2019年装修工程监理小结.docx

2019年装修工程监理小结—、工程概况工程名称分类：国开行办公楼室内精装修施工地点装修面积 > 30000 m2装修范围 地上16层和地下一层餐厅、机房等区域，包括电气、空调通风、消防在内的全部室内装修配套项目智能建筑，计算机机房实际开、竣工时间工程实际造价>10000万元建设单位工程管理单位设计单位监理单位验收备案单位各层功能分布：1〜4层，大堂、接待区和宴会厅；5〜11层，标 准层；12〜16层，高级管理人员办公区；地下，职工餐厅，电 话机房，车库二、工程建设各方的单位名称和项目负责人该工程施工总包单位为中国建筑第八工程局（兼 ii标段装饰装修工程）；项目部经理：三、 监理组织机构和人员及设备的投入情况1、项目监理部组织机构框图姓名职称职务职能分工工程师总监负责组织并实施合同规定的监理工作高级工程师总代行使部分总监职权工程师监理工程师装修监理工程师监理工程师装修监理工程师造价工程师工程造价高级工程师监理工程师设备监理工程师监理工程师安全监理工程师监理工程师电气监理资料员合同、信息管理项目监理机构资源配置一览表序号名称规格型号数量1轿车马自达12计算机33彩色喷墨打印机 惠普14激光打印机惠普15数码像机佳能、柯达36测量仪器（土建专业）1四、 工程进度控制情况1. 施工合同签订和设计出图晚。

6月1日工程开工迟至7月中旬，建设单位才与施工单位签订了合同或者框架协议7月下旬，设计单位提交了第一版施工图 纸（白图）因此总进度计划编制困难，且脱离实际2. 某些局部（如：多功能厅，餐厅，行长办公室……）的方案确定迟缓或者发生变化，施工要等设计图纸；3. 设计人员处理现场问题不及时如：经甲方确认的卫生间蹲便器安装尺寸与设计图纸不交圈， 如果照图施工，台阶高度将远远大于规范要求的230mm问题反映到设计单位，十余天后设计方才明确了具体补救做法由于需要局部剔凿，重新做防水层，进行蓄水试验……造成 2#卫生间粘贴瓷砖工序严重滞后4. 材料供应周期长；5. 由于工序不连续，施工单位无法或者不愿意投入足够的人力以上因素，均超出了项目监理部能够控制的范围 经与甲方协商后确定：进度控制重点是周进度计划，要求施工单位滚动编制施工后期，采取倒排工期，节点控制的方式五、工程施工安全管理情况施工单位安保体系运转正常，各级管理人员非常重视安全施工管理工作，制订了一系列保障安全施工规章制度， 对进场人员的安全教育做到了制度化、经常化；临边和洞口防护、高空作业等方面防护措施到位；为安全员配备了感应式电笔；每周组织各单位、 各专业进行联合安检；在临电管理、用火安全、禁止吸烟等方面 加大了对违规人员的处罚力度；专、兼职安全员足额配齐，标识 明显。

每天巡视现场，并有记录个别分包单位进场时没有配备 专职安全员经过批评教育，能够及时整改曾经发生过多起现场吸烟事情 8月10日受到西城区消防支队的书面批评原因：施工单位安保管理不到位，有死角整改措 施：现场取消了吸烟区；管理人员带头，不在现场办公区吸烟、 敬烟施工期间未发生安全事故六、工程质量控制情况（施工过程中 出现的问题及其处理情况和建议）合同规定质量目标为合格 项目监理部对具备验收条件的工序和 部位按照国家质量验收规范进行核查， 同意施工单位做出的“台格”的结论施工过程中，施工单位不断完善和加强质量保证和技术保障体系，对个别分包单位没有配备专职质检员的事情进行了整顿 但是由于部分人员的管理能力和工作经验不足，缺乏熟练技术工 人，施工工序被打乱等原因， 施工过程中出现过诸如瓷砖排砖不 统一，门洞过梁漏做，墙面平整度超标，阴阳角不周正，风管保 温漏做，高架地板不平整，壁纸接缝明显等等一些质量瑕疵和问 题对此，施工单位在工程验收前和维修阶段进行了整改最严重的质量问题是本项目属于典型的“三边” （边设计、边修改、边施工）工程，存在设计图纸完成时间滞后（如 7月1日开 工，10月中旬出了一版正式装修图纸），设计深度不够（如电气 施工图缺少设计说明和系统图）、专业不交圈（如高管层部分喷 淋头位置在风口处）等问题。

设计出现问题，直接影响到施工质 量对此，建设单位希望通过“发挥施工单位经验丰富的长处， 进行深化设计。