居住区调查实习报告.doc

城市居住区调查实习报告 城市规划0602班 尹传山 0612103690摘要：居住是城市居民生活中极关重要的一个方面居住区规划的任务就是为居民经济合理的创造一个满足日常物质和文化生活所需的舒适、卫生、安静和优美的环境居民的居住生活包含着居住、休憩、教育、交往、健身等活动，也需要有生活服务等设施的支持居住区的规划是满足这些方面要求的综合性建设规划，影响着居民的生活质量、城市的环境质量，还在很大程度上反映该城市不同时期社会、政治、经济、文化和科学技术发展的水平居住区是城市重要的组成部分，居住空间是城市空间的延续，居住区规划设计是为居民营造“居住环境”， 因此必须注重和树立人与自然和谐共处的观念，切实解决居民的各种生活需求为了加深对居住区的感性认识，根据这次居住区调查实习的任务要求，我们选择了规模不同，建设年代有别的张店区 世纪花园、五里桥生活区、理工大学博大花园三个居住区进行了调查实习关键词：居住区 住宅 公共服务设施 交通出行实习时间：2009.12实习方式：调查问卷及观察调查实习步骤：现场踏勘 确定选题及范围↓调查问卷设计，问卷调查↓问卷统计及资料整理分析↓得出结论，提出建议↓ 完成报告实习内容：——世纪花园篇“世纪花园” 位于淄博新城区发展的中轴线方向上，坐落在张店区世纪路以西、西八路以东、魏北路以南、联通路以北， 与规划中的淄博新区政务中心、文化中心、体育中心五毗邻 ，占地110公顷，总建筑面积85万平方米，可容纳2万人，6000多住户。

该工程的规划设计突出了“家在花园里，人在自然中”的创意主题 　　“世纪花园”中的所有住宅均采用节能型煤矸石多孔模数砖，供水系统采用自来水、冲洗水、直饮水等分支供水生活污水实行生态化处理，设置中水管道回用系统，以满足居住区绿化、冲洗路面、冲洗车辆的用水噪音防护系统采用了绿障屏蔽和建筑围护结构两大防护系统居住区实行应用中心控制式微机智能化管理，设置了周边防范、电子寻更、车辆监控、远程抄表、语音提示等12大智能系统 “世纪花园”十分重视居住环境及室内环境的设计和创意，把绿化作为开发建设的亮点，设置了三级绿化带，庭院采用动态草，达到人、房、绿有机结合在居住区内还设置了大面积的湖面，通过喷泉、叠水广场、小溪等，创造丰富的水系景观，增加了空气的湿润度楼宇之间设地下停车场，人车各设其道，彻底解决了人车混流的难题由于加宽道路宽度后再利用路边停车，所以没有使人产生拥挤的感觉    “世纪花园”不仅以独特优雅的建筑环境吸引住户，更以高素质的社区文化形成极大的人文凝聚力淄博唯一的一个几千平方米的大型演义广场更是唯我独尊丰富多彩的社区活动，让居民体会到无微不至的人性关怀传统住宅节能仅达到30％，在这里，由于采用了外墙保温，中空玻璃，陶瓷垫层等一系列新材料，新技术，使该区住宅节能高达50％，冬暖夏凉，保温隔热，使居住费用大为降低，体现了可持续发展的理念。

    景观 东临玉龙河，南依叠水广场及景观桥，人造小溪自西而东潺潺流动，楼距40米，大庭院，高绿化，配以建筑小品，环绕一座座造型别致的楼房，可谓如诗如画     户型　引入国际住宅设计理念，其平高式，错复式等 高贵、典雅、经济、实用，追求的是无瑕疵设计， 把优美的景观引入室内，采用低尺度平开内导式铝合金窗户和飘窗车库采用独家门设计，增强了独立性，安全性和私密性刚刚建设完毕不久的k组团1#楼和3#楼建筑高度20米左右，建筑面积5000多㎡；和f组团2#楼、3#楼共17层，建筑面积2万多㎡22#楼、23#楼共9层，建筑面积6000多㎡；即将投入使用不足之处：由于部分住宅楼是新建成的，居住区规模又比较大，有一小部分地区正在开发建设中，物业管理不尽如人意，时常有失窃现象发生，居住区内有些灯已经损坏，为安全隐患提供了可乘之机室内体育设施如乒乓球馆等，没有考虑休息服务设备，居民满意程度不高；附近银行设施使用不便，仅有一个农村信用社 总平面 住宅建筑示意——五里桥生活区篇五里桥生活区南邻张店区人民西路，东临北西六路，东北面设有一所幼儿园、一所小学和一个酒店，西南角为社区活动中心，生活区内体育设施有网球场和一个小篮球场，网球场和一个小羽毛球场结合布置，北面建有物业管理部门及供水点，并有一条小商业街道，经营各类食品及生活用品。

南面有老年公寓，建筑面积1900平方米 ，建于2001年建筑形态：整个小区全部采用简约的现代建筑风格，户型采用人性化的设计从邻里关系分析，符合了接近原则（人们常把位置详尽的物体看成一组或归属一类）、相似原则（不论物体的形状，颜色，材料如何，只要相似，总是有组合在一起的感觉），避免了住宅布置各自为阵的局面，增进了人际关系小区建筑组团之间的形态和色彩搭配比较协调，小区建筑现代化的外形设计符合小区整体风格的需要，体现了一个现代化小区时尚的一面 住宅楼之间大多用栅栏为合成院落，入口处设有管理处，外立面为白色，与公共服务设施协调一致；更与砖红色外观的住宅楼加以明确区分各单元入口处的雨棚根据住宅楼形式的不同而采用外凸的悬挑式或凹入式南立面多采用带形窗，北立面则采用点状窗，楼顶的坡檐处理极大地丰富了住宅外观及造型侧面山墙有的开窗，有的不开窗；住宅楼均采用东西向布置，以获得良好的日照和采光社区活动中心使用率一般；北面的小商业街道使用时间段比较集中，大多经营食品和日常百货，方便了小区居民的生活由于生活区南面和东面与城市道路相接，考虑到减少噪音干扰和丰富生活区形象等因素，在生活区的南面和东面沿道路建有商业服务设施 。

幼儿园 垃圾收集点——博大花园篇博大花园位于理工大学东北角，西八路与人民路交汇处使用对象主要为学校教职工及其家属，住区西南角有政通超市及老年活动中心，小区南入口对面有一所银行，休闲广场与地下车库出入口结合；东入口处有理工超市住区内居民除了在小区内超市购买物品以外，还到附近的石村，冢子坡等处购买商品小区内住宅楼建设年代和风格差别很大，比较具有代表性北面布置点式高层，南面则采用条式多层，除少数多层住宅楼底层设车库外，多采用宅旁和地下停车住宅区东南角有一个派出所，既为本住宅区服务，又为学校服务小区内没有专门设幼儿园，而是与附近的另一个生活区共用较早建设的住宅户型面积偏小，多为90㎡、120㎡左右，建设年代较晚的住宅户型面积较大，多为170㎡、180㎡左右，还有更大面积的甚至超过200㎡政通超市内设有药店和理发店，有居民反映应该在住宅区附近建设规模大一点的医院或诊所，因为校园内的医院距离博大花园有点远；邮局的距离不是很远，位于学校第二食堂附近；理工超市附近设有洗车处 政通超市 理工超市 多层住宅及休闲小广场 点式高层住宅 （三）资料整理与分析：经过调查研究及资料分析发现，居住区中居民对关乎切身利益的公共服务设施较为关注，老年人由于自身原因对活动中心和医疗保健比较重视，中年人则比较重视安全性，像摄像头的安装，单元入口设防盗门等问题。

家里有孩子的居民则比较关心幼儿园使用的方便程度以及儿童活动设施的设置是否满足合理、齐全等本次调查对象年龄段集中在18~60岁，家庭类型多为核心家庭，部分为主干家庭，无孩家庭和老人家庭，没有联合家庭或单身家庭住宅户型多以三室两厅一卫、三室两厅两卫、两室两厅一卫为主居住区内垃圾收集点的使用频率因人而异，家庭成员较多的几乎每天都要使用，家庭成员少的则2~3天使用一次；在小区中的布局应尽量考虑设置在隐蔽处，以不影响小区景观为主公共洗衣房居民不是经常使用，在商业服务设施中也较少考虑菜市场的使用频率根据居民自身情况的不同而不同，不喜欢自己做饭的年轻人多去餐馆或食品店，在家里做饭的家庭主妇少则两三天去一次，多则每天都去五里桥生活区住宅院落入口的管理处使用情况不好；生活区内的小学既服务于本住宅区，也为周边小区服务；应考虑必要的缓冲地带供别的住宅区的家长等候接送孩子，小商业街道不应距住区出入口太近，以免对进出小区的居民造成干扰和不便老年公寓入口处模仿古典屋顶做了处理，但应注意与现代建筑风格取得协调，避免造成景观破坏住区内宅旁停车不应对交通产生干扰，必要时可以考虑利用阴影区停车地下停车库尽量利用自然采光和通风，减少机械通风和人工照明。

居民日常出行多以2~3次为主，500米以内的近距离选择步行方式，较远的距离则采用私家车或公交车等交通方式家庭交通工具以自行车和私家车为主，也有人使用摩托车居民日常出行不会去太远的地方，一般用自行车、私家车或公交车即可到达目的地；出行次数也不是很多，一般两、三次或三、四次；各类公共服务设施由于使用频率高低的不同，在人们心中产生了不同的重要程度，设施布局的位置和种类则影响了方便性医疗设施人们虽然不经常使用，但还是认为它的重要性很强；由于通讯条件比较方便，所以邮局在各住宅区居民心目中显得不是很重要人们对户型的满意程度差别还是很大的，由家庭类型和个人因素决定当调查到居民还需要什么设施时，得到的结果也因生活经历不同而不同，对生活要求不高的居民认为不需要更多设施居住区内老年活动中心不能满足大部分人的需要人们对自己所居住的住区内的公共服务设施满意程度仅仅一般，非常满意和不满意的占少数；这充分说明了现在住宅区内的公共服务设施条件有待改善做出一个让大多数人都比较满意的住宅区任重而道远四）结论及建议：随社会发展居住区出现家庭小型化，生活闲暇化趋势教育水平越来越高——观念多元化，人们的业余时间越来越多——需求多元化，因此要求居住区空间多样化，以满足不同层次，不同爱好的居民的需要；同一个人在不同时刻，不同心情时的需要；同时重视按“人的活动”和“人的思想”进行建设。

规划师的工作是一个要不断接触实际生活，不断通过实践反馈的过程一个成功的规划设计应基于对用地的深入理解——“空间自有生命，设计赋予灵魂”居住区的规划设计，应充分体现居住环境的整体性、功能性、经济性、科学性、地方性与时代性、超前性与灵活性居住区的整体设计必须运用现代城市设计的思想与方法，对整体环境的空间轮廓、群体组合、单体造型、道路骨架、绿化种植、地面铺砌、环境小品、整体色彩等一系列环境设计要素进行整体构思规划设计不仅应面对现实，还要兼顾当前的实际情况，留有发展余地住宅区外部空间的构筑和营造，均好性的体现等方面的内容也很关键利用围合的方式限定外部空间可以增强地段感和私密性，减少破坏行为，增进居民之间的交往和提供户外活动场所居住空间需要有安定感、归属感和领域感，利用良好的通达性，使人易于接近，形成富有亲切感的积极的外部空间各层次空间衔接点是否经过处理在很大程度上影响着各空间层次是否真正存在及所能起到的实际作用界定两个空间层次的空间节点经过处理可以起到暗示某种空间的性质和空间的界限的作用，使人有“进与出”的感觉变化，从而保证各空间层次的相对完整和独立性户外活动场地的配置与设计应该以居民的年龄结构为基础，根据各类人群活动的生理和心理需要及行为特征来进行。

儿童游戏场地的位置应该尽可能地接近住户或住宅单元，以便家长能够及时、方便甚至在户内进行的监护 ，保证基本没有交通穿越，青少年活动与运动场地应设在住宅区内相对独立的地段，幼儿和儿童游戏场地一般需要考虑家长监护或陪伴时使用休息设施，同时也应该考虑到成年人或老年人在监护或陪伴时相互交往的。