小区物业商铺房屋租赁协议参考范本（3篇）.doc

小区物业商铺房屋租赁协议参考范本出租方：承租方：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米第二条租赁期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整第三条租金和租金交纳期限：1.每年租金为为人民币万仟元整2.从第二年起，租金每年比上一年度增加元3.为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分____期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_____，付款时间为____年____月____日第二期：租金为_____，付款时间为____年____月____日第三期：租金为_____，付款时间为____年____月____日第四期：租金为_____，付款时间为____年____月____日。

第五期：租金为_____，付款时间为____年____月____日第六期：租金为_____，付款时间为____年____月____日缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳2.水电费：由乙方自行缴纳3.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责4.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，第六条出租方与承租方的变更：1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第七条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约元3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力第十一条合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元本合同共____页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力出租方：_____ 承租方：_____法定代表人：_____ 法定代表人：_____联系：_____ 联系：_____小区物业商铺房屋租赁协议参考范本（二）转租当事人：转租人（以下简称甲方）：_____国籍法定代表人：_____身份证营业执照其他证件：_____地址：_____ 编码：_____联系：_____ 委托代理人：__________国籍法定代表人：_____身份证营业执照其他证件：_____地址：_____ 编码：_____ 联系：_____受转租人（以下简称乙方）：_____国籍法定代表人：_____身份证营业执照其他证件：_____地址：_____ 编码：_____ 联系：_____ 委托代理人：__________国籍法定代表人：_____身份证营业执照其他证件：_____地址：_____ 编码：_____ 联系：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况1_____1该房屋原出租人是_____，甲方转租应当征得原出租人同意。

未征得原出租人书面同意的，本合同无效1_____2甲方将座落于____区、县____路、道、街_____房屋出租给乙方该转租房屋面积____平方米（建筑面积、使用面积），产别_____，结构_____，房屋类型_____（平房多层高层写字楼），设计用途_____1_____3_____房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（见附件一）第二条_____租赁用途2_____1_____乙方所承租房屋用于_____（居住商业服务业办公工业仓库其他约定）2_____2_____乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失第三条_____转租期限和交付日期3_____1_____房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止3_____2甲方于____年____月____日前，将转租的房屋交付乙方甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第_____种约定追究甲方违约责任：第四条_____其他条款4_____1本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款（见附件三）。

附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力4_____2在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按下列第_____种方式处理1）向人民法院提起诉讼2）向_____仲裁委员会申请仲裁8_____3本合同连同附件共____页，一式_____份甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力1、合同继续履行甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之之日止，按每日_____元向乙方支付违约金2、解除合同超过应交付日期_____个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_____元违约金若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失3、_____本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金_____元若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_________日期：_____ 日期：__________委托代理人（签章）：_____ 日期：_____ 日期：__________合同登记备案情况：经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合____市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。

盖章）____年____月____日小区物业商铺房屋租赁协议参考范本（三）第一条订立合同双方出租方（以下简称甲方）：_____地址：_____注册地点：_____授权代表：_____联系：_____承租方（以下简称乙方）：_____授权代表：_____联系：_____第二条专卖店位置、建筑面积、经营商号、经营范围专卖店位置：_____出租面积：_____经营商号：_____经营范围：以高尔夫球具、高尔夫服装用品等为主，如有增加其它与高尔夫不相关项目，需经甲方书面同意第三条租金、水电费月租金：_____押金：_____水电费：_____结账方式：_____第四条租赁期间双方同意本合同期限自____年____月____日至____年____月____日承租期限____年第五条甲乙双方权利与责任乙方在租赁期间内应按本合同规定的租金标准、期限交纳租金如不能按时交付，拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滞纳金，拖欠个月，甲方有权无条件收回承租场地并没收押金在练习场内甲方不得开设与乙方相类似之高尔夫专卖店甲方客人可在乙方店内享受所购商品折优惠甲方可提供服装、旧球放在乙方场地代售（价格面议）乙方不得破坏甲方所提供的有关高尔夫店内设备。

租约到期时，应完整交还甲方，有损坏，照价赔偿甲方提供设施，但每月费均由乙方自行支付甲方负责安排乙方卖店工作人员住宿，水电费自行支付，乙方工作人员必须遵守甲方员工宿舍制度入住工作人员不得超过人）乙方未经甲方书面同意，不得任意将承租场地转租他人第六条合同的履行、调解方式本协议是唯一的有效合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力，自签字盖章之日起生效遇到甲方场地发生变动（如转让、整体出租等），甲方只需提前一个月向乙方提出解约，乙方则无条件配合甲方解除合约遇有不可抗拒原因，如战争、自然灾害，由双方友好协商解决外，甲乙双方不得在合同期内，随意收（退）回商铺或违约。