广州市二手房买卖合同范本优质.docx

广州市二手房买卖合同范本广州市二手房买卖合同范本　　第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋该房屋详细状况如下：　　(一) 座落于广州市***，建筑面积***平方米;　　(二) 房屋有关证明见附件;　　该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让　　其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索　　第三条 该房屋房价款为人民币**万**仟元正，￥****，由乙方在签订本合同时一次性付给甲方　　第四条 甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋　　第五条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方　　第六条 该房屋土地运用权的变更手续可办理时，甲方应帮助乙方办理(补地价有关手续);在条件允许下，甲方应帮助乙方办理房屋的有关转名手续　　第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙方　　第八条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行担当。

　　第九条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分　　第十条 本契约自甲乙双方签订之日起生效　　第十一条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决协商不成的，提交广州市仲裁委员会仲裁　　第十二条 本契约一式贰份其中甲方留执壹份，乙方留执壹份　　第十三条 甲、乙双方约定补充条款如下：　　附件一 房屋证明　　附件二 单位证明　　附件三 室内附属设施和装修状况　　(一)附属设施：　　1、水　　2、电　　3、燃气　　4、有线电视　　5、其他　　屋内有关设施及家具无偿交由乙方处理　　双方签署栏：　　甲方(签章)： 乙方(签章)：　　证照|身份证号码： 证照|身份证号码：　　签约人： 签约人：　　联系： 联系：　　证明人(签章)： 证明人(签章)：　　签约日期： 签约日期：　　广州市二手房买卖合同　　甲方(卖方)：___________乙方(买方)：___________　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款：　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋该房屋详细状况如下：　　(一)座落于广州市________，建筑面积________平方米;　　(二)房屋有关证明见附件;该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让　　其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索　　第三条该房屋房价款为人民币___________元正，￥___________，由乙方在签订本合同时一次性付给甲方　　第四条甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋　　第五条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方　　第六条该房屋土地运用权的变更手续可办理时，甲方应帮助乙方办理(补地价有关手续);在条件允许下，甲方应帮助乙方办理房屋的有关转名手续　　第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙方　　第八条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行担当　　第九条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分　　第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效　　第十一条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决协商不成的，提交______市仲裁委员会仲裁。

　　第十二条本契约一式贰份其中甲方留执壹份，乙方留执壹份　　第十三条甲、乙双方约定补充条款如下：　　____________________________________________　　甲方(签章)：___________身份证号码：___________　　乙方(签章)：___________身份证号码：___________　　签约人：___________联系：___________　　签约人：___________联系：___________　　证明人(签章)：___________签约日期：___________　　表达广州市房屋买卖合同　　卖方：　　姓名：____________________________ 国籍/地区：_________________　　身份证/护照号码：_________________ 联系：_________________　　通讯地址：________________________ 邮政编码：_________________　　买方：　　姓名：_______________________________ 国籍/地区：_____________________　　身份证/护照号码：____________________ 邮政编码：_____________________　　通讯地址：___________________________ 联系：_____________________　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广州经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：　　第一条 转让标的　　卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：____________________________________。

　　房地产证号为：______________________房地产用途为：______________________　　登记建筑面积为：_______________平方米套内建筑面积为：______________平方米　　该房地产土地运用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止该房地产于______年_____月竣工　　目前该房地产物业管理公司为______________________，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：__佰__拾__元__角__分(小写：________元)　　其次条 房地产产权现状　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权　　第三条 房地产租约现状　　该房地产所附租约现状为：　　1、该房地产没有租约;　　2、该房地产之上存有租约租赁合同见附件[租赁编号:_________,月租金___________元整(小写_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]卖方须于签署《广州市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。

买卖双方经协商一样按下述第_____种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：　　①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效卖方须于__________________前帮助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务　　②卖方须于该房地产交付买方运用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任　　第四条 附着于该房地产之上的户口　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金　　第五条 转让价款　　该房地产转让总价款为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)该转让价款不含税费　　第六条 交易定金　　该房地产交易定金为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)买方同意按以下方式支付：　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。

　　本合同签订后________日内，向卖方支付定金余额人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)　　上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外　　第七条 交房保证金　　为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：_____元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%)此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算此交房保证金的处理方法为下列第_____种：　　1、交由居间方托管;　　2、其它：_____________________________________________________________________________________________　　第八条 付款方式　　买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特殊约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。

　　买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)：　　1、一次性付款　　买方须于_____年_____月_____日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户　　2、买方向银行抵押付款　　(1)买方须于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)至买卖双方约定的银行第三方监管账户;　　(2)买方须于_____年_____月_____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;　　(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：　　1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款　　2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付______________等全部款项　　3、买卖双方约定的其他付款方式：___________________________________________________________。

　　上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户　　第九条 买方逾期付款的违约责任　　买方逾期付款的(因银行贷款缘由导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按下列第_____种(只能选择其中一种)方式担当违约责任：　　1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同接着履行　　2、有权。