建筑面积计算73511.doc

建筑面积的计算（一）计算建筑面积部分1、图为勒脚，指建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（散水指斜坡排水部分） 2、单层建筑面积均按一层建筑面积算，规则是按照单层建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算有特殊要求的按照定额规定计算3、多层建筑物按照各层建筑面积总合计算，首层计算同 2，其上结构按照外墙结构水平面积计算4、地下各类建筑，按地下建筑的上口外墙外围水平面积计算5、建筑于坡地建筑物，坡下吊脚或深基础架空层超过 2.2m，按照坡下吊脚或深基础架空层的结构外围水平面积计算6、穿过建筑物内的门厅、大厅、通道不计算建筑面积，但是在门厅、大厅内设置回廊的要按照水平投影计算建筑面积7、 （自然层：按照楼板、地板结构分层的楼层）室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井均按照建筑物的自然层计算建筑面积（即起始层算） 8、 （结构层：是楼板层的承重部分，包括板、梁等构件结构层承受整个楼板层的全部荷载，并对楼板层的隔声、防火等起主要作用地面层的结构层为垫层，垫层将所承受的荷载及自重均匀地传夯实的地基 ）书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，无结构层的，按照承重书架屋或货架层计算建筑面积。

9、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算10、建筑物内设备管道层、储藏室等技术层层高超过 2.2m 时，要计算建筑面积11、有柱的雨棚、车棚、货棚、站台等，按照柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨棚，单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积12、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按照维护结构外围水平面积计算建筑面积，其他有围护结构的如门斗、眺望间、阳台等一样按照维护结构外围水平计算13、当遇到有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在 1.5m 以上时，按顶盖投影面积的一半计算面积无维护机构的凹阳台、挑阳台，按水平面积一半计算14、建筑物间有顶盖的架空走廊，按照顶盖水平投影面积计算建筑面积15、室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积16、建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在 30cm 以内者，均按照缝宽依照自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算二）不计算建筑面积部分1 突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨棚、墙面抹灰、镶贴块料、装饰面等2、用于检修、消防等室外爬梯3、层高 2.2m 以内设备管道储藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。

4、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有维护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等5、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、储水（油）池、栈桥、地下人防通道等构筑物6、单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台7、建筑物内宽度大于 30cm 的变形缝、沉降缝等。