某地产集团职员内部购房制度eptp.docx

万科集团团职员内内部购房房制度（V1..2）1. 目的加强对公公司职员员内部购购房的管管理，规规范具体体操作的的实施流流程2. 适用范围围2.1. 适用于集集团总部部及全资资公司正正式在册册职员购购买万科科全资公公司开发发的所有有房产，包包括商铺铺和车位位2.2. 2.1所所称的正正式在册册职员范范围包括括：万科科总部、全全资公司司在职或或退休职职员（物物业公司司W系列列在职或或退休职职员不在在此范围围内）2.3. 非万科全全资项目目的内部部购房优优惠折扣扣建议不不超过33％，由由各自董董事会另另行决定定折扣比比例，同同时抄报报集团人人力资源源部备案案3. 内部优惠惠折扣3.1. 内部职员员购房可可以在正正常折扣扣比例（按公开的、面向外部客户的正常优惠）基础上享受一定的优惠，最多不超过3个百分点产权人必须是职员，或职员与其直系亲属（父母、配偶、子女）联名3.2. 内部优惠惠折扣需需根据不不同项目目的成本本收益情情况确定定，具体体比例由由售房公公司在开开售前确确定，此此折扣面面向集团团全体符符合条件件的职员员因提提供上述述员工购购房折扣扣优惠发发生的费费用和损损失，由由售房单单位自行行承担。

3.3. 职员转正正以后，可可以向公公司申请请内部优优惠折扣扣，每一一自然年年度最多多享受两两次内部部优惠折折扣3.4. 退休职员员在退休休后可以以享受一一次内部部折扣3.5. 享受内部部优惠折折扣需要要经过本本单位人人力资源源部审核核，售房房公司第第一负责责人或第第一负责责人的授授权审批批人审批批申请请内部折折扣需要要在公司司审批系系统内发发起，经经审批同同意后应应在销售售信息系系统中明明确记录录审批批表及流流程详见见附件3.6. 以内部优优惠折扣扣购房的的职员在在登记、选选房、签签订认购购协议、办办理房款款交款手手续、办办理更名名、换房房、退房房、办理理按揭、签签署买卖卖合同（包包括预售售和现售售合同，下下同）、办办理房屋屋交付手手续、办办理房产产证、物物业管理理等所有有方面均均按公司司对外正正常规定定和程序序执行3.7. 如需内部部保留房房源，须须提交书书面申请请，经售售房公司司第一负负责人审审批同意意不再再保留时时，应将将房源纳纳入正常常销售3.8. 员工内部部购房不不得先于于对外公公开发售售进行优优先认购购3.9. 在获得内内部优惠惠折扣批批准后，因因个人原原因未签签署认购购协议书书、买卖卖合同或或签署买买卖合同同后又终终止的，视同已享受优惠折扣。

3.10. 若职员与与职员联联名申请请内部优优惠折扣扣的，不不能累加加享受，并并视同每每人都已已享受了了当次的的优惠折折扣4. 特别条款款4.1. 超出以上上规定授授予的特特别优惠惠，均须须于事前前报集团团人力资资源部、财财务管理理部审批批4.2. 在申请或或享受内内部优惠惠折扣过过程中违违反诚信信原则的的，属于于严重违违反职员员职务行行为准则则的行为为一经经发现，公公司将无无条件取取消当次次内部优优惠折扣扣，并严严肃处理理4.3. 在使用根根据集团团董事会会批准的的优惠购购房制度度所授予予的优惠惠额度购购房时，除除须符合合董事会会有关规规定外，也也需要遵遵从本制制度3..6到33.100条的有有关规定定4.4. 各公司人人力资源源部门负负责执行行3.55条，其其他由各各公司销销售部门门具体执执行，财财务部监监督执执行、监监督不力力应予问问责5. 附则5.1. 本制度由由集团人人力资源源部负责责解释、修修订5.2. 本制度自自20007年11月1日日起正式式实施，原原制度同同时失效效本制制度自新新制度生生效日起起自动废废止 万科企企业股份份有限公公司 二零零零六年十十二月十十九日附件一：：附件二：：。