 条门框的顶部和两侧安装隔音密封条连通门的最低要求为850/900mm残障人房间 为1M宽2.1M高45mm厚的实心木门根据相关法规决定防火等级系数但是每扇门 不小于45分钟门隔音系数为50壁橱在客房穿衣区附近安装一-面带框的全身镜 至少450mm宽、1.6M高壁橱最小尺寸为580mm深内部净深、1.3M宽窗要求 设有最大开口宽度为100mm的窗限位器。