购房出资证明.doc

出资购房协议书 甲 方： 身份证号： 乙 方： 身份证号： 丙 方： 身份证号： 甲乙双方共同出资购买房屋，为便于管理登记于丙方名下，现甲乙丙三方根据《中华人民 共和国合同法》等相关法律、法规规定，就各方权利与义务协商达成协议如下： 一、标的房产 坐落于 房产（门牌地址： ） 购房总金额为人民币 元，包括房款、装修款、中介费及其他各种税费 甲乙双方以丙方名义已实际购买标的房产（包括以丙方名义签订购房合同、支付购房款及 相应费用等） ，标的房产将登记于丙方名下 二、各方出资比例 甲方实际出资金额为***元，占出资比例的***； 乙方实际出资金额为***元，占出资比例的***； 丙方未实际出资； 三、房产产权 标的房产产权登记于丙方名下； 甲乙双方为房产实际产权人，按照双方出资比例拥有房产产权，其中甲方占***，乙方占 ***； 丙方为名义产权人，不实际拥有标的房产产权 四、各方权利与义务 1、甲乙双方实际拥有房产产权，享有包括房屋占有、使用、收益、处分的一切权益 2、甲乙双方共同出资购买标的房产系用于投资，双方可选择出租或转卖的方式获取投资收 益，投资收益按照甲乙双方出资比例分配 标的房产在出卖前仅限用于出租获取租金收益，甲乙双方均不得自住或指定他人（包括丙 方）居住。

3、标的房产因购买家具、装修、维修或其他客观事由需要追加投资或在买卖、出租过程中 产生的相应税费，由甲乙双方按出资比例承担 4、甲乙双方在使用、管理或转卖标的房产时，丙方应承担相应的协助义务，包括亲自或授 权甲乙双方出具或签署相应文书、办理相关变更手续等 5、标的房产转卖时，甲乙双方享有优先购买权 6、甲乙双方协商一致后，方可将标的房产转卖或抵押，丙方需按照甲乙双方指示配合办理 相应变更、抵押手续 7、甲乙双方同意，双方均不得私自转让各自名下标的房产的投资权益即实际产权；甲乙双 方中任一方对外转让投资权益均需告知对方，另一方享有优先购买权 8、丙方仅为标的房屋的名义产权人，除配合甲乙双方办理相关手续外，不享有标的房屋的 任何权利，也对因标的房屋产生的任何债务不承担责任 五、违约责任 甲乙双方不得单方转卖标的房屋，违约方除应按照出资比例向守约方分配投资收益即售房 款外，还应按照售房款总额的 20%向守约方支付违约金 乙方与丙方共同保证：丙方未经甲乙双方一致同意，不得单方转卖或抵押标的房屋，否则视为乙方与丙方共同违约，违约方应按照上一条款向甲方分配投资收益并承担违约损失 六、本协议自双方签名或盖章后生效，一式七份，甲乙丙三方各持两份，见证人持一份。

七、本协议若有未尽事宜，甲乙丙三方可充分协商后签订补充协议，补充协议与本协议具 备同样法律效力 甲方： 乙方： 签名： 签名： 丙方： 签名： 附件： 1、购房合同 2、房款支付凭证。