电梯维保工作管理制.docx

目 录一、 说明…………………………………………………………………21. 范围………………………………………………………………..22. 引用标准………………………………………………………….23. 定义……………………………………………………………….24. 一般要求………………………………………………………….25. 对维保人员的根本要求………………………………………….3二、 电梯维保平安操作规程………………………………………….41. 通用事项…………………………………………………………42. 曳引式电梯平安作业……………………………………………63. 大修换件平安作业………………………………………………74. 根本平安作业方法……………………………………………..9三、 电梯的维修保养………………………………………………….131. 维修保养的一般要求……………………………………….….132. 周期性维保………………………………………………….….133. 保养方法及标准………………………………………………….…..18四、 电梯的中修和大修………………………………………….……241. 电梯中修确实定及工程内容…………………………….…….242. 电梯大修确实定及工程内容…………………………….…….26五、 电梯改造…….. …………………………………………….…….271. 额定速度的改变………………………………………….…….282. 额定载重量的改变………………………………………….….283. 轿厢质量的改变………………………………………….…….29六电梯的紧急召修………………………………………….………..29七电梯发生事故处理规程………………………………………….….30八电梯常见故障的处理………………………………………….….30九维修保养用润滑油〔脂〕及注油方法……………………….….41说 明1. 范围本标准规定了乘客电梯及载货电梯维修应遵守的准那么，以保证电梯平安运行和防止维修时发生伤害人员损坏货物和电梯的事故。

本标准适用于电力驱动的曳引或强制式乘客电梯及载货电梯本标准不适用于杂物电梯和液压电梯2. 引用标准GB75882022 电梯制造与安装平安标准GB100601993 电梯安装验收标准GB100582022 电梯技术条件GB100592022 电梯试验方法电梯监督检验规程〔2022〕3. 定义3.1维修：**的维修是指维护和修理，广义的维修那么是在电梯交付使用后的所有维护修理和改装效劳，本标准所提到的维修是广义的维修3.2维护：维护亦称为保养是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及平安的运行，而按方案进行的所有必要的操作，如：润滑检查清洁等3.3修理：为保证在用电梯正常平安运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工修配的操作，此操作不应改变电梯特性3.4改装：在电梯交付使用后，由于某种原因对电梯及其部件进行了一系列操作，这些操作对电梯的特性会产生影响，如改变额定速度，额定载重量，轿厢质量更换曳引机轿厢控制系统导轨及导轨类型等4. 一般要求4.1总那么1) 电梯的制造及安装应符合GB7588GB100602) 电梯应由受过培训并取得规定资格的维修人员，根据要求按方案进行维护，并且每年按标准进行一次全面的平安检查。

3) 经修理的电梯应按标准对所涉及局部进行检查，合格前方可投入使用4.2维修人员的责任1) 维修人员应充分了解所维修电梯的原理构造维修要点，有关的平安法规和标准，能以必要正确的操作来保证电梯的正常平安运行2) 应对所维修的电梯制订正确可行的维修方案并予以实施3) 维修人员应保有每一次排除故障记录〔特别是故障类型〕，并及时交公司存档4.3新梯进入维保现场确实认事项1) 业主档案：包括用户名称建筑物名称建筑物地址联系人联系方式 / 钥匙的放置处等2) 确认要使用的通道和在大楼发生火灾的撤离途径3) 确认机房井道底坑无漏水或渗水现象，并告知可能存在的问题4) 确认此电梯的各项功能是否正常，安装是否符合标准要求5) 全程乘电梯上下各一次以评估运行质量a、 平层情况b、 层门的总体性能以及门保护装置是否有效c、 层站及轿厢操纵箱的按钮是否工作正常d、 层站指示器是否工作正常e、 紧急报警装置是否工作正常f、 轿厢及层站是否具有正常照明风扇6) 确认轿厢内的显著位置是否有维修单位的名称和 等内容的标志，使乘客能够清楚看到5.对维保人员的根本要求5.1电梯维修保养作业人员应按照国家有关规定经特种设备平安监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。

5.2电梯维修保养作业人员应经过公司的培训，并具备以下根本条件方可上岗1） 应掌握公司的各项规章制度2） 经过公司的各级平安教育3） 应掌握国家标准及企业工艺标准4） 应掌握电工钳工的根本操作技能以及照明装置的安装和维修知识5） 应掌握电动机的运行原理，并会正确地排除使用运行中的故障6） 了解变压器的结构和懂得变压器的运行原理，并掌握三相变压器的联结方法和运行中的维护7） 掌握接地装置的安装质量检查和维修8） 了解常用低压电器的结构原理，并会排除低压电器的常见故障9） 掌握电气控制线路和电力拖动的各种根本环节，并善于分析，排除故障10） 掌握晶闸管的原理和简易测试方法，晶闸管主回路和其触发电路的原理，晶闸管理 说明调试和维修11） 懂得逻辑代数的运算法那么以及根本逻辑元件的作用和原理12） 懂得晶体管脉冲电路和数字集成电路的原理和应用13） 懂得微型计算机的根本原理及其应用5.3应充分了解所维修电梯的原理构造维修要点，有关的平安法规和标准，能以必要正确的操作来保证电梯的正常平安运行5.4维护人员对每台电梯应设立维保档案，并记录维护内容调整原因和情况，当电梯发生故障而修理时，还要记录发生故障时的负载情况，轿厢位置，发生故障的经过时间，因故障而造成的停止运行时间，有无人员受伤害，故障原因，修理情况等。

二、 平安操作规程1. 通用事项1.1作业前的考前须知1） 为使自身条件处于良好状态，应有足够的睡眠时间，以最正确健康状态面对作业2） 应穿戴整洁标准的工作服工作帽平安带平安鞋3） 详细掌握当天各维护保养现场的作业内容，工序，根据需要准备平安带及其他保护用具4） 用于作业的工具计量器具，应使用检验合格的1.2作业现场的考前须知1) 作业开始之前，应面见电梯管理负责人，说明作业目的及作业的预定时间，让其了解情况2) 对将要着手的作业内容，顺序及工序应再次详细协商3) 不得凭借作业者自已随意判断和第三者的言行而擅自行动4) 命令指示联络的手势应相互确认，应考虑照明，能见度，噪声等因素准确地传达5) 机房的通道及进出口的附近，不应放置障碍物，机房内不得放置与电梯运行无关的物品6) 检修中的运行应由受过运行操作培训者进行，不管有任何事都不许让第三者操作7) 在超过两米的高度作业时，原那么上应设置作业平台，但作业平台架设困难时，必须使用平安带8) 升降高或深超过1.5m地方时必须使用梯子舷梯9) 为确保作业人员的平安，同时也保证第三者的平安，应在各层明显的地方设置检修告示，向第三者说明正在作业10) 因不同作业场所，有得不到适度照明的时候，应灵活使用移动灯具照明作业。

11) 除作业时间外，轿厢内操纵盘应加盖上锁12) 原那么上不许带电作业，不得已要进行带电作业时，应着用绝缘保护用具13) 作业中严禁吸烟，吸烟时应在客户指定的场所吸烟14) 作业结束前，应仔细检查机房井道底坑无影响电梯运行的障碍物15) 作业结束后，应面见客户管理负责人，进行作业结束的汇报后再撤出1.3一个人作业的考前须知1) 作业人员应充分认识其平安重要性，首先要保证自已平安，也要确保第三者的平安，细心地投入作业2) 作业时要充分考虑与外部联络的手段，必须配带通讯工具3) 作业前应再次确认作业内容，同时预测危险部位4) 对于一个人实施危险预测，自检局部，必须严格执行5) 出现一个人无法完成的作业时，马上向上级汇报，请求指示，不得凭借自已一个人的判断擅自进行作业1.4一个人危险预测方法危险预测虽然要求以小组形式实施，小组危险预测是其根本原那么，但因不同作业有时也可能一个人进行一个人作业与小组作业不同，没有给予指示和提请注意的人，容易出现野蛮操作和不平安行动为防止危险想出这些行为的就是一个人危险预测自问自答卡片〔一般作业〕1) 是否有被夹着的危险；2) 是否有被剪切，擦伤的危险；3) 是否有被卷入危险；4) 是否有掉下跌倒的危险；5) 是否有被火烧伤的危险；6) 是否有扭伤腰的危险；7) 是否有触电的危险；8) 是否存在其他危险。

2．曳引式电梯平安作业2.1机房1) 除在机房作业时间以外，机房的门要锁着，防止第三者进入2) 零部件擦布油脂类要管理好，放在指定的地方3) 防止工具物品从机房地面钢丝绳孔等掉入井道4) 操纵电源开关及各开关时，要由操作者或经接到指示的人员进行5) 断开的电源开关要有不要送电的揭示板6) 配电盘的一次侧是经常处于通电状态，因此注意不要触电7) 两台以上并列的电梯，即使把1台的电源开关断开，共同用的电路是通电状态，所以要特别注意，防止触电8) 控制柜的门，除作业以外必须关闭上锁，将门翻开作业时尽量防止带电作业9) 控制柜内不准放任何物品10) 在进行曳引机限速器等旋转件作业时，必须把电源断开之后进行，另外，目视检查运行状态时，要充分注意手工作服，擦布不要触碰卷入防止被卷入11) 在检查清洁钢丝绳时，要把电源断开后再进行特别是在检查钢丝绳磨损，钢丝绳的绳股是否切断时，要在轿厢提升时进行，这时要充分注意，不要把手卷入绳轮等的旋转件中12) 在手动轿厢上升下降时必须切断电源之后按照操作者的指示进行2.2井道1) 翻开厅门上电梯顶部时应遵守由厅门上电梯顶部方法的规定2) 轿顶上作业时不允许在运行中进行。

但是在边运行，边检查井道内装置的情况下要在从上层向下层的下降运行状态进行手必须触摸到平安开关，无论在任何时候都能立刻使开关断开3) 升降运行中应位于碰不到井道内的机器建筑结构等物的位置特别是2：1挂绳的电梯，要注意钢丝绳不允许碰到其他物体4) 保证在轿顶上平稳站立，由于起动，停止的冲击应注意，不要跌倒另外，有证实门开闭的开关装置的各种开关应是断开的5) 不允许将工具放在轿顶上或井道内设置的平层开关上，防止刮着手脚等另外，在轿顶上要充分注意工具不能掉落6) 开关门时注意身体的平衡和脚下平安，不要夹着手脚7) 在轿顶上开厅门时，由于门的运动有时会刮着其他人，因此要充分注意，应慢慢的将厅门翻开8) 绝对不能站立在井道内的中间梁上或利用支承架等爬上爬下有坠落被挤压的危险9) 并列设置电梯时，不允许从一台电梯的轿厢跨到另一台电梯的轿厢上10) 不允许在轿顶和底坑二处以上同时作业要做为原那么来遵守11) 使用的工具必须放回工具袋中，不能放到他处2.3底坑1) 出入底坑时要遵守出入。