采购内容及总体要求.docx

采购内容及总体要求一、城市概况当涂县西濒长江与和县相望，东抱石臼湖与南京相接，南怀熟地公圩与芜湖市相邻，北拱横山—十里长山与马鞍山市区相融，既是长三角地区新进成员，又是安徽省委省政府为全面接轨长三角着力打造的重点区域之一和安徽省综合竞争力“前三甲”县级城市随着国家级皖江城市带承接产业转移示范区、长三角城市群及南京都市圈的辐射带动影响，当涂县以其优越的区位优势将成为安徽省东部最具发展潜力的地区之一，并将成为皖江城市带区域经济新的增长极当涂县行政辖区范围现有10镇1乡，全县总面积约1002平方千米中心城区规划总用地面积147.20平方千米，其中城市建设用地规模为44平方千米二、项目背景为了进一步落实当涂县城市总体规划，指导城市特色风貌的塑造，打造绿色和谐、活力宜居的现代化城市，促进城市规划管理与建筑设计的有效衔接，结合当前国家和区域背景与我县城市发展机遇，特此开展中心城区总体城市设计工作三、规划范围研究范围为当涂县行政辖区范围总体城市设计对象为中心城区，范围界定详图，用地面积约60平方公里四、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；2、《城市规划编制办法》（建设部令第146 号，2006）；3、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；4、《南京都市圈城乡空间协同规划》（2014）；5、《马鞍山市城市总体规划（2002-2030）》；6、《当涂县城市总体规划》（2015-2030）；7、其他相关规划及规范。

五、规划编制内容要求（一）总体城市设计的主要任务总体城市设计需要在县域层面要作出城市发展形态和空间格局的战略构想和整体安排，系统地保护自然山水系统在中心城区层面要研究城市总体特色定位，确定城市空间结构及优化城市空间形态；彰显和利用城市风貌特色资源，构建城市特色空间系统；有机地传承历史文脉，提升城市公共空间和人居环境品质二）编制目标1、依据现行城市总体规划及相关研究，优化城乡空间结构和形态，理顺老城与新区、城区与乡村的关系，建构具有当涂地域特色、符合城市未来功能与发展需求的城乡空间发展格局2、研究和制定城市特色塑造的空间对策与措施挖掘和利用城市历史文化资源，对中心城区整体风貌特色提出控制要求，提出空间特色塑造策略和路径 3、研究城市中心体系与城市生活、特色空间展示与体验等4、提出相关重点区段的建设范围、风貌特色定位与要素引导，为详细规划设计及规划建设管理提供指导5、分析城市存量空间特征与问题，确定整治措施、更新策略与方式三）总体城市设计编制的基础研究总体城市设计重点应进行以下几方面的基础研究和系统评估：自然山水：自然山水景观资源；地形地貌、森林植被等自然环境和生态要素历史人文：城市历史沿革、空间形态演变；古城、街区、名胜古迹；民俗活动及其它非物质与物质文化遗存。

了解公众对当涂城市的基本认知和发展意愿城市建设：存量空间建设、建设状态、空间环境现状；主要广场、公园绿地等开放空间；重要景观道路、廊道、天际线轮廓及其他空间要素相关规划：城市总体规划；环境保护规划；绿地系统规划、河道水系规划、综合交通规划、旅游规划等专项规划；重大工程项目信息等四）主要内容1、全面分析城市历史发展-空间演进与现状特征对当涂城市历史发展与空间演变进行梳理和分析，对城市发展进程、自然条件、用地现状、建设状态、建筑与风貌等实态特征和城市特色进行归纳；指出城市空间发展现状存在的核心问题，明晰城市特色与形态塑造的方向和目标2、探讨当涂城市发展格局，优化和导控山水城市形态解读和应答相关法定规划，统筹考虑城市、建设现状及长远发展要求，科学前瞻地提出合理的城市空间发展格局；分析城市发展与城市形态演变新态势，优化和导控城市空间形态的持续建构3、研究当涂城市特色资源，确定特色空间构成系统分析和评价当涂自然与历史人文等城市特色空间资源，科学地确定当涂城市特色空间构成与城市形象定位，建构中心城区特色空间系统明确城市与其自然景观资源的协调发展要求；结合历史文化遗存现状，提出以太平府城为主要载体的历史文化展示与合理利用的行动方案与控制要求；以城市特色空间风貌感知与展示为目的，研究城市空间高度，明确建筑高度分区、标志性建（构）筑物布局以及主要景观视廊控制要求，塑造优美的城市天际线。

4、研究城市公共中心体系，建构公共开敞空间系统基于城市发展定位、功能结构和人群行为规律，结合自然山水、历史人文、公共设施等资源，研究城市中心体系的构成与有序组织城市公共开放空间系统对重要公共开放空间和公共活动场所提出规划设计要求，并组织和优化慢行系统、游览线路等公共活动通道和慢行街区布局 5、划定城市重点空间区段，提出空间塑造思路和概念设计方案在概念性城市设计全覆盖的基础上，对延续地方文脉、彰显城市特色、提升风貌品质以及城市现代化发展具有重大影响的区域——太平府城（古城）、城南城东和城北新区，分别提出空间塑造思路和空间设计方案，明确其范围、管控原则和引导要求，作为局部区段规划设计深化编制的依据6、提出实施措施与建议根据城市空间更新或增量空间开发时序，以问题或目标为导向，提出实施总体城市设计的行动策略及公共管理措施，提出需要进一步编制的专项城市设计内容与要求五）成果形式成果由导控条文、图纸、说明和附件四部分组成1、需提供包含上述所有成果构成内容的正本各20套，规格统一为A3（297X420）；文本应采用软装2、提供所有文字说明、图片和汇报幻灯片的电子备份文件各2套（文本、说明书、专题研究报告、基础资料汇编为DOC格式文件；图纸为DWG和JPG格式文件，汇报幻灯片格式PPT格式文件等）。

六）成果内容1、导控条文应对需要保护的历史文化和自然景观、风貌与特色定位、城市形态格局、景观风貌体系、公共空间体系、城市特色风貌区等内容作出阐述，明确其控制或引导要求2、图纸2.1现状分析图（1）区域与区位分析图（2）用地现状与建设状态（3）建筑高度与建筑质量（4）建筑空间肌理与风貌（5）生产性空间与设施（6）居住生活空间与设施（7）城市中心与公共服务设施（8）城市开敞空间构成与属性2.2城市设计总图则（1）历史沿革与空间演进图解（2）区域和中心城市空间格局与发展模式（3）城市功能结构优化与规划图（4）城市绿水开放空间网络（5）城市文脉标识与感知网络；（6）城市生活廊道-网络与社区服务中心分布；（7）城市公共中心体系与服务职能（8）城市慢行交通与公共活动网络（9）城市特色资源与特色空间系统规划（10）城市空间高度与空间形态导控2.3城市设计方案图（1）城市设计总图（概念性）（2）城南新区设计方案（3）城东新区设计方案（4）城北新区设计方案（5）“太平府”古城设计方案3、说明主要包括现状分析、设计意图论证和设计导则解释等，为下一层次的规划设计以及城市设计的审查、批准和规划管理提供全面的技术信息。

4、附件可包括基础资料汇编、专题研究、评审纪要、部门意见、公众参与记录等内容可根据需要，另行制作实体模型、数字可视化模型等5、与城市总体规划的衔接总体城市设计应纳入城市、镇总体规划，并重点控制以下内容：城市风貌与特色定位、现状特色资源保护、城市形态格局、景观风貌体系、公共空间体系、城市设计特色风貌区和其它需要特别控制的要素、系统等内容六、其他要求1、服务地点：招标人指定地点2、中标人须设有服务，负责解答用户在成果使用中遇到的问题，及时提出解决问题的建议和方法3、验收：招标人和相关部门按照招标文件和投标文件承诺进行验收招标文件没有规定和投标文件没有相应承诺的，按照下列原则进行验收：有国家标准的按照国家标准验收，没有国家标准的按行业标准验收，无行业标准的按地方或企业标准验收，中标人予以配合4、招标人负责协助中标人搜集基础资料及现场踏勘，负责中标人与相关单位的协调工作5、设计署名权归中标人所有，版权归招标人（及当涂县政府）所有，招标人（及当涂县政府）有权在设计审定后公开展示设计成果，并通过传播、媒介、专业杂志、书刊等其他形式介绍、展示、评价设计方案6、工期：2018年11月20日前提交总体城市设计评审稿，2018年11月28日前提交最终成果（以规划批准时间为准）。

7、免费质保期：设计成果通过审批之日起满一年8、人员要求：投标人拟派项目负责人须具有高级技术职称及注册规划师资格，且具有编制总体城市设计的工作经历9、付款方式：合同签订之日起15日内，招标人支付合同总价的30%（扣除履约保证金5万元）；中标人总体城市设计评审稿通过县级审查（规委会）之日起15日内，招标人支付合同总价的40%；中标人总体城市设计评审稿获得批准并提交最终成果之日起15日内，招标人支付合同总价的30%并返还履约保证金5万元。