定金支付流程管理规定.ppt

@@谥家地产 定金支付流程管理规定一一经纪管理部目的 @@溢家地产为了加强公司业务操作中的定金支付及签署的规范， 提高业务人员合约签署的能力，达到严谨、高效、回避风险的目的，特制定本规定， 定金的概念及支付定金寺关局地产 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式 产权人本人收取定金的，经纪人需查验产权人提供的能够证明产权合法性的相关材料 (房屋产权证、原购房合同 ) 产权人的代理人代为收取定金的，经纪人应查验代理人提供的含有指定被委托人代为收取定金"内容的书面委托材料及证明产权合法性的相关材料同时店面经纪人应在忠话与产权估确头并征得购买人同意之后再支付定金，并保留该书面委托书 委托链家支付定金的，需签署《委托支付定金协议书》 定全支付的种类 人@@讽最地产 一、直接支付二、委托支付三、议价支付直接支付 人@衣家地产 直接支付一即客户与业主直接进行协商，达成一致后由客户直接将定金支付给业主，同时签署《买卖定金协议书》的形式定金支付给业主时，客户到场 操作流程: 客户告知经纪人准备交定金一一经纪人联系业主约见面时间确定后告知客户一一经纪人组织业主、客户就定金支付进行洽谈一一如果达成一致则客户支付定金给业主同时三方签署《买卖定金协议书》，同时确定签约时间; 如果未达成一致则分别谤走业主、客户 直接支付的流程 @@滥家地产 人 画 | 四9 -四国| 腻 | 国0 委托支付 人@@溢胡地产。

委托支付一即客户将定金支付给链家，委托链家将定金支付给业主，同时签署《委托支付定金协议书》和《买卖定金协议书》的形式定金支付给业主时，客户不到场 操作流程: 客户将定金交给链家经纪人，委托经纪人与业主沟通，达成客户满意价格后代为支付给业主一一链家经纪人收客户定金同时让客户签署《委托支付定金协议书》和《买卖定金协议书》一一经纪人联系业主就客户的条件进行洽谈一全如果业主接 收下定金; 则要求业主签署《买卖定金协议书》及后醒的收条，然后将协议书客户联返还给客户; 如果业主不接受，则经纪人将定金返还给客2 作全 生时《和失祝仁实实会众议习后而的过款收条》  委托支付的流程委托他|和 六 二 广- 议价支付 人@洛家地疡 议价支付一即客户将定金支付给链家，委托链家就客户的部分条件与业主商讨，但与业主见面签署《买卖定金协议书》的形式定金支付给业主时，客户到场 操作流程: 客户将定金交给链家经纪人，委托经纪人与业主沟通一一链家经纪人收客户定金同时让客户签署《委托支付定金协议书》一 一经纪人联系业主就客户的条件进行洽谈~ ~如果业主接受则经纪人召集买卖双方到一处，在客户确认的情况下将定金支付给业主，双方签置《买卖定金协试书》及后面的收条; 如采业主不接受，则经纪人将定金返还给客户，并要求客户签署《委托支付买卖定金协议书后面的退款收条》。

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