建筑工程投资合作管理协议.pdf

第 1 页 共 36 页文档说明尊敬的阅读者：根据中华人民共和国建筑法第六十五条发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款建筑公司在经营活动中，将工程转包却又是一个普遍现象不论是私人建筑企业，还是国有建筑公司，这些将工程转包的建筑公司是如何规避法律责任的呢？恭喜你看到此文，作者本人从事建筑公司管理多年，与您做一个有偿分享转包违法，但是投资合作工程却是法律许可的让承包者以公司高管职员的身份（工程施工期间配合购买企业职工五险一金）来投资管理该工程施工管理、财务管理、安全管理有效规避转包法律责任如何签订一份优质的 投资合作管理协议来规避转包、工程挂靠本协议文档对转包、挂靠做了有效法理的规避并对工程实施后的管理费、压证费等收费标准、税费（增值税抵扣、 企业所得税） 管理、 财务转账风险管控、安全管理、劳资纠纷预防等，做了详细规定本合同文本是我公司多年来使用和不断优化的版本，希望能得到您的认可第 2 页 共 36 页投资合作管理协议工程名称 : * 工程工程地点 : * 市* 县* 镇* 四川* 建筑有限公司 2019 年 09 月 03 日第 3 页 共 36 页投资合作管理协议目录一、工程项目投资合作承诺书. （3）二、 投资合作协议书 . （5）三、财务制度须知 . (22）四、关于人员资质占用收费标准的规定. (25）五、财务部付款流程 . (26）六、安全管理制度 . . (27）工程项目投资合作承诺书致：四川 * 建筑有限公司第 4 页 共 36 页鉴于承诺人李* (公民身份证号 51* )，具体负责实施 *工程施工项目，承诺人前期一直参与该工程项目的投标过程， 全面了解该工程项目的情况和公司与业主间施工合同内容及项目要求。

为保障该工程项目的顺利开展和实施，项目各款项得以顺利支付, 而不发生工程项目的经管风险和债权债务纠纷，承诺人向 (以下简称公司 )自愿承诺如下 : 一、承诺人对自己负责的该工程项目的安全生产、文明生产、建设质量、工程进度、工程竣工验收等事项全面负责；并严格按照国家法律、建设施工安全规范、施工合同、招投标文件等规定履行，达到业主和合同的要求否则，承诺人自愿向业主和公司承担赔偿责任二、承诺人负责协调业主，按时申报项目工程进度、申请工程款项，确保工程进度与业主支付进度保持一致凡是由承诺人申请的工程进度款，承诺人保证必须符合工程款项拨付四流一致( 国家税务 )规定，自愿接受公司的审核拨款三、承诺人保证对拨付的工程进度款专款专用，按照工程项目拨款申请的用途予以使用， 优先保障民工工资的全额发放，按时支付工程材料款、设备租赁费等，做到不拖欠，不得侵占、挪作他用否则向公司赔偿侵占、挪用的款项，并自愿承担一切后果和法律责任四、本项目工程若需繳纳履约保证金、民工保证金、垫付部分材料款、人工费等费用的，由承诺人负责垫付和承担，承诺人保证不得因资金不到位而引起工程项目停工怠工、民工闹事、投诉或起诉公司第 5 页 共 36 页等对公司不利的事件发生，否则，由承诺人承担一切责任和后果，给公司造成损失的，由承诺人负责全额赔偿。

五、 承诺人此前已阅读并清楚知晓公司有关安全生产、质量管理、工程项目管理、内部目标责任书、财务管理制度等规定，并郑重承诺严格遵守前述规定若有违反，自愿接受公司处罚，并赔偿因此给公司带来的一切损失本承诺为承诺人的真实意愿，承诺人保证严格遵守上述承诺承诺人 : 年月日附：1、承诺人的身份证复印件2、承诺人的财产状况及房屋、车辆资产复印件工程项目投资合作协议书第 6 页 共 36 页甲方: 四川* 建筑有限公司 (以下简称公司 ) 乙方( 项目负责人 ): 李* ，公民身份证号 : 51* ，住址: 四川省 *路 47号，联系： 15* 鉴于甲方已承揽宜宾*工程项目 (下简称本工程 ) ， 并与业主 ( 发包方)签订建设工程施工合同( 下简称施工合同，包括与施工合同配套的各种附件，下同) ，乙方跟踪并完全知晓该工程招标投标、中标、及施工合同全部内容和条件， 理解并认可施工合同的约定为充分发挥各自优势，更好地推进和完成本工程的施工建设，为此，甲乙双方本着平等互利的原则，依据中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法等法律、法规以及甲方公司的规章、制度和管理文件的规定， 结合工程的实际情况， 就乙方自愿共同参与本工程施工合作一事，经双方共同协商达成协议如下: 第一条本工程的基本情况 : 1、工程名称 : *工程2、工程内容 : 详见施工设计、工程量清单及设计变更等。

3、建设规模 : 详见该工程与业主合同4、质量标准 : 按施工合同要求的质量标准执行5、工期要求 : * 日历天6、本工程暂定总合同价为 00.00 元(大写: * 元*角*分) 按施工合同暂定，实际工程金额以竣工结算为准第二条本工程的实施甲乙双方商定， 对本工程实行项目责任制管理，甲方指定乙方为本工程项目责任人，具体负责组织、实施本工程甲方组建工程项目第 7 页 共 36 页经理部，由乙方负责安排施工作业人员、组织施工材料、配置施工机械设备等，甲方派驻工程技术、经济管理人员协助乙方组织施工，实施项目管理 乙方对本工程进行全面投资和内外协调，负责本工程的经济管理、成本控制，并对工程实施的盈亏承担全部经济责任第三条合同义务的承担发包方与甲方在本工程招投标过程中、本工程实施过程中签订和往来的招投标文件、合同、协议、信函、等约束双方权利义务的合同文件和内容 , 乙方参与并知悉，乙方和项目部必须无条件遵守、执行, 由乙方及项目部履行甲方在上述合同文件中的全部义务( 包括施工责任、违约金、罚款、赔偿等) ，乙方承担本工程施工建设的所有资金的筹集及一切经济责任前述合同文件，作为本协议的附件第四条工程范围及管理方式1、工程范围工程范围是指招投标文件、 施工图、工程量清单及发包方设计变更文件等确定范围内的工程修建及缺陷责任期的保修等全部范围。

具体工程数量按设计文件和施工设计、变更等资料确定 由乙方对本工程范围内的工程和工作， 采取包工、包料、包工期、包质量、包安全、包效益等全包方式， 在甲方派驻人员的监督指导下，由乙方负责组织实施，将乙方的投资与工程盈亏紧密挂钩2、管理方式(1) 本工程实行分项、分部、单价、单位工程等的中标总价承包,由乙方投入、调配施工期间的一切资金、物资和设备, 本工程项目实行独立核算、自负盈亏 , 由乙方对本工程的投资和盈亏承担一切责任，第 8 页 共 36 页实行费用全包干方式的目标责任管理，即扣除增值税、附加税、企业所得税、个人所得税、工会经费和管理费等后， 本工程的盈利归乙方，亏损由乙方承担2) 对施工合同范围内的全部工程，从投标到承担施工准备至工程竣工验收及缺陷责任期的质量维修等全部工程、工作内容由乙方责任人全部负责3) 本工程不准转包、分包、转卖、倒卖，更不准中途停工或退场，若有发生，甲方有权解除本投资合作协议书(包括双方签订的与此有关的协议书，下同 ) ，没收乙方的履约保证金，并没收非法所得，由甲方另行安排施工人员进场，一切责任和损失由乙方承担3、管理费及企业所得税、工程人员证书费和个人所得税乙方应按本工程中甲方实际开票金额(合同总额 )的 *% 上交公司管理费、 *% 上交公司企业所得税 ; 工会会费按地方要求扣除; 工程技术人员证书使用费等费用( 工程证书人员使用费按照公司管理制度中的证书使用规定执行), 本工程按每月元交纳，在首次来款中按工期时间 (从中标日算起 ) 一次性扣除 ; 个人所得税按实扣缴; 如结算价和工期超出合同约定， 对超出部分按前述比例增收， 并在支付结算款时全额扣交。

第五条财务管理及税收1、财务管理(1) 公司财务部对本工程实行跟踪管理，严格执行企业会计制度，工程款支付严格按财务部付款流程执行工程资金收支及使用情况由财务部组织人员随时检查, 必要时限制拨付本工程实行边施工边成第 9 页 共 36 页本核算原则，走款严格按国家税务要求， 做到“合同、资金、票、物”必须四流一致公对公走款 乙方在工程实施过程中， 首次工程进度款未来之前乙方必须将工程前期投入的资金存入甲方基本户专项用于本工程的建设支出， 获取相应票据 待工程进度款到账后逐步返还至乙方指定的存款人账户( 指定账户为：户名李* ，账号 6236 6836 60* 918 ,开户行 建行南岸支行 ) 2) 工人工资必须通过民工工资专户支出，工人工资必须按实造表，其个人所得税按实由甲方代扣代缴；乙方在施工过程中严禁拖欠工人工资，一经发现拖欠工人工资行为， 甲方将按照公司相关制度及规定处以应付工资额的5% 的罚款3) 乙方不得挪用工程资金， 如挪用、侵占工程资金 ,除返还挪用、侵占工程资金外，还应按挪用侵占资金额的20% 向甲方支付违约金，同时，追究乙方的法律责任，直至移交司法机关4) 乙方承揽、实施的本工程项目的履约保证金、民工保证金、质量安全保证金等均由乙方负责落实和承担。

保证金退还到甲方账户后，甲方在审核确认乙方已按项目施工合同及投资合作协议书约定全面履行义务且本工程无任何债权债务遗留问题后10 个工作日内支付乙方如是履约担保函的，乙方须向甲方提交保证金额的20% 现金做反担保5) 对本工程项目因材料采购、设备租赁、劳务分包等而产生的对外支付，乙方应按照甲方的财务管理规定，向甲方提供合同或协议并预存资金至甲方基本户， 再行对外支付并要求对方开具合法真实的票据, 预存资金待本工程进度款到账后返还至指定账户第 10 页 共 36 页2、工程税费(1) 乙方应按税务部门规定足额缴纳增值税和附加税及其它应缴的费甲方从拨付工程款中按国家和地方规定直接预扣税款和费用企业所得税和个人所得税按第四条第三款执行2) 本工程项目经营亏损，致乙方不能收回投资，由乙方自行承担后果及责任3) 如因本工程税可抵扣进项税少而引起项目税赋增加，由乙方承担; 如在甲方开票1 个月内乙方未能提交合法足额票据，差额部分视为乙方利润，甲方将按利润的25% 申报企业所得税，在该工程款中代扣代繳第六条工程工期及施工组织设计1、开工时间以批准的开工报告为准，总工期以公司与发包方签订的施工合同为准合同工期内，工程必须全部达到竣工验收条件。

如因发包方原因致工期延后， 乙方应做好工期顺延的签证工作， 否则，乙方应承担工期延误的责任2、乙方因自身原因未能履行合同约定工期，致甲方承担责任，由乙方对甲方予以赔偿3、本工程开工前必须办理施工许可证，否则，项目部不得自行开工4、乙方和项目部应按公司施工要求和工期要求，及时编制实施性施工组织设计或施工方案， 在报送公司批准后由乙方组织实施施工中认真填写施工记录 按时向公司报送施工计划、 工程进度统计报表等有关档案资料第 11 页 共 36 页5、本工程工期每逾期一天除向业主( 发包方 )承担责任外，乙方还应向甲方支付 2000 元/ 天违约金 (按工程审计报告确认是否逾期) 第七条工程质量与安全1、工程质量(1) 工程质量应达到甲方与发包人的施工合同约定的质量标准2) 甲方负责审核施工变更方案和工程竣工验收资料3) 发包方或监理工程师和有关业务部门以及甲方派员到现场检查、指导工作时 ,项目部必须积极配合现场工作的检查, 并对提出的问题及时整改 ; 甲方在对问题及整改进行复查时仍不符合要求的，按每次 5000 元的金额对该项目部进行罚款，在工程款来款中扣交4) 项目部必须按照设计文件及现行技术规范、施工规范进行施工， 执行甲方施工管理制度， 保证工程质量达到合同约定的质量标准，确保工程验收合格。

否则，由乙方承担违约责任和因质量瑕疵、不合格的返工、修复责任和费用若工程验收确定不合格，且无法补救，乙方自行承担全部相应的法律责任, 并对甲方所造成损失予以赔偿2、安全管理(1) 乙方必须对该项目参工人员进行安全教育培训和安全告知义务, 并提供安全劳。