个人超市转让协议常用版（八篇）.doc

个人超市转让协议常用版转让方（甲方）：_____ 身份证号码：_____转让方（乙方）：身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于____的店铺（转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，年租金为_____元人民币（大写：_____），租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交至甲方店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）四、乙方在____年月____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_____，（大写：_____），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方签字：日期：乙方签字：日期：附件：一、原房屋租赁合同个人超市转让协议常用版（二）转让方（以下简称为甲方）：_____ 住所地：_____【身份证号码】：联系：通讯地址：受让方（以下简称为乙方）：_____ 住所地：_____【身份证号码】：【营业执照号码】：联系：通讯地址：房屋所有人（商铺出租方）（以下简称为丙方）：住所地：【身份证号码】：【产权证号】：联系：通讯地址：一、根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确甲方·乙方·丙方的权利义务关系，甲、乙、丙三方就甲方将位于二、该店铺的所有权证号码为产权人为丙。

丙方三、店铺现有装修、装饰、设备包括（_____）在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方所有，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）四、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为超市，甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证、工商税务登记证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责五、所有商品在保证完好，且未过商品保质期的前提下，顶手费（转让费）共计人民币大写万元，（小写元）.合同签订之日起，乙方采用银行汇款的方式向甲方首付人民币大写万元，（小写元），剩余人民币大写万元，（小写元）在甲方积极协助乙方办理完相关手续之后日之内乙方通过银行汇款一次性付清，如时间超过款不到位，甲方有权收回超市，并不退还已付款，合同解除上述费用已包括甲方第三条所述的装修装饰设备费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的%向甲方支付违约金，全部经济收入归甲方所有。

甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方自己原因或丙方原因中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的%作为违约金，全部经济收入归乙方所有七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的%的违约金如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）九、特约事项：（1）商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞乙方在接手经营后，可对超市进行装修和改造，相关费用乙方自理2）商号现承租坐落____市____路____号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租____年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任甲、乙、丙三方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但必须支付转让费的%为违约金。

甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方并支付转让费的%为违约金十、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼十一、本合同经三方签字盖章后生效本合同（及附件）一式三份，三方各执一份，均具有同等法律效力甲方签章：：身份证号：签约地点：签约时间：乙方签章：：身份证号：签约地点：签约时间：丙方签章：：身份证号：签约地点：签约时间：个人超市转让协议常用版（三）转让方（甲方）：_____ 身份证号：_____顶让方（乙方）：_____ 身份证号：_____甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己租赁经营万客隆超市（位于街（路）号）转让给乙方经营，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、该店铺的所有权证号码为，产权人为丙丙方与甲方签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，年租为28000元人民币店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有三、店铺现有装修、装饰、设备（包括附件二）在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）四、乙方向甲方分期支付顶手费（转让费）共计人民币大写元;商品费用元;设备费用元，合计_____元于____年____月____日前第一次向甲方支付元，在____年____月____日前第二次向甲方支付元在____年____月____日前第三次向甲方支付元上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用五、该店铺的《工商经营许可证》;《食品流通许可证》已由甲方办理，《烟草经营许可证》正在办理，乙方可扣除10000元《烟草经营许可证》办理及其他证照过户押金，等证照办好并过户后支付给甲方。

《工商经营许可证》经营范围为超市，甲方负责为乙方办理证照过户、更名相关手续，相关费用由甲方承担，乙方顶租后经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载业主所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关六、乙方对甲方及设备商品进行评估接收，甲方应将未结算商品费用全部结完，并将所有商品供应商联系方式、地址、商品数量、名称、进价、售价以前书面形式告知乙方，由乙方与甲方、供应商核共同对后接收商品如有过保或质量有争议商品，乙方不予接收，由甲方自行处理乙方接收甲方商品、设备费用明细见附件二《甲方转让给乙方的商品及设备清单》七、乙方营业后，甲方须在本转让店铺全天乙方经营30天，乙方确定无其他责任纠纷后，方可进行第二次付款给甲方八、甲方应保证丙方同意甲方将店铺转让乙方使用，如由于甲方或丙方原因导致甲方或丙方自己中途收回店铺，甲方承担违约责任，并向乙方支付转让费的20%作为违约金九、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方十、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。

如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）或甲方未协助乙方办理好过户更名手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：个人超市转让协议常用版（四）转让方（甲方）：_____受让方（乙方）：_____根据民法典相关规定，经甲、乙双方友好协商，就门面转让事宜达成如下协议：一、甲方将位于____的门面转让给乙方，让乙方租赁使用，门面的建筑面积为____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，由乙方与业主按原合同条款相关规定，重新签订租赁合同二、业主与甲方就上述门面，已签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，月租金为_____元人民币门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向业主履行原有门面租赁合同中所规定的条款三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归业主所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。

乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修四、为顺利履行本合同，乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_____元甲方在合同签订后在____年____月____日之前向乙方交付钥匙及其门面的使用权，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_____元（大写：_____），先期已支付_____元上述费用已包含第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用五、甲方对乙方接手前甲方产生的债权、债务负责;乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责六、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应按合同规定的时间交付门面，逾期一天按照_____元的标准向乙方支付违约金，超过_____天乙方有权解除合同;（2）乙方应按规定时间接收门面，逾期一天按照_____元的标准向甲方支付违约金，超过_____天甲方有权解除合同，并不退还定金七、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损，与甲方无关八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方签字：____。