商铺房屋租赁合同书(12篇).doc

商铺房屋租赁合同书出租人姓名(甲方)____身份证号码________承租人姓名(乙方)____身份证号码________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在自愿的基础上，就甲方将其拥有的商用房出租给乙方一事，达成以下协议：第一条 房屋的基本情况：该房位于__________国道北二环，北星花园临街108____，结构两层，计____平米内置楼梯及洗手间地板，水电通入第二条 租赁期限及约定：1.租赁期限为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止2.房屋租金每年人民币(大写)____元(￥____元)3.付款方式：签约之日，一次性支付两年的房租全款第三条 协议事项：1.房屋在租赁期内所产生的一切费用均由乙方承担2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设备，保持周围环境整洁，做好防火防盗及水电使用安全工作，如果发生火灾及电气事故应负全责所租房屋的结构未经甲方同意不得擅自改动，如果人为损坏、擅改或不合理使用致使房屋及其附属设施(如两门、窗、楼梯等)损坏或发生故障，需负责维修还原及赔偿损失3.甲乙双方如果因特殊情况或不可抗力的客观因素等需提前终止合同的，必须提前一个月告知对方，甲乙双方协商一致，书面变更或解除合同。

4.乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租他人，或进行非法活动，存放危险品影响公共安全等行为，甲方有权解除合同5.续租事宜：租赁期满，乙方如需继续使用，必须在租赁期满前一个月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，双方签订下一年房屋租赁合同，同时乙方付清房租全款6.租赁期满，乙方未续租，租赁关系自然解除，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后五日内搬离租赁期满后不归还房屋的，除补交租金外，应赔偿违约金乙方按本合同约定返还房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续7.违约责任：本合同签订后任何一方违反，应赔偿给另一方违约金壹仟元8.乙方在签订本合同之时，应向甲方交纳____壹仟____元的装修押金，该押金不得用来抵减门面房租金，乙方如能在合同期内履行三(2)中的相关协议，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)第四条 本合同经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，经甲乙双方协商后作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力在租赁期间，甲乙双方应保持友好，互相以诚信为本在合同的履行中发生纠纷，应协商解决协商不成，可诉请人民法院处理第五条 本合同双方签字后生效合同一式两份，甲乙双方各执一份备注：甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：______________年____月____日 ____年____月____日商铺房屋租赁合同书（二）出租人姓名(甲方)身份证号码承租人姓名(乙方)身份证号码根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在自愿的基础上，就甲方将其拥有的商用房出租给乙方一事，达成以下协议：房屋的基本情况：该房位于租赁期限及约定：1、租赁期限为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房屋租金每年人民币(大写)____元(￥____元)3、付款方式：三、协议事项：1、房屋在租赁期内所产生的一切费用均由乙方承担2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设备，保持周围环境整洁，做好防火防盗及水电使用安全工作，如果发生火灾及电气事故应负全责所租房屋的结构未经甲方同意不得擅自改动，如果人为损坏、擅改或不合理使用致使房屋及其附属设施(如两门、窗、楼梯等)损坏或发生故障，需负责维修还原及赔偿损失3、甲乙双方如果因特殊情况或不可抗力的客观因素等需提前终止合同的，必须提前一个月告知对方，甲乙双方协商一致，书面变更或解除合同4、乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租他人，或进行非法活动，存放危险品影响公共安全等行为，甲方有权解除合同5、续租事宜：租赁期满，乙方如需继续使用，必须在租赁期满前一个月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，双方签订下一年房屋租赁合同，同时乙方付清房租全款本合同经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，经甲乙双方协商后作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力本合同双方签字后生效合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：______________年____月____日 ____年____月____日商铺房屋租赁合同书（三）出租方：(以下简称甲方)身份证号：承租方：(以下简称乙方)身份证号：经甲乙双方协商，乙方自愿承租甲方房屋，为明确各自的权利及义务，在平等、互利、协商一致的原则下，根据《中华人民共和国合同法》有关条款，签订如下合同，供双方共同遵守。

第一条：乙方承租位于积平方米，期限年，租用期限为____年____月____日至____年____月____日租金按市场行情算起，如与涨价时按市场行情涨价第二条：双方商定每年租金￥元，大写元整房费一年一付，乙方于每____年____月____日前一次性付清第三条：乙方向甲方交质量保证金元，待房租到期后甲方查看房屋完好后一次性退还给乙方第四条：乙方在承租期内保证不损坏房屋、门窗及屋内所有设施，未经甲方同意，不得改变房屋结构，不得擅自增设有损房屋结构的其他设施，若损坏照价赔偿第五条：在租用期内，水费、电费、房产税等各项费用均由乙方承担水、电、房屋的维修由乙方负责乙方在租期内必须做到防电、防火、防盗，责任自负第六条：乙方在租赁期间不可将房屋转租他人，转让须征得甲方同意第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份本合同自签订之日起生效，如有一方违反，可按全年房费的____%赔付第八条：合同到期后乙方如需续租，同等条件下乙方享有优先租用权合同到期前乙方必须提前半月要和甲方协商交纳租金，并续签合同后方可使用，否则，甲方有权终止合同，如乙方不继续租用，必须在合同到期前一个月告知甲方，否则甲方不予退还保证金。

第九条：合同终止后乙方不得以任何借口拆走卷闸门及破坏房屋结构第十条：如遇国家建设性拆迁，乙方应无条件搬出，甲方退还乙方剩余租金，甲方不承担任何赔偿甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：______________年____月____日 ____年____月____日商铺房屋租赁合同书（四）甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的____铺位(复式)租给乙方使用甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守第一条 租赁地点与铺位面积租赁地点：___________________________________________________租赁面积：____平方米，其中底层铺面建筑面积____平方米，二楼____平方米第二条 租赁期限租赁期限为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条 保证金、租金、设施费、管理费等1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币____元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)2、乙方应在每月____号前向甲方缴交当月的以下费用从____年____月____日起至____年____月____日，当月租金：人民币____元设施费每月分摊人民币____元3、当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米____元4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)次月____号前应交清上月的水电费第四条 甲方责任1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养2、甲方负责制定《商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序4、合同期内的租赁税由甲方负担第五条 乙方责任1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。

2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用不得用作其他用途或经营其他商品9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担10、____年____月____日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条 第____项处理。

第六条 合同的变更与解除1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的____%退还给乙方(不计息)，其余____%保证金无偿归甲方3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额第七条 违约责任1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在____天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴。