2022版成都市商品房购买（预售）合同标准版.docx

成都市商品房购买（预售）合同标准版签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号：2022—xx—x8 / 8成都市商品房购买（预售）合同标准版备案号：_________售房人（以下简称甲方）：_________购房人（以下简称乙方）：_________身份证号：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于_________二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下：房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件：1、国有地地使用证，编号：_________2、房屋所有权证，编号：_________3、商品房预售许可证，编号：_________四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）_________元／平方米（公摊面积按建造成本折算入实得面积单价），房款共计_________元，大写_________币_________。

五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_________种约定办理1、乙方在合同签订之日起_________日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方_________％优惠，即实付房款总额_________元2、乙方在合同签订之日起_________日内首付房款_________元，余款在_________付清3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约甲方按下列第_________种约定追究乙方违约责任1、终止合同，乙方按应付房款的_________％向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿2、合同继续履行，乙方按_________向甲方支付违约金七、甲须于_________年_________月_________日前将竣工验收（包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收）合格的商品房交付给乙方，如因_________，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第_________种约定追究甲方违约责任。

1、终止合同，甲方按乙方应付房款的_________％向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿2、合同继续履行，甲方按_________向乙方支付违约金九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±_________％（含本数）至±_________％以内，按实测面积结算房款；差异超过±_________％（含本数），乙方按下列第_________种约定办理1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起_________日内，将乙方已付房款退还乙方，并按_________利率给付利息2、合同继续履行，双方约定_________十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后_________日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起_________日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付房款退还乙方，并按_________利率给付利息十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。

该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在_________日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第_________种约定处理1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起_________日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付房款的_________％支付违约金2、合同继续履行，甲方按_________向乙方支付违约金十三、甲、乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充协议十五、本合同连同附件及补充协议共_________页，一式三份，经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权监理处备案一份，均具有同等法律效力十六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第_________种约定处理1、由_________仲裁委员会仲裁2、向人民法院起诉十七、其他约定：_________甲方（签章）：_________　　　　　　　　乙方（签章）：__________________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日温馨提示：成都市商品房购买（预售）合同标准版签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少成都市商品房购买（预售）合同标准版争议，在成都市商品房购买（预售）合同标准版订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一，对对方当事人的资信审查。

主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息第二，选择书面形式签订成都市商品房购买（预售）合同标准版当事人订立成都市商品房购买（预售）合同标准版，有书面形式、口头形式和其他形式但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立成都市商品房购买（预售）合同标准版，白纸黑字把权利义务约定清楚对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面成都市商品房购买（预售）合同标准版第三，成都市商品房购买（预售）合同标准版条款要清楚全面具体尽量参照同类成都市商品房购买（预售）合同标准版的示范文本订立成都市商品房购买（预售）合同标准版，没有示范文本的，应当在成都市商品房购买（预售）合同标准版书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。