工程合同管理课件 4有关价格条款.ppt

4 4 有关价格的条款有关价格的条款4.1 预付款4.2 中间结算4.3 竣工结算4.4 最终结算4.5 工程变更4.6 法规变化调整4.7 价格变化调整4.8 暂定金额4.9 计日工4.1 4.1 预付款预付款动员预付款材料和设备预付款（1 1）动员预付款）动员预付款为了帮助承包商解决施工前期开展工作时的资金短缺，从未来的工程款中提前支付的一笔款项数额在投标书中确认一般为510%支付的时间在中标函发出后42天，或在收到履约担保和预付款担后21天，两者中较晚的日期内预付款保函金额应始终保持与预付款等额，随着承包商对预付款的偿还可逐渐递减保函金额进度款支付中按百分比扣减的方式偿还起扣l自承包商获得工程进度款累计总额（不包括预付款的支付和保留金的扣减）达到合同总价（减去暂列金额）10的那个月起扣每次支付时的扣减额度l本月证书中承包商应获得的合同款额（不包括预付款及保留金的扣减）中扣除25%作为预付款的偿还，直至还清全部预付款 （2 2） 材料和设备预付款材料和设备预付款为了帮助承包商解决订购主要材料和设备所占用资金的周转工程师确认合格后，按发票价值80，在当月进度款内承包商申请支付材料和设备预付款材料和设备的质量和储存条件符合技术条款的要求；材料和设备已到达工地并经承包商和工程师共同验收入库；承包商按要求提交了订货单、收据价格证明文件（包括运至现场的费用）预付材料和设备款的扣还用于永久工程，构成合同价格的一部分后，在工程款内扣除，扣除金额与预付金额的计算方法相同也可：如每次预付的材料和设备款在付款后的约定月内（最长不超过6个月），每个月平均扣回4.2 4.2 中间支付中间支付承包商提供报表工程计量估价期中支付证书的颁发雇主支付保留金（1 1）承包商提供报表）承包商提供报表每个月的月末，一式六份包括已完合格工程的应付款和应扣款：清单项目及其他项目的应付金额（包括变更）；法规变化引起的调整；保留金扣减；预付款的支付（分期支付的预付款）和扣还；材料和设备预付或扣减；根据合同或其他规定（包括索赔、争端裁决和仲裁），应增加或扣减的款额；对以前支付证书中款额的扣除或减少 （2 2）工程计量）工程计量承包商协助工程师进行计量提供工程师所要求的全部详细资料如果承包商未能参加或派出代表，计量应被接受工程师准备记录，承包商签名。

没有参加，则记录应被接受承包商不同意记录，工程师应复查，予以确认或修改如果承包商在被要求对记录进行审查后14天内未向工程师发出通知，则认为它们是准确的并被接受应计量永久工程的实际净值，且计量方法应符合工程量表的规定（3 3）估价）估价估价=计量数据费率或价格合同中的费率或价格类似工作费率或价格新的费率或价格新的费率或价格如果实际工程量比工程量表中工程量变动大于10；工程量的变更与规定费率的乘积超过了接受的合同款额的0.01%；工程量变更造成单位工程量费用的变动超过1；以及不是固定费率项目（4 4）期中支付证书的颁发）期中支付证书的颁发收到支付报表后28天内，签发期中支付证书不签发证书或扣减：本月应签发的金额小于签证的最小金额货物或施工的工程不符合合同要求承包商未能按合同规定进行工作或履行义务期中支付证书属于临时支付证书，工程师可在任一次付款证书中，对以前付款证书作出修改（5 5）雇主支付）雇主支付期中支付证书中开具款额的支付工程师收到报表及证明文件之日起56天延误的支付按每月复利收取延误期融资费从前述三种支付中规定日期开始计算（非支付证书颁发日）利率，支付货币所在国中央银行贴现率+三个百分点（6 6）保留金）保留金保留金的扣留从首次支付工程进度款开始承包商完成合格工程款（不考虑后续法规变化和价格变化的调整）百分比每次进度款支付时扣留的百分比一般为5% 10，累计扣留的最高限额为2.5%5%。

保留金的返还颁发接收证书时，支付保留金的一半在缺陷通知期期满时，支付尚未支付部分如果颁发的接收证书只是限于一个区段前一半：（区段合同价值/最终合同价格估算值保留金总额）40后一半：（区段合同价值/最终合同价格的估算值保留金总额）40当所有区段到期后，剩余的保留金应全部退还4.3 4.3 竣工结算竣工结算（1）承包商报送竣工报表收到接收证书后84天内，提交竣工报表：根据合同所完成的所有工作的价值；应进一步支付的款项，如索赔款、应退还保留金等；任何其他估算款额（未经过工程师审核，应在竣工报表中单独列出，以便工程师签发期中支付证书）（2）工程师应在收到竣工报表后28天内完成（3）雇主应在工程师收到竣工报表和证明文件后56天内支付4.4 4.4 最终结算最终结算最终报表草案最终报表最终支付证书结清单生效（1 1）最终报表草案）最终报表草案一式六份）颁发履约证书 56天内依合同完成的所有工作的价值应进一步支付的任何款项（2 2）最终报表）最终报表达成一致，最终报表有争议无争议部分，签发期中支付证书争议部分，DAB或友好解决（3 3）最终支付证书）最终支付证书最终报表及结清单后28天内颁发最终支付证书56天内支付（4 4）结清单生效）结清单生效提交最终报表时，应提交结清单结清单生效得到支付，退还履约保证当日起 报表与证书顺序图报表与证书顺序图 缺陷责任期竣工21天内颁发移交证书84天内提交竣工报表28天内颁发缺陷责任证书56天内提交最终报表 草案56天内提交结清单28天内颁发最终支付证书4.5 4.5 工程变更工程变更（1）工程变更的范围（2）承包商提出的变更（1 1）工程变更的范围）工程变更的范围对合同中任何工作内容的数量的改变；任何工作质量或其他特性的变更；工程任何部分标高、位置和（或）尺寸上的改变；任何工作的删减，但不能交由他人实施；永久工程所需的任何附加工作、永久设备、材料或服务；工程实施的顺序或时间安排的改变。

承包商应执行每项变更并受每项变更的约束，除非承包商马上通知工程师（并附具体的证明资料）并说明承包商无法得到变更所需的货物在接到此通知后，工程师应取消、确认或修改指示2 2）承包商提出的变更）承包商提出的变更承包商提出变更建议加速完工；降低雇主实施、维护或运行工程的费用；对雇主而言能提高竣工工程的效率或价值；为雇主带来其他利益承包商应自费编制此类建议书如果工程师批准的建议包括一项对部分永久工程设计的改变，则承包商应设计该部分工程如果工程师接受承包商的变更建议，造成该部分工程合同的价值减少，工程师应商定或决定一笔费用，并将之加入合同价格这笔费用应是以下金额差额的一半（50）：合同价值的减少，不包括法规变化引起的调整和费用变化引起的调整；考虑到质量、预期寿命或运行效率的降低，对雇主而言，变更工作价值上的减少（如有时）如果的金额少于，则没有该笔费用 4.6 4.6 法规变化引起的调整法规变化引起的调整基准日期以后工程所在国法律或解释上的变化投标截止日期前的第28天合同价格应作出相应调整工期和（或） 费用4.6 4.6 法规变化引起的调整法规变化引起的调整如我国某公司在中东某国承包一个水泵站工程的施工，由于工期不到一年，其设计为标准图纸，故采用固定总价合同。

但因该国对钢材、水泥、石油产品进行国家专卖，我国公司据此通过艰苦的合同谈判，在原合同增加了如该国提高或降低此等物品的售价，则适用FIDIC合同条件的第70.2款的调价规定，即作为“后续法规的变更”而允许调价双方并规定了该国政府调价幅度如超出15时可对超出部分给予经济补偿开工后不久，此等物品调价幅度均超过了15，我国公司据此合同规定保护了我方利益 4.74.7费用变化引起的调整费用变化引起的调整“Ln”、“Mn”、“En”第n期费用指数或参照价格支付证书相关期限最后一日之前第49天当天的费用指数或参照价格“L0”、“M0”、“E0”基本费用指数或参照价格基准日期时的费用指数或参照价格4.8 4.8 暂定金额暂定金额雇主的备用金评标时不作为评标指标包括在合同价格内使用归工程师控制，施工中工程师有权根据工程进展的需要，指示将暂列金额用于提供物资、设备或技术服务等内容的支出，也可作为意外用途的支出，他有权全部使用、部分使用或完全不用只有当承包商按工程师的指示完成暂列金额项内开支的工作任务后，才能从其中获得相应的支付由于暂列金额是用于招标文件规定承包商必须完成工作之外的费用承包商报价时不将承包范围内发生的间接费、利润、税金等摊入其中，所以他未获得暂列金额内的支付不损害其利益承包商接受工程师的指示完成暂列金额项内的工作时，应按工程师要求提供有关凭证，包括报价单、发票、帐单、收据等的证明材料。

4.8 4.8 暂定金额暂定金额业主在编制工程量清单时，当知道某工作将发生但无法准确预计工程量或费用时，往往列一暂定金额，此费用由业主确定并填入工程量清单通常出现的项目有：工程保险、建设程序有关手续费、专项治理费、监理工程师指示的额外试验、不预见费等由于暂定金额属非竞争性报价，承包人应向工程师出示所有报价单、发票、凭证和帐单收据一般可以与业主协商收取一定的管理费，并可按有关规定计取税金暂定金额的使用为工程实体时，可以按照成本加酬金的方式定价，合同清单中的细目适用且合理时，可借用也可以按定额规定计算单价因为非竞争性，也即应考虑承包商在实施所指令工作时的合理成本和合理的利润因此，作为投资控制，应注意不要将可能包含在工程量表标价部分的工作纳入暂定金额中4.9 4.9 计日工计日工包含在工程量表中的一项预备费用，用于工程量表中需要估价的次要工作或零星附加工作计日工的费率和价格一般也采取竞争性的报价包括在工程量表中计日工表通常包括计日人工、设备和材料的细目、数量、费率和价格由于属合同的预备费，金额也往往较小，对于合同的总价影响甚小因此，承包商普遍报价较高，以便项目实施中由于计时工的使用而获利因此，有可能列入工程量表中的项目，不宜考虑列在计日工项下支付。

4.9 4.9 计日工计日工数量少或偶然进行的零散工作，工程师可以指示按计日工作实施变更在订购工程所需货物时，承包商应向工程师提交报价当申请支付时，承包商应提交此货物的发票、凭证以及帐单或收据承包商应每日向工程师提交报表：（1）承包商人员的姓名、工种和工时；（2）承包商设备和临时工程的种类、型号以及工时；（3）使用的永久设备和材料的数量和型号。