宅基地买卖合同书模板（5篇）.doc

宅基地买卖合同书模板甲方：_____ 身份证号：_____ 住址：_____号码：乙方：_____ 住址：_____号码：甲、乙双方经多次洽谈，对该宅基地达成如下协议：一、甲、乙双方确定该宅基地转让费为人民币____元（大写：_____，转让费交付给甲方后，乙方对该宅基地享有自行使用权二、该宅基地地理位置位于原土地庙旁东邻，西邻，南邻，北邻，东至西米，面积大约米，四至分明无争议，其中宅院内的永久性的建筑物归乙方使用三、付款方式：乙方一次性付清该宅基地转让费，同时甲方应将原有的土地使用证，交给乙方使用四、如该宅基地界限与左邻右舍出现认同纠纷，由甲方出面解决五、违约责任：本次交易纯属甲、乙双方自愿，由公证人证明，宅基地款交付两清，甲方、乙方、公证人三方签字按指印生效。

协议签订后，任何一方如有反悔、更改，均由违约方承担对方的经济损失六、以上协议甲、乙双方必须遵守执行本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，从双方签字之日起生效，并具有相应的法律效力甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_________年____月____日 ____年____月____日宅基地买卖合同书模板（二）甲方：_____ 身份证：_____乙方：_____ 身份证：_____甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方二、该宅基地四邻至：_____东邻：_____、西邻：_____、南邻：_____、北邻：_____三、双方责任1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责3、乙方责任：_____在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担四、转让价格为人民币12万元（大写：_____壹拾贰万元整）五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方：_____ 身份证：_____签订日期：_____乙方：_____ 身份证：_____签订日期：_____宅基地买卖合同书模板（三）甲方甲方：_____ 乙方：_____乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：_____一、甲方转让的宅基地位置为_____，该宅基地登记面积共____平方米;二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_______。

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：_____1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;2、该房屋的抵押状况为：____________________________3、该房屋的使用状况为：____________________________四、转让的价格为人民币￥____元（大写____元）该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用所有费用由乙方自行承担五、乙方付款方式和期限：___________________________六、宅基地交付时间：_______________________________七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金____万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金____万元九、本协议一式二份，各方各执一份自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决甲方（盖章）：_________年____月____日乙方（签名）：_________年____月____日宅基地买卖合同书模板（四）甲方（卖方）：_____乙方（买方）：_____甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_____;即人民币小写_____三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写_____________四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期____日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：_____），空调两台（型号：_____），热水器（型号：_____），浴霸（型号：_____），饮水机（型号：_____），音响两台（型号：_____），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效十二、附加条款：_____甲方（卖方）：_____ 身份证号：_____ 住址：_____ ：_________年____月____日乙方（买方）：_____ 身份证号：_____ 住址：_____ ：_________年____月____日宅基地买卖合同书模板（五）甲方：_____ 身份证：_____乙方：_____ 身份证：_____甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

1、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方2、该宅基地四邻至：东邻：_____、西邻：_____、南邻：_____、北邻：_____3、双方责任2）如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责3）乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担4、转让价格为人民币12万元（大写：壹拾贰万元整）5、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整6、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力7、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方：_____ 身份证：_____签订日期：_____乙方：_____ 身份证：_____签订日期：_____公证人：_____身份证：_____第2页共2页。