万象城店铺装修手册.doc

华润 |万象城装修手册华润（深圳）有限公司China Resources Shenzhen Co., Ltd2010年 9月1 华润|万象城装修手册 （以下简称《手册》）前言 ..................................................................................................................................................3业主联系方式...................................................................................................................................3深圳华润物业管理有限公司...........................................................................................................3第一部分万象城装修进退场程序...............................................................................................4流程简图...................................................................................................................................41、2、设计与装修协调会.......................................................................................................5场地移交.......................................................................................................................5设计图纸审批...............................................................................................................5装修施工图纸审批.......................................................................................................5消防报审.......................................................................................................................5装修施工协调会...........................................................................................................6安装围挡及喷绘...........................................................................................................6办理《装修施工许可证》及《施工人员办理施工出入证》...................................6装修现场管理...............................................................................................................6开业协调会...............................................................................................................6消防报验...................................................................................................................6竣工验收...................................................................................................................6工程整改...................................................................................................................7二装退场及退施工保证金.......................................................................................7附件3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、第二部分1、万象城店铺装修图纸要求2、万象城店铺围挡设计制作要求3、万象城店铺装修办证指南4、华润中心装修管理规定5、万象城店铺装修验收标准6、万象城店铺施工保证金退还办理指南7、万象城店铺装修申请表8、华润中心安全施工管理协议（一式三份）9、万象城店铺装修施工授权委托书10、万象城店铺消防报审承诺书/万象城消防安全承诺书(中岛柜类)11、万象城店铺经营期间用电容量申请确认书12、万象城店铺门面还原承诺书13、万象城店铺接场验收登记表（一式三份）14、万象城店铺装修施工人员情况登记表15、万象城店铺装修施工人员身份证、照片备查单16、万象城收银机介绍2 前言 本《手册》旨在向万象城各租户及其设计师、装修单位等提供万象城商铺的装修指导，万象城所有租户均须按照本指引的有关内容和规定进行设计、装修，以维护万象城整体利益和形象。

如遇特殊情况，业主有权根据实际情况对本《手册》内容及其所有附件进行修订或补充，并及时通知各租户望各租户及其设计、装修单位等有关各方保持积极、紧密且有效地合作，切实落实《手册》各项指引、规定如对本《手册》中内容有任何疑问，欢迎垂询：华润|万象城 营运部地址：深圳市深南东路 5001 号华润大厦 14 楼：0086-0755-82668277邮政编码：518001：0086-0755-82668839业主联系方式 租户及租户装修公司有任何问题可与以下单位联系：1. 图纸审核、场地移交、竣工验收、开业流程等事宜联系单位：万象城 营运部 TC 主任2. 图纸设计、工程技术、现场施工、《装修许可证》的办理等事宜联系单位：深圳华润物业管理有限公司 工程部3. 消防设计、报审报验、《施工出入证》的办理等事宜联系单位：深圳华润物业管理有限公司 安全部4. 施工保证金、赔偿金的缴交、退还等事宜联系单位：深圳华润物业管理有限公司 财务部5. 施工现场 24 小时工程服务：+86-0755-82668825深圳华润物业管理有限公司 办公地址：深圳市罗湖区深南东路 5001 号华润大厦 B2 层联系：+86 - 0755 – 82668666 或 82668999（总机）办公时间：周一至周五 9:30－12:00、1:30－17:00（节假日除外）3 第一部分 万象城装修进退场程序流程简图图纸审批安装围挡 （15 个工作日/次）详见附件 2《万象城店铺围挡设计制作要求》详见附件 1《万象城店铺装修图纸要求》消防报审（开工前完成）场地移交 详见《万象城店铺装修消防报审报验指引》办理装修许可证/施工出入证 （至少开工前 1 天）详见附件 3《万象城店铺装修办证指南》装修现场管理 详见附件 4《华润中心装修管理规定》消防报验（开业前完成）开业协调会 详见《万象城店铺装修消防报审报验指引》（开业前 7-15 天）竣工验收/开业 （至少开业前 1 天）详见附件 5《万象城店铺装修验收标准》退施工保证金 （须竣工后 30 天内完成整改）详见附件 6《万象城店铺施工保证金退还办理指南》4 1、 设计与装修协调会 z在签署租赁合同后，业主与“租户、租户设计单位、租户装修单位等”召开设计、装修协调会，向租户提供场地租赁条件图及装修指引等资料，并进行说明及口头答疑，包括图纸设计、装修进场程序、装修进场需提供资料、消防报审报验、业主相关部门职能等事宜的沟通。

2、 场地移交 zz业主提供场地符合合同约定标准业主在合同约定的场地移交时间内与租户进行现场交接手续，双方签订移交凭据《万象城店铺接场验收登记表》（详见附件 13），登载场地硬件情况及移交日期等信息，并盖章确认z业主根据场地移交日核算免租装修期3、 设计图纸审批 zz租户应尽早向业主提交包含有效果图的方案设计图（一般比例为 1：50）打印稿 1套（A3）及其电子文件（须同时提供 PDF 及 CAD 格式）在收到方案设计图的 15 个工作日之内，业主提出审核意见如未获业主批准，或业主提出修改方案，租户需在 10 工作日之内重新提交新方案，业主在 7 个工作日内提出复审意见，直到最终通过方案z图纸设计要求详见本《手册》附件 1《万象城店铺装修图纸要求》4、 装修施工图纸审批 z进场装修的 15 工作日前，租户应向业主提交装修施工图（一般比例为 1：50）打印稿 1 套（A3）、技术说明及其电子文件（须同时提供 PDF 及 CAD 格式），而这些资料应严格依照设计准则和业主要求准备，并应当是对业主认可的方案设计的深化设计zz在收到装修施工图和技术说明之后，业主在 10 个工作日内通知租户审核结果。

如未获业主批准，或业主提出修改方案，租户需在 10 个工作日内重新提交方案，业主在 5 个工作日内提出复审意见，直到最终通过方案图纸设计要求详见本《手册》附件 1《万象城店铺装修图纸要求》5、 消防报审 z除业主进行装修施工图纸审批外，业主协助租户向相关政府部门（如消防局）申报装修施工图，以便办理相关证照（如《建设工程消防设计备案受理凭证》），审批合格后方可进场装修zz租户应自行支付相关费用，因租户的原因造成图纸审核或装修工作延迟，由租户自行负责如因特殊原因未能及时回复租户审核结果，业主应向租户说明消防报审流程指引，详见《万象城店铺装修消防报审报验指引》5 6、 装修施工协调会 z租户正式装修前，业主召集内部相关部门，与包括租户及。