单老旧住宅小区维修改造工程.doc

单县老旧住宅小区维修改造工程竞争性谈判文件项目编号：中慧单招【2017】0905-1号 采 购 人：单县物业管理办公室 采购代理机构：山东中慧咨询管理有限公司 日 期： 年 月 日目 录 第一章 竞争性谈判公告 2第二章 报价人须知 5第三章 竞争性谈判办法 19第四章 合同条款 25第五章 技术标准和要求 56第六章 工程量清单 57第七章 竞争性谈判报价文件格式 60第一章 竞争性谈判公告单县老旧住宅小区维修改造工程竞争性谈判公告 1. 采购人:单县物业管理办公室；2．采购代理机构：山东中慧咨询管理有限公司；3．项目名称：单县老旧住宅小区维修改造工程；4. 项目编号：中慧单招【2017】0905-1号； 5. 采购方式：竞争性谈判；6. 标包划分：无标包划分； 7．采购内容：主要包括单县建委家属院、正大花园、滨河小区的道路补修、外墙粉刷、下水道铺设等总投资约54万元具体内容详见竞争性谈判文件8．潜在供应商资格要求：（1）潜在投标人须在中华人民共和国境内合法注册，并具备独立的企业法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力； （2）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求； （3）潜在投标人须具有建筑工程施工总承包叁级或叁级以上资质；其中，拟派项目负责人具备注册建造师（建筑专业，含临时）贰级或以上资格且在本单位注册；项目经理目前未承担其它在建工程，在以往承担的招标项目中不存在质量问题或履行合同不力的情况；（4）本次谈判不接受联合体参与竞标。

9．资格审查方式：资格后审10．报名地点、时间及要求：潜在供应商请于2017年09月06日—2017年09月08日，每日上午08时30分至12时00分，下午14时30分至17时30分（法定节假日除外）,在单县公共资源交易中心（单县政务服务中心五楼）（单县舜师路与人民路交叉口单县人民法院南）持以下资格有效证件原件及加盖单位公章（红色）的复印件（含法人身份证复印件）2份进行报名并领取竞争性谈判文件，过期不予受理1） 营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本；（已办理完成三证合一的供应商只需要提供营业执照副本）（2） 企业基本账户开户许可证、企业资质证书副本、安全生产许可证副本；（3） 法定代表人身份证（法定代表人到场）或法人授权委托书和被委托人身份证（被委托人到场）；（4） 拟派往本工程项目经理注册建造师证（建筑专业，含临时）有效证件和身份证、安全生产考核合格证书（B证）注：报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以评标委员会的资格后审为准11. 竞争性谈判文件的获取方式：竞争性谈判文件的获取时间及地点另行通知12．发布公告的媒介 本次竞争性谈判公告同时在《中国山东政府采购网》、《菏泽市公共资源交易电子服务平台》网站上发布。

13. 联系方式 采购人：单县物业管理办公室 邮 编：274300 联系人：王先生 电 话： 采购代理机构：山东中慧咨询管理有限公司 地 址：菏泽市中华路77号金鼎凤凰城A座712室 邮 编：274000 联系人：刘先生 电 话：第二章 报价人须知报价人须知前附表条款号条款名称编列内容采购人采购人：单县物业管理办公室 联系人：王先生 电 话采购代理机构名称：山东中慧咨询管理有限公司地址：菏泽市中华路77号金鼎凤凰城A座712室联系人：刘先生 项目名称单县老旧住宅小区维修改造工程建设地点单县滨河住宅小区、城建委家属院、正大花园，采购人指定位置资金来源财政资金。

招标范围采购人提供的有关资料所包含的全部内容施工日期30日历天质量要求符合国家规范规定合格标准和设计文件要求是否接受联合体报价不接受踏勘现场不组织，由报价人自行踏勘 预备会不举行1.11转包、分包本工程不允许转包和分包2.1构成竞争性谈判文件的其他材料对竞争性谈判文件的澄清、补充、修改及说明报价人确认收到竞争性谈判文件修改的时间竞争性谈判文件修改发出后24小时以内构成竞争性谈判报价文件的其他材料按照谈判小组要求递交的澄清、补充、修改及说明竞争性谈判报价有效期90日历天自竞争性谈判报价文件递交截止之日起）竞争性谈判保证金谈判保证金额及缴纳方式：谈判保证金金额：壹万元整/报价人缴纳方式：在2017年09月19日前（含）从其单位基本户中以电汇方式转入山东中慧咨询管理有限公司单县分公司账户（汇款时用途一栏一定要注明本项目投标保证金），银行汇款回执放入资格审查原件中一份并以复印件的形式装入报价文件并作为其报价文件的组成部分账户名称:山东中慧咨询管理有限公司单县分公司开户银行:山东单县农村商业银行股份有限公司湖西支行帐号：917 0117 0572 4205 0000 167银行代码：402475502515特别提示：谈判保证金未从报价人设立的基本户中转出的或在竞争性谈判文件规定时间未到达指定账户的报价人，将作为无效标处理。

3.6.3签字或盖章要求详见报价人须知条款3.6.4竞争性谈判报价文件份数正本一份，副本四份3.6.5装订要求详见报价人须知条款封套上写明采购人：单县物业管理办公室工程名称：单县老旧住宅小区维修改造工程竞争性谈判报价文件报价人名称：在2017年09月20日上午09时30分前不得开启递交竞争性谈判报价文件的截止时间2017年09月20日上午09时30分递交竞争性谈判报价文件地点单县公共资源交易中心（单县政务服务中心）五楼开标室是否退还报价文件否5.1报价、谈判时间和地点报价、谈判时间：2017年09月20日上午09时30分报价、谈判地点：单县公共资源交易中心（单县政务服务中心）五楼开标室5.2谈判及报价程序详见本章第5.2条谈判小组的组建谈判小组由采购人依法组建谈判小组由3位专家组成分别从山东省政府采购评标专家库中随机抽取产生7.1是否授权谈判小组确定成交供应商是履约担保履约担保的形式：银行保函或其他采购人认同的方式履约担保金额：中标金额的10%8最高限价本工程最高限价为54万元整9其他要求施工过程中遇到的一切地方关系、各种外部干扰等问题由成交供应商负责解决，并承担一切费用，不得延误工期。

工程付款方式 本工程无预付款，工程竣工并经验收合格后付至合同价款的95%；自验收合格之日起至质保期满，业主组织相关部门对工程复验，复验合格后付至审计部门审计决算造价的100%质保期为1年本竞争性谈判文件最终解释权归采购人所有1. 总则1.1 项目概况1.1.1 根据《中华人民共和国招标法》、《中华人民共和国政府采购法》等有关法律、法规和规章的规定，本工程已具备施工条件，现采用竞争性谈判的方式对本工程施工进行竞争性谈判1.1.2 本工程采购人：见报价人须知前附表1.1.3 本工程招标代理机构：见报价人须知前附表1.1.4 本工程名称：见报价人须知前附表1.1.5 本工程建设地点：见报价人须知前附表1.1.6本工程概况：见报价人须知前附表1.2 资金来源和落实情况1.2.1 本工程的资金来源：见报价人须知前附表1.3 采购范围、计划工期和质量要求1.3.1 本次采购范围：见报价人须知前附表1.3.2 本工程的施工日期：见报价人须知前附表1.3.3 本工程的质量要求：见报价人须知前附表 本工程标包划分：本工程无标包划分1.4 报价人资格要求.1潜在报价人须在中华人民共和国境内合法注册，并具备独立的企业法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力。

1.4.1.2符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求1.4.1.3潜在投标人须具有建筑工程施工总承包叁级或叁级以上资质；其中，拟派项目负责人具备注册建造师（建筑专业，含临时）贰级或以上资格且在本单位注册；项目经理目前未承担其它在建工程，在以往承担的招标项目中不存在质量问题或履行合同不力的情况1.4.1.4本工程不接受联合体参与竞标1.4.2 报价人不得存在下列情形之一：（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本工程的监理人；（3）为本工程的代建人；（4）为本工程提供招标代理服务的；（5）与本工程的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；（6）与本工程的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；（7）与本工程的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；（8）被责令停业的；（9）被暂停或取消资格的；（10）财产被接管或冻结的；（11）参加采购活动前三年内，在经营活动中有重大违法记录、严重违约或重大工程质量问题的1.4.3禁止借用他人资质合同签订前，对成交供应商进行审查，发现有借用他人资质的行为，竞争性谈判保证金不予退还，并取消其成交资格由此造成的损失由报价人自行承担。

1.5 费用承担报价人准备和参加谈判活动发生的费用自理1.6 保密参与谈判活动的各方应对竞争性谈判文件和竞争性谈判报价文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任1.7 语言文字除专用术语外，与本次谈判报价有关的语言均使用中文必要时专用术语应附有中文注释1.8 计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位1.9 踏勘现场1.9.1 报价人自行踏勘现场，根据施工现场实际情况及周围环境情况，自行报价1.9.2 报价人踏勘现场发生的费用自理1.9.3 除采购人的原因外，报价人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失1.9.4 采购人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，以便报价人在编制竞争性谈判报价文件时参考，采购人不对报价人据此作出的判断和决策负责1.10预备会1.10.1 本工程不召开预备会报价人在领取了竞争性谈判文件后，如果发现谈判文件中不明确的内容或对谈判文件有疑问，须在收到上述资料后24小时内以书面形式提出送达采购人以便采购人在有效时间内澄清，电子文本请发送至sdzhsxfgs@如果报价人不提交书面问题，视为认可采购人提供的所有资料1.10.3 收到报价人的问题后，采购人在报价人须知前附表规定的时间内，将对报价人所提问题的澄清，以书面方式通知所有购买竞争性谈判文件的报价人。

该澄清内容为竞争性谈判文件的。