建筑汇报-帝国大厦.ppt

Empire State Building,,帝国大厦 （纽约摩天大楼） Empire State Building,名 称： 帝国大夏 所在地： 美国纽约州 建造期： 1930-1931 天线/尖顶： 448.7米) 屋顶： 381米) 最高楼层： 373.2m) 建筑层数： 102层 建筑造价： 6700万美元,Empire State Building,设计单位：Shreeve, Lamb, and Harmon－威 廉·拉姆 施工单位：Starrett Brothers and Eken （斯塔雷特兄弟-伊肯建筑公司）,项目消耗,基本信息,项目工期,项目成本控制,,,,,Empire State Building,总结,绿色改造,基本信息,纽约帝国大厦始建于1930年3月，是当时使用材料最轻的建筑，建成于西方经济危机时期，成为美国经济复苏的象征，如今仍然和自由女神一起成为纽约永远的标志 曾为世界第一高大楼和纽约市的标志性建筑 是世界七大工程奇迹之一，在世界贸易中心在911事件倒塌后，继续接任纽约第一大楼的头衔，直到自由塔建成帝国大厦,Empire State Building,,建筑特点,帝国大厦在世界贸易中心兴建之前，一直是纽约市最高的建筑，并且在很长一段时间内也是全球最高的建筑。

在它兴建之前克莱斯勒大厦是全球最高的建筑目前它是美国第二高的建筑，排在芝加哥的西尔斯大楼之后帝国大厦原本共381米，20世纪50年代安装的天线使它的高度上升至443.5米根据估算，建造帝国大厦的材料约有330000吨大厦总共拥有6500个窗户、73部电梯，从底层步行至顶层须经过1860级台阶它的总建筑面积为204385平方米Empire State Building,,建筑意义,由舒瓦、兰博和哈蒙（Shreve，Lamb and Harmon）设计的帝国大厦体现了上世纪30年代建筑科学技术的水平大厦坐落在纽约的繁华大街上地段面积为130m×60m，五层以下占满整个地段，从第六层开始收缩，面积为70m×50m30层以上再次收缩，到第85层面积缩小为40m×24m85层以上是一个直径约10米，高消费1米的圆塔塔身高度相当17层因此，帝国大厦号称102层塔顶端距地380m，第一次超过巴黎埃菲尔铁塔的高度大厦有效使用面积为16万m2，房屋总重达30万吨由于建筑技术的成熟，帝国大厦从动工到使用只用了19个月这个施工速度在20世纪70年代以前的美国也没有被超过大楼建成以后，经受了巨大负荷和大风的考验，是新材料、新技术成熟完善的重要标志。

Empire State Building,,施工过程,Empire State Building,Empire State Building,Empire State Building,Empire State Building,Empire State Building,Empire State Building,Empire State Building,Empire State Building,Empire State Building,Empire State Building,绿色改造,纽约最高的建筑物“帝国大厦”投资2,000万美元进行“绿色改造”，将使所使用的能源节约40% 马尔金控股公司于2006购买了这幢高度为443米的大厦它宣布了一个改造这幢地标性建筑的计划从2001年纽约“世界贸易中心”被破坏以来，“帝国大厦”是美国最高的建筑物绿色改造,投资2,000万美元的“美容工作”，预期使这幢建筑物的能源消耗减少几乎40%每年减少能源账单400万美元以上，预期在3年之内收回整修成本 安东尼-马尔金说：“我们采取这个措施不仅因为它是正确的而且因为它具有商业效益如果我们不减少能源消耗，我们将损失资金，并且失去对中国、印度、巴西和其他发展中经济体的竞争力。

Empire State Building,绿色改造,整修将采用一般的技术和高技术首先，大厦的6,500个窗户将进行改造将安装绝缘的薄膜，充入一种混合的惰性气体，使窗户的保温或冷却的效率提高4倍 大厦将安装一个巨大的无线网络，对各种管道和阀门进行中央控制将安装4个中央空调器，还有智能空气循环系统，做到在冬天以低耗能的方式加热建筑物，在夏天以低耗能的方式为建筑物降温绿色改造,“帝国大厦”在美国是仅次于“五角大楼”第二大办公楼综合设施，降低能源消耗有重要的示范作用 “帝国大厦”的整修，在今后15年内，将减少碳排放100,000吨以上，相当于在公路上减少20,000辆小汽车 如果美国五分之一的大厦达到这种节能效率，将减少23亿吨碳排放，相当于整个俄罗斯每年产生的温室气体污染Empire State Building,改造项目,帝国大厦实施的节能改造共8大改造项目，包括6514扇玻璃窗翻新；散热器隔热层改造；租户照明、采光和插座更新；空调更换；制冷设备翻新；整幢大楼控制系统升级；通风控制系统升级改造；新建基于网络的租户能源管理系统改造步骤,整个节能改造分为三步进行： 第一步，减轻负担——测定那些用于为大 厦提供最核心服务的能耗可以缩减多少；第二步，提高既有装备的效率——当大厦所需的能耗被降到最低之后，让既有的装备在最有效率的系统下运行； 第三步，控制能源使用——控制和监视能源的实际使用情况，对节能系统进行调节以适应条件的变化。

项目消耗,,项目工期,帝国大厦始建于1930年3月，于1931年5月1日正式落成，总计用时410天项目工期影响因素,,,意外事件,工作能力,计划调整,施工因素,环境因素,资 金,物资供应,组织因素,,,,,,,,,,帝国大厦为什么能在计划时间内完成建设？,意外事件：无 工作能力：在帝国大厦建造过程中，美国的工人阶级发扬 “特别能战斗，特别能吃苦”的优良作风，平均以 每星期建造4层半的速度，多快好省的创造世界 纪录 计划调整：该项目一开始就有明确的目标整体计划没有改变 过富翁拉斯科布为了显示自己的富有和压倒他 的竞争对手克莱斯勒，因为克莱斯勒公司已经在 华尔街40号建成当时高达1046英尺的世界最高楼 克莱斯勒大厦他决意修建一座更高的楼房资金,身为富翁的拉斯科布拥有巨额的资金，为帝国大厦的建造提供了坚实的后盾物资供应：,为了提高现场的运输效率，在工地上铺设了一条铁轨，铁轨上的车厢装载能力是一般运输设备的8倍各种材料和水电及时跟进，整个建筑的施工就像在生产线上组装建筑物一样施工因素：,帝国大厦是第一个使用快速跟进法的商用建筑施工项目 60000吨重的钢框架在出厂后马上运到纽约，到达工地后马上标定清楚安装的部位和吊装的设备标号，然后进行安装就位，从出厂到安装只需要80小时的时间。

组织因素：聘请了当时纽约市被认为是顶尖的高层建建筑师 威廉拉姆进行设计 环境因素：30年代，美国经济处于大萧条时期，人民生活更 加困苦，帝国大厦的建设 让许多无业人士找到了 工作，并且该项目耗费物资巨大为许多原材料供 应商找到了销售渠道、成为美国经济复苏的象征Empire State Building,项目成本控制,1.影响成本的主要因素 （1）外部因素 施工企业要创优质工程，就必须增加相应的劳动定额和材料消耗定额，使施工费用增加；都市化的发展造成的施工场地短缺、运输困难复杂、施工难度增加等原因都造成了施工成本的增加另外，自然条件，如气候、地基、 地下水等不利因素都直接或间接地影响成本 （2）内部因素 对项目变更缺乏追踪帝国大厦最初的计划是建造一栋看上去低矮结实的34层大厦，后来又做了16次修改2.成本控制 项目成本控制应贯穿于施工全过程，施工成本控制具体可分为事前控制、过程控制和事后控制三个阶段，不同阶段采取不同的具体控制措施 （1）做好完整的事前计划工作 （2）施工阶段的成本控制是整个成本控制的关键阶段，各种计划都应及时进行相应调整，使施工成本始终处于可控状态 （3）实际中往往忽视竣工验收阶段的成本控制，控制不好会增加费用。

因此在竣工验收阶段成控制工作应注意清退冗余人员、及时做好工程验收资料的收集、整理、汇总和分析工作以及进行经验总结等,1.风险评估过于随意 1945年7月28日，一架B25型轰炸机在雾中迷失方向，以每小时320公里的速度撞到大厦北部第79层大楼在晃动了几下之后，居然没有倒，只是大火从第79层一直蔓延到86层，造成13人死亡和26人受伤，事后花了100万美元才将大厦修复 2.没有定义项目范围 施工人员在第86层的顶部加了一个61米的飞艇碇舶塔，在一次飞艇停泊时，海军飞艇上喷射出来的仓压水把几个街区外的人弄得浑不得不身湿透，后来不得不拆除这个塔，这就浪费了大量的人力、财力、物力，增加了成本,分析——缺点,分析——优点,1.在建筑史上创每周修建4层半楼的纪录；相比预计花费减少10%，整座大厦最后提前5个月落成启用 2.建筑质量有保证帝国大厦顶端的避雷针每年要遭受约100次雷击，但雷击并未对1454英尺的帝国大厦造成损害总结,在当前市场竞争日趋激烈的情况下，降低成本是施工企业在竞争中生存、发展乃至壮大的必然选择，希望每个施工企业能将成本控制重视起来针对不同的工程规模和工程类型，灵活地选择适宜有效的成本控制措施。

正是由于各种因素的完美结合，加之有效的成本控制策略，才缔造出了纽约州的地标性建筑——帝国大厦，同时创造了属于帝国大厦的多项世界之最影视作品,2005年的电影《金刚》最后都是爬到帝国大厦顶端，然后被战斗机攻击身受重伤、摔落地面而死 1998年电影《彗星撞地球》，海啸冲过帝国大厦 2004年电影《后天》中，帝国大厦被冰封上了 2010年的电影《波西杰克逊与神火之盗》中，帝国大厦被视作古希腊天神的居住地“奥林匹斯”的电梯 2013年电影《北京遇上西雅图》里男主角Frank与女主角文佳佳离别相会的地方 2013年电影《遗落战境》里，男主角在这里找回了“遗落”的记忆END 谢谢大家欣赏,第八组,,。