北京专业承包合同备案流程.docx

北京专业承包合同备案流程北京专业承包合同备案流程篇一：合同备案流程合同备案流程一、当合同盖完发包人和承包人公章和人名章后， （合同协议书盖合同章，廉政责任书盖公章，监督单位盖公章，若无上级监督单位的要附上说明）要先用企业锁在北京市工程建设交易信息站进行上登记，填入相关信息 ，详见建设工程发承包交易证书（蓝本） ，在上登记成功后再去二级市场办理以下手续二、手持以下相关资料去广安门南街甲 68 号白纸坊桥附近（北京市建设工程专业劳务发包承包交易中心）办理合同备案：1、中标通知书原件；2、合同签定备案表（一式三份） ；3、合同原件；4、招标文件；5、廉政责任书（和合同份数一样）6、交易服务费：合同价款的千分之三（发包人承担 30%，承包人承担 70%）三、到了北京市建设工程专业劳务发包承包交易中心服务大厅，首先到咨询台拿三张单子（审批管理事项办理流程表、行政管理事项受理通知书、行政管理事项办理结果通知书）填写完，找咨询台其中一位戴眼镜的男士签字；其次，拿签好字的单子和所带资料到咨询台旁边找办理人员做好相关手续；最后，到缴费处交服务费（开两张发票，一张是发包人 30%，一张是承包人 70%） 。

四、回到公司看看那些合同派送到相关单位并附上文件回执单说明致：北京市建设工程专业劳务发包承包交易中心 XX 公司不是国有企业，没有纪律检查部门，没有监察部门，没有党的组织，自我监督特此说明 XX 公司（盖章） 年 月 日篇二：北京市建设工程施工专业承包合同正式版[填写指南]北京市建设工程施工专业承包合同 （XX 版） 填写指南 二〇一四年八月 使用说明为方便合同双方当事人准确把握和正确使用《北京市建设工程施工专业承包合同》示范文本（以下简称《合同示范文本》 ） ，合同示范文本起草小组编写了《北京市建设工程施工专业承包合同填写指南》 （以下简称《填写指南》） 现对《合同示范文本》 、 《填写指南》使用做以下说明： 1.《合同示范文本》适用于依法必须进行招标的专业承包工程以外的专业承包工程 2.《合同示范文本》的编制依据：（1）现行法律、法规、规章及规范性文件；（2） 《北京市房屋建筑和市政工程标准招标文件应用示范文本》 （XX 年版） ； （3） 《中华人民共和国简明标准施工招标文件》(XX 年版)； （4） 《建设工程施工合同（示范文本） 》 （GF-XX-0201） 3.《合同示范文本》分为协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分。

《填写指南》主要针对协议书和专用条款进行解释和说明，部分条款给出了编写样例其中，字体为宋体的内容是引用《合同示范文本》条款，字体为仿宋的内容为解释和说明合同当事人在使用《合同示范文本》时，可参考《填写指南》中相应解释和说明，根据项目具体特点和实际需要进行填写《合同示范文本》 、 《填写指南》编写得到了北京京城招建设工程咨询有限公司大力支持，在此表示感谢！XX 年 8 月 第一部分 协议书合同当事人应根据项目具体特点和实际需要，依据现行法律、法规、规章及规范性文件的要求依法填写相应的空格 协议书部分包括合同当事人名称、工程规模、承包范围、签约合同价、工期、质量标准、合同文件的组成、合同份数、合同生效条件及订立时间等内容发包人（全称）： 承包人（全称）：填写本工程的发包人、承包人名称的全称依照《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，发包人和承包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就本工程施工事项协商达成一致，订立本合同一、工程概况工程名称： [1] 工程地点： [2] 工程规模： [3] [1]“工程名称”指项目审批、核准机关出具的有关文件中载明的或备案机关出具的备案文件中确认的工程名称或发包人根据项目情况拟定的工程名称。

[2]“工程地点”应按照工程规划许可证等批准文件中确定的地点详细填写如：装修改造工程应按照房屋权属证明文件载明的地点详细填写[3]“工程规模”如有项目审批、核准或备案文件的应与文件保持一致；如无上述审批文件的，应根据工程实际情况填写如：某装修工程可填写为：装修面积 5000 平方米二、承包范围 承包范围：“承包范围”即签约的工程范围需要注意，承包范围的具体表述不宜使用“图纸所示的全部内容” 、或“工程量清单载明的全部内容”等类似的、不带内容列举的概括性表述如：某机电安装专业承包工程可填写为：由照明配电箱、户内电源箱（不含照明配电箱、户内电源箱）出线口至用电器具末端的供应及安装采用工程量清单计价方式时，承包范围所显示的工作内容应与工程量清单保持一致三、签约合同价人民币（大写）： [1] （￥ 元） 其中：安全文明施工费人民币（大写）： [2]（￥ 元） [1]“签约合同价”即在合同协议书内约定的承包价格，应按约定价格填写如：贰拾伍万元整（￥元） [2]“安全文明施工费”应依据现行法律、法规、规章并结合工程实际情况填写如：伍仟元整（￥5000 元） 四、工期工期：天由合同当事人根据项目具体特点和实际需要填写。

有适用的现行工期定额的，应依据工期定额合理确定计划工期工期应与根据计划开工日期、计划竣工日期计算的期间一致如： 某室内装修工程根据现行工期定额计算工期为100 天，计划开工日期 XX 年 4 月 20 日，则计划竣工日期应为 XX 年 7 月 28 日对此合同当事人可如下填写：计划开工日期：XX 年 4 月 20 日； 计划竣工日期：XX年 7 月 28 日； 工期：100 天五、质量标准工程质量标准：应填写“符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求（合格） ” ，不得将各种质量奖项、奖杯等作为质量标准六、合同文件的组成 1. 本协议书； 2. 专用合同条款； 3. 通用合同条款； 4. 工程预算书或已标价的工程量清单； 5. 技术标准和要求； 6. 合同图纸； 7. 其他合同文件合同协议书中所列合同文件的名称，强调的仅是合同文件的构成，这些合同文件在合同协议书中的排序不能理解为就是它们在履行中的解释顺序合同文件组成及优先解释顺序在专用合同条款中约定七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同 八、承包人承诺按合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任九、发包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。

十、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，双方各执一份；副本一式 份，其中，发包人 份，承包人 份合同当事人依据需要具体约定副本数量十一、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分十二、本合同自 生效合同当事人约定合同生效的条件如：本合同自 发包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后 生效篇三：总承包及专业承包合同备案办事指南总承包及专业承包合同备案备案办事指南一、事项名称： 总承包及专业承包合同备案二、办事依据：㈠《建筑业企业资质管理规定》 （第 159 号令） 、 《建筑业企业资质管理规定实施意见》 （建市〔XX〕241 号） 、 《南京市建筑施工合同备案管理办法》 （宁建工字〔XX〕1 号） ㈡《注册建造师管理规定》 （第 153 号令） 、 《关于进一步规范施工项目负责人（项目经理）业绩备案和变更管理有关规定的通知》 （宁建工字[XX]41 号） 三、办事程序及要求：㈠合同备案前，应申领《江苏省建筑业企业信用管理手册》 ，同时应取得我处“上信息管理系统”的用户资格（身份认证锁） ；合同备案窗口审核前，应凭身份认证锁登陆我处“上信息管理系统”进行合同基本信息申报；申报时，招投标工程应在合同申报界面中，点击“工程代码”边上“查找”中的“高级搜索” ，进行招投标信息关联；申报中，如果发现合同中的项目经理在系统中没有对应姓名，则应在备案窗口审核前，到我处办理该项目经理的注册手续，注册时应提供该项目经理的建造师注册证书和安全生产考核合格证书（B 类） （原件及加盖公章的复印件） 。

㈡合同备案外申报结束时，三区两县企业，选择“保存” ，由项目所在地备案主管部门窗口工作人员负责“提交”；外地来宁企业，有当地政府主管部门驻宁办事处统一管理的，选择“保存” ，由其驻宁办负责“提交” ；没有驻宁办统一管理的外地来宁企业，本市六城区、雨花台区、栖霞区、高新区、沿江工业开发区及化学工业园区的企业，直接“提交” 企业“保存”或“提交”后，应及时到窗口办理合同备案审核手续㈢市区房建工程合同备案窗口审核时，应提交如下资料：⒈《江苏省建筑业企业信用管理手册》 （原件） ；⒉中标通知书或直接发包通知书（原件及加盖公章的复印件） ；⒊承发包进场交易证明书（原件及加盖公章的复印件） ；⒋全部合同文本（原件，备案后留存副本 1 本） ；⒌工程建设项目廉政责任书（国有资金投资的项目必须提供） 备注：市区包括六城区、雨花台区、栖霞区、南京市高新技术产业开发区、高新区、沿江工业开发区、南京化学工业园区㈣外地来宁建筑业企业、高淳县建筑业企业在市区承接的建筑工程，以及本市建筑业企业（高淳除外）在市区承接的 100 万以下建筑工程，在我处开票纳税的，合同备案时，应提交项目登记资料项目登记的资料要求，请登陆我处站（http://） ，查询“办事流程”中的《建筑工程项目登记办事指南》 。

㈤窗口工作人员受理、审核企业提交的资料，对符合要求的，立即办理；对不符合要求的，一次性告知不能办理的原因四、办理期限：即时办理五、办理地点：江东中路 265 号南京市政务服务中心一楼 A217、218、219 窗口（地铁 2 号线奥体东站 4 号出口）六、咨询：025-、 、 、 ；监督：025-七、其他：㈠工程建设双方应于项目开工前签订施工合同，并在签订合同后立即进行上备案申报，申报后，应于 7 个工作日内到窗口办理备案审核手续合同备案审核通过后，施工单位应按照有关要求，在 7 个工作日内到南京市建筑安装管理处（解放路 44 号）办理施工现场项目部备案、现场施工队伍情况明示牌申领、劳务经理业绩与聘用备案、信用手册业绩登记等事项㈡合同变更备案和合同竣工备案，应在事项发生后 7个工作日内到南京市建筑安装管理处（解放路 44 号）办理相关手续：⒈合同变更备案：原备案合同主要内容发生变更的，施工单位应填写《总承包及专业承包合同变更备案申请表》（加盖公章） ，并提交变更依据材料（原件及加盖公章的复印件） ，办理合同变更备案其中，项目负责人变更的，首先应进行招投标备案资料的变更，然后提交《施工项目负责人变更备案申请表》和《施工项目负责人任命、变更通知书》 ，方可办理。

⒉合同竣工备案：原备案合同已竣工的，施工单位应填写《总承包及专业承包合同竣工备案申请表》 （加盖公章），并提交工程竣工验收单或质量核验资料（原件及加盖公章的复印件） ，办理合同竣工备案，按劳务分包合同、专业分包合同和总承包合同的顺序依次办理㈢申请开具建造师无在建工程证明的，应提供单位盖章的建造师无在建工程承诺书（建造师本人签字、盖章） ，到我处备案管理科办理㈣有关办事表格，请登陆南京市建筑安装管理处站（http://）查询或下载南京市建筑安装管理处 篇四：北京办理建筑施工合同备案需要的资料办理合同备案需要的资料：1、 《合同签订备案表》 （一式三份） 2、已登记的《中标通知书》 （一份）3、合同正副文本4、代理人的法人委托书（法定代表人委托其代理人签订合同时）5、工程建设廉政责任书6、履约保证担保和支付保证担保保函（招标文件约定提交时）7、履约保证担保和支付保证担保保函保存证明材料8、 《园林绿化招标预登记表》9、已备案的招标文件10、施工许可申请表11、承包人对项目总监的任命书12、 《直接发包登记单》 （附监管工作人员要求进行合同备案的意见） （一式三份）13、 《合同变更备案表》 （一式三份）14、合同变更协议15、已备案的原合同文件（一份）16、 《合同解除备案表》 （一式三份）17、合同解除协议1。