《建设工程施工合同》(GF-2017-0201).docx

GF—2017—0201)建设工程施工合同（示范文本）住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。

前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1. 专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2. 合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3. 在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》为非强制性使用文本《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务目录第一部分合同协议书•……1一、工程概况:.1二、合同工期1...三、质量标准2...四、签约合同价与合同价格形式2..五、项目经理2...六、合同文件构成2..七、承诺3...八、词语含义3...九、签订时间4...十、签订地点4...十一、补充协议4...十二、合同生效4...十三、合同份数4...1. 第二部分通用合同条款………•………6一般约定6...1.1 词语定义与解释6..1.2 语言文字1.1.1.3 法律1..1.1.4 标准和规范1..2合同文件的优先顺序1..2图纸和承包人文件1..3联络1..4.1.5 严禁贿赂1..5.1.6 化石、文物1.5.1.7 交通运输1.6.1.8 知识产权1..8保密1..9.2. 工程量清单错误的修正1.9发包人1..9.3. 许可或批准1..9发包人代表2..0发包人人员2..0施工现场、施工条件和基础资料的提供21资金来源证明及支付担保2.2支付合同价款2..2组织竣工验收2..2现场统一管理协议2..2承包人2..3.3.1 承包人的一般义务2..3项目经理2.4.3.2 承包人人员2..6承包人现场查勘2..7分包2..7.3.3 工程照管与成品、半成品保护2.9履约担保2.9.3.4 联合体3.0.4. 监理人3..0.4.1 监理人的一般规定3..0监理人员3..1.4.2 监理人的指示3.1.5. 商定或确定3..2工程质量3..2.5.1 质量要求3..2.5.2 质量保证措施3.3.5.3 隐蔽工程检查3..4不合格工程的处理3..6质量争议检测3..6安全文明施工与环境保护3..6安全文明施工3.6.5.4 职业健康4.1.5.5 环境保护4.2.6. 工期和进度4.2.6.1 施工组织设计4.2.6.2 施工进度计划4..3开工4..4.6.3 测量放线4..5.6.4 工期延误4..5.6.5 不利物质条件4..6异常恶劣的气候条件4..7暂停施工4.7.6.6 提前竣工5.0.7. 材料与设备5.0.7.1 发包人供应材料与工程设备5.0承包人采购材料与工程设备5.1材料与工程设备的接收与拒收5.1材料与工程设备的保管与使用5.2禁止使用不合格的材料和工程设备53样品5..3.8. 材料与工程设备的替代5..4施工设备和临时设施5..5材料与设备专用要求5..6试验与检验5.6.8.1 试验设备与试验人员5..6取样5..7.9. 材料、工程设备和工程的试验和检验57现场工艺试验5..8变更5..8.9.1 变更的范围5..8变更权5.9.9.2 变更程序5.9.9.3 变更估价6.0.9.4 承包人的合理化建议6.1变更引起的工期调整6.1暂估价6.1.9.5 暂列金额6.4.9.6 计日工6.4.10. 价格调整6..5.10.1 市场价格波动引起的调整6.5法律变化引起的调整6.8合同价格、计量与支付6..9合同价格形式6..9预付款7.0.10.2 计量7..0.10.3 工程进度款支付7..3支付账户7.6.10.4 验收和工程试车7..6分部分项工程验收7..6竣工验收7.7.10.5 工程试车7.9.10.6 提前交付单位工程的验收8.1施工期运行8..2竣工退场8.2.11. 竣工结算8..3.11.1 竣工结算申请8..3竣工结算审核8..4甩项竣工协议8..5最终结清8.5.11.2 缺陷责任与保修8..6工程保修的原则8..6缺陷责任期8..6质量保证金8..7保修8..9.12. 违约9..1.13. 发包人违约9..1承包人违约9..3第三人造成的违约9..6不可抗力9..6.14. 不可抗力的确认9..6不可抗力的通知9..6不可抗力后果的承担9.7因不可抗力解除合同9.8保险9..8.14.1 工程保险9.8.14.2 工伤保险9.9.14.3 其他保险9.9.14.4 持续保险9.9.14.5 保险凭证9.9.20.3 未按约定投保的补救1..00通知义务1..00索赔1..0.0承包人的索赔1..00对承包人索赔的处理1..01发包人的索赔1..00对发包人索赔的处理1..02提出索赔的期限1..02争议解决1..0.320.1和解1..0.320.2调解1..0.3争议评审1..03仲裁或诉讼1..04争议解决条款效力1..05第三部分专用合同条款……104一般约定1.04发包人1..0.8承包人1..0.9监理人1..1.2工程质量1..1.3安全文明施工与环境保护1..14工期和进度1..14材料与设备1..16试验与检验1..17变更1..1.8价格调整1.1.9合同价格、计量与支付1..20验收和工程试车1..23竣工结算1..2.4缺陷责任期与保修1..25违约1..2.6不可抗力1..2.8保险1..2.920.争议解决1..2.9附件131第一部分合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）6.工程承包范围：O二、合同工期计划开工日期：年月日。

计划竣工日期：年月日工期总日历天数：天工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准三、质量标准工程质量符合标准四、签约合同价与合同价格形式1•签约合同价为：人民币（大写）（¥元）;其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）（¥元）;（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）（¥元）;（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）（¥元）;（4）暂列金额：人民币（大写）（¥元）2.合同价格形式：五、项目经理承包人项目经理：六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任3•发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同九、签订时间本合同于年月日签订十、签订地点本合同在签订十^一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分十二、合同生效本合同自生效十三、合同份数份，本合同一式份，均具有同等法律效力，发包人执—承包人执份发包人：（公章）法定代表人或其委托代理人:（签字）承包人：（公章）法定代表人或其委托代理人:（签字）组织机构代码：地址：邮政编码：法定代表人：委托代理人：：：电子信箱：开户银行：账号:组织机构代码：地址：邮政编码：法定代表人：委托代理人：：：电子信箱：开户银行：账号:第二部分通用合同条款1.一般约定1.1 词语定义与解释合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：1.1.1 合同1.1.1.1 合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。

1.1.1.2 合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件1.1.1.3 中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件1.1.1.4 投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件投标1.1.1.5 投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为函附录”的文件1.1.1.6 技术标准和。