成都市工业项目建设用地投资强度控制指标.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑成都市工业项目建设用地投资强度控制指标 成都市工业工程创办用地投资强度操纵指标 （2022年修订） （送审稿） 为进一步加强工业工程创办用地管理，促进产业用地的集约利用和优化配置，根据国土资源部《关于发布和实施的通知》（国土资发?2022?24 号）文件精神和市委市政府关于产业俭约集约用地要求，结合我市工业进展和城市创办实际，对市政府办公厅2022年印发的《成都市工业工程创办用地投资强度操纵指标（2022年修订）》举行修订 一、适用范围 本操纵指标适用于全市全体工业集中进展区（含重点镇工业点，下同）和工业集中进展区外经批准同意单独选址创办的新建、改建、扩建工业工程及其配套工程 二、投资强度操纵指标 工业工程投资强度务必达成《成都市工业工程创办用地投资强度操纵指标》（见附表）规定的指标值，附表以外的工业工程用地按国家已有的工业工程创办用地操纵指标执行 （一）行业分类按照《国民经济行业分类与代码》（GB/T4754-2022）的有关规定，将工业行业划分为30个大类，136个中类（见附表）本次修订新增加了标准厂房和企业总部工程投资强度操纵指标。

1 对已列入我市遏止进展的制糖、味精制造（分装除外）、印染、电镀、皮革鞣制、人造原油生产、炼焦、核燃料加工、再生橡胶制造和金属冶炼（压延加工除外）产业，不再设置操纵指标 （二）地区分类 1、一圈层：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、成都高新区 2、二圈层：龙泉驿区、青白江区、温江区、新都区、双流县、郫县 3、三圈层：都江堰市、彭州市、崇州市、邛崃市、金堂县、大邑县、新津县、蒲江县 一圈层除成都高新区外原那么上不再新上生产性工业工程，对确需进入的与园区总部经济相关联的无污染、高技术类生产工程，经市政府相关部门确认同意后，工程投资强度操纵指标按二圈层一致行业操纵指标上浮30%执行 三、投资强度计算 固定资产投资强度：工程用地范围内单位土地面积上的固定资产投资额 计算公式：投资强度=工程固定资产总投资÷工程净用地面积其中，工程固定资产投资包括厂房、设备和地价款，厂房和设备投资额按照工程建成进入正常生产时的厂房建立本金和设备购置本金计算，地价款按照合同商定成交金额计算 四、投资强度操纵指标应用要求 2 （一）本操纵指标是招商引资、工业工程准入、核定工程用地规模、工业工程强制退出和加强工业工程后续管理的重要依据。

工业工程在得志“一区一主业”主导产业进展规划、工程建筑密度、容积率和配套行政办公及生活服务设施等条件的前提下，同时务必达成投资强度操纵指标要求 （二）各区（市）县政府、各工业集中进展区管委会和各级国土资源管理部门要按照（一）、（二）项要求，以及国家公布的《限制供地工程目次》、《遏止供地工程目次》等相关土地管理规定和《成都市人民政府办公厅关于优化工业布局规划促进产业集约集群进展的通知》对产业布局的要求，对工业工程举行专心审查，从严操纵供地对不符合规定的工业工程，不予准入或对工程用地面积予以核减对于务必在工业集中进展区外选址供地的工业工程，区（市）县政府应按照《成都市人民政府关于印发成都市严格限制工业园区外新上工业工程管理手段（试行）的通知》的要求组织国土、林业、经济和环保等部门举行认定 （三）各区（市）县政府、各工业集中进展区管委会和各级国土资源管理部门在签订工程投资协议时，务必在协议和土地使用权出让合同中明确商定固定资产投资明细、投资强度等操纵指标和违约责任及退出条件 （四）市经委会同市国土局对各区（市）县执行投资强度操纵指标和其他相关规定的处境举行抽查，对不按规定引进工业工程的区（市）县举行通报，并不再享受市上相关扶持政策。

3 五、其他 （一）本操纵指标由市经委和市国土局负责解释 （二）本操纵指标自发布之日起执行市政府办公厅2022年印发的《成都市工业工程创办用地投资强度操纵指标（2022年修订）》同时废止 （三）本操纵指标有效期暂定为2年 4 成都市工业工程创办用地投资强度操纵指标 单位：万元/亩 代码 13 农副食品加工业 131 谷物磨制 132 饲料加工 133 植物油加工 135 屠宰及肉类加工 136 水产品加工 137 蔬菜、水果和坚果加工 139 其他农副食品加工 14 食品制造业 141 培烤食品制造 142 糖果、巧克力及蜜饯制造 143 便当食品制造 144 液体乳及乳制品制造 145 罐头制造 146 调味品、发酵制品制造 149 其他食品制造 15 饮料制造业 153 软饮料制造 154 精制茶 155 酒类酿造 156 酒类包装生产 16 烟草制品业 162 卷烟制造 17 纺织业 171 棉、化纤纺织 172 毛纺织 173 麻纺织 174 丝绢纺织及精加工 175 纺织制成品制造 176 纺织面料、针织品、编织品及其制品制造 18 纺织服装、鞋、帽制造业 181 纺织服装制造 182 鞋及配件制造 183 制帽 19 皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制品业 行业名称 操纵值 一圈层 — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — 二圈层 — — — — ≥140 ≥140 ≥170 ≥190 ≥200 ≥180 ≥180 ≥180 ≥170 ≥180 ≥200 — — — ≥350 — — — — — — ≥200 ≥200 ≥200 ≥130 ≥120 ≥120 ≥120 ≥120 ≥120 ≥120 ≥120 ≥120 ≥230 ≥140 ≥130 ≥90 ≥130 ≥140 ≥150 ≥130 ≥130 ≥130 120 ≥130 三圈层 ≥120 ≥120 ≥130 ≥120 ≥100 ≥100 ≥110 5 — 6 —。