房屋地皮转让协议.doc

房屋地皮转让协议房屋地皮转让协议随着时代的开展，选择合作才能成为最具竞争力的人之一合作对于个人的开展和企业的开展都有着重要的作用签订合作合同一定程度上保护了双方的合法权益在签订合作合同时千万不要马虎，要仔细阅读那么关于个人合作合同该怎么写呢？因此，栏目特意整理了房屋地皮转让协议，希望能为你提供更多的参考甲方：____乙方：____丙方：____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、老实信誉原那么，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米(折__________亩)宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证2、现该地块的用处为住宅、工业、综合和商业用地二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用处为商业、住宅用地2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，获得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用字第__________号和成国用( )字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承当的责任的范围一样双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方获得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调工程开发完毕并经审计后，工程净利润率超过_______%的，超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方获得该块土地，假设乙方未能获得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能获得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金3、甲方应对乙方承当连带责任四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承当2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决5、本协议经各方代表签字盖章后生效6、本协议一式六份，三方各执两份甲方(盖章)：____代表：____乙方(盖章)：____代表：____丙方(盖章)：____代表：________年____月____ 日编辑推荐房屋地基转让协议 甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___乙方购置甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米;二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___.三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经获得了共有权人对转让该房屋的一致同意;2、该房屋的抵押状况为：___.3、该房屋的使用状况为：___.四、转让的价格为人民币%26yen;___元(大写___元)。

该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承当五、乙方付款方式和期限：______________.六、宅基地交付时间：________________.七、乙方已经对所购置的宅基地的详细情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细理解并悉八、甲方违背本协议导致宅基地不能过户或无故进展交付，甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元九、本协议一式二份，各方各执一份自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决十、双方往来通讯方式如下：甲方：___身份证号码年月日乙方：___身份证号码年月日无证房屋转让协议 一、本合同根据《中华人民共和国合同法》，由嘉兴市规划与建立局、嘉兴市工商行政管理局制订二、本合同适用于单位自管房或个人私房(包括房改房)转让三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人(共有权人)，所称房屋是指已获得《房屋所有权证》的房屋四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定委托代理合同委托个人代理并由代理人签定合同的，应提供经公证的委托书从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。

五、本合同[ ]中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打“√”六、本合同为房屋转让合同示范文本，本合同的局部条款当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在条款前空格部位打“×”，以示删除除国家另有规定外，任何一方不得以“示范合同印刷内容”为由强迫另一方承受七、乙方在签定本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定八、本合同条款由嘉兴市规划与建立局、嘉兴市工商行政管理局负责解释嘉兴市房屋转让合同(示范文本)本合同双方当事人：_________________________卖方(以下简称甲方)：____________________地址：____________________联络 ：委托代理人：_______________地址：____________________联络 ：____________________买方(以下简称乙方)：地址：____________________联络 ：____________________委托代理人：_______________地址：____________________联络 ：____________________委托代理机构：____________________经办人：____________________联络 ：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原那么的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议：第一条 房屋根本情况(按房屋所有权证填写)1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市____________________，房屋构造为__________，房屋用处为__________，房屋建筑面积为平方米，车库面积_____平方米。

2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________4、该房屋租赁情况______________________________第二条 房屋转让价格按建筑面积计算 该套房屋转让价格为[人民币] [ 币]总金额(小写)__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整第三条 付款方式、时间双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他 )方式支付房款：1、一次性付款：本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________2、分期付款：合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后_________________________________________________________________3、其它方式：___________________________________第四条 交房方式：甲乙双方约定采用以下第_____种方式交房：(1)自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。

2)其他方式_________________________第五条 乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按_____利率计算逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任：(1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行假设乙方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿3)_____________________________________________第六条 甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第 种约定追究甲方的违约责任：(1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。

假设甲方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线 、物业管理费等相关费用)，保证已去除该房屋原由甲方设定的抵押权如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购置权，并获得房屋权共有人同意乙方对该房屋的各项根本情况均做了充分理解该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承当维修责任)第八条 关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助如因甲方过失造成乙方不能在天内获得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房甲方必须在乙方提出退房之日起 天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承当第十条 房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让第十一条 其他约定事项______________________。

第十二条 本合同空格局部填。