房屋租赁合同通用13篇.docx

房屋租赁合同通用13篇房屋租赁合同1　　甲方：（出租方）____________　　乙方：（承租方）____________　　双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：　　第一条：出租房屋的地址、面积以及其他情况　　1、本合同所出租房屋坐落在济南市槐荫区党杨路中段　　2、房屋的建筑面积______平方米　　第二条：房屋内部的装修情况及主要设备　　房屋为毛坯房，通水电　　第三条：租赁期限　　租赁期限为______年从______年______月______日起至______年______月______日止　　第四条：租金及其交纳方式　　1、每年租金______元，大写______万元　　2、租金按年交付一次付清在本合同签订之日起当日内付清，租金对应的租期为壹年20xx年03月15日止；乙方在届满前一个月，如需续租房子的，向甲方提出续约；甲方如不自住的情况下继续出租的，经重新签约后方可继续租用甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租　　第五条：房屋修缮和装修　　乙方在使用过程中，负责房屋的维护及修缮，甲方不负担所产生的各项费用，同时乙方应遵守小区物管管理制度，不得擅自改变房屋的建筑结构和装修情况及用途，不得将房屋转租他人，不得利用该房屋进行违法活动，否则由乙方承担一切责任，乙方还应赔偿由此给甲方造成的经济损失，同时甲方有权收回该房屋。

　　第六条：甲乙双方责任及违约处理　　1、乙方应合法使用房屋，甲方对乙方的合法使用不得进行干涉，在本合同租期内不得收回房屋，或转租他人；乙方如有简单装修时必须通知甲方，经过甲方认可同意后方可实施；　　2、乙方须按时交纳水电气费、费、有线电视收视费、卫生费、物管费等费用如乙方逾期交付以上费用的，造成甲方信誉或经济上的损失的，甲方有权收回该房屋；并追诉乙方的责任及赔偿；　　3、租赁期未满，甲乙双方中任何乙方均不得提前解除本合同，否则视为违约，违约方应向对方支______元作为违约金　　4、租赁期间，该房屋发生被盗或因乙方引起的火灾等其它事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方和受害方相应的经济及其它损失　　5、因不可抗力的因素、政府行为致使本合同无法履行，双方互补承担责任实际租金按入住天数计算，多退少补　　6、甲方房子出租给乙方用于居住，乙方不得用于非法活动和储藏危险品，禁止一切危害公共安全行为；　　第七条：争议解决的方式　　合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼　　第八条：合同自双方签字之日起生效一式两份，双方各执一份；其它未尽事宜有双方口头约定；　　甲方（公章）：_________　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（签字）：_________　　法定代表人（签字）：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日房屋租赁合同2　　出租方（甲方）：______　　承租方（乙方）：______　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋的座落、面积　　1、甲方将座落在______出租给乙方使用　　2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共220平方米（含已封阳台面积）　　二、租赁用途　　1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋享有使用权，乙方只作办公室　　2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途　　三、租赁期限　　1、该房屋租赁期为______年自______年______月______日起至______年______月______日止　　2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的______天内向甲方提出书面意向，双方可以协商后重新签订新的租赁合同　　四、租金及支付方式　　1、该房屋的年租金为______元整大写：______元整　　2、租金按______个月为壹期支付，第一期租金共计______元（大写：______元整 ）应于______年______月______日前付清，以后的租金应于每期提前5天支付，先付后住　　3、租金以现金方式支付，由乙方代甲方在税务局代开税务发票并承担税金及费用　　五、其它条款　　1、甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件（设备清单）内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力　　3、本合同共有贰页，壹式两份，其中：甲、乙双方各执壹份，均有同等效力签字即生效　　甲方（公章）：_________　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（签字）：_________　　法定代表人（签字）：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日房屋租赁合同3　　甲方(出租方)：_____　　乙方(承租方)：_____　　甲乙双方就房屋租赁一事，经充分协商达成如下协议：　　一、甲方将所有的位于北方市场四楼飞扬健身俱乐部内东侧独立房间租赁给乙方用于经营少儿舞蹈学习班　　二、租赁期限为一年，自20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日　　三、租金为每年壹万_____元人民币(10000.00_____元)，交纳方式为：乙方签定本协议之日一次性向甲方支付全年租金　　四、租赁期限内由甲方承担取暖费、水电费、卫生费、物业管理费等五、在租赁期间乙方不得改变、破坏房屋结构，房屋装修由乙方承担，租赁期满后装修归甲方所有，乙方不得拆除且不得向甲方要求支付装修费用。

　　六、在租赁期间房屋如出现损坏，乙方应及时修复，费用由乙方承担合同到期时，乙方应将房屋完好地交还甲方，如出现损坏，乙方应折价赔偿　　八、在租赁期间未经甲方同意乙方不得将房屋转租　　九、在房屋租赁期间如因乙方使用或管理不当致使甲方的房屋毁损或给他人造成损害，由乙方负赔偿责任　　十、如在第二年乙方继续承租该门市，应在本租赁合同期满年提前二个月通知甲方，甲方同意其续租后由双方约定第二年租金并签定租赁合同　　十一、违约责任：　　1、乙方在租赁期满后如不续租且逾期搬出房屋，每逾期一天将承担年租金的10%的违约金　　2、甲方不得提前解除合同，如解除合同应当赔偿乙方年租金的10%的违约金　　十二、本合同经双方签字后生效　　甲方：_____乙方：_____　　_____年_____月_____日房屋租赁合同4　　出租人（甲方）姓名：_____________，性别：_____，民族：_____，身份证号：_________________________，住址：____________________________　　承租人（乙方）姓名：_____________，性别：_____，民族：_____，身份证号：_______________________，住址：____________________________。

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　第一条、房屋基本情况房屋坐落于北京市_______________　　【案情】20xx年9月，陈某在路边行走，突然从高空坠下一酒瓶，正中前额陈某负伤住院后，一直无法找到抛物人，该楼8家住户均不承认有过错，陈某一怒之下将该楼全部8家住户均告上法庭，要求所有被告共同赔偿其损失案件审理中，被告李某提出当天全家均在外做客，家里没人，没有提供任何证据；一楼王某称其住在底楼，不可能从高空扔东西到陈某头上　　【案件焦点】　　1、该楼8家住户是否属于共同侵权　　2、该楼的8家住户责任应该如何分担　　【分析】该案是一种特殊的共同的侵权案件，根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十七条的规定：“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿可能加害的建筑物使用人承担的是一种连带补偿责任，立法本意是为了保障社会公共安全，如果在加害人不明的情况下驳回受害人对于众多可能抛掷物品的住户的诉讼请求，就是放弃了对于受害人合法权益的保护，就是对高空抛物这类恶劣侵权行为的纵容，人们穿行在高楼大厦之间，生命财产安全就毫无保障。

　　【分歧】另有一种观点，从法律的预测功能出发认为，如果众多被诉的住户在显然没有抛掷物品的情况下被承担了数目不菲的赔偿责任，人们将无法预见自己的行为在法律上产生的评价和后果，法律也就丧失了它最基本的预测功能后一审做出判决，认定因8家住户居民不能举证未实施伤害行为，系共同侵权责任，判决8户居民承担连带赔偿责任区（县）__________________小区____________室，建筑面积_____________平方米　　第二条、房屋租赁情况（一）租赁用途：__居住_　　第三条、租赁期限　　（一）房屋租赁期自_______年______月_______日至______年______月______日，共计______年________个月甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字或盖章并移交房门钥匙视为交付完成　　（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用第四条、租金（一）租金标准及支付方式：______元/（□月/□季），具体支付日期如下：________________________________________________________。

　　第五条、其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，__________________由甲方承担，_____________________由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）供暖费（4）燃气费（5）物业管理费（6）卫生费（7）室内设施维修费　　第六条、甲方权利及义务　　（一）甲方保守甲乙双方的房屋租赁秘密；　　（二）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；　　（三）对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限；　　（四）甲方确保乙方承租期间的房屋不受其他人员干涉，如甲方一旦与房主或其他公司发生争议与乙方无关，因甲方原因致使此合同解除的，甲方应及时退还乙方的租金；　　第七条、乙方权利及义务　　（一）乙方保守甲乙双方的房屋租赁秘密；　　（二）乙方按时足额缴纳房屋租金；　　（三）租赁期内，乙方应对该房屋及其附属物品、设备设施的合理利用，不得随意破坏；　　（四）乙方确保此房为居住，不得作为其他用途，并遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在。