TOD模式下小区规划一体化设计.pptx

数智创新数智创新数智创新数智创新 变革未来变革未来变革未来变革未来TOD模式下小区规划一体化设计1.TOD模式解析与概况1.TOD模式下小区规划概要1.TOD模式下小区规划与区域结合1.TOD模式下小区公共空间统筹1.TOD模式下小区交通组织优化1.TOD模式下小区环境设计融合1.TOD模式下小区配套设施完善1.TOD模式下小区规划一体化评价Contents Page目录页 TOD模式解析与概况TODTOD模式下小区模式下小区规规划一体化划一体化设计设计#.TOD模式解析与概况TOD模式解析：1.TOD（Transit Oriented Development），中文译为公共交通导向型开发，是指以公共交通为导向，以公共交通枢纽为核心，将土地利用、交通运输、环境保护、公共服务等要素进行整合，形成一个集居住、商业、办公、娱乐、休闲等功能为一体的综合性城市社区2.TOD模式旨在通过公共交通与土地利用的一体化发展，减少对小汽车的依赖，降低交通拥堵，减少空气污染，改善城市环境，提高城市宜居性3.TOD模式已经被广泛应用于世界各地的许多城市，并在实践中取得了良好的效果，例如，美国的波特兰、加拿大的温哥华、日本的东京等。

TOD模式的特征：1.TOD模式的核心是公共交通导向，即以公共交通枢纽为中心，进行土地利用和城市规划2.TOD模式强调土地利用和交通运输的一体化发展，通过公共交通与土地利用的一体化规划，减少对小汽车的依赖，降低交通拥堵，减少空气污染，改善城市环境，提高城市宜居性TOD模式下小区规划概要TODTOD模式下小区模式下小区规规划一体化划一体化设计设计#.TOD模式下小区规划概要交通规划：1.TOD模式下的小区规划，应当以公共交通为导向，注重步行、自行车和公共交通的优先发展2.通过优化公交线路、站点设置和换乘方式，缩短居民出行距离，提高出行效率，并加强公交与步行、自行车等慢行交通方式的衔接3.合理布局公交车站和自行车停放点，并提供良好的步行环境，使步行和自行车成为居民出行首选土地利用规划：1.TOD模式下的小区规划，应当遵循紧凑、适度的原则，提高土地利用效率，避免过度开发和蔓延2.合理布局居住、商业、办公、文化、教育等不同功能的用地，形成混合使用的多元化空间3.适当配置公共绿地和开放空间，为居民提供休闲、娱乐、健身等场所，并提高小区的宜居性TOD模式下小区规划概要建筑设计：1.TOD模式下的小区规划，应当注重建筑形态和空间尺度的控制，营造良好的整体环境。

2.采用人性化的设计理念，注重建筑与环境的融合，提升建筑的适应性与美观性3.加强建筑的节能和环保措施，提高建筑品质，并降低能耗景观设计：1.TOD模式下的小区规划，应当注重景观设计，营造优美的绿化环境和休憩空间2.合理配置绿化带、水景元素和休憩设施，提高景观的多样性和趣味性3.通过景观设计，实现建筑与环境的和谐共生，提升小区的整体形象TOD模式下小区规划概要配套设施规划：1.TOD模式下的小区规划，应当重视配套设施的建设，包括商业、教育、医疗、文化等设施2.合理布局配套设施，使其与居住区紧密相连，方便居民日常生活的需求3.提高配套设施的质量和标准，满足居民的不同需求，并提升小区的综合宜居性社区管理与运营：1.TOD模式下的小区规划，应当重视社区管理与运营，建立有效的物业管理机制2.加强社区业主委员会的建设，充分发挥业主在小区管理中的作用TOD模式下小区规划与区域结合TODTOD模式下小区模式下小区规规划一体化划一体化设计设计 TOD模式下小区规划与区域结合1.以公交枢纽为核心，以400-800米的步行距离为半径，划定TOD开发范围2.在TOD开发范围内，对土地使用、建筑高度、容积率等进行统一规划，形成以公交枢纽为中心的紧凑、混合、多功能的城市空间结构。

3.在TOD开发范围内，加强公共交通与其他出行方式的衔接，构建便捷、高效、绿色的交通体系TOD模式下小区规划与区域结合的重点任务1.优化TOD开发范围内的土地利用结构2.加强TOD开发范围内的公共服务设施建设3.构建TOD开发范围内的步行系统4.加强TOD开发范围内的景观绿化建设TOD模式下小区规划与区域结合的总体思路 TOD模式下小区公共空间统筹TODTOD模式下小区模式下小区规规划一体化划一体化设计设计 TOD模式下小区公共空间统筹TOD模式下小区公共空间统筹的原则1.整体性原则：TOD模式下的公共空间旨在打造一个舒适、便捷的生活环境，因此在规划设计时应遵循整体性原则，将小区的公共空间作为一个整体来考虑，确保每个公共空间的功能性和美观性，并与居住区、商业区、交通设施等其他功能区有机结合，形成和谐统一的整体环境2.均衡性原则：公共空间在满足居民基本生活需求的同时，也应注重多样性和均衡性，以满足不同年龄段、不同兴趣爱好居民的需求在规划设计时，应充分考虑不同人群的活动需求，配置多样化的公共设施，打造具有不同功能和氛围的公共空间，使之成为居民休闲娱乐、交流互动、锻炼身体的理想场所3.融合性原则：TOD模式的小区公共空间应注重与周边环境的融合，与居住区、商业区、交通设施等功能区无缝衔接，形成一个连续、开放、通透的空间格局。

同时，公共空间应积极吸纳周边环境的自然景观和历史文化元素，将其有机融入公共空间的设计中，使公共空间成为小区独具特色的标志性景观TOD模式下小区公共空间统筹TOD模式下小区公共空间的类型1.休闲娱乐空间：休闲娱乐空间是小区公共空间的重要组成部分，为居民提供休息、放松、娱乐的场所常见的休闲娱乐空间包括公园、广场、绿地、游乐场、健身设施等在规划设计时，应根据小区的人口结构和需求，配置适量的休闲娱乐空间，并注重空间的开放性和安全性，营造舒适、温馨的氛围2.社交互动空间：社交互动空间为居民提供交流、互动、增进邻里关系的场所常见的社交互动空间包括社区活动中心、文化活动中心、邻里中心、咖啡厅等在规划设计时，应注重空间的开放性、包容性和灵活性，打造具有不同功能和氛围的社交互动空间，满足居民多样化的社交需求3.服务设施空间：服务设施空间为居民提供日常生活所需的服务和便利，包括商店、超市、医疗设施、教育设施等在规划设计时，应根据小区的实际情况和居民的需求，配置适量的服务设施空间，并注重空间的便利性和可达性，使居民能够轻松地获取所需的服务和便利4.交通设施空间：交通设施空间是小区公共空间的重要组成部分，为居民提供便捷的出行条件。

常见的交通设施空间包括道路、人行道、自行车道、停车场等在规划设计时，应根据小区的交通需求和周边环境，合理规划交通设施空间，确保交通的顺畅性和安全性，并与其他功能区无缝衔接，形成和谐统一的整体环境5.景观绿化空间：景观绿化空间是小区公共空间的重要组成部分，为居民提供优美的生活环境，并改善小区的生态环境常见的景观绿化空间包括公园、广场、绿地、树林等在规划设计时，应注重景观绿化空间的生态性、美观性和多样性，打造具有不同植物品种和景观特色的绿化空间，为居民提供一个良好的生活环境TOD模式下小区交通组织优化TODTOD模式下小区模式下小区规规划一体化划一体化设计设计 TOD模式下小区交通组织优化TOD模式下步行系统规划1.构建安全舒适的步行环境：采用无障碍设计理念，确保人行道宽阔平坦，设置适当的照明和指示标志，打造安全舒适的步行环境2.完善步行网络连通性：加强步行网络与公共交通站点、商业设施、公共服务设施的衔接，形成便捷高效的步行网络，鼓励人们步行出行3.营造步行友好氛围：通过绿化美化、文化艺术展示、街景小品布置等方式，营造轻松愉悦的步行氛围，吸引人们走出家门，享受步行带来的乐趣TOD模式下自行车系统规划1.建设完善的自行车基础设施：包括自行车道、自行车停车场、自行车租赁点等，满足居民日常出行和休闲骑行的需求。

2.推广自行车慢行交通：通过宣传教育、奖励政策、交通管理等措施，鼓励居民选择自行车作为出行方式，缓解交通拥堵，改善空气质量3.营造自行车友好环境：在居住区、商业区、公共服务设施周边等重点区域设置自行车专用道或优先通行权，并在人行道上划出自行车道，确保自行车出行安全便捷TOD模式下小区交通组织优化TOD模式下公共交通系统规划1.优化公共交通线网布局：根据居住区人口密度、出行需求、土地利用情况等因素，科学规划公共交通线网布局，确保公共交通覆盖范围广、站点分布合理、换乘方便2.提高公共交通服务质量：配备舒适安全的公交车或轨道交通车辆，确保发车间隔短、准时发车，提供便捷、准点、舒适的公共交通服务3.推广公共交通优先政策：在TOD区域内，优先发展公共交通，在道路设计、交通信号控制、停车管理等方面给予公共交通优先权，鼓励居民优先选择公共交通出行TOD模式下停车系统规划1.合理设置停车泊位：根据居住区停车需求、土地利用情况、公共交通发展水平等因素，合理设置公共停车场、住宅停车场、商业停车场等不同类型的停车泊位，满足居民停车需求2.推行停车管理措施：实施停车收费、停车限时、停车引导等措施，提高停车场的使用效率，减少停车困难问题。

3.鼓励共享停车：倡导居民共享停车资源，通过共享停车平台、停车位预订等方式，实现停车资源的优化配置，减少停车需求TOD模式下小区交通组织优化TOD模式下物流配送系统规划1.优化物流配送网络：以TOD站点为中心，规划布局物流配送中心、中转站、配送点等物流设施，建立高效的物流配送网络，实现快速配送2.推动绿色物流发展：采用新能源物流车辆、优化配送路线、减少空驶率等措施，降低物流配送对环境的影响，实现绿色物流发展3.鼓励社区团购：鼓励居民通过社区团购平台进行购物，并提供上门配送服务，减少居民出行需求，缓解交通拥堵TOD模式下智能交通系统规划1.建设智能交通基础设施：包括智能交通信号系统、智能停车系统、智能公交系统、智能自行车系统等，提高交通系统的智能化水平2.应用智能交通技术：利用大数据、云计算、人工智能等技术，实现交通信息的实时采集、分析、处理和共享，提高交通管理的效率和水平3.促进交通出行方式的智能化：推广智能出行APP、智能停车系统、智能公交系统等智能交通出行应用，为居民提供更加便捷、高效、绿色的出行服务TOD模式下小区环境设计融合TODTOD模式下小区模式下小区规规划一体化划一体化设计设计 TOD模式下小区环境设计融合绿色生态环境构建1.规划和设计绿地系统，增加城市绿化面积，打造宜居的绿色生态环境。

2.采用绿色建筑技术和材料，减少能源消耗和环境污染，营造可持续发展的居住环境3.提倡低碳出行方式，鼓励使用公共交通和自行车，减少尾气排放，改善空气质量TOD模式下交通规划1.强化公共交通系统，增加公交站点和线路密度，缩短居民出行时间，提高出行效率2.建设适宜步行和自行车出行的道路和基础设施，鼓励居民选择绿色出行方式3.推行停车管理政策，限制私家车使用，减少拥堵和环境污染TOD模式下小区配套设施完善TODTOD模式下小区模式下小区规规划一体化划一体化设计设计 TOD模式下小区配套设施完善公共空间设计1.规划设计宜人舒适的开放空间，例如公园、广场和绿地，为居民提供休闲和娱乐的场所2.将公共空间与交通设施无缝连接，方便居民出行和使用公共空间3.在公共空间中设置各种公共设施，例如健身器材、儿童游乐设施和公共艺术品，丰富公共空间的功能生活配套设计1.在小区内规划设计齐全的生活配套设施，例如超市、商店、银行和药店，满足居民的日常购物和服务需求2.在小区内规划设计教育和医疗设施，例如幼儿园、小学和社区医院，方便居民就近上学和就医3.在小区内规划设计文化和娱乐设施，例如图书馆、电影院和体育馆，丰富居民的精神文化生活。

TOD模式下小区配套设施完善交通设计1.规划设计便捷高效的交通系统，包括步行、自行车、公共交通和机动车交通2.将小区与周边交通网络无缝连接，方便居民出行和进入小区3.在小区内规划设计充足的停车位，满足居民的停车需求绿色建筑设计1.采用节能环保的建筑材料和技术，。