南通中央商业区简况.ppt

南通－中国金融中心的北大门——南通中央商业区简况南通中央商业区简况——南通中央商业区简况目录 南通近况 | 地理优势 政府资源 | 利益主导 南通中央商业区（CBD）——南通中央商业区简况南通近况•知名产业：–造船 海工 建筑 港口 纺织 石化 新能源 •生产总值：–2010年地区生产总值3418亿元，中国大陆城市第26位，经济总量排名全国地级市第8位 •进出口总值：–2010年实现进出口总值210.96亿美元，跻身全国大中城市对外贸易总量25强行列 •一般预算收入：–2010年地方一般预算收入290.8亿元，总量进入全国地级市十强、列全省第4位 •百强县(市): –南通市属五县（市）海门市、海安县、启东市、如皋市、如东县均为全国百强县（市）南通￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿位于江苏省东部，东抵黄海，南望长江，“据江海之会、扼南北之喉”，隔江与中国经济最发达的上海及苏南地区相依，被誉为“北上海”￿南通是中国首批对外开放的14个沿海城市之一，被称为“中国近代第一城”作为列入国家发展战略的长三角及江苏沿海发展战略的交集点，南通具有不可替代的地域、经济发展优势——南通中央商业区简况南通近况•公路交通：–苏通大桥•城际铁路：–沪通高铁、沪通城际轨道•江海港口：–国家一类开放口岸如皋港、南通港、洋口港•机场资源：–半小时航线圈招财纳士 南通融入“上海一小时经济圈”－上海－保险金融精英聚集地——南通中央商业区简况政府资源一、加大对总部经济的财政扶持力度。

二、新引进落户企业补助三、税收优惠四、规费减免五、经营奖励贡献六、专门人才补助及奖励………………优惠政策加快新城区中央商务区发展——南通中央商业区简况政府资源1.开办费补助，新设立并经认定的总部企业，按认定当年注册资金的20%给予一次性开办费补助，每个综合型总部补助最高可达1000万元，每个职能型总部补助最高可达500万元；2.购置办公用房补助，新设立并经认定的总部企业，购置总部自用办公用房，在引导房地产开发公司提供的最优惠售房价的基础上，市财政按每平米500元的标准给予一次性补助，每个综合型总部最高可达400万元，每个职能型总部最高可达200万元；3.租赁办公用房补助，新设立并经认定的总部企业，租用办公用房，按同地段租金市场指导价的30%给予一次性12个月的补助，每个综合型总部的租房补助最高可达150万元，每个职能型总部的租房补助最高可达100万优惠政策加快新城区中央商务区发展——南通中央商业区简况政府资源1.税收优惠对经认定进入新城区中央商务区的总部企业，缴纳税收所形成的新增地方财政留成部分，前三年给予100%奖励，第四年到第五年给予50%奖励，用于总部企业自身发展2.规费减免。

对经认定进入新城区中央商务区的总部企业，在市级权限范围内所收取的政府性基金（资金）、行政性收费和服务性收费给予减免，对公共服务收费均按下限执行优惠政策加快新城区中央商务区发展——南通中央商业区简况南通中央商业区（CBD）－效果图南通市新城区已初具规模，商业开发地段均价480万元/亩地标建筑：金石国际大酒店（已 建）南通农村商业银行总行（在 建）中国人民银行南通分公司（在 建）南通会展中心（已 建）工商银行南通分公司（在 建）A方案——南通中央商业区简况南通中央商业区（CBD）－概况新城区•2004年，南通大学新校区正式启动；•2006年，南通体育会展中心竣工；•2007年，南通工商局大楼等开工建设；…………•目前，人民银行南通支行、市农村商业银行等金融机构相继落户，南通科技园即将投入使用，市民服务中心、海外联系大厦、南通工商局、南通检验检疫局综合实验楼等项目相继建成，南通日报传媒中心、工青妇活动中心、南通书城、图书馆新馆及综合服务中心、市妇幼保健院正在筹建中CBD发展•2007年，CBD首批住宅交付；•2008年，CBD内数十家商业开业，首批写字楼交付；•2009年，CBD内的SHOPPING MAIL开工建设，特色商业街－南通老街首批商家正式签约，中国工商银行南通分行签约迁入；…………——南通中央商业区简况南通中央商业区（CBD）－实景方案 A方案￿C方案￿B——南通中央商业区简况南通中央商业区（CBD）－方案（A） 已完成规划设计，总体方案通过规划委员会审核，无需再走前期工作；占地16.8亩，地价可由南通市政府与CBD开发商协商，预估价格：60万/亩－80万/亩。

楼层35－42层高，总面积约4万－5万平方与南通农村商业银行是“姊妹楼”总投资约3.2亿元方案 A——南通中央商业区简况南通中央商业区（CBD）－方案（B|C）地价与政府协商，60万元/亩左右，最终价格需总公司与南通市政府具体磋商需走前期规划设计审批等流程容积率为4，楼层在20－30（100米以下）建筑面积6万平米左右B方案占地20亩，C方案占地30亩可自行设计外形及建筑方案方案￿B方案￿C——南通中央商业区简况南通中央商业区（CBD）－提案请总公司安排相关领导赴通考察；建议考虑A方案，可将电销中心，数据备份中心等一并考虑，无需走前期流程与农村商业银行总部大楼比肩相连A方案B|C方案南通市政府南通农村商业银行（ 在 建 ）南通市会展中心——南通中央商业区简况南通中央商业区（CBD）－展望 地段 | 见证财富奇迹 时间 | 捕捉财富良机 价值 | 创造财富宝箱 南通中央商业区简况汇报完毕。