工程质量通病控制监理细则.docx

质量通病控制监理细则一、质量通病控制的概述： 为了提高住宅工程的质量水平,为了进一步提高建筑施工的工程质量，把工 程质量做细做好，杜绝质量通病， 创建业主满意工程.我们现对有可能出现的建 筑工程质量通病根据工程实际情况制定出周密、细致、行之有效的措施做到超 前预防和施工过程、施工结果可控、在控，并持续改进我们的建设工程监理水平 控制住宅工程的质量通病，依据国家有关法规与规范、省制定的标准，结合本工 程的实际情况，编制此监理细则本工程主要涉及的质量通病控制方面有：地下防水工程，砌体工程，混凝土结构工程，楼地面工程，装饰装修工程，屋面工程、给排水工程、电器安装工程二、住宅工程质量通病控制监理依据：1、《建筑工程施工质量验收统一标准》;2、《建筑地基基础工程质量验收规范》；3、《砌体工程施工质量验收规范》；4、《混凝土工程施工质量验收规范》；5、《建筑地面工程施工质量验收规范》；6、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》;7、《建筑屋面工程施工质量验收规范》；8、《住宅工程质量通病控制标准》三、住宅工程质量通病控制监理工作内容：（一）地下防水工程 本工程地下车库为现浇混凝土墙、底板、顶板结构，设计为 C40P6 防水混 凝土,通长中部设置后浇带 800 宽，浇灌微膨胀混凝土。

外墙为防水涂料质量通病监理内容：1、检查防水混凝土配合比单中水泥、砂、石、外加剂、防水涂料等的出厂 合格证及检测复试报告等原始资料2、对模板、钢筋分项检查验收，固定模板用的螺栓间距须满足设计要求， 设止水环，并在拆模后对凹槽涂刷防水涂料处理3、浇灌混凝土前，事先检查混凝土的浇灌专项施工方案；浇灌中进行旁站、 跟踪监督，并抽查混凝土的坍落度，见证抗渗混凝土试块的制作.4、 混凝土采用分层浇灌，控制泵送混凝土每层厚度在500—700mm，用插 入式振动器分层振实,板面有条件应用平板振动器振捣.5、 严格控制拆模时间，拆模前需有拆模试块报告检测数据为依据；混凝土 现浇结构应加强养护,表面覆盖草袋并浇水，养护时间不应少于14天6、 后浇带按设计在主体完成后 60 天施工,浇筑混凝土前，应监督其表面杂 物清除，并凿至密实混凝土，浇水湿润、铺设水泥浆引浆，再浇灌微膨胀混凝土7、 防水涂料施工前,检查原材料合格证及检测、复试报告等质保资料，并审 查防水专业施工单位的资质证书、编报的专项施工方案 ;施工时，对基层清理冲 洗干净、找平处理后进行涂刷，薄涂多遍成活，施工完毕后采取可靠的保护措施二）砌体工程 质量通病监理内容:我们必须高度重视砌体的施工质量 ,它是下一步抹灰质量好 坏的必要条件,只有保证砌体的平整度、垂直度和墙体不出现结构裂纹,才能控制 好抹灰层平整度、垂直度和从源头上消除抹灰裂缝。

砌体的施工质量一般容易被 施工技术人员所忽视，因此必须从思想上引起高度重视1、检查水泥、砂、砖、砌块等原材料出厂合格证及检测、复试报告等原始 资料；砌筑砂浆应采用中、粗砂2、 水电安装协调配合，严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽,竖向槽应在砂 浆强度达到设计要求后，用机械开凿,且在粉刷前加贴钢丝网片抗裂3、 施工洞、脚手洞等补砌，要求在接槎处表面清理干净、浇水湿润并填实 砂浆，外墙等防水墙面洞口应填补细石混凝土 ,分次堵砌，施工洞的填补应进行 隐蔽验收，并签署隐蔽验收记录4、 砌体工程完成后，应复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超过允许偏差应及时要求整修处理室内尺寸允许偏差为：a、净高度± 10mm，b、室内方正与垂直线偏差小于0.3%,且小于15mm， c、楼板水平度5mm/2m.5、 具体控制措施1 砌筑砂浆的控制:1.1 由施工技术人员填写砂浆通知单交由实验室出具砂浆配合比1.2 搅拌机处砂浆配合比采用挂牌标出，首先对砂子和外加剂进行称重，使 用固定的容器根据配合比进行搅拌.13 砂子必须过筛，拌合时投料顺序应先投砂、水泥、拌合料后加水，拌 合时间自投料完毕算起，不得少于1。

5min2. 加气混凝土砌块的砌筑方法：2.1 由于加气混凝土砌块的抗压强度较小 ,因此必须严格按照图纸和规范 要求施工圈梁、构造柱和墙体拉接筋，否则将会造成加气混凝土砌块压裂,产生 结构裂纹，进了造成抹灰层开裂，严重影响建筑外观质量2.2 墙体砌筑前应先现场进行试排块，排块的原则是上下错缝，砌块搭接长 度不宜小于砌块长度的 1/3砌筑的前一天应向砌块的砌筑面适量浇水，砌筑当 天再浇一次，以水浸入砌块面内深度8〜10mm为宜2.3砌块的垂直灰缝宽度以15mm为宜，不得大于20mm,水平灰缝厚度可根据 墙体的高度与砌块高度确定，但不得大于15mm，亦不易小于10mm灰缝要求横 平竖直，砂浆饱满砌筑前应设立皮数杆，皮杆应位于房屋四角及内外墙交接处， 间距以10〜15m为宜，砌块应按皮数杆拉线砌筑2.4 砌筑时铺浆长度以一块砌块长度为宜，铺浆要均匀，厚薄适当,浆面平 整，铺浆后立即放置砌块，一次摆正找平，如铺浆后捕能立即放置砌块，砂浆回 失去塑性，则应铲去砂浆重铺;竖向灰缝可采用挡板堵缝法填满、捣实、刮平 严禁用水冲浆灌缝2.5 砌块排列应尽可能采用主规格，除必要部位外，尽量少镶嵌实心砖砌体， 局部需要镶砖部位,宜分散、对称，以使砌体受力均匀.2。

6 砌筑外墙时，不得留脚手眼，可采用里脚手或双排外脚手7纵横墙应整体咬槎砌筑，临时间断可拖斜槎，接槎时,应先清理基面， 浇水润湿，然后铺浆接砌,并做到灰缝饱满因施工需要留置的临时洞口处，每 隔两皮砌体应设置2①6拉筋，拉筋两端分别伸入先砌筑墙体及后堵洞砌体各 700mm8框架柱上的墙柱拉结筋,采取植筋的方法进行施工.29 凡有穿过墙体的管道，应严格防止渗水、漏水.墙上埋设电线管时,只 能垂直埋设，不得水平镂槽开竖缝时不得锤斧剔凿,电线管直径不宜大于 25mm， 按规定固定好管线，用水冲去粉末，再用砂浆分遍填实，管线埋应在抹灰前完成2.10 设备附墙固定，须在抹灰前进行，不得用锤凿等冲击墙体，应使用电 钻钻孔，钻孔内用掺有玻璃胶或 801 胶的粘结砂浆塞入将锚件与墙体粘牢加气 混凝土砌块墙体与零配件的联结（如门、窗、附墙管道、管线支架、卫生设备等） 应牢固可靠性 .预埋件不得固定在零星加气混凝土小砌块上 .加气混凝土砌体封 闭中若有埋件,用混凝土预制块砌入砌块表面不得破坏，若是非空心砖用切割 机切槽，该项工作必须在抹灰前进行2.11 对现浇混凝土构件浇水养护时,应避免发生浸泡砌块现象墙体的局部 凹陷,必须用加气混凝土修补砂浆填补，不得用其它材料填塞。

修补砂浆的配合 比为：（水泥）1：（熟石膏粉）1：（加气混凝土碎末）3,用1：4的801 胶水溶液 拌合，调成糊状，在砌块需修补处亦应刷 107 胶溶液，以增大粘结力.212 对因构造要求,加气混凝土砌块不够模数时,可采用标准砖砌筑，但要 分布均匀,避免不均匀沉降引起开裂.（三）混凝土结构工程质量通病监理内容：1、审查模板、钢筋、混凝土等专项施工方案，重点防止混凝土结构裂缝、 混凝土保护层偏差、混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差等质量通病.2、检查模板及支撑的强度、刚度、稳定性要求,支撑立杆中间间距按照模板 专项方案；拆模时，混凝土强度应满足规范要求3、混凝土浇筑31 混凝土浇灌前，必须经项目工地三级验收和现场监理人员四级验收， 验收合格后浇灌通知书应由监理工程师签字后方可实施混凝土浇灌3.2 搅拌站、泵车、搅拌车应进行开工前的保养、维修工作，混凝土公司应 保证施工机械完好，并做好易损配件的准备工作3 商品砼公司应安排修理工值班，做到随坏随修；准备好备用的机械， 以便出现问题时及时补充、替换；搞清各机械油料的库存情况，保证施工机械用 油.34 应根据前方施工进度的快慢，及时调整开料速度。

保证搅拌车中的混 凝土不得超过 2 小时，并做好记录.吃饭时间根据前方施工进度随时调节混凝土 用量.35 混凝土公司应严格按配合比通知单配料，计量接受中心试验室的监督.36 混凝土公司必须保证混凝土供应的连续性，搅拌车运输途中必须采取 防离析措施,如有离析不得使用3.7 按规定从现场见证取样制作试块4 混凝土现场施工预防措施：41 混凝土浇灌前，必须仔细检查模板内的是否有杂物和泥水,以及钢筋的 洁净度浇灌过程中严禁现场为方便浇灌而在混凝土中随意加水，从而增大水灰 比，降低混凝土强度.4.2 混凝土振捣一般采用插入式振捣，混凝土浇灌过程中振捣应密实，防止 出现孔洞、蜂窝、麻面等质量通病，真正做到混凝土内实外光振捣过程中振动 棒应做到振捣上层混凝土时振动棒要插入下层混凝土 5cm 为宜，且不可过深，防 止混凝土重复振捣出现过振现象，每一振点的振捣时间，应使混凝土表面呈现浮 浆和不再沉落为止,振动棒要快插慢拔，以利气体的排出,插点要均匀,振动棒应 避免碰及钢筋、模板4.3混凝土施工时每层浇筑高度不得高于50cm在框架的柱与梁及柱梁与次 梁交叉处，由于钢筋密集，应改用同标号的细石混凝土浇筑以保证混凝土密实。

在浇筑柱子时，应先在底部填以 50-100mm 厚的与混凝土内砂浆成分相同的水泥 砂浆.根据不同施工部位的浇筑速度，确定每一搅拌车混凝土容量及出料节奏4.4 混凝土养护：混凝土养护是保证水泥水化作用、混凝土强度增长、防止 干缩裂缝的重要环节养护必须保持一定的温度和湿度，尤其在冬、夏季特殊环 境和大体积混凝土养护中，应制定具体的监控措施，防止裂缝出现混凝土浇筑 完毕后，应在 12 小时以内加以覆盖和浇水,浇水次数应使混凝土具有足够的湿润 状态，浇水养护时间不得少于7d,对掺有缓凝型外加剂或有抗渗 要求的混凝土 不得少于14天 混凝土强度未到规定强度前，不得集中堆积荷载5、 钢筋施工质量通病的预防措施：51 钢筋全过程跟踪监理控制措施：A 每个批号的钢筋都必须具备齐全的出厂合格证和试验报告,当一批钢筋使 用于两个及以上单位工程时，要分别发放合格证和试验报告的复印件，做到购进 的每批钢筋的材质、数量与单位工程实际使用情况相吻合B 物资供应部门应保证钢筋出厂合格证和试验报告齐全，并委托检测中心试 验室复检合格、且有报告的基础上方可发料.我监理部在无合格证和试验报告、 复检报告的情况下拒绝材料进场。

C 钢筋焊接时必须先做可焊性试验，合格后方可正式焊接使用.D 如发现施工人员在钢筋翻样时有脆断或弯曲裂纹现象，应通知施工单位停 止使用，待检验确定是否合格后再行处理.5.2 钢筋的施工过程控制措施：A 钢筋表面要洁净，不得有损伤、油渍及片状老锈B 钢筋在钢筋场集中下料制作，钢筋加工完毕后，应分类堆放,挂牌使用， 以免混淆C 受力钢筋要箍筋全部扎牢，钢筋搭接处应在中心和两端用铁丝扎牢 ,搭接 长度要符合规范和设计要求,剖口焊接的钢筋应符合设计和规范要求，如需代换 钢筋，施工单位必须填写钢筋代换单,经各级部门签证同意后方可代换，绝不可 私自更改D 钢筋隐蔽验收中，应重视保护层垫块、马凳检查， 钢筋应按尺寸加工,按 图纸设计规定设置保护层；保护层采用塑料固定件做垫块控制按个/平方的设 计要求垫设，保护层厚度必须满足规范要求,进行保护层的检测6、主体混凝土施工阶段，应对轴线、标高、平整度进行复核测量，记录备 案；现浇板的厚度控制,浇筑前做好板厚的控制标识，每 2 延长米范围内设置一 处四）楼地面工程质量通病监理内容:1、审查楼地面专项施工方案，针对质量通病控制的项目，如：楼地面起砂 空鼓、裂缝，厨、卫间楼地面渗漏水，底层地面沉陷.2、浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，检查基层清理、湿润,应均匀。