康城国际酒店运营方案.pdf

康城国际酒店运营方案一、项目简介：康城酒店（ KANG CHENG HOTEL ） ，是嘉泰集团旗下康城酒店管理有限公司负责管理的集住宿、 餐饮娱乐的四星级商务型酒店酒店拥有各种豪华客房101 套） ，配有商务中心、西餐厅、中餐厅、大中小会议等服务设施、酒店豪华装修、典雅以及快捷酒店、无微不至的服务，是商务客人和旅游者的理想选择康城酒店（ KANG CHENG HOTEL ） ，位于泸州未来心脏地带酒城大道，正对佳乐世纪城，有着便捷交通出行优势康城酒店（ KANG CHENG HOTEL ） ，拥有豪华客房共 101 间，其中豪华商务标间（ 14 间） 、豪华大床套房（ 4 间） 、豪华大床标间（ 4 间） 、家庭套房（ 4间） 、精品商务标间（ 40 间） 、普通商务标间（ 20 间） 、普通 /精品商务单间（ 19间） 颇具特色的自助中西餐厅、悠雅咖啡和观光餐厅（含演艺），即可满足商务客户、旅游者的便捷就餐， 可以在观光音乐餐厅边就餐边瞰览世纪城全景，也可以构筑一个商务谈判的清幽意境康城酒店（ KANG CHENG HOTEL ） ，拥有全方位的商务会议中心及票务中心，可为您提供大型会议、通讯、打字、票务服务等，完善的酒店服务祝您商务成功、愉快的度假无后顾之忧。

二、项目经营理念：康城酒店（ KANG CHENG HOTEL） ，定位为即经济又舒适的商务型酒店，以“商务中国通，服务世界行”的经营理念，提出“精道品质·精心服务·精品商务”的服务理念，打造泸州地区首席移动办公室，让商务消除异地办公障碍市场定位：四星级商务酒店经营理念：商务全球通，服务世界行服务理念：服务质量，比别人好一点饭菜质量，比别人好一点享受价格，比别人实惠一点为商务沟通开辟一条通道为商务沟通搭建一座桥梁为商务沟通营建一个平台国际商务标准，全方位贴心服务质量，轻松商务之旅三、酒店功能布局及配套标准根据三星级酒店的国标，康城国际酒店的定位及配套标准如下：1. 酒店布局合理，外观具有一定的特色2. 酒店内公共信息图形符号符合LB/T0013. 有空调设施，各区域通风良好4. 有星级酒店相应的计算机管理系统分别从大堂、商务 /普通客房、中西餐厅（中餐厅、咖啡馆、观光餐厅）、多功能会议室、小型会议室、交通通道（电梯、走廊通道、安全通道）、门头形象、楼体广告字（楼顶、墙体）共8 个方面a．大堂（ lobby） （1F）大堂，是客人办理住宿登记手续、休息、会客和结账的地方，是客人进店后首先接触到的公共场所。

大堂必须以其宽敞的空间、 华丽的装潢， 创造一种能够有效感染客人的气氛， 以便给客人留下美好的第一印象和难忘的最后印象该酒店是本成品建筑，根据其定位，大堂设计与装潢应具备以下条件：仅一楼可作大堂使用，由于受其大小的影响，应该从空间功能的合理划分以及灯光效果的处理进行有效控制在空间渲染上，以明朗色彩的视觉，用层递式表现手法与灯光效果、镜像相结合，消除建筑标准层“低”高度的压抑和局促，营造一个“宽敞” 、 “豁朗” 、 “温馨”的前厅空间在功能划分上，前厅应该具有迎宾区、总台服务区、会宾休憩区迎宾区（ Welcome Areas）位于大堂入口处，外侧安防吉祥镇宅物，与感应门（旋转或推拉的）相结合，塑造气派门面，配以保安、迎宾礼仪小姐，为确保客人安全， 以及 “迎来送往” 留下“美好第一印象”或“难忘最后印象” 服务总台（ General Service Couter ）简称“总台”，是专门为客人提供住宿登记、结账、问询（含商务服务）、外币兑换、票务等综合服务的场所背景墙，是由logo、酒店名称和服务理念构成的中英双语企业文化墙，与显示世界客源国时间的时钟结合起来，突出酒店国际化定位的服务理念。

会宾休憩区（ Open Areas）专门为客人提供短暂停留或等待客人的休憩区域，一般设在大门口一侧闲置空间里，配以沙发、茶几、报刊架（可以是一面墙上构成的简约“阅览室”，提供时尚 /商务杂志、地方报纸以及国家级经济、金融报纸等）等地面面层美观采用大理石或优质木地板，既豪华美观，又便于清洁大堂设计，有效利用一切建筑或装饰的手段，创造一个亲切、宜人、欢悦、静谧、有文化气韵、有现代气息、空闪电战流畅、主题突出、功能合理、流线组织高效、人群集散便捷的空间强化大堂文化的渲染商务服务中心（ lobby）商务导航（ Business Navigation）提供酒店服务项目宣传品，饭店价目表，本市交通图，本市黄页，商务资讯，各种交通工具时刻表、与客人相适应的报刊租赁服务（ Rental Services）提供代客预订和安排出租汽车服务；提供商务设备租赁预订系统（ Reservations）接受国内和国际客房和国内餐饮预订保险箱（ Strongbox）有酒店和客人同时开启的贵重物品保险箱保险箱为之安全、隐蔽，能够保护客人的隐私套房里有配备）行李专运（ Baggage Package）设专职行李员，有专用行李车，18h 为客人提供行李服务，有小件行李存放处。

爱心通道（ Love Channel）门厅以及主要公共区域，设有残疾人出入坡道，配备轮椅有残疾人专用卫生间或厕位，能为残疾人提供特殊服务b．客房（ Rooms ） （2—4F）客房，是客人在异乡的家；商务客房，是商务者在异地的办公室，抑或是一个家：是康城国际酒店 的设计原则这应该是一个私密的、放松的、舒适的、浓缩了休息、私人办公、娱乐、商务会谈等诸多使用要求的功能性空间①电梯前厅②③④⑤⑽客房类型商务标间 /单间设在 2-4F②、③、④、⑦、⑧、⑨、⑩区，单层 34 间，共 3 层 82 间，其中设置标间40 间，单间 19间（1.5床） 主要突出标间的概念商务套房 /4 人间设在 4F⑤、⑥区，单层2 间，共 1 层4 间套房类型：豪华单间套房（ 2 套） 、豪华标间套房（ 2套） 、家庭套房（ 4 套） 、豪华商务标间（ 13 套） ；建议在某层的⑤、⑥区设两个小型的商务会议室 （可调整楼层）公共走廊及客房门客人使用客房是从客房大门处开始的，公共走廊宜在照明上重点关照客房门(目的性照明 )门框及门边墙的阳角是容易损坏的部位，设计上需考虑保护，钢制门框应该是个好办法，不变形，耐撞击；房门设计应着重表现，与房内木制家具或色彩等设计语言互通有关，门扇的宽度以880-900mm为宜。

户内门廊区客房入口处形成一个1.0--1.2 米宽小走廊，建议此处增设一理容、整装台，台面进深30cm，客人还可以放置一些零碎用品，是个很周到、体贴的功能设计衣柜可安排在就寝区的一侧，客人会感到极方便，也解决了门内狭长的空间容纳过多的功能，造成使用不便工作区以书写台为中心，家具设计成为这个区域的灵魂，强大而完善的商务功能于此处体现出来 宽带、/以及各种插口要一一安排整齐，杂乱电线也要收纳干净 书写台空间布局， 靠窗设计， 采光充足、视线良好房间要求配置1 台电脑、 2 个宽带接口，备用）娱乐休闲区、会客区商务标准客房，会客功能正在渐渐弱化，把会客转移到酒店的经营场所设计中将诸如阅读、欣赏音乐等很多功能增加进去，改变了人在房间就只能躺在床上看电视的单一局面公共通道⑿⑥⑦2--4F 平面图⑧⑨⑩ ⑽就寝区客房中面积最大的功能区域，床头屏板与床头柜成为设计核心问题，两床之间设计成简易台面装置，方便收起床头柜可设立在床两侧，设计简单，功能单纯，方便使用床头背屏与墙是房间中相对完整的面积，可以着重刻画床水平面70cm 左右以上的区域(客人头靠位置)易脏，需考虑防污性材料，可调光座灯或台灯(壁灯为好 )，对就寝区光环境塑造至关重要，使用频率及损坏率高，不容忽视。

卫生间空间独立，水、电、排风系统交错复杂设备多，面积小，处处应遵循人体工学原理，做人性化设计，干湿分离，座厕区分离，避免功能交叉，互扰面盆区台面与妆镜是卫生间造型设计的重点，要注意面盆上方配的石英灯照明和镜面两侧或单侧的壁灯照明，二者最好都不缺座便区通风、照明良好，和厕纸架安装，触手可达，方便取用烟灰缸与小书架的设计也会显示出酒店的细心周到洗浴区安装精致的淋浴间，节省空间，减少投入带花洒的淋浴区的墙面材料选择时，要避免不易清洁的材料，象磨砂或亚光质地都要慎用其他设备卫生间高湿高温，安装良好的排风设备可选用排风面罩与机身分离安装的方式(面板在吊顶上，机身在墙体上 )，可大大减少运行噪音，也延长了使用寿命，安装干发器的墙面易在使用时发生共振，也需注意！关于控制客房里的电路控制，一般就是指灯光的回路与开关的控制很显然，老式的集中控制面板使用很不方便，不宜再继续使用 家庭化 ” 的要求将客房的控制方式又回到了家居模式—在相应的照明灯具附近有相应的开关面板控制，简明清楚，符合客人的使用习惯配置国家三星级酒店的标准进行配置 （生活用品，垃圾桶 、擦鞋纸、热水壶、口杯 ；卫浴、洗漱用品 洗浴；可售常用品 等）c．多媒体会议厅（ Multimedia Room）多媒体会议厅，主要是以满足各种类型的商务会议、视频会议、学术报告/讨论、培训、产品新闻发布会、商业发布会等。

整个系统要高效率的完成会议室任务，结合各个系统，充分发挥各个系统的功能，实现现代化的会议、教学、培训、学术讨论多媒体显示系统主要由高亮度、高分辨率液晶投影机和电动屏幕构成，完成对各种图文信息的大屏幕显示由於会议室面积较大，为了各个位置的人都能够更清楚的观看，建议整个系统设计了2 套投影机显示系统，以及多角度的多个视频转播A/V 系统主要是由 4 台计算机、 摄像机、DVD 、VCR（录像机） 、MD机、实物展台、调音台、话筒、功放、音箱、数字硬盘录像机等A/V 等设备构成，完成对各种图文信息（各种软体使用、DVD/CD 碟片、录像带、各种实物、声音）的播放功能；实现多功能厅现场扩音、播音，配合大屏幕投影系统，提供优良视听效果并且通过数字硬盘录像机，能够将整个过程记录在硬盘录像机中会议室环境系统由会议室的灯光（包括白炽灯、日光灯） 、窗帘等设备构成，完成对整个会议室环境、气氛的改变，自动适应当前需要；譬如播放 DVD 时，灯光会自动变暗，窗帘自动关闭智能型多媒体中央控制系统采用档次高、技术成熟、功能齐全、用途最广的中央控制系统，实现多媒体电教室各种电子设备的集中控制d．小型会议室（ Creating Room）小型会议室，一般要求能满足10—20 人的小型会议室，具备简单的会务功能和，一般要求安装投影仪设备系统，具有简单演示功能。

设在8F 的⑤、⑥区e．餐厅（ Restaurant room ）酒店餐厅、中西餐厅、雅座包厢，其服务内容除正餐外，还有早茶、晚茶、4F 平面图⑧①电梯前厅②多功能会议室⑥办公室⑦办公室③会 务 房④ 会 务 房小吃、自助餐餐厅内设有钢琴、小型乐队、歌舞表演台结合酒店项目定位，将一楼、作为餐厅配套设施1-2 楼茶艺、咖啡厅、中西餐厅咖啡厅 /茶餐厅，是顾客休闲娱乐谈话放松的场所，环境需要舒适， 氛围轻松，在这里可以领略到不同的风情，或庄重典雅、或乡风古韵、或西化雅致 1 楼、2 楼，作为一个整体来布局，其布局如下图所示意：品茶室/咖啡厅可由大厅和小室构成， 在大厅设置茶艺或酒水表演台，小室中可不设表演台而采用服务桌上服务表演（咖啡厅小室中不设） 可分设散座、卡座及房座（包厢） ，或选设其中一二种合理布局1F 平面图 （品茶室）②茶 艺· 散 座中西餐厅（兼）④房座 1 ⑦⑧服务房①电梯前厅⑤房座 2 ⑥房座 3 ③公 共 卫 生 间⑧ 形象区2F 平面图 （咖啡馆）⑩①电梯前厅②咖啡厅· 酒吧·卡座 1 操 作 间③④房座 1 ⑤房座 2 ⑥房座 3 ⑦房座 4 ⑧房座 5 ⑨房座 6 操 作 间散座在大堂内摆放圆桌或方桌，每张桌视其大小配4~8张椅子。

桌子的间距为两张椅子的侧面宽度加上通道60cm的宽度，方便客人进出自由，无拥挤不堪的感觉5F②区设散座，同时兼具宴会厅。