酒店装修设计任务书-任.doc

重庆俊豪ICFC项目酒店室内设计任务书重 庆 俊 豪 富 通 置 业2017年7月目 录一、 总则二、 项目概况三、 业态分布及功能区域概况四、 开发理念五、 设计依据及标准六、 设计要求七、 室内设计部分八、 灯光设计部分九、 艺术品软装设计部分一. 总则： 1. 1. 本文件作为俊豪ICFC项目酒店室内设计指导性文件，用以指导设计单位完成本项目所在范围内的室内设计 1. 2. 根据该项目区位特点和业主对该项目的定位，参照五星级酒店评定标准、绿色酒店评定标准、建筑设计施工图等进行编制，供设计单位参考二. 项目概况2. 1. 名称： **酒店2. 2. 地址：**2. 3. 酒店设计面积及设计内容：设计面积约 25095平方米设计内容为1、-3F 至-7F酒店转换电梯厅： 200㎡ 2、 -2F酒店后勤及办公区：934㎡ 3、1F酒店入口大堂：209㎡ 4、60F酒店大堂、全日制餐厅：1684㎡ 5、 51F—57F酒店客房标准层: 13839㎡ 6、58F—59F酒店客房行政层（含行政酒廊、总统套房）:3661㎡ 7、61F—62F酒店餐饮层： 3368㎡ 8、64F酒店康乐中心：1200㎡三. 业态分布及功能区域概况:整体室内设计意向： 风格 ,并参照 酒店 整体效果，提供三种设计方案风格参考;客房房型：客房分为总统套房（ 套）、 行政套房（ 套）、豪华大床房（ 间）、大床二合一房（ 间）、高级大床房（ 间）、高级双床房（ 间） 种房型共 间，总体数量以实际平面布局为准.主要功能区域参考如下（具体布局以确定方案为准）:地下室：停车场、粗加工区、卸货区、垃圾房、办公区域等;1层：酒店入口门厅、电梯厅。

60层：前台、礼宾司柜台、商务中心、大堂吧、开放式厨房、西餐厅及1个包间、西厨房等;51层—57层酒店客房标准层三楼58层—59层：酒店客房行政层（含行政酒廊、总统套房）61层—62层：酒店餐饮层64层：酒店康乐中心四. 开发理念：4.1. 业主提供的酒店策划定位报告；4.2. 现代酒店设计风格：将乐趣、舒适、价值、懈意和亲切带给顾客，以全新的设施风格与服务理念来满足国内外商务客人和休闲旅游者；五. 设计依据及标准：5.1. 发展商对本项目的开发开发定位及特殊需求；5.2．建筑设计、结构设计及机电设计施工图5.3. 国家有关设计规范要求；六. 设计要求6.1. 室内设计与整体建筑风格有相应的呼应；6.2. 室内设计能够尽可能考虑提高管理效率，降低运营成本；设计成本控制指标项1、 2、 6.3. 室内设计应注重项目特点，项目整体定位风格，设计主题明确，各功能空间体现温馨、实用，时尚，并在设计上有所突破；七. 室内设计部分：7.1. 说明 1）阶段说明 室内设计师的服务分为六个阶段完成设计阶段包括： a、概念规划； b、方案设计； c、样板间设计及深化设计； d、施工图设计、图纸修改； e、审核深化、招标文件阶段； f、工程配合协调与审查等。

此六阶段具体服务内容详细如下条文 2）内容范围深度 室内设计师之服务范围需包括功能设计、平面配置及空间分割规划、色系及配色计划、材料及内装规格与规范、家具及陈设之遴选，以及与业主方委任的项目协调员及其它顾问之间的协调协商与咨询，以获得经过整合的设计成果 3）会议 在以下 6个阶段实施中，室内设计师服务范围需包括但不仅限于参加由业方或其委任之项目协调员及其它顾问和项目需要所召集的任何重要的成果会议 4）协调沟通 室内设计师在设计过程中，发现室内设计师设计内容与其他设计单位有相关需要解决的问题，可由业主方单位召集有关设计方，通过沟通、协调以满足设计进度要求为前提，解决设计中存在的问题，并以工作联系单方式与业主方共同书面通知相关方室内设计师应解决自行设计工作范围内的设计技术，设计质量问题，在设计和施工阶段业主方要求进行轻微修改（不影响原则、功能、法规、基本条件、进度之内容）时，室内设计师应予协助进行，此修改不增加业主方应当支付给室内设计师的费用业主方要求的并在业主方正式书面确认后发生的重大修改（影响到原则、功能、法规、基本条件、进度之内容）时，按照额外服务有关约定就变更费用及进度另作协商。

如该项重大修改不能及时完成将影响整体进度， 则室内设计师应保证协商后的进度 5）设计成果要求 a、设计成果应切合实际，达到技术先进、安全可靠、经济合理、方便施工并符合节能、环保要求设计文件必须完整、准确、详尽、规范，标准要统一、规格要一致室内设计师应按中华人民共和国《建设工程质量管理条例》的规定承担本项目的设计质量责任设计成果必须符合业主方的意图和要求；符合中国现行设计规范及有关技术标准的规定当业主方或审批部门依据规划文件或有关标准、规范对设计成果提出异议时，室内设计师应及时在设计任务范围内进行调整按照《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质[2003]84 号文中华人民共和国建设部 2003 年 4 月版）并经政府有关部门批准编制的设计成果文件应当满足编制深化施工图设计文件和控制概算的需要编制的设计文件应当满足主要设备、材料订货的需要；编制的施工图文件，应当满足招标文件、设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要在施工图深化设计和施工阶段，业主方根据使用功能的需要或施工中遇到的一些具体问题要求室内设计师予以修改或完善，室内设计师应按要求予以修改 b、室内设计师所提供的材料除规格、尺寸、排列方式、照片等还要有材料特性说明，（比如表面纹样光泽）及对整体效果的控制要求。

而且要有厂家选择，及材料的供货周期等室内设计师选择的材料设备尽量不要惟一性，可由业主方挑选3家以上的同等品牌进行商务选择，材料的品牌的确定最终以业主确认为主 6)其他 a、装饰工程竣工后，如在实际使用过程中发现工程及相关质量问题，室内设计师应协助业主方进行质量事故分析若经过双方共同确认的第三方分析结果证实系设计缺陷所致，室内设计师应对设计文件及时进行修改，且相关责任和损失由室内设计师承担； b、整个项目包括但并不仅限于以下内容，主要根据项目实际需求情况及国家规范要求等 7.2. 第1阶段——概念规划（空间规划设计与家具陈设配置） 本阶段服务内容：1、室内设计师要进行场地探访，以熟悉场地时机和条件约束、位置、当地文化、竞争对象、地方规范、可获材料以及建筑模式 2、项目启动会，了解项目背景情况（酒管、建筑、景观、机电等其他顾问公司），进度情况与业主方举行初步会议或讨论会，了解业主方需求，以审阅和澄清项目的范围、设计标准、功能标准、规划事项、项目控制问题、设计限制和项目主题及联系人等并确定进度时程及发展各楼层之平面配置大样做出初步具体设计任务书（酒店定位、目标客户群、营运问题、进度控制、预算、招标和施工程序等）， 供业主方确认并作为设计依据。

3、协助业主方选择其他顾问公司以便项目的开展 4、基于以上已确定的参数，室内设计师将展开一份概念设计提案，及探讨若干室内设计方向这些概念构思要考虑建筑形式、营运效率、设计主题、设计风格、材料、和家具及估算等 5、室内设计师要与建筑师和管理方联同向业主方提出一份详细的设计进度表，指定每个阶段的重要节点，包括样板房应视为进度表中的独立附属项目 6、所有就“附图”列出的工作范围内区域的家具布置图 7、确认各区域的功能描述书及主要空间的房间手册如：各楼层客房总平面图及客套房总数量表及公共区位子配比表及各区域面积配比表等） 8、概念板表达重要公共区域及客房，套房之设计方向 9、样板房的方案初步介绍（如：材料样品板,家具筛选板,彩色渲染图和艺术渲染 10、 整体项目估算 11、当室内设计师提交了初步平面布置图，及概念意图，且获得客户方就项目的主要区域的这些初步平面布置图及概念意图被批准以后，此阶段工作即告完成 本阶段须提交的成果 1、协助业主方制定初步设计任务书并经业主方确认 2、重要节点进度计划表的制定并经业主方确认 3、确认工作范围附图中1：100比例的关键区域平面图 4、表达设计主题的概念PPT（包含意象图及效果图各区域主场景各一张以上），应明确列明区域及意象图和效果图的数量。

5、构思板、设计草图、平面图和概念板、照片、图像、等电子版及图册4套6、准确的描述出客房和最初公共区域室内建筑设计的特点及说明 7、确认各区域的功能描述书及主要空间的房间手册 8、概念设计阶段会议及行程9、现场探访、了解环境情况1次10、项目启动会1次 11、概念方案初步汇报会不少于2次 12、概念方案调整汇报会不少于2次 13、其他顾问公司协调会不少于3次 7.3. 第2阶段——方案设计（设计理念表达） 本阶段服务内容 1、第二阶段需于业主对第一阶段的成果确认及业主方和室内设计师对设计进度的确认后开始第二阶段也可在业主方的指示之下开始 2、协助业主方做出进一步详细设计任务书， 供业主方确认（如：酒店定位、目标客户群、营运问题、进度控制、预算、招标和施工程序等）并作为设计依据 3、协助业主方建立项目各相关顾问管理组织计划 4、基于业主方给予第1阶段的确定，室内设计师将与建筑师合作一同制定工作范围中所有区域的空间规划布局提供主要空间的效果图,作为沟通空间效果之依据 5、审核建筑、结构、机电对室内空间的影响 6、室内设计师需提供发展色系及配色系统之规划和家具之遴选、初步图说、立面图和透视图、彩色样材料板、包括样本、照片和小样、以表示各类活动家具、装饰灯具、颜色和纤维织物的选择，充分表达项目的主要室内设计方案意图之描绘。

7、修正并最终确认各区域的详细功能 8、室内设计师将以业主方的意见为基础，修订上述室内设计方案，且将以图纸及专业的彩色效果图和图板的形式向业主方提交一份最终能反应方案意图的方案设计，以便业主方审核、批准 9、制图内容要包含关键的平面图，要显示地面材料、关键室内空间的剖面图以充分表达空间处理的主体风格、天花板处理的初步图以及公共区域的初步立面图这些平面布置图和初步图将包含主要室内家具（木制品）的位置，比如接待台、礼宾台等 10、样板房主要提供主要空间的效果图,作为沟通空间效果之依据提供建议色彩计划及材料板家具平面布置图,反映天花板的平面图, 协调电力的末端点位布局图,地板完成的平面图,主要立面图,材料规格图表,装饰灯, 地毯规格和艺术品等FFE内容11、协助业主方协调并主导包括但并不仅限于以下业主方认可的（灯光顾问、艺术品顾问、标识标牌顾问、餐饮顾问、SPA顾问、厨房顾问）相关顾问公司开展相关工作 12、当上述内容及设计材料被批准，且费用估算需经业主方确认视为本设计合同第二阶段的 本阶段须提交的成果 1、各相关专业顾问管理组织计划 2、方案。