建筑材料价格波动对工程造价的影响陈平妹.docx

    建筑材料价格波动对工程造价的影响陈平妹    Summary：建筑企业由于不可能一次性投入所有的原材料满足以后生产的需求，所以，建筑材料价格波动对工程造价产生很大的影响建筑材料价格是影响工程造价的重要因素，在市场经济环境下，建筑材料的价格波动无法避免本文主要分析了建筑价格波动对工程造价的影响，并就怎样控制材料价格波动、减少对造价的负面影响提出了一些对策Keys：建筑；材料；价格；波动；造价前言建筑的工程造价中，以材料费为主，其比例为70%，具有主导作用，人工、机械的费用会随着材料费的增加适当调整，具有动态管理的特点，而合理控制工程造价所使用的成本，在不影响建筑质量的前提下，完成施工，是工程造价制定的目标下文先阐述了建筑材料价格变动对工程造价的影响，接着阐述了应对策略1建筑价格波动对工程造价的影响1.1影响成本造价建筑材料价格的上升或下调，都会对工程需要花费的成本造成影响，增加或减少需要使用的工程费用其影响分为两方面：首先，工程在建期间，建筑材料价格的变动，会在原有的材料费用上，适当增加或减少，而材料费用又是造价的主导，会让其他两项费用发生变化，使工程造价整体的价格发生波动，这种波动可能会减慢工程的建设速度，增加了工程造价很多不稳定的因素，同时，它还增加了对市场价格走向预估的难度，很难确定指导价格的标准。

1.2延误工期尧影响工程质量建筑材料在价格上涨后，会影响到部分施工单位的采购计划，建筑单位会等到价格回落到合适价位以后，才进行相应采购活动这种措施很容易影响工程的进度，尤其是对于一些小规模的建筑企业，或者是组织管理能力较差的企业来说，很有可能造成最终的工程延误另一方面，部分建筑企业，为了降低材料价格上涨对工程造价造成的影响，进而控制成本，往往会采购一些质量不合格的低标准材料尧甚至会出现使用劣质材料和偷工减料现象这样做就会容易造成安全隐患，对建筑的质量造成严重影响1.3加大施工企业经营风险通常情况下，投资开发商与施工企业之间签订的合同书中关于工程造价的内容是一次包死的，工程施工期间一般不作价格调整一旦在建筑工程施工期间，主要施工材料价格出现上涨情况，所产生的追加费用全部由施工企业独自承担不仅压缩了施工企业的利润空间，也加大了施工企业的经营风险倘若施工企业不能承受主要材料价格上涨所带来的经济后果，可能导致其建设资金不能正常运转，甚至出现资金链断裂问题，以致于被迫停工或破产倒闭由此可见，涨幅较大的材料价格对施工企业的影响，不仅在于提高了工程造价的预结算费用，也为其带来了一定程度的经营风险1.4引起合同纠纷当建筑材料上涨之后，工程造价会随之增长，导致工程造价比合同价格高出很多，从而造成一系列的经济纠纷。

可见，材料价格的风险因素可以总结为三点：其一，在建筑工程项目的投标报价中由于材料报价产生的风险即投标人对建筑材料的市场价格没有准确的把握和预计，导致材料价格报价偏低而产生的风险其二，由于供需关系导致的材料供应市场风险通常建材的市场供求关系变化很大，这样会带来材料价格的突发性增长其三，由于工程设计变更或业主变更带来的材料变化风险2控制建筑材料价格波动，降低对工程造价造成的负面影响2.1建立健全建筑材料价格管理体系建筑企业中要对建材价格采用信息管理的体制，并在检测上进行及时的整理、收集以及存储，并设置专门人员对其负责避免因为信息来源单一，从而可以综合考察材料市场的情况，给予全面问价，并对相关信息给予加工和整理，能够清楚了解每种材料的市场行情，正确推测价格走势，使其在采购和投资上有充分的科学依据建筑企业还能针对材料比例的不同，选择适宜的采购方式其中价值高且数量大的材料，要给予招标的采购，具有公平公正的特点，并可以使价位和货量得到保证而数量需求少且价格低的材料要选择比价采购在很多卖家中择优挑选出两个以上供应商，给予评审、询价以及综合的评价，进行采购施工的企业还可以在、网络和现场报价等方式中得到相应的价格信息，充分的了解建材价格。

2.2建立价格信息库和信息管理制度计算机与互联网技术的发展，为建筑材料价格的研究提供的良好的帮助在充分调查建筑市场的前提下，通过价格信息库的建立，并及时的更新主要建筑材料的价格变化，同时随着数据库的不断的丰富，可以对价格走势进行预测，为承包商或工程单位提供参考建立针对于建筑材料信息收集尧整理储存及发布的机构通过政府的力量广泛的从各种渠道收集信息，改变信息来源单一的现象，同时采取互联网、电视报纸及短信等方式让建筑价格信息及时的传播给工程相关人员2.3做好套期保值工作建筑材料的价格上涨会对企业造成程度不同的影响所以，产品能否通过预期的价格出售出去，材料能否以预期的价格购买进来，都是广大经营者所重点关心的问题，也会直接关系到供需企业双方的利益避免由于市场价格波动为企业带来的风险，是企业需要共同寻求的途径套期保值策略能够为企业防范风险提供一种保守的交易方式，套期保值主要是企业在现代市场和期货市场上同时做一笔数量相等，但是方向相反的交易，通过价格变动的对冲来避免风险期货市场为企业避免风险提供了有效的途径，它可以尽量为企业转移和分散价格波动风险建筑企业为了避免因建筑材料价格上涨而影响工程造价，利用期货市场进行套期保值的方法效果显著。

2.4订立合理的合同条款在工程项目中，合同有着不可替代的作用，工程承包合同有着自身独特的特点因我国建筑工程的施工周期较长，并且施工过程中的不稳定性因素也相对较多，有着一定的风险性，这就给合同的确定增加了一定的难度综合以往的工程纠纷，大多都是因为合同引起的，因此必须重视合同的重要作用具体有以下几点：合同的条款一定要清晰、明确合同双方要有效的进行沟通和交流，合同的条款要准确的反映合同双方的意愿要及时的改动合同当中模糊不清和容易引发歧义的词语一定要按照工程技术的复杂程度、工期的长短以及投资规模的大小来制定合同要做好应急措施并且对于情况改变带来的影响，应该将双方应该承担的责任划分清楚，从而有效的减少纠纷2.5采用多种材料采购方式工程造价也会受到采购方式的影响承包商自行采购是目前最常见的材料采购方式，这种方法很方便，但伴随的是高风险相关单位应该都在材料的价格波动变化较大的时候采取有效的措施，然后根据法律规定、合同条款来确定采购材料的方法采用多元、询价和联合的采购方式能在最短的时间之内采购到质量最好、价格最低的材料，这样就不仅保障了工程的质量，还解决了资金短缺的问题，业主在前期垫付采购费，也就减少了后期的纠纷，保证了工程的顺利施工，也降低了建筑工程造价成本。

3结语综上所述，建筑材料价格变化会增加或减少工程造价使用的费用，很多新的建筑材料也随之出现，增加了建筑材料价格不稳定的因素，为此，可以从政府的角度、用招标的形式购买建筑材料、由设计单位制定多个价格方法、发挥施工方的优势、业主及监理单位的角度五方面进行应对，制定对策Reference：[1]杨舒涵.材料价格变化对某工程造价影响及应对措施研究[J].科技资讯，2016，01：61-63.[2]杨超.浅析建筑材料价格波动风险及其对工程造价的影响[J].江西建材，2016，17：244.[3]邱敏慧.浅析建筑材料价格波动对工程造价的影响[J].建材发展导向，2013，02：47-49.  -全文完-。