商品房地下车位转让协议常用版（四篇）.doc

商品房地下车位转让协议常用版甲方：_____ 乙方：_____身份证号码：_____ 身份证号码：_____：_____ ：_____根据有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就转让汽车车位达成如下协议：一、乙方自愿向甲方购买其在南昌市小区地下停车位（停车位编号和具体位置：_____）甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷二、甲、乙双方同意将第一条商定的汽车车位一次性定价为人民币_____元整（大写：____年____月____日起至____年____月____日止，使用期满若国家法律规定允许自动续期的，按照国家法律规定办理3、该车位使用权的转让费为____￥元（大写：元）。

乙方应当在本协议订立时一次性付清全部转让价款（该转让价款不包括乙方正常使用车位期间应交纳的物业管理费、垃圾清运费等）4、甲方在本协议生效并且乙方付清转让费后____日内将车位交予乙方使用，甲方在将车位交予乙方使用时为乙方办理使用车位停车证明并向物业管理公司出具相关文件乙方不能按上述规定将转让价款付清的，延期超过二十日甲方有权解除本协议并将车位另行转让给其他第三方5、甲方转让给乙方的上述车位仅作为车辆停泊专用，不得另作他用，不得任意改变该车位的性质、外观、结构和各类设施，若有损坏或由此产生事故，乙方除应负担恢复原状费用外，还应赔偿造成他人的损失并承担后果日常使用应遵守物业管理公约及车位管理制度，且交纳相应管理费用6、乙方所受让的车位目前按有关规定，暂时不能办理产权证、土地证手续，若本协议订立后国家法律政策规定允许办理相应权属证明的，甲方及时与乙方配合办理7、本协议经双方签章，并在乙方付清转让价款之日起发生法律效力8、本协议未尽事宜，双方协商解决9、本协议一式两份，甲乙双方各持一份甲方（盖章）：_____ 乙方：_____法定代表人：_________年____月____日 ____年____月____日商品房地下车位转让协议常用版（二）甲方：乙方：甲乙双方经协商一致，现就乙方使用甲方停车位一事达成如下协议：一、甲方向乙方提供停车位号码：_____，乙方车牌号码：_____。

二、租用期限及车位使用费：自____年____月____日至____年____月____日止共_____个月，每月：_____元，总计：_____元，乙方一次行给付所有月份的费用三、甲方收取的费用只限于该停车位场地使用费用，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地借用关系，不构成保管关系乙方车辆应自行保险，对车辆发生碰撞、划伤、丢失等现象，乙方自行与物业沟通报案或出具相关证明，甲方不承担赔偿责任四、如有需要，允许甲方可提前两个月通知乙方以解除此协议，同时甲方需退还乙方剩余月份的使用费五、若乙方将车辆出入证遗失请及时到物业处报失并补办六、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效甲方：_____ 乙方：_____：_____ 日期：：____日期：商品房地下车位转让协议常用版（三）转让方（以下简称“甲方”）：身份证号：_____ 联系：_____住址：受让方（以下简称“乙方”）：身份证号：_____ 联系：_____住址：（注：双方有效身份证均复印在背面）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方及中介方在自愿平等、协商一致的基础上，甲方自愿将自己合法拥有的停车位以及该车位的相关权益一并转让给乙方。

现双方就转让相关事宜达成以下协议：第一条转让车位（以下简称该车位）位于x地下停车场第号，该车位为划线分割，无隔断墙无封闭，车位具体位置和相关参数以甲方与小区房地产开发商签订的购买合同上的数据为准第二条甲乙双方商定该车位转让价格为人民币￥元整，大写，初次取得产权证明的相关费用由甲方承担，产权由甲方转让给乙方之后产生的相关费用由乙方承担第三条双方一致同意本协议签订当日乙方向甲方一次性支付该车位全额转让价款甲方收款人签字：_____，收款日期：_____第四条所有款项付清后本协议自动生效，车位转让即成事实在双方均在场的情况下由乙方对车位进行验收，乙方如无任何异议，视为该车位情况符合本协议约定，甲方完成车位交付，上述车位的占有、使用、收益、处分权归乙方行使;甲方及继承人无权另行处置该车位，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该车位的所有权，即视为甲方违约第五条甲方应于合同签字生效当日，将上述车位的原购买合同及房地产开发商开具的收款收据一并交予乙方保管，并有开发商或第三方为见证转让后甲乙双方须到该小区所在的物业公司备案，办理移交手续。

合同编号：发票编号：日期：第六条甲方的承诺和保证1、甲方保证自己对该转让车位拥有权，权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，并已取得其他共有人的同意;没有经济和民事纠纷，转让该车位不存在法律上的障碍;也不涉及其他第三方的权利如有上述情形，视为甲方违约2、在该小区房地产开发商能够办理车位产权证书时，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无偿无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理手续产生的所有费用全部由乙方自行负责3、本协议签订前该车位物业管理费用及其他应当缴纳的费用已经全部交清，如有尚未缴纳或拖欠的费用，由甲方全部承担第七条甲乙双方有责任按照协议条款自觉履行如违反本协议约定，违约方应向守约方全额偿还该车位转让价款及违约金，违约金商定为人民币￥元整，大写第八条甲方丈夫（妻子），身份证号：也同意将该车位转让给乙方，签名：_________________________________________________第九条本协议未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议具有同等法律效力第十条本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决协商不成时，双方同意仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十一条本协议自甲乙双方签字之日起生效第十二条本协议正本一式三份，甲乙双方各执一份，物业小区执一份，具有同等法律效力甲方签字：商品房地下车位转让协议常用版（四）转让方：_____房地产开发有限公司（简称甲方）受让方：（简称乙方）身份证号码：地址：_____ 地址：_____：_____ ：_____地下车位使用权事宜，达成协议如下：一、地下车位的位臵、价格及付款方式甲方同意将_____车位C区地下层编号为的个地下车位使用权转让给乙方转让费元（人民币，下同）乙方在本协议签定时一次性支付转让费学生打架调解协议书）二、地下车位交付1、甲方在乙方付清房款、地下车位使用权转让费及其他应付款项后，在乙方所购商品房交付给乙方的同时，将地下车位交付给乙方使用乙方未付清房款及其他应付款项，本协议继续履行的，地下车位交付日期相应顺延至买受人付清相应款项后7天内，顺延期限不视为交付逾期。

地下车位今后若需缴纳物业维修专项资金，物业维修专项资金由乙方承担，由甲方代为缴纳2、双方一致同意，乙方在《地下车位使用权交付确认单》上签字，即视为本协议项下的地下车位使用权交付手续完成若甲方书面通知后乙方无正当理由拒绝前来办理地下车位使用权交付手续或逾期办理地下车位使用权交付手续的，视为本协议项下的地下车位使用权交付手续已完成三、地下车位质量的处理1、地下车位的质量以甲方向乙方交付的外观状况为标准2、地下车位交付时，乙方对地下车位质量（无法使用地下车位的质量安全问题除外）有异议的，乙方应书面提出，并给予甲方合理的修复期间，该期间不视为甲方交付迟延甲方修复完成后书面通知乙方验收，逾期不验收的，视为乙方已验收并完成地下车位的接收若乙方对修复后的地下车位质量仍有异议的，以地下车位所在地质量监督部门出具的书面质量评定意见作为处理争议的依据3、对交付时或交付后发生的导致乙方无法使用地下车位的质量安全问题（不可抗力和非因甲方原因引起的除外），甲乙双方产生争议的，以地下车位所在地质量监督部门出具的书面质量评定意见作为处理争议的依据四、违约责任1、乙方若未按本协议约定的时间付款，则应每日向甲方支付转让费万分之二的违约金;如逾期超过____日的，甲方有权将此车位另行转让。

2、甲方若未按本协议约定的时间交付，则应每日向乙方支付转让费万分之二的违约金;如逾期超过____日的，乙方可提出退此车位五、特别约定甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让1、地下车位仅作小型车辆停泊专用，不得另作他用不得用任何材料在地下车位上搭建任何临时建筑物，日常使用时应遵循物业管理公司制定的管理规定，且缴纳相应的管理费用2、乙方拥有地下车位的使用权，使用年限自交付使用之日起至乙方所购商品房土地使用年限到期日止，使用年限到期后本协议自行终止但政府对之另有规定的，按政府规定执行;国家或政府对人防工程范围内的车位使用和权属有特别规定的，使用期间应从其规定3、甲方转让的地下车位包括人防工程设施范围内经批准设计用途为停放车辆的部分车位，乙方对此情况已充分了解并无异议4、根据工程施工图的标识，车位区域内（包括人防工程设施范围内经批准设计用途为停放车辆的区域）可能预设了通风、排水、消防及配电设施、设备会对乙方正常使用车位产生一定的影响，乙方已对该情况充分了解并无异议5、甲方在施工过程中，出于施工方案优化的需要，调整通风、排水、消防及配电等设施、设备的安装位臵，对地下车位的正常使用产生影响的，甲方应在该施工方案调整后通知乙方。

乙方在接到甲方通知后十天内，有权决定是否解除地下车位使用权转让协议，并以书面形式通知甲方如乙方解除地下车位使用权转让协议的，甲方应在接到通知之日起十天内退还乙方支付的转让费（不计息），甲方不承担乙方的其他损失乙方不解除协议的，则双方继续履行本协议6、如因有关政府主管部门规划或设计调整等原因导致地下车位并不存在或不符合本协议约定的，则本协议自动解除，双方互不承担违约责任7、因不可抗力及其他非甲方原因导致甲方交付地下车位迟延的或无法交付的，甲方不承。