青年小区28层施工组.doc

中中关关村村青青年年小小区区研研究究生生宿宿舍舍1 10 0# #、、1 11 1# #楼楼施施工工组组织织设设计计1〖〖编编制制依依据据 〗〗 1、 中科院中关村青年小区研究生宿舍 10#、11#楼工程招标文件2、 北京中科建筑研究设计所设计的 10#、11#楼工程蓝图；3、 本工程招标文件答疑文件4、 现行建筑工程施工和验收规范、技术标准及通用图集5、 投标人公司《质量手册》 、 《质量体系程序文件》和《作业指导书》 6、有关施工技术管理参考文件第第一一章章 工工程程综综述述一一、、 招招标标文文件件择择要要：：序号序号项项 目目内内 容容 1工程名称中科院中关村青年小区研究生宿舍 10#11#楼 2工程地址中关村东路 80 号 3建设单位中国科学院工程热物理研究所 4设计单位北京建筑设计研究所 5监理单位中科院鸿厦监理有限责任公司 6质量监督北京海淀区质量监督站 7投标范围土建、水、暖、电气、通风 8投资性质国拨9招标要求工 期824 天10招标要求质 量优良二二、、工工程程概概况况中科院中关村研究生宿舍10#、11#楼是青年小区二期工程，总 建筑面积 46160.0m2，主楼东西长度 33.2m，南北宽 24.5m，位于 海淀区中关村东路80 号，建筑高度 79.90m，地上 28 层，地下两 层，地下一层设有洗衣房、公共卫生间、水箱间及配电室等用房，地 上一层至二十八层均为单人间博士生宿舍，最顶层为电梯间及水箱间。

内部安装工程包括：通风空调、给排水、照明、网络、电视、、 消防系统 本工程为一类高层民用建筑，耐久年限为100 年 设计标高：本工程室内 ±0.000 的绝对标高为 51.80，室内外 高差为 0.60m，室外地坪的绝对标高为51.20m楼内配有人员上下 行电梯两部中中关关村村青青年年小小区区研研究究生生宿宿舍舍1 10 0# #、、1 11 1# #楼楼施施工工组组织织设设计计21 1、、建建筑筑概概况况：：分部名称分部名称分项名分项名 称称内内 容容备备 注注地下防水聚氯乙烯橡胶共混防水卷材内隔墙隔墙为增强水泥条板墙和陶粒混凝土砌块 墙防水层屋面防水选用 SBS 改性沥青防水卷材防水耐用年限为 15 年屋面工程 保温层屋面保温选用 60 厚陶粒混凝土块和 70 厚 聚苯板 外门外门采用铝合金门，玻璃为加丝玻璃，安装立口居墙中 内门内门为木质门安装立口居墙中门窗工程 外窗外窗采用铝合金单框双玻内开窗，玻璃厚 5mm， 主楼内通道走廊端部外立面为玻璃幕采光 BLC1 窗楼地面宿舍为通体地砖、卫生间为防滑通体地砖， 候梯厅为花岗石楼面，配电室、设备用房 为水泥楼面，人房、水泵房为细石混凝土 外墙面饰面以灰色面砖为主内墙面宿舍、公共走道为乳胶漆，卫生间磁砖到 顶，候梯厅为粘贴大理石板墙面，楼梯间、 地下室内墙刷大白浆。

装修工程顶棚卫生间为 PVC 板吊顶，净高 2.2m；候梯厅、 走廊为棉矿吸音板吊顶，净高 2.2m，其余 为高级涂料油漆工程木门刷一底两度调合漆，楼梯木扶手均刷 底两遍浅棕色调合漆，栏杆均刷防漆一度， 白色磁漆两遍，露明金属（如窗井、护栏 及屋顶女儿墙上安全栏栅）均刷防锈漆一 遍，灰色调合漆两遍 墙体内保温选用 60 厚聚苯板，加 2cm 厚空 气层 地上层宿舍内走道两侧抹 20 厚豪特保温砂 浆，首层入口门厅顶板喷 20 厚豪特保证砂 浆 宿舍窗均采用单框双玻向内平开铝合金窗建筑节能屋面采用 60 厚陶粒混凝土块和 70 厚聚苯 板2 2、、结结构构概概况况序序 号号项目项目内内 容容1结构形式基础结构形式整板基础，基础厚度 1.6m，埋深 12.010m中中关关村村青青年年小小区区研研究究生生宿宿舍舍1 10 0# #、、1 11 1# #楼楼施施工工组组织织设设计计3主体结构形式剪力墙结构土质情况Ⅲ类 2土质地下水位台地潜水埋深 3.6~4.5m 地下水对砼结构无腐蚀性地基土质层粘质粉土④层地基方案CFG 桩复合地基3建筑物地基处理后地基承载力标准值：600Kpa砼自防水-2 层以下 S10，-1 层为 S8 4地下防 水系统柔性防水聚氯乙烯橡胶共混卷材垫层C10基础梁、板C40墙体-2~8 层 C30，9~21 层 C25，22 层以上 C20地下框支梁C40顶板1~9 层 C25，10 层以上 C205砼强度等级人防通道 C30工程设防烈度8 度框架抗震等级一级6抗震等级剪力墙抗震等级首层以下一级，以上二级一级钢Φ8、Φ10、Φ127钢筋主要使用 类 别二级钢Ф12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、 Φ25、Φ28、Φ32气压焊、直螺纹连接基础梁、底板筋气压焊、电渣压力焊柱筋8钢筋接 头形式 搭接绑扎板、墙外墙厚度220mm内墙厚度220mm9标准层结构断 面尺寸 楼板厚度160mm/200mm三三、、施施工工现现场场环环境境 ：场区西侧为普通 6 层居民楼，南侧为青年小区二期8#、9#楼 工地及小区出入人行道，东侧为青年小区1#、2#、3#学生宿舍楼。

四四、、施施工工特特点点、、难难点点：：中中关关村村青青年年小小区区研研究究生生宿宿舍舍1 10 0# #、、1 11 1# #楼楼施施工工组组织织设设计计41、工程的重要性： 10#、11#楼是青年小区内首次投资建设的高 层博士研究生宿舍，是中科院在中关村科技园面向社会的窗口 （我公司在本施工组织设计中对关键施工分项的技术质量要求均做细致论述，首先必保工程质量形象，在第十一章环境保护与文明施工中，我公司对现场企业形象策划做了相应布置） 2、工程建造地点西侧距相邻居民楼15m，且邻近居民楼的基础 埋深仅 2.5m，10#楼深基础施工时须采取措施，确保西侧基坑开挖边 坡稳定p20 页土方开挖） 3、基础底板 1.6m 厚，大体积混凝土浇筑须采取技术措施，确 保浇筑养护期无裂缝出现，保证底板抗渗和基础结构使用安全 （p23 页基础底板大体积砼浇筑） 4、地下负二层结构层高3.2m，负一层结构层高5.6m，给模 板施工和混凝土施工带来一定难度方案安排见p25 页基础侧面模板 和 p48 地下墙体模板） 5、结构施工，综合应用钢筋多种连接技术，商品混凝土泵送施 工技术，模板施工技术，是保证工程施工质量的关键所在。

主要 施工技术见第七章施工方法及技术措施p19） 6、高层建筑施工，测量作业必须要控制好主体结构垂直度 （第七章第一节测量部分论述了垂直施工，轴线控制、传递的方法P19 页 7、高层施工清水混凝土结构施工要求克服漏浆跑模的技术措 施 p46 页第七章第四节模板分项施工及P106 页第九章质量目标实现保证措施中第八条） 8、高层结构施工采用悬空安全防护挂脚手，高空安全方案是必 须引以为重的施工特点之处第七章第四节结构施工中，施工综合工艺 选择部分 P30 页 ） 9、高层施工中，中间层次之间的材料周转运输需要采用转料、 卸料平台安全技术方案参见第七章第三节结构施工中，施工综合工艺选择 部分 P30 页 ） 10、本工程大面积使用墙面、地面粘贴面砖装饰，防止空鼓是装 修施工方法和质量控制关键 （第七章第七节外墙面砖施工p59，第八 节室内地面砖（板块）施工p61 ） 11、冬期影响：施工工期内逢一个冬期 （第八章季节施工P94 页） 12、施工工期要求：投标人在同类工程施工经验的基础上，承诺 合同工期为 560 天工期安排较紧张，因此，在各阶段时间内资源 投入大，且涉及施工的专业性较强，需组织多种专业队伍配合施工， 对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。

工期保证措施参见中中关关村村青青年年小小区区研研究究生生宿宿舍舍1 10 0# #、、1 11 1# #楼楼施施工工组组织织设设计计5第五章施工进度 P16 页） 13、现场用地紧张，必须合理安排第四章现场平面布置P12页） 并且周围有学生宿舍和居民楼，施工中须采取降低噪音措施， 避免对小区内居民正常生活和学生生活的影响第十一章环境保护 与文明施工 P116 页）五五、、主主要要工工程程量量一一览览表表序号名 称单位数 量备 注 挖土m3370001土方 工程填土m312000 钢筋吨22002结构混凝土m325000 地下m245003防水屋面m21500 4砌体m36005内隔加气 混凝土墙m2200006GRC 内隔墙板m224000 7GRC 内墙保温板m219000 8外墙面砖m216000 9室内楼地面面转m230000 10内墙涂料m284000 11卫生间天棚吊顶m2450012候梯厅及 走廊吊顶m21200013地面花岗石m23900 14外墙涂料m21000 15内墙瓷砖24000 第第二二章章、、项项目目管管理理一一、、工工程程管管理理目目标标：：1 1、、 质质量量目目标标：：分项分部工程一次验收合格率100%，分项工程优良率85%以上， 工程最终质量目标：北京市结构长城杯工程，长城杯工程。

—— “双杯工程 ” ）中中关关村村青青年年小小区区研研究究生生宿宿舍舍1 10 0# #、、1 11 1# #楼楼施施工工组组织织设设计计62 2、、 工工期期目目标标本工程定额工期 968 日历天，招标单位要求工期824 日历天， 投标人计划工期 560 天，拟于 2002 年 4 月 15 日开工， 2003 年 10 月 24 日竣工3 3、、 安安全全目目标标杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事故的发生，轻伤频率 控制在千分之五以内4 4、、 环环境境保保护护和和文文明明施施工工目目标标按照 ISO14000 环境管理标准，实现施工现场无尘、无污染、低 噪绿色环保管理，创 “北京市安全文明 样板工地” 二二、、 项项目目管管理理组组织织项目经理部由公司授权管理，按照企业项目管理模式—— GB/T19002——ISO9002 标准模式建立的质量保证体系来运作，形成 以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学 化管理体制 附：组织管理机构图：第第三三章章 施施工工资资源源一一、、 人人力力资资源源劳动力实行专业化组织配置，所有技工均持证上岗，瓦工技术等 级四级以上，钢筋、混凝土、模板三大专业工种，配属的中、高级工 占各工种总人数的80%以上。

本工程各阶段人力资源投入计划见下表：中中关关村村青青年年小小区区研研究究生生宿宿舍舍1 10 0# #、、1 11 1# #楼楼施施工工组组织织设设计计7阶 段 人数 工种 地下结 构施工中高级 人员地上结 构施工中高级 人员装修安 装施工中高级 人员项目管理层403040303025木工（模板工）8070908040钢筋工100809080砼工8070605030架子工303030水电通风302540355045机修钳焊101015101010砌筑工202080708070保温板安装工40404040隔墙板安装工40404040面砖装修工80门窗制安工60油漆工60防水2030试验工444司机及指挥工101010警卫668其它2016合计410561602二、二、 施工仪器资源施工仪器资源施工仪器配置一览表施工仪器配置一览表序 号仪 器 名 称单 位数 量备 注中中关关村村青青年年小小区区研研究究生生宿宿舍舍1 10 0# #、、1 11 1# #楼楼施施工工组组织织设设计计81J2-JD 激光径纬仪台2用于平面控制、投测轴线，仪器测角 读数可精确到 2 秒一台为现场施工 人员使用，一台为复核人员使用。

2DZJ3 激光垂准仪台1高层建筑专用于轴线垂直传递测量， 一测回垂准测量标准偏差 1/4 万3DZS-3 自动安平水 准仪台3标高的测量与传递4无线对讲机套6高层建筑必备分别用于放线信息传递塔吊指挥工通讯联络，混凝土浇筑作业前。