建筑工程前期阶段造价的控制与管理初探.doc

精选财经经济类资料---------------------------------------------- -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~ 1 ~建筑工程前期阶段造价的控制与管理初探【摘 要】在建筑工程施工的过 程中，前期设计尤为重要，不只是设计 图纸，前期阶段的造价控制是保证建筑 工程合理运转的关键，因此本文针对建 筑工程前期阶段造价的控制进行了深入 的研究首先简单了解了现阶段前期造 价控制中存在的问题，而后有针对性的 提出了几点具体的造价控制管理对策， 以期为建筑工程团队的管理人员提供参 考，从而在降低建筑工程成本的同时， 保证工程质量 中国论文网 /3/view-13035099.htm【关键词】投资管理；工程造价； 施工质量 -------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~ 2 ~前期设计在建筑施工环节中，占 据了重要的位置，设计的质量和水平， 直接决定了建筑工程的最终质量，此外， 在这一阶段中，还要对资金进行合理的 管理和控制，以此保证整个建筑工程过 程的合理性和可行性。

虽然近年来，建 筑行业的规范措施逐步完善，但是在前 期阶段的造价控制问题上，依然没有得 到合理的解决，给建筑方带来较大风险， 因此必须要加强对工程前期阶段造价的 控制管理 一、建筑工程项目前期阶段造价 控制中的问题 （一）缺乏识别度 在建筑工程�目的前期工作中， 很多企业对造价管理控制不够重视，没 有认识到造价管理工作的重要性，因此 在实际工作的过程中，经常会出现很多 问题，继而导致后续工作无法得到良好 的开展，最终导致工程进度受到严重的 影响 （二）缺乏科学性 -------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~ 3 ~项目前期中的投资阶段，如果存 在着不合理的情况，就会对后期的工作 开展造成影响，投资决策的好坏直接决 定了整个项目的质量，一般情况下，建 筑市场的变动较大，因此对建筑企业的 控制工作提出的要求较高，必须要保证 预算分析的合理性和科学性，避免出现 安全隐患问题[1]。

（三）缺乏实际性 现阶段，很多项目设计人员不考 虑施工的实际情况，盲目的进行设计， 最终造成设计和实际不符，需要二次设 计返工，或者造成额外的施工造价支出， 这时企业不仅需要承担超额经费，经济 效益受到损失之外，企业形象和企业声 誉也会受到一定的影响 二、建筑工程项目前期阶段的造 价控制管理手段 （一）决策阶段 由上可知，在建筑工程前期阶段 的造价控制中，存在着一定的问题，因 此必须要从不同的施工阶段入手，对工-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~ 4 ~程前期造价进行科学系统的控制和管理 在前期造价控制工作中，有三个阶段较 为重要，分别为：决策阶段、设计阶段、 招标阶段。

其中决策阶段直接决定着整 个工程的造价情况和企业的经济效益问 题，因此在建筑工程前期造价控制管理 工作中，必须要对这个阶段进行合理的 监控以某建筑工程企业为例，要求员 工在决策阶段，必须要对投资项目进行 详细的分析和对比，选取出最优的投资 方案，保证企业的经济效益在分析对 比过程中，员工需要对项目相关数据进 行全面的收集，包括原材料价格、水电 气价格等，还要综合考虑工程所在地的 环境条件、社会政策等因素，保证方案 的科学性和可行性只有对实际工程中 的每个环节、每个方面都进行了详细的 分析和对比，才能够保证做出的方案科 学合理，在此基础之上，在形成对应的 可行性报告和工作计划，最终确定最优 建筑施工方案，提高建筑工程企业的经 济收益和企业形象 -------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~ 5 ~（二）设计阶段 在建筑工程前期阶段中，设计工 作占据了大部分的时间，而这一阶段的 造价控制工作，主要围绕着设计人员的 工作效率、设计方案的科学合理等方面 开展。

设计人员在预算工作过程中，需 要参考国家相关的标准，保证预算设计 工作的科学性建筑企业需要在设计阶 段安排专业的设计人员，对建筑工程项 目形成大致的规划，确定建筑材料的大 概选择方向，并且设计出符合施工要求 的工程造价，以此对造价进行管理和控 制比如，某建筑工程在开始设计之前， 对施工所在地的市场环境进行了考察， 并且综合工作的具体情况，进行施工设 计，从而有效避免了因为设计问题而造 成的成本超支情况，从材料方面降低成 本，确保建筑工程的经济效益 （三）招标阶段 目前，建筑工程行业中已经有了 较为完善项目招标工作制度，并且各地 的政府部门也对招标工作开展了严格的-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~ 6 ~监管工作。

但是在实际工作中，部分建 筑企业草率对待招标，没有严格把关施 工企业的具体情况工作能力，加上施工 单位不考虑实际的环境问题，给建筑工 程后期工作的开展造成了阻碍，因此建 筑工程企业必须要对招投标阶段引起重 视，落实工程总量指标和标底编制等工 作[2]比如，某建筑工程企业就根据国 家相关标准规范，安排专业的技术人员 落实项目施工可行性报告，只有在经过 相关部门审核后，才可以开始准备下一 环节的工作除了上述三个阶段以外， 建筑方在实际工作的过程中还要全面的 控制工程预算，做到精细化和细致化 综上所述，在建筑工程中前期阶 段的造价直接决定着建筑企业最终可以 获得经济效益，但是很多建筑企业对造 价控制工作不够重视，导致工期延误， 甚至还会出现经济纠纷和工程事故等问 题建筑方必须要加强对工程造价方面 的控制，通过有效的造价控制和管理工 作，提高企业的施工效率，扩大企业的-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~ 7 ~经营模式，落实每个操作环节，在减低 建筑成本，保证经济效益的基础上，保 证建筑方的施工质量。